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Bonnie Springs Ranch è stato chiamato dopo Bonnie Levinson (nata McGaugh; 30 luglio 1921 – 29 gennaio 2016), la figlia del western attore cinematografico e assistente regista Wilbur McGaugh. Nella sua giovinezza, McGaugh si è esibita come ballerina e showgirl di Las Vegas. Si è esibita anche come pattinatrice su ghiaccio, alla fine in tour con la pattinatrice Sonja Henie. Nel 1940, McGaugh e sua madre ha iniziato una fattoria di tacchino a Twentynine Palms, California. Bonnie McGaugh consegnerebbe i tacchini vivi a ristoranti e alberghi a Las Vegas.,

Nel 1952, Bonnie McGaugh consegnò tacchini ad un amico che possedeva una tavola calda a Las Vegas e un ranch nel vicino Red Rock Canyon. L’amico mostrò il ranch a Bonnie McGaugh, a cui piaceva il vicino paesaggio montano. McGaugh affittato e successivamente acquistato il ranch quell’anno. Il ranch di 115 acri-situato a 20 miglia a ovest di Las Vegas vicino a Blue Diamond, Nevada-includeva un bar rotto e una casa di tre stanze., McGaugh ha vissuto sul ranch da quel punto in poi, e Bonnie Springs Ranch sarebbe infine crescere per occupare 63,86 acri (25,84 ettari) della terra ranch. Inizialmente, McGaugh riaprì il bar nel 1952 e lo gestì per i prossimi 12 anni senza elettricità, affidandosi invece alle lampade a cherosene. Una strada sterrata forniva l’unico accesso al bar, che in precedenza aveva funzionato come Red Rock Tavern, aperto nel 1939.

Al Levinson (1924-1994) è venuto a Las Vegas da New York nel 1949; lui e McGaugh incontrato nel 1952, dopo McGaugh riaperto il bar., Secondo McGaugh, si sono incontrati “perché qualcuno gli ha detto che dovrebbe incontrare il biondo vertiginoso che gestisce il bar nel deserto.”La coppia si sposò nel 1954, e sarebbero rimasti sposati per 40 anni fino alla sua morte. Al Levinson gestiva una concessionaria di auto. Il bar è diventato popolare tra gli amici dei Levinson, tra cui showgirl di Las Vegas e altre celebrità che si sono esibite in spettacoli sulla Strip di Las Vegas. Il bar ha anche ricevuto il patrocinio dai residenti della vicina Blue Diamond. Nel 1950, Bonnie Levinson ha aggiunto due cavalli al ranch per soddisfare l’interesse dei clienti per l’equitazione., Un uomo successivamente scambiato due cavalli per una macchina presso la concessionaria di Al Levinson, e la coppia in seguito aveva un totale di sei cavalli. Bonnie Springs Picnic Ranch ha ricevuto una licenza commerciale nel 1958.

Nel 1962, il ranch comprendeva una piscina. Una scuderia, Red Rock Maneggio, è stato aggiunto al ranch nel 1963, seguito da un ristorante nel 1964. Durante gli anni ‘ 60, Al Levinson progettò di sviluppare una comunità abitativa su 34 acri di terreno libero situato a mezzo miglio ad est del ranch. La comunità doveva includere una pista di aeroplano per i proprietari di abitazione, ma l’intero progetto è stato annullato., Nel 1966, Bonnie Springs Recreation Ranch comprendeva aree picnic e parchi giochi, oltre a 28 cavalli per l’equitazione. Bonnie Springs è diventato popolare tra le famiglie di Las Vegas, pur rimanendo per lo più sconosciuto ai turisti della città. Durante i primi anni 1970, il compositore Don Swander suonava un pianoforte al ranch nei fine settimana. Nel maggio 1974, una replica della città occidentale conosciuta come Old Nevada fu aggiunta al ranch. Il mese seguente, un incendio al ranch distrusse un fienile, una roulotte e un recinto.,

L’uomo d’affari Howard Hughes possedeva l’adiacente Sandstone Ranch. Prima della sua morte nel 1976, Hughes fece un’offerta per l’acquisto di Bonnie Springs; la sua offerta e gli altri fino a quel momento furono respinti da Bonnie Levinson, che non voleva venderla. Uno zoo era stato aggiunto al ranch da 1985. Durante la metà degli anni 1980, Al Levinson ebbe un disaccordo di tre anni con i funzionari della contea di Clark su chi avrebbe pagato per 1,3 miglia di strada danneggiata dalle inondazioni che conducevano al ranch., Dopo Levinson citato in giudizio i funzionari della contea per riparare la strada, la contea ha rifiutato di rilasciargli un permesso di costruzione per un motel oltre al ranch, a causa di problemi di zonizzazione indecisi. Nell’agosto 1986, Levinson ha ricevuto un permesso di costruzione per un motel di 150 camere, dopo che un giudice distrettuale ha ordinato alla contea di rilasciare il permesso. Al tempo, Al Levinson ha anche pianificato di aggiungere un campo da golf al ranch, anche se non si è mai materializzato. Un motel di 50 camere è stato aggiunto nel 1989.,

I figli dei Levinson, Alan Levinson e April Hopper, hanno assunto le operazioni del ranch dopo la morte del loro padre Al Levinson, morto nel dicembre 1994. A partire dal 2004, il ranch ha una media di 8.000 visitatori durante le settimane di vacanza come le vacanze di primavera e il Memorial Day. A metà del 2005, Alan Levinson aveva in programma di sviluppare un quartiere di 17 case come parte di Bonnie Springs, con ogni casa situata su due acri di terreno, in conformità con le leggi locali di zonizzazione., L’immobile è stato uno dei pochi siti in Red Rock area con la zonizzazione per l’edilizia, lo sviluppo sarebbe un progetto congiunto tra Levinson e sviluppatore di Randy Black Jr Il progetto sarà costruito su 34 ettari di proprietà vacante trova un mezzo miglio ad est del ranch, dove Al Levinson, pianificato in precedenza, una comunità alloggio nel 1960. Non c’erano piani per chiudere il ranch. Il progetto di alloggi in stile ranch ha ricevuto poca opposizione, ed è stato approvato dal Red Rock Citizens Advisory Council e la Clark County Planning Commission., La Nature Conservancy e il Sierra Club, organizzazioni ambientaliste, non credevano che il progetto avrebbe avuto un grande impatto sulla zona del Red Rock Canyon. Tuttavia, non ha mai iniziato la costruzione e la terra è rimasta vacante.

Ad agosto 2005, il ranch aveva 86 dipendenti, e circa 32 di loro vivevano lì al motel. All’epoca, il ranch aveva una media di 1.000-1.500 visitatori il sabato e un minimo medio di 2.000 visitatori la domenica. La clientela generalmente consisteva di residenti statali e turisti., A partire dal 2006, Bonnie Springs comprendeva l’unico ristorante e alloggio nella zona di Red Rock Canyon. A partire dal 2007, il ranch ha ricevuto un annuale 130.000 visitatori. Bonnie Levinson, a 94 anni, è morta nel gennaio 2016 a seguito di una breve malattia. Alan Levinson e April Hopper hanno continuato a gestire il ranch dopo la sua morte.

Piani di riqualificazionemodifica

All’inizio del 2018, il ranch è stato messo in vendita, ad un costo di $31 milioni. Dopo aver appreso che il sito era in vendita, Joel Laub, uno sviluppatore di alloggi, contattato il suo amico, avvocato J., Randall Jones; hanno collaborato per acquistare la proprietà di 63 acri, sotto il nome di BSR6276 LLC. Dopo quattro mesi di trattative, hanno battuto diversi altri potenziali acquirenti, tra cui uno sviluppatore che ha pianificato per un hotel e casinò sul sito. I partner hanno annunciato piani di riqualificazione per il sito a gennaio 2019. I nuovi piani includevano l’aggiunta di circa 20 case personalizzate, oltre a nuovi servizi simili all’attuale ranch, tra cui un nuovo ristorante e un motel e un “fienile per eventi” che sarebbe stato utilizzato per i matrimoni., Il fienile evento includerebbe 5.400 piedi quadrati (500 m2), mentre il nuovo motel includerebbe 25 camere. La città occidentale e lo zoo del ranch avrebbero dovuto essere demoliti per fare spazio al nuovo sviluppo. Inoltre, Jones ha dichiarato che lui e Laub non erano autorizzati a gestire uno zoo. Secondo l’accordo, la costruzione del progetto non sarebbe iniziata fino a quando gli animali del ranch non fossero stati trasferiti, un compito che sarebbe stato gestito dai Levinson, che erano favorevoli ai piani di riqualificazione. Hopper ha dichiarato che il ranch veniva venduto perché la famiglia era pronta a ritirarsi.,

Laub era a capo del gruppo locale di conservazione della natura all’epoca e affermava che il suo obiettivo era quello di sviluppare la terra “in un modo molto coscienzioso che prendesse in considerazione l’ambiente e la conservazione.”Per quanto riguarda Bonnie Springs, Laub ha detto:” Quello che c’è ora non è ecologico.”Per il nuovo progetto, Laub si è consultato con esperti di fauna selvatica e arboricoltori per un design che includesse piante native e incoraggiasse il movimento degli animali del deserto. Laub ha anche pianificato di riabilitare le sorgenti naturali della proprietà come fonte d’acqua per piante e animali., Una delle molle era stata dinamizzata anni prima. Il progetto includerebbe 8,5-10 acri di spazio pubblico, mentre il resto sarebbe usato per il progetto di alloggio, con ogni casa che è costruita su due-tre acri. Le case proposte sarebbero state progettate e costruite per integrarsi con l’ambiente naturale della zona di Red Rock. Jones ha detto che le case non sarebbero ” McMansions giganti con solo 5 piedi tra di loro. Vogliamo che si senta come una zona rurale.”Ogni casa avrebbe un massimo di 5.000 piedi quadrati e sarebbe permesso di occupare solo il 10 per cento di ogni lotto., La maggior parte degli alberi e delle piante esistenti, comprese le yucche, sarebbero stati mantenuti e il parcheggio del ranch sarebbe stato nuovamente vegetato con piante. Per i conducenti lungo la strada ad anello di Red Rock Canyon, le case del progetto sarebbero oscurate dal paesaggio. Jones e Laub sarebbero tra i residenti nel nuovo progetto. Le leggi di zonizzazione hanno permesso di costruire fino a 31 case sulla terra. Jones ha dichiarato che mentre altre case e un motel più grande avrebbero potuto essere aggiunti ai piani di riqualificazione, hanno scelto di non farlo, per mantenere l’area il più simile possibile a Bonnie Springs., Una società idrica, CSR Water Cooperative, alla fine doveva essere creata per soddisfare le esigenze della futura comunità. Include un serbatoio di stoccaggio da 375.000 galloni.

La vendita doveva essere finalizzata a metà marzo 2019, a quel punto la demolizione sarebbe iniziata nel ranch. I partner volevano mantenere il nome Bonnie Springs per il nuovo progetto, anche se le trattative con la famiglia Levinson non erano ancora state tenute per quanto riguarda il trasferimento dei diritti di denominazione., La visita è aumentata da centinaia di persone nei giorni successivi all’annuncio dei piani di riqualificazione, che hanno ricevuto contraccolpi da parte del pubblico, come previsto da Laub e Jones. Due petizioni sono state avviate per salvare il ranch e lo hanno dichiarato un punto di riferimento storico, anche se tale designazione non impedirebbe il ranch di essere venduto o demolito. Inoltre, non c’erano agenzie governative che avevano i fondi necessari per acquistare il ranch., Entro diversi giorni dall’annuncio della riqualificazione, le petizioni avevano raccolto più di 25.000 firme e avevano raggiunto 51.000 firme entro due settimane. Jones ha riconosciuto che “le persone sono emotivamente legate a Bonnie Springs”, incluso se stesso e Laub, così come le loro famiglie. Jones ha inoltre dichiarato che il nuovo progetto sarebbe ” diverso di sicuro. Una transizione, senza dubbio. A volte le transizioni rendono le persone tristi. Lo capisco. La nostra speranza è di fare una transizione che tutti si sentono bene alla fine.,”

Più tardi nel gennaio 2019, è stato annunciato che un acquirente di terze parti era interessato a trasferire completamente la città occidentale del ranch in un nuovo sito per continuare le sue operazioni come attrazione. I nuovi proprietari hanno anche considerato modi per incorporare la storia e gli artefatti della proprietà nel progetto di riqualificazione., In seguito è stato annunciato che una donna locale, Sharon Linsebardt, voleva trasferire la cappella nuziale della città occidentale nel suo santuario per animali da fattoria nel nord-ovest di Las Vegas, che ha anche condotto matrimoni. I Levinsons accettarono di donare la cappella a Linsebardt a condizione che pagasse per trasferire l’edificio largo 20 piedi.

Nel febbraio 2019, la Commissione di pianificazione della contea di Clark ha approvato all’unanimità i piani di riqualificazione, tra cui 22 case e un bed and breakfast, nonostante una certa opposizione., Gli oppositori incluso Centro del Nevada per la diversità biologica, che credeva che le case – riferendosi a loro come “McMansions” – sarebbe “fondamentalmente alterare il carattere di Red Rock.”La commissione ha dichiarato che il progetto non costituirebbe un precedente per lo sviluppo di altri costruttori di case nella zona. Il commissario alla pianificazione Nelson Stone ha detto che il nuovo progetto consentirebbe un ripristino dell’ambiente naturale e credeva che il rumore nella zona sarebbe “quasi scomparso”. Anche il Red Rock Citizens Advisory Council e il personale della contea di Clark hanno raccomandato l’approvazione del progetto., All’epoca, quasi 54.000 persone avevano firmato una delle petizioni per dichiarare il ranch un punto di riferimento storico, anche se la commissione ha dichiarato che nessuna parte del ranch era stata considerata storica. Un appello contro il nuovo progetto è stato presentato alla Commissione della contea di Clark, da un residente di Las Vegas che ha citato domande senza risposta sulle strutture pubbliche del nuovo progetto.

Bonnie Springs ha chiuso il 17 marzo 2019. Il ranch sopportato lunghe file durante i suoi ultimi due giorni, con tempi di attesa fino a 40 minuti per entrare., Kathy Espin, opinionista per Las Vegas Review-Journal, credeva che la chiusura di Bonnie Springs non fosse una perdita significativa per la comunità. Tre giorni dopo la chiusura, la Commissione della contea di Clark ha confermato l’approvazione del nuovo progetto contro l’appello, con Laub affermando che le strutture pubbliche non richiedevano l’approvazione della contea attraverso un’audizione pubblica. La vendita è stata finalizzata il 2 aprile 2019, ad un costo di million 25 milioni. A quel tempo, gli animali del ranch erano stati trasferiti in altri zoo e habitat., Un “asta dal vivo di vari cimeli Bonnie Springs ha avuto luogo presso l” area arena all ” aperto del ranch più tardi quel mese, seguita da aste online. La prima fase di demolizione, incluso il motel e il ristorante, è stata approvata dalla contea il 17 giugno 2019.

Venti pacchi residenziali sono stati messi in vendita a febbraio 2020, quando è stato annunciato che il nuovo progetto sarebbe stato chiamato The Ranch at Red Rock. Laub e Jones non furono in grado di trovare un accordo con i Levinson per acquisire i diritti di usare il nome “Bonnie Springs”., I lotti residenziali variavano da 2 a 4 acri ciascuno, con prezzi da million 3 milioni a million 6,5 milioni. Le case sarebbero accessibili attraverso un ingresso comunitario sorvegliato. I futuri proprietari di ogni lotto sarebbero responsabili della costruzione delle proprie case. Le linee guida di progettazione e costruzione sono state create per limitare le dimensioni delle case e per garantire che si integrino con l’ambiente circostante. Sette dei pacchi sono stati riservati entro la prima settimana. All’epoca, molti degli edifici di Bonnie Springs erano stati demoliti, ad eccezione dei vecchi edifici del Nevada., Laub ha detto che stava regalando legno e altri materiali dagli edifici a chiunque fosse interessato “prima di dimostrarlo e inviarlo alla discarica.”