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Se stai cercando di acquistare una casa in California, è importante essere consapevoli dei limiti di prestito ipotecario convenzionali per il 2020. I limiti di prestito ipotecario convenzionali per il 2020 in California sono la quantità massima di mutuatari di denaro può ricevere per finanziare gli acquisti di casa attraverso un creditore che riceve protezione federale per il denaro prestato.,nline strumento di seguito per visualizzare l’importo massimo del prestito si potrebbe qualificarsi per base il codice di avviamento postale si sta cercando di acquistare una casa:

Questo non significa che i mutuatari in cerca di case di lusso non si dispone di opzioni di finanziamento., Infatti, i prestiti jumbo sono attualmente opzioni di finanziamento molto popolari a San Diego e in tutto lo stato. Tuttavia, i creditori che si occupano di prestiti jumbo perdono le protezioni federali concesse loro aderendo ai limiti di prestito ipotecario convenzionale. Al fine di aiutare a conoscere i limiti di prestito di ogni finanziatore federale sostenuta, diamo uno sguardo ai limiti di prestito ipotecario convenzionali per il 2020 in California….

2020 Limiti di prestito Fannie Mae in California

Fannie Mae e la sua controparte, Freddie Mac, sono due dei più noti acquirenti di mutui garantiti dal governo federale negli Stati Uniti., Sebbene siano ciascuna società autonome, entrambe sono state istituite dal governo federale per aiutare a regolare e aumentare il mercato immobiliare. Entrambi forniscono finanziamenti per istituti di credito ipotecario che vanno dalle grandi società di finanza commerciale alle banche più piccole “parsimonia”.

A novembre di 2019, la Federal Housing Finance Agency (FHFA) ha annunciato un aumento dei limiti di prestito 2020 Fannie Mae in California. Di conseguenza, limiti di prestito Fannie Mae e Freddie Mac nel 2020 è salito a $510.400 per una casa di famiglia singola unità, che è stato un aumento di $26.050 rispetto all’anno solare precedente.,

• Tuttavia, perché la California è considerata una zona ad alto costo, i limiti di prestito 2020 Fannie Mae in California per una casa di famiglia singola unità è ora $765.600 (nelle contee più costose), che è il 150% del limite mutuo generale per le aree di costo normale.

Questo significa istituti di credito e mutuatari possono rimanere entro i limiti di prestito Fannie Mae e Freddie Mac nel 2020, mentre riceve fino a 7 765.600 per un acquisto di casa. Naturalmente, questa cifra rappresenta l’importo più alto possibile, e non necessariamente l’importo che ogni mutuatario si qualificherà per., Per sapere per quale importo potresti qualificarti, ti invitiamo a contattarci in modo da poter discutere la tua situazione individuale e le tue esigenze uniche.

2020 Limiti di prestito FHA in California

La Federal Housing Administration (FHA) è un’agenzia governativa degli Stati Uniti ufficialmente autorizzata. È stata fondata nel 1934 come risultato della crisi bancaria che ha portato alla Grande Depressione. Il suo scopo originale era quello di regolare i tassi di interesse e le condizioni dei mutui., Oggi, la FHA stabilisce gli standard per la costruzione e la sottoscrizione, e assicura anche prestiti effettuati da istituti di credito privati e banche per la costruzione di case.

Proprio come Fannie Mae e Freddie Mac, i limiti di prestito FHA 2020 in California sono aumentati. I limiti di prestito FHA 2020 in California variano da contea, ma gli acquirenti di casa nella contea di San Diego (comprese le aree greater San Diego e Carlsbad) possono ricevere fino a dollars 701.500 dollari verso l’acquisto di una casa di famiglia a unità singola., Se volete vedere un elenco completo degli importi massimi di mutuo ipotecario per contea nello stato della California, clicca qui.

2020 VA Home Loan Limiti in California

Il Department of Veterans Affairs (VA) fornisce la cura del paziente e benefici federali per i veterani e le loro persone a carico. A differenza di FHA e Fannie / Freddie prestiti che sono disponibili per quasi ogni homebuyer qualificazione negli Stati Uniti, il VA ha requisiti rigorosi per chi ha diritto a ricevere mutui per la casa., Per coloro che si qualificano, VA home loans sono estremamente popolari a causa dei generosi termini e condizioni concessi a coloro che hanno servito e sacrificato così tanto di se stessi per garantire la nostra libertà.

• Per saperne di più sui requisiti VAs, e per vedere se si qualificano per un mutuo per la casa VA, clicca qui.

Per la legge sull’acqua blu appena approvata, il VA non imposta più limiti sugli importi massimi del prestito, ma stabilisce limiti sull’importo massimo di responsabilità che VA può assumere, il che determina la quantità di denaro che un creditore ti fornirà., E proprio come il FHA e Fannie Mae-Freddie Mac, il 2020 VA home loan limiti in California sono aumentati rispetto all’anno precedente. Questo aumento è lo stesso importo il FHFA autorizzato per Fannie Mae e Freddie Mac, o $510.400 (da $484.350 nel 2019).

Lungo queste linee, 2020 VA home loan limiti in California riflettono la designazione FHFAs del Golden State come una zona ad alto costo. Questo significa che i mutuatari a San Diego possono ricevere fino a 7 765.600 verso un singolo-unità di acquisto casa di famiglia., Mutuatari ammissibili interessati ad acquistare unità abitative plurifamiliari come in investimenti immobiliari possono anche beneficiare di VA home loans.

Naturalmente, 2020 VA home loan limiti in California si basano sulla contea, e si può imparare di più circa l’importo massimo disponibile in ogni contea qui.

Ottenere un prestito Jumbo in California

Che dire mutuatari che vogliono finanziare una casa di lusso di fascia alta prezzo fuori dalla gamma di istituti di credito ipotecario convenzionali? Come abbiamo già detto, garantire un prestito jumbo in California è un’opzione., Un prestito jumbo è un mutuo superiore ai limiti conformi fissati dalla FHFA per Fannie Mae-Freddie Mac, FHA e VA prestiti. Ma come i prestiti garantiti da FHFA, i limiti dei prestiti jumbo variano in base alla posizione e al tipo di abitazione (quindi unità singola, unità multipla, ecc.)

Una mancanza di sostegno garantito dal governo significa che un prestatore ipotecario che offre un prestito jumbo in California può impostare requisiti che differiscono da altri prestatori di prestito jumbo, così come dai prestatori di ipoteca convenzionali che abbiamo discusso., Tuttavia, alcuni dei più tipici requisiti per ottenere un prestito jumbo in California includono:

• Un 20% di acconto per i tassi di interesse
• UN FICO punteggio di almeno 700 per ottenere buoni tassi di interesse e termini
• Un debito al rapporto di reddito di circa 38-50%
• 2 milioni di dollari di prestito a soffitto (con 3 milioni di dollari possibile, caso per caso)
• Obbligatoria l’assicurazione di ipoteca su prestito-to-value (LTV) è superiore all ‘ 85% a 90%

Questa lista è molto generale e non esaustiva., Pertanto, se state pensando di ottenere un prestito jumbo in California per l’acquisto di una casa di lusso di fascia alta, vi invitiamo a contattarci per discutere i vostri obiettivi specifici e le esigenze in modo più dettagliato.

San Diego Purchase Loans è qui per aiutare

A San Diego Purchase Loans, la nostra missione è di aiutare a educare i nostri clienti in modo che possano prendere decisioni informate e responsabili durante tutto il processo di acquisto della casa. Vogliamo aiutarvi a ottenere le migliori tariffe possibili, i termini e le condizioni sui prestiti ipotecari convenzionali e jumbo sostenuti dal governo federale che aiutano i vostri sogni di acquisto di casa a diventare realtà.,

San Diego Purchase Loans è orgogliosa di essere una società a livello locale che serve i nostri compagni di San Diegans in questa città meravigliosamente diversificata che chiamiamo casa. Se desideri discutere con noi le tue esigenze e i tuoi obiettivi, ti invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento per telefono o di persona.

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