Benvenuti nel “2-Minute Money Manager”, una breve funzione video che risponde alle domande di denaro inviate da lettori e spettatori.
La domanda di oggi riguarda le multiproprietà; in particolare, se è mai possibile ottenere un buon affare su uno di questi pad vacanza molto diffamati.
Scommetto che le multiproprietà sono la fonte di più domande che ho ricevuto nel corso degli anni rispetto a qualsiasi altra. Non riesco a contare il numero di email che ho ricevuto da proprietari disperati che cercano di scaricare. Questo da solo fornirà un suggerimento sulla mia opinione su queste cose.,
Guarda il video con questo post e raccoglierai alcune informazioni preziose. Oppure, se si preferisce, scorrere verso il basso per leggere la trascrizione completa e scoprire cosa ho detto.
Puoi anche imparare come inviare una tua domanda qui sotto.
Per ulteriori informazioni, controlla “Cosa devi sapere sull’acquisto o la vendita di una proprietà in multiproprietà” e “Chiedi a Stacy: come posso uscire dalla mia multiproprietà senza essere derubato?”Puoi anche andare alla ricerca nella parte superiore di questa pagina, inserire la parola “multiproprietà” e trovare molte informazioni su quasi tutto ciò che riguarda questo argomento.,
E se avete bisogno di qualcosa da una carta di credito migliore per mutui per offerte di viaggio, essere sicuri e visitare il nostro Centro Soluzioni.
Hai una tua domanda da chiedere? Scorrere verso il basso oltre la trascrizione.
Non vuoi guardare? Ecco cosa ho detto nel video
Ciao, e benvenuto nel tuo ” Money Manager di 2 minuti.”Sono il vostro ospite, Stacy Johnson, e questa risposta è portato a voi da MoneyTalksNews.com, servendo il migliore in notizie di finanza personale e consiglio dal 1991.,
La domanda di oggi ci viene da Sam:
“Per quanto riguarda le multiproprietà, c’è mai un buon affare su una multiproprietà, rendendo l’acquisto una decisione saggia?”
Sembra che Sam abbia seguito le mie colonne sulle multiproprietà nel corso degli anni e sappia che non sono un fan. Ho avuto molte, molte persone in contatto con me e dire, ” Cosa devo fare? Non posso uscire da questa cosa!”
Non c’è da meravigliarsi. Le multiproprietà sono in genere troppo costose e vendute in un ambiente ad alta pressione a persone che non possono permettersele. Poi, quando è il momento di uscire, non possono.,
Torna alla domanda di Sam. Ho tre cose per te, Sam.
Cosa n.1: I tipi di multiproprietà
Comprendiamo i due tipi fondamentali di multiproprietà. In primo luogo, c’è una multiproprietà deeded. E ‘ un bene immobile, un bene immobile che puoi tramandare ai tuoi eredi.
Più comune in questi giorni, però, sono piani di intervallo di vacanza, punti che possono essere utilizzati in una varietà di proprietà in una varietà di date. Questi non sono tecnicamente proprietà reale; sono proprietà personale.
Cosa No., 2: Non un investimento
Qualunque sia il tipo di multiproprietà che scegli, non sono — ripetere, “non” — un investimento.
Permettetemi di leggervi dal sito web della Federal Trade Commission (FTC):
Il valore di è nel loro uso come destinazione di vacanza, non un investimento. Perché così tante multiproprietà e piani di intervallo di vacanza sono disponibili, il valore di rivendita del vostro è probabile che sia un buon affare inferiore a quello che hai pagato.
Quindi cerchiamo di capire bene: le multiproprietà non sono un modo per fare soldi. In realtà, non sono un modo per pareggiare i conti., Certo, sono un modo per te di andare in vacanza con la tua famiglia. Ma non considerare mai questo un investimento, perché certamente non lo è.
Cosa n.3: Non comprare mai ‘nuovo’
Se hai intenzione di acquistare una multiproprietà, acquistala sul mercato secondario. Sarete stupiti dal numero di persone là fuori che vi darà letteralmente la loro multiproprietà per niente.
Perché? Perché vogliono uscire da sotto gigantesche spese di manutenzione annuali. Dopo l’acquisto di una multiproprietà, si potrebbe facilmente essere sul gancio per un year 1.000 all’anno in spese di manutenzione, se si utilizza la multiproprietà o no., Alcune persone non possono permetterselo più, o semplicemente non vogliono farlo più. Vogliono solo uscire.
Un altro consiglio: se ottieni una multiproprietà, per l’amor di Dio, non prendere in prestito denaro per farlo. Che è probabile che rendere praticamente impossibile per voi per venderlo, a meno che non si paga il prestito prima.
Naturalmente, come con qualsiasi cosa nella vita, ci saranno delle eccezioni. Quindi non mandarmi messaggi di odio se ne possiedi uno. Probabilmente c’è una multiproprietà da qualche parte che le persone chiedono a gran voce di acquistare sul mercato secondario, o uno che è aumentato di valore., Ma nella mia esperienza, è super, super raro. Pertanto, sempre acquistare sul mercato secondario e non mai prendere in prestito per comprare.
Dov’è il mercato secondario? Ebay ha un sacco di annunci. Altri siti includono Redweek.com e TUG, che sta per Gruppo di utenti multiproprietà.
Bottom line: Se acquisti una multiproprietà, pianifica di mantenerla e di pagare le spese di manutenzione su di essa, per molti anni a venire. Perche ‘ti posso assicurare che e’ esattamente quello che farai.
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Le domande a cui è più probabile rispondere sono quelle che interesseranno altri lettori. In altre parole, non chiedere consigli super-specifici che si applicano solo a te. E se non arrivo alla tua domanda, promettimi di non odiarmi. Faccio del mio meglio, ma ho molte più domande di quante ne abbia il tempo di rispondere.,
Su di me
Ho fondato Money Talks News nel 1991. Sono un CPA, e hanno anche guadagnato licenze in azioni, materie prime, opzioni principale, fondi comuni di investimento, assicurazione sulla vita, securities supervisor e immobiliare.
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