A Florida quitclaim deed è un documento che è possibile utilizzare se si desidera trasferire la proprietà a qualcun altro senza alcuna garanzia sul titolo. Un atto quitclaim può essere erroneamente chiamato “quit claim deed”, “quit claims deed” o “quick claim deed”, ma tutti questi termini si riferiscono allo stesso documento.
Questo semplice documento afferma il trasferimento della proprietà, senza alcuna promessa che il titolo sia chiaro., Gli acquirenti che acquistano da una persona di fiducia o che trasferiscono proprietà all’interno di una famiglia possono tranquillamente utilizzare un atto quitclaim Florida.
Gli atti di garanzia, d’altra parte, danno la garanzia che il titolo è stato correttamente controllato. Gli acquirenti che acquistano da qualcuno che non conoscono e di cui si fidano dovrebbero richiedere un atto di garanzia.
Leggi importanti& Requisiti
- Leggi: § 695.01(2)
- Registrazione: un atto quitclaim in Florida deve essere depositato presso l’ufficio di registrazione della contea in cui si trova la proprietà.
- Firma: sulla base di § 695.,26, un atto di Florida quitclaim deve avere due testimoni e un notaio che testimonia la firma del concedente e prende nota del loro testimone sull’atto.
Come scrivere& File un atto Quitclaim in Florida
Passo 1: Scarica il atto Quitclaim Florida
Florida Quitclaim Deed: Word (.docx) / Adobe PDF
Passo 2: Compilare preparatore e mailing dettagli
Lasciare lo spazio in alto vuoto per l’uso da parte dell’ufficio del registratore della contea. Sotto questo spazio, scrivi il nome e l’indirizzo della persona che prepara l’atto., Quindi, inserisci il nome e l’indirizzo della persona a cui verrà inviato l’atto dopo che è stato elaborato. Questo è in genere l’acquirente (beneficiario).
Passaggio 3: Inserisci i dettagli del venditore e dell’acquirente
Inserisci il nome e l’indirizzo del venditore (concedente) e seleziona il tipo di persona giuridica che sono. Allo stesso modo, elencare gli stessi dettagli per l’acquirente (beneficiario).
Passaggio 4: Inserisci i dettagli della proprietà
Inserisci l’importo pagato per la proprietà e inserisci la contea in cui si trova la proprietà., Annotare una descrizione legale della proprietà. Ciò includerà i confini, l’indirizzo e una descrizione fisica. Deve anche includere il numero di identificazione del pacco del perito (PIN), che è richiesto dal § 689.02. Infine, controlla l’opzione appropriata in base al tipo di proprietà della proprietà e se la proprietà è una fattoria.
Passo 5: Inserisci i dettagli fiscali
Scrivi i dettagli della tassa di trasferimento o seleziona la seconda opzione se non è dovuta alcuna tassa di trasferimento.,
Passo 6: Ottenere firme
Il concedente e il concedente devono firmare il documento, con la firma del concedente in presenza di un notaio. Il concedente deve anche stampare il proprio nome e aggiungere il proprio indirizzo. Tutti i testimoni devono firmare e stampare i loro nomi e includere i loro indirizzi. Il modello ha una sezione per il notaio nell’ultima pagina.
Se il venditore ha un coniuge e quel coniuge non è uno dei concedenti, deve completare la sezione “rilascio di dower”.,
Passo 7: Registrare il Quitclaim Deed
L’ultimo passo consiste nel registrare il documento presso l’ufficio del County Recorder nella contea in cui si trova la proprietà. Pagare eventuali tasse di deposito appropriate. Verificare con la contea per vedere se è necessaria una busta affrancata auto-indirizzata, come alcune contee richiedono questo con i loro atti quitclaim in Florida.
