L’Appello di Self-Storage, Strutture per la Prima Volta i Proprietari di Affari
Nessuna impresa immobiliare offre un modo più semplice per gli investitori di mettersi in gioco di una funzione di memorizzazione automatica.
Perché?
Perché il funzionamento di strutture di self-storage è più facile, più sicuro e più redditizio rispetto a molte altre start-up.,
Cinque motivi per scegliere un impianto di self-storage
In primo luogo, le unità di self-storage coinvolgono molto meno capitale iniziale rispetto alla maggior parte delle altre iniziative immobiliari.
In secondo luogo, istituti di credito guardare favorevolmente su self-storage come un business start-up a causa della loro enorme tasso di successo.
Infatti, acconti possono essere eseguiti a partire dal 25% per i prestiti alle imprese convenzionali. Meglio ancora, Small Business Association (SBA) prestiti possono richiedere fino al 10% verso il basso.
In terzo luogo, il funzionamento di un impianto di self-storage è semplice. Richiede poca esperienza precedente., Tuttavia, se necessario, la formazione operativa è anche prontamente disponibile. Ad esempio, l’Associazione Self Storage (SSA) offre classi di certificazione online nella gestione self-storage.In quarto luogo, gli operatori indipendenti possiedono un enorme 75% di tutte le attività di self-storage. Tuttavia, esistono anche molte opportunità di franchising self-storage.
In un’operazione di franchising, la società gestisce il marketing. Che allevia il proprietario di una grande responsabilità.
Sul lato negativo, la società in franchising richiede anche royalties per l’uso del loro nome e sistema.,
Infine, a differenza delle iniziative immobiliari residenziali, le strutture di auto-stoccaggio in acciaio ben costruite richiedono pochissima manutenzione e manutenzione.
Le unità self-storage sono un investimento più sicuro
Naturalmente, nessuna azienda promette una corsa senza rischi. Tuttavia, con self-storage le probabilità sono a tuo favore.
Secondo Investopedia, 50% nuove imprese falliscono nei primi cinque anni. Tuttavia, un incredibile 92% delle startup di self-storage ha successo.
Non c’è da stupirsi che le banche finanziino con entusiasmo prestiti per progetti di self-storage!,
Meglio ancora, le aziende di mini warehouse raccolgono un margine di profitto medio dell ‘ 11%, secondo SpareFoot. In confronto, i ristoranti generano un magro profitto dal 3% al 5%.
Self-Storage Business Outlook
La riluttanza degli americani a abbandonare le loro cose è leggendaria. Di conseguenza, il mercato dell’auto-stoccaggio continua a crescere a un ritmo sorprendente.
L’attività di self-storage è praticamente a prova di recessione. Basta guardare queste statistiche:
- Secondo la SSA, 85 milioni di americani ora affittano spazio di archiviazione.,
- USA Today dice che il 14% di tutti gli americani si muove ogni anno. Molti motori affittano spazio extra per memorizzare l’overflow.
- Market Watch prevede che il mercato self-storage goda di un tasso di crescita del 5% all’anno almeno fino al 2023.
- Molti affittuari procrastinano per eliminare gli elementi memorizzati. In media, gli affittuari mantengono le loro unità per oltre tre anni.
- I proprietari di self-storage confiscano tutte le cose memorizzate nelle unità degli affittuari non paganti. I proprietari poi all’asta la merce fuori per un profitto.
E chi sta guidando la necessità di spazio in affitto?, Ecco alcuni esempi:
- Bambini che tornano a casa dopo il college, la perdita del lavoro o il divorzio
- Downsizing baby boomers
- Le famiglie di anziani americani che si spostano in strutture di assistenza assistita
- Personale militare
(In realtà, i militari costituiscono il 10% della clientela di stoccaggio. EZ Storage dice che i militari rivendicano il 95% delle unità self-storage vicino alle basi.)
Fatti aziendali di self-storage
SSA afferma che la dimensione media degli impianti di self-storage negli Stati Uniti è di 546 unità.,
Tuttavia, a partire da una posizione ideale con ampio spazio per espandere permette nuove strutture per iniziare più piccolo e crescere, se necessario.
In genere, un impianto di self-storage realizza ancora un profitto dal 60% al 70% della piena occupazione. Attualmente, l’occupazione media del settore si avvicina al 90%, secondo Statista. Tuttavia, gli esperti dicono che ci vogliono da uno a due anni per raggiungere il 90% della capacità.
Molti proprietari di self-storage gestiscono operazioni familiari. Tuttavia, coloro che non sono interessati alla gestione pratica assumono semplicemente un manager qualificato.,
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(Aggiornato 11-26-2019. Originariamente pubblicato 5-20-2016.)
