I moduli di avviso di sfratto di New York vengono utilizzati quando un inquilino non è riuscito a pagare l’affitto, o sta violando il contratto di locazione in qualche modo, o I moduli sono un modo per un proprietario di informare l’inquilino che si stanno preparando a intraprendere un’azione giudiziaria se l’inquilino non risolve il problema o si sposta., Se l’inquilino non non risponde all’avviso, il proprietario può quindi andare in tribunale per presentare una petizione e un avviso di petizione. Il sistema giudiziario di New York ha moduli online fai-da-te.
Avviso di 14 giorni per uscire (mancato pagamento o affitto)-Questo modulo viene utilizzato se l’inquilino non ha pagato l’affitto quando è dovuto. L’inquilino avrà quattordici (14) giorni per rispondere all’avviso prima di poter presentare una petizione al tribunale. Questa forma è anche conosciuta come”Domanda di affitto”. Per ulteriore aiuto utilizzare la Guida per gli inquilini non paganti.,
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Avviso di 30 giorni per uscire (non conformità)-Questo modulo viene utilizzato quando il tenant sta violando un periodo di leasing. L’inquilino avrà trenta (30) giorni per rispondere prima che il proprietario possa andare in tribunale.Scarica: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Avviso di 30 giorni per uscire (locazione mese per mese)-Questo modulo è utilizzabile per far sapere al tenant che un contratto di locazione mese per mese terminerà alla fine di trenta (30) giorni.Scarica: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
Sommario
- Avvisi per uscire: Per tipo (3)
- Leggi di sfratto
- Forme del tribunale di sfratto
- Quando è in ritardo l’affitto?
- New York Sfratto Processo
- (Video) Come Sfrattare un Inquilino a New York
- Come Scrivere (sfratto)
New York Sfratto Leggi
Tribunale di New York Forme
Padrone di casa il mancato pagamento di Sfratto Petizione & Scritto Noleggiare Programma della Domanda (New York versione qui) – Questa risorsa online che può essere utilizzato dai padroni di casa per completare e stampare uno sfratto petizione., Per il proprietario di aprire un reclamo contro un inquilino, il documento finito deve essere depositato presso il tribunale locale.
Quando è dovuto l’affitto
L’affitto è dovuto alla data specificata nel contratto di locazione (senza statuto). Se l’inquilino non ha pagato l’affitto alla data di scadenza indicata nel contratto di locazione, il proprietario può emettere la richiesta di affitto di 14 giorni in qualsiasi momento.,
Come sfrattare (processo)
Passo 1 – Dare avviso
Prima che un proprietario possa andare in tribunale, deve fornire l’avviso richiesto all’inquilino scegliendo uno (1) dei seguenti moduli:
- Domanda di affitto di 14 giorni-Per l’affitto tardivo.
- Avviso di 30 giorni-Per qualsiasi violazione del contratto di locazione diversa da quella relativa all’affitto.
- Avviso di 30 giorni (Terminare un contratto di locazione mese per mese)-Per terminare un contratto di locazione mese per mese.,
Fase 2 – Fare uno Sfratto Deposito
Se l’inquilino non riesce a rispettare il preavviso e continua a violare il contratto di locazione non pagare l’affitto, violando i termini di locazione o di partecipazione di più dopo una durata del contratto, il locatore può quindi presentare una Petizione con la Città Locale, Villaggio o Città, il Giudice, se la proprietà in questione è al di fuori di New York City, o con la Custodia, il Giudice, se la proprietà è all’interno di New York City.
La maggior parte dei moduli deve essere autenticata prima di poter essere depositata presso il tribunale.,
Passo 3 – Servire i documenti sul Tenant
Una volta che avete finito di deposito con il tribunale e hanno scelto una data del tribunale, è necessario servire i documenti sul tenant. (Utilizzare questa pagina web come riferimento).
Fase 4 – Udienza
L’inquilino avrà quindi la possibilità di presentarsi in tribunale e contestare la questione, o non si presenterà. Se in entrambi i casi che il padrone di casa riceve un giudizio, l’inquilino dovrà uscire., Per ricevere aiuto dallo sceriffo, il padrone di casa dovrà ottenere un giudizio e un mandato di sfratto.
Step 5 – Warrant for Legal Possession
Una volta firmato il Giudizio e il Mandato di sfratto, il proprietario o l’ufficio dello sceriffo saranno tenuti a dare l’avviso di sfratto. Dopo che l’inquilino lo riceve, avranno 72 ore per uscire prima che lui o lei sia costretta a uscire.,
Se l’inquilino è ancora sulla proprietà, lo sceriffo sarà in grado di utilizzare il mandato e prendere possesso forzatamente della proprietà dopo la scadenza del periodo di 72 ore.
(Video) Come sfrattare un inquilino a New York
Come scrivere (Notice To Quit)
1 – Acquisire i documenti richiesti
Il modulo Notice To Quit di New York è facilmente accessibile tramite i pulsanti PDF, ODT o Word vicino all’immagine., È imperativo che tutte le informazioni sul contratto di locazione di essere focalizzata su essere presentato esattamente come appare nel contratto di locazione in modo da assicurarsi di avere una copia di questo documento a portata di mano quando si compila questo modulo.
2 – Definire il destinatario
Il primo elemento che richiede una definizione specifica sarà il destinatario di questo documento. Segnalare il nome della persona, o persone, questo avviso deve fornire informazioni sulla prima riga.
3 – Registrare la posizione della proprietà affittata
Individuare la prima frase sotto il nome del destinatario., Negli spazi dopo le frasi “Città di” e “Contea di”, riportano rispettivamente la Città e la Contea della proprietà affittata. Quindi inserisci il codice postale nell’area appropriata. Lo spazio dopo la frase “numero e via”, documenta il numero di edificio e la strada della proprietà affittata. L’ultimo spazio vuoto è stato fornito in modo da poter segnalare il numero dell’appartamento.
4-Trascrivere la data della firma sul contratto di locazione
Individuare la frase “giorno di” nella seconda frase di questo documento., Utilizzare gli spazi forniti intorno a questa frase per inserire la data di firma riportata sul contratto di locazione con cui si riferisce questo Avviso.
5 – Definire l’azione Tenant richiesta
Esistono due tipi di azione Tenant definita che possono essere richieste da questo Avviso. Uno riguarda il mancato pagamento, mentre l’altro contiene Non conformità. È possibile scegliere una delle prime due dichiarazioni sotto le parole “Selezionare la casella appropriata.,”
Per un avviso di pagare un affitto scaduto entro tre giorni o consegnare il possesso della proprietà affittata al proprietario o all’agente designato, selezionare la casella di controllo “Mancato pagamento”. Ciò richiede che il nome di un agente autorizzato venga riportato nel primo spazio vuoto. Quindi, inserisci l’importo totale di denaro che l’inquilino deve sugli spazi vuoti che precedono e seguono la parola “Dollari.”L’ultima dichiarazione richiede l’importo in dollari che deve essere pagato a seguito di questo Avviso. L’ultimo pezzo di informazioni sarà il periodo di noleggio questo importo in dollari è collegato a.,
Per un avviso di rispettare i termini di locazione o consegnare i locali al proprietario entro dieci giorni, selezionare la seconda casella di controllo. La riga vuota in questa dichiarazione richiederà l’esatta violazione che il Destinatario ha commesso in relazione al Contratto di locazione da presentare.
6 – Dichiarare la cessazione di una locazione mese per mese
Se lo scopo di questo avviso è quello di fornire la data esatta di cessazione di una locazione mese per mese, quindi la terza o la quarta casella di controllo dovrà essere contrassegnato.,
Per un avviso di risoluzione da emettere al locatario, in cui il proprietario deve terminare il contratto di locazione con l’inquilino trenta giorni (o più) dopo la data di ricezione di questo avviso, quindi selezionare la terza casella di controllo. La Data di scadenza dell’Accordo dovrà essere segnalata come Giorno di calendario, Mese e Anno utilizzando gli spazi vuoti in questa frase.
Per un avviso di risoluzione da emettere al locatore, in cui l’inquilino deve terminare il contratto di locazione con il locatore almeno trenta giorni dalla data di ricezione dell’avviso, quindi selezionare la quarta casella di controllo., Questa data di risoluzione del contratto di locazione deve essere inserita nelle aree vuote appropriate di questa frase.
7 – Firma della dichiarazione del proprietario
Il paragrafo di divulgazione in fondo a questa pagina richiederà la firma del proprietario / agente sulla riga vuota.
8-Dichiarazione dell’agente di consegna
L’area finale di questo documento è la sezione “Certificato di servizio”. Il Deliverer è l’unica entità che può compilare questa parte dell’Avviso. Inoltre, questa sezione può essere compilata solo al momento della consegna.,
La dichiarazione del certificato richiederà la data di calendario e l’identità del destinatario iniziale di questo documento da riportare sugli spazi vuoti disponibili.
La seconda parte di questo certificato sarà di tre scelte per definire come questo Avviso è stato consegnato., Selezionando la casella di controllo appropriata, il Consegnatore indicherà se l’Avviso è stato consegnato personalmente alle persone che si rivolge in prima persona, se l’Avviso è stato consegnato a un membro della famiglia o ad altra persona affidabile, o se è stato spedito utilizzando il Servizio postale degli Stati Uniti First Class Mail. Una volta completata questa sezione, il Liberatore deve firmare il suo nome.
