Io e mio marito stiamo invecchiando e stiamo iniziando a fare sul serio sulla pianificazione immobiliare. Abbiamo chiesto ai nostri figli se volevano la nostra multiproprietà, ma preferirebbero non ereditarla o la responsabilità di pagare le spese di manutenzione in corso. Cosa possiamo fare per assicurarci che non ricevano questa eredità indesiderata?
Ottima domanda! Anche dopo tante vacanze in famiglia memorabili, non c’è alcuna garanzia che i tuoi figli vorranno ereditare la tua multiproprietà., Stili di vita cambiano nel corso delle generazioni, e una multiproprietà non può adattarsi modo dei vostri figli di vacanza.
Nella situazione migliore, la decisione di multiproprietà viene presa al momento dell’acquisto e scritta nel contratto. Gli accordi di multiproprietà di solito contengono una “clausola di perpetuità”, che indica che la multiproprietà è valida per la durata del proprietario originale. Quando il proprietario muore, la multiproprietà diventa parte della proprietà. Gli eredi della multiproprietà diventano i nuovi proprietari, e sono obbligati a prendere in consegna le tasse multiproprietà.,
Se vuoi evitare questo problema, nomina i tuoi eredi co-fiduciari della tua multiproprietà. Un trust offre agli eredi la possibilità di decidere di mantenere la multiproprietà, venderla o abbandonarla. Li libera dalle tasse in corso o non pagate.
Puoi anche lasciare i tuoi figli fuori dall’atto di multiproprietà del tutto. In questo modo, si evitano i costi aggiuntivi di creazione di un trust. È importante dire ai tuoi figli che se mai diventano il tuo custode finanziario, dovrebbero pagare le spese di manutenzione in multiproprietà con il tuo conto bancario, non il loro.
Ok, forse non hai fatto tutto in anticipo., Se hai nominato i tuoi figli come eredi della tua multiproprietà, o sono impostati per ereditarla di default, c’è ancora una via d’uscita per loro. Essi possono presentare un rifiuto scritto di accettare la multiproprietà chiamato un Disclaimer di interesse. Generalmente, una lettera o una dichiarazione viene utilizzata per far sapere a tutte le parti interessate che gli eredi non hanno alcun interesse nella multiproprietà.
Esistono requisiti temporali specifici per l’invio del disclaimer. Quindi, dì ai tuoi figli di verificare con le leggi dello stato. Il disclaimer deve essere depositato presso il tribunale di successione che gestisce la tua proprietà., Un avvocato immobiliare può aiutare i vostri bambini con il lavoro di ufficio.
In alternativa, se non lo stai più utilizzando, puoi avviare il processo di vendita della tua multiproprietà ora o regalarla a qualcuno che lo desidera. Questa sarà una cosa in meno di cui preoccuparsi in seguito.
