Le pareti interne creano privacy, definiscono gli spazi e talvolta sopportano il peso del livello sopra. Queste pareti interne hanno definito planimetrie per secoli, ma a partire dal 1950, quando lo stile open space divenne popolare, molte di queste pareti segmentando la casa cadde in disgrazia. La nuova costruzione ha cominciato a favorire il look “great room” in cui cucina, sala da pranzo e spazi abitativi sono stati mescolati insieme in spazi open-concept., Oggi, un gran numero di proprietari con case più vecchie ora si trovano a voler rimuovere alcune di quelle pareti per creare il moderno open space look.
Aprire le stanze rimuovendo le pareti è uno dei progetti di miglioramento domestico più ambiti, uno che restituisce valore immediato al proprietario della casa. Spazi più grandi e non segmentati modernizzano le case più vecchie e quasi sempre portano a un maggiore valore di rivendita della casa, e in molti modi, questo può essere un progetto migliore rispetto alla costruzione di un’aggiunta di stanza a tutti gli effetti., Con aggiunte costruite, il costo torreggiante spesso non è realizzato in valore di rivendita, ma quando si apre una stanza facendo il lavoro da soli, spesso si scopre che il valore di rivendita supera di gran lunga il costo totale dei materiali.
Pareti non portanti contro pareti portanti
Innanzitutto, è necessario determinare se la parete è portante o meno. Finché il muro che si intende rimuovere non è portante, si può prendere giù con poco pensiero verso il supporto strutturale del soffitto sopra. Ma per i muri portanti, è una storia completamente diversa., Se la parete è portante, è necessario portare il peso del livello sopra con altri mezzi, come la costruzione di una trave o l’acquisto di una speciale trave laminata.
È importante ricordare, però, che mentre la trave trasporta il carico del soffitto sopra, tutto quel carico viene poi trasferito alle estremità di strutture montanti verticali, creati da una costruzione accoppiata di king borchie e jack borchie. Così, il pavimento sotto quelle borchie jack deve anche essere abbastanza forte per il compito di trasportare l’intero carico della parete rimossa., Normalmente, questo non è un problema, dal momento che il muro portante originale probabilmente è stato costruito su una trave sottostante o una struttura di fondazione sotto il pavimento. Ma in rari casi, potrebbe essere necessario aggiungere una qualche forma di supporto aggiuntivo sotto il fondo delle borchie jack. Per lo meno, i perni jack dovrebbero essere posizionati direttamente sopra i travetti del pavimento per sostenere il peso. Quando si pianifica una rimozione del muro, è sempre meglio consultare un costruttore o un ingegnere strutturale per consigli sulle dimensioni delle travi e le dimensioni e la posizione dei perni o dei montanti.,
Pianifica di trascorrere un’intera settimana su un progetto di questa complessità. È probabile che avrai bisogno di almeno cinque giorni di lavoro completi di 8 ore quando includi la riparazione di pareti e soffitti, nonché la pulizia finale.
Codici, regolamenti e problemi di sicurezza
Se vivi in un condominio, potrebbe essere necessario ottenere il permesso dal consiglio dell’associazione prima di iniziare i lavori. E non importa dove vivi, è quasi garantito che avrai bisogno di un permesso di costruzione per sostituire il tuo muro con una trave di supporto., Verificare se avete bisogno di un permesso di costruzione chiamando il vostro ufficio permesso locale o il controllo on-line.
Il raggio di supporto è sufficientemente dimensionato per l’apertura? Consulta le tabelle di span o, meglio ancora, assumi un ingegnere strutturale per determinare le dimensioni corrette del raggio che aggiungerai. Un raggio sottodimensionato per il carico che trasporta può essere un problema molto serio.
Ricorda che i servizi idraulici o elettrici probabilmente attraversano il muro., Spegnere gli interruttori elettrici che controllano tutti i circuiti che attraversano il muro e utilizzare un rilevatore di tensione per verificare che l’alimentazione sia stata interrotta. I fili elettrici che attraversano il muro dovranno essere affrontati. Molto probabilmente ci saranno almeno un paio di prese e un interruttore della luce o due che avrete bisogno di trasferirsi. In molti casi, si tratta di spostare il cablaggio esistente su una porzione diversa del muro o su una nuova parete. Se ti senti anche il minimo disagio con il lavoro elettrico, assumere un elettricista., Se i tubi idraulici attraversano il muro, spegnere l’acqua alla fonte prima di chiedere l’elemosina. Anche qui potrebbe essere necessario un idraulico professionista per reindirizzare o rimuovere i tubi idraulici che attraversano il muro che si desidera rimuovere.
Nota sui materiali
La sostituzione di una parete portante con una trave di supporto richiede sorprendentemente pochi materiali. Questo progetto riguarda più il lavoro che i materiali. Particolarmente critico è il raggio che usi. Un modo per costruire un fascio è quello di sandwich due tavole 2×8 intorno ad uno strato di compensato da 1/2 pollici., La colla per legno viene applicata a tutte le superfici e le tavole sono strettamente inchiodate insieme. Oppure, travi laminate sono disponibili su ordine speciale presso il vostro cantiere di legname locale. È molto importante, tuttavia, che la trave stessa, così come i montanti su cui poggia la trave, siano abbastanza forti da contenere il carico del soffitto sopra. Il vostro ufficio locale di ispezioni di costruzione o un ingegnere strutturale, può verificare la dimensione adeguata della posta e del fascio stata necessaria per sostenere il carico.
Avrete bisogno anche di legname sufficiente per creare due posti re e quattro posti jack., Per trasportare il fascio 3 1/2 pollici di larghezza, questo significa l’acquisto di un totale di sei 2×4 borchie.
