Valutazioni
La valutazione della tua proprietà è uno dei fattori utilizzati dai governi locali e dal distretto scolastico per determinare l’importo delle tasse di proprietà. Tutti i beni immobili, comunemente noti come immobili, viene valutata. La proprietà reale è definita come terra e qualsiasi struttura permanente ad essa collegata.
Esempi di immobili:
- Case
- Edifici per uffici
- Fattorie
- Fabbriche
Valutazioni e valore di mercato
La valutazione di una proprietà si basa sul suo valore di mercato., Il valore di mercato è quanto una proprietà venderebbe in condizioni normali.
Le valutazioni sono determinate dal Valutatore locale. I valutatori sono funzionari del governo locale che stimano il valore della proprietà immobiliare all’interno di un comune. La maggior parte dei valutatori lavorano per una città o paese, anche se alcuni sono impiegati da una contea o villaggio. I valutatori possono utilizzare metodi diversi per stimare il valore della proprietà. Guarda come viene valutata la proprietà.
Tutte le proprietà nel vostro comune (ad eccezione di New York City e Nassau County) sono tenuti ad essere valutati ad una percentuale uniforme del valore di mercato ogni anno., In altre parole, tutte le proprietà imponibili nella tua città o città devono essere valutate al valore di mercato o alla stessa percentuale del valore di mercato. Ad esempio, se il valore di mercato della vostra casa è di $200.000, e le valutazioni nella vostra comunità sono al 30 per cento del valore di mercato, la valutazione dovrebbe essere $60.000.
Nelle comunità che valutano la proprietà al 100% del valore di mercato, la tua valutazione dovrebbe essere uguale all’incirca al prezzo per il quale potresti vendere la tua proprietà., Nelle comunità che valutano in percentuale del valore di mercato, il valore di mercato stimato di ciascuna proprietà è elencato nel rotolo di valutazione provvisorio.
I comuni che non hanno effettuato recenti rivalutazioni non saranno valutati al 100% del valore di mercato. Guarda le tasse di proprietà e le valutazioni per saperne di più.
Rotoli di valutazione
Rotoli di valutazione elencano le informazioni per ogni proprietà all’interno di un comune. Rivedi il rotolo di valutazione del tuo comune per verificare il tuo valore valutato e lo stato di esenzione., Tutti i comuni pubblicano annualmente il loro rotolo di valutazione provvisorio e i loro rotoli di valutazione finale. Nella maggior parte delle città, il rotolo provvisorio è pubblicato il 1 ° maggio. A quel tempo, i proprietari hanno l’opportunità di controllare il rotolo di valutazione per rivedere il mercato e il valore valutato, le esenzioni fiscali di proprietà applicate e altre informazioni correlate, nonché rivedere le valutazioni di altre proprietà nella comunità. Guarda la tua valutazione è giusta?,
Il rotolo di valutazione provvisorio deve essere disponibile per la visualizzazione sul sito web comunale o della contea entro dieci giorni dalla data del rotolo provvisorio (1 maggio nella maggior parte delle comunità). Vedere Panoramica del rotolo di valutazione per imparare a leggere un rotolo di valutazione.
Dopo la pubblicazione del rotolo di valutazione provvisorio, hai la possibilità di contestare la tua valutazione presentando una lamentela. Guarda Contestare una valutazione.
Dopo che tutte le lamentele presentate sono state ascoltate, vengono apportate le necessarie modifiche e viene pubblicato il rotolo di valutazione finale., Nella maggior parte delle città, il rotolo di valutazione finale è pubblicato il 1 ° luglio.
Ogni anno, le fatture fiscali di proprietà sono calcolate in base alle informazioni elencate nel rotolo di valutazione finale.
Trova il tuo rotolo di valutazione locale (comuni al di fuori di New York City)
- Visita l’applicazione Profili comunali.
- Seleziona cerca una città, un paese o un villaggio.
- Selezionare la contea dal menu a discesa.
- Selezionare il codice SWIS per il comune.
- Selezionare gli indirizzi dei funzionari locali.,
- Utilizza il link nella parte superiore della tabella per andare al sito web del tuo comune. La homepage del tuo comune dovrebbe includere un link al rotolo di valutazione.
Se il tuo comune non ha un sito web, o il rotolo di valutazione non è pubblicato su di esso, visita invece il tuo sito web della contea.
Visualizza il rotolo di valutazione della città di New York
Per la proprietà situata all’interno di uno dei cinque distretti della città, visitare il sito Web del Dipartimento delle Finanze di New York City per visualizzare i dati del rotolo di valutazione della proprietà.
