Good Mood

pentru orice proiect de construcție a proceda în roade, sunt detalii care trebuie să fie corecte de la început până la sfârșit. Un proiect de construcție trebuie să fie chiar din propunere și de aceea veți avea nevoie de un șablon de propunere de construcție bun.,

Mai multe ori veți avea nevoie de un credibile ofițer juridic pentru revizuirea contractului și a confirma dacă acesta a fost elaborat în conformitate cu cerințele legale ale statului. Acesta nu trebuie doar să fie scris în mod clar, dar, de asemenea, trebuie să fie corect pentru toate persoanele fizice sau companii care vor fi implicate în executarea proiectului.,

Descărcare de Construcție Propunere de Template-uri

elemente ale unui șablon de propunere de construcție

o propunere de construcție bună ar trebui să fie, de asemenea, capabilă să vă protejeze pe dvs., compania dvs. și interesele dvs., Există 5 elemente importante care trebuie să fie prezente în orice contract de construcție, și ei pot ajunge rezultă în vulnerabilități grave, dacă acestea sunt pentru a fi ignorate:

• Identificarea părților
• domeniul de Aplicare a proiectului
• Pre-determinat costul proiectului
• programul de muncă Fix de proiect
• autoritățile competente

Identități de părți,

Aceasta este una dintre cerințele care părea evident și este adesea trecute cu vederea de către mulți începători contractori., Cu toate acestea, identitățile părților implicate trebuie să fie prezente în propunerea de construcție, deoarece astfel devine un document obligatoriu din punct de vedere juridic. Trebuie să poarte numele, semnăturile, adresele tuturor părților implicate. În cazul în care acest lucru nu este furnizat și în mod corespunzător, va fi imposibil ca contractul să dețină sau să fie considerat un contract obligatoriu din punct de vedere juridic într-o instanță de judecată.acest lucru este obligatoriu în orice contract de construcție, în special necesitatea detaliilor implicate., În detaliu, această secțiune a propunerii dvs. de construcție ar trebui să evidențieze serviciile care urmează să fie oferite de fiecare dintre părțile implicate. Ar trebui să existe o transcriere a gradului de lucru, a programului, a Calității, a materialelor și a oricăror alte caracteristici sau descrieri care sunt necesare pentru a vedea prin proiectul de construcție.aceasta este o parte importantă a propunerii de construcție, deoarece evidențiază costul serviciilor care vor fi prestate și orice alte costuri care ar putea depăși domeniul de aplicare al acestui proiect de construcție., De asemenea, ar trebui să existe o indicație clară a graficelor de plată sau a obiectivelor de etapă, a sumelor care trebuie compensate la realizarea obiectivelor de etapă specifice și a oricăror Termeni și condiții care justifică eliberarea acestor plăți.programul de lucru ar trebui să furnizeze o notificare de când proiectul va începe și când se va termina. De asemenea, trebuie să indice data la care contractorii au primit o notificare pentru a continua proiectul., În același timp, este obligatoriu să se indice gradul de răspundere al contractantului în șablonul propunerii de ofertă de construcție, în ceea ce privește întârzierile ca urmare a acțiunilor proprietarului proprietății sau proiectului în obținerea aprobărilor, servitutelor sau permiselor necesare sau chiar întârzieri din cauza condițiilor meteorologice nefavorabile.trebuie să rețineți diferența dintre zilele lucrătoare și zilele calendaristice., Acolo ar trebui să fie, de asemenea, o dispoziție de furnizor ori de plumb, și dacă există vreo schimbare în proiectată ordine, ar trebui să evidențieze, de asemenea, modul în care aceasta va afecta programul de livrare pentru proiect, și cât de mult mai mult timp va trebui să iei în calcul.astfel de proiecte sunt uriașe și, din acest motiv, există diferite proiecte mici care se desfășoară în cadrul proiectului mai mare, finalizarea cărora va duce la îndeplinire întregul proiect., Este important să se evidențieze diferitele părți care vor fi sub autoritate în diferite etape ale proiectului(proiectelor) și care au autoritatea legală de a încheia orice angajament obligatoriu din punct de vedere juridic în fiecare etapă. Acest lucru ar trebui determinat înainte de începerea proiectului.

aceasta este o caracteristică simplă, dar fără ea sau dacă există erori aici, s-ar putea să ajungeți la confuzii prin proiect, deoarece nimeni nu este clar cine ar trebui să-și asume responsabilitatea pentru o anumită sarcină.,

Constructii Ofertă Propunere

Importanța unei construcții propunere de program

este destul de regretabil faptul că există o mulțime de oameni acolo care vedea construcția propunere șablon ca un iritant document care ei nu ar trebui să fie rugat să scrie în primul rând. Acesta este motivul pentru care unii contractori o dau chiar stagiarilor sau juniorilor lor. Acest lucru se datorează faptului că ei cred că știu deja ce trebuie făcut, având în vedere experiența lor în industrie. Acest lucru este la fel de departe de adevăr ca poate fi.,există motive întemeiate pentru care trebuie să acordați atenție și să pregătiți acest document în ordinea necesară. Fără un program de propunere de proiect, s-ar putea lupta cu adevărat pentru a vedea proiectul la îndeplinire sau pentru a urmări anumite aspecte ale proiectului. Programul poate lua orice formă, atâta timp cât este afectat în consecință. Pentru un proiect de construcție mic, programul ar putea fi ceva la fel de simplu ca o schiță diagramă bar. Pentru un proiect de construcție mare, veți avea nevoie de un plan foarte detaliat.,s-ar putea chiar să fie nevoie să utilizați software special care să satisfacă diferite sarcini în același timp, pentru a vă ajuta să urmăriți și să gestionați totul în consecință. Următoarele sunt câteva dintre motivele pentru care ar trebui să vă asigurați că acordați acestei propuneri programul atenția pe care o merită. prin acest document, vă este mai ușor să înțelegeți dacă durata proiectului despre care vorbește clientul dvs. este realistă și realizabilă. Nu există un singur contractant în viață care să viseze să preia un proiect cu o durată de finalizare imposibilă., Acest lucru se datorează faptului că nerespectarea termenului duce, de obicei, la sancțiuni pentru finalizarea cu întârziere.

în cazul În care te duci peste cerințele clientului și dau seama că este imposibil de a finaliza proiectul bazat pe programul lor, ar trebui să prezinte o altă ofertă cu un orar la care poti completă, sau în cazul în care clientul este prea stricte cu privire la programul lor, pur și simplu nu liciteze pentru acest proiect. Durata proiectului vă va ajuta, de asemenea, să stabiliți cheltuielile generale pe care vă așteptați să le suportați, cum ar fi costurile de funcționare, supravegherea și costurile de gestionare., mai des, un program cu resurse este apreciat de majoritatea contractorilor și dintr-un motiv întemeiat. Vă oferă o șansă bună de a calcula, verifica sau estima cerințele dvs. de licitație. De obicei, este o idee bună să depuneți o ofertă pentru un proiect, completată cu prețul ofertei. Acest lucru este bun pentru client, deoarece le arată că ați trecut prin întregul proiect și știți ce trebuie să faceți pentru a-l finaliza., o propunere bună ar trebui să lumineze, de asemenea, clientul cu privire la unele dintre obligațiile lor față de finalizarea acestui proiect. Un bun exemplu este în cazul în care Clientul va fi necesar pentru a oferi acces unic la anumite resurse, sau informații, fără de care Contractantul nu ar putea fi în măsură să facă munca lor în consecință. când lucrați la propunerea dvs., ar trebui să puteți Prognoza cerințele fluxului de numerar pe tot parcursul proiectului, pe baza acestui lucru., Există o mulțime de contractori care au eșuat de fapt în proiectele lor, nu pentru că nu au putut să facă treaba potrivită, ci pentru că au rămas fără fonduri. Acest lucru se întâmplă atunci când proiectele vă costă mulți bani. În cele mai multe cazuri, acest lucru se întâmplă deoarece contractantul a preluat un proiect care este fie prea mare pentru mușchiul lor financiar, fie un proiect ale cărui condiții financiare de plată sunt nefavorabile. Acest lucru sfârșește prin a-și scurge rezervele de numerar., cu o propunere la care a lucrat un expert, vă veți da seama cum să finalizați un proiect mai rapid și mai eficient. Cu toate resursele la dispozitie, s-ar putea sfârși prin a găsi o modalitate mai bună de a finaliza un 36-a săptămână de proiect în 32 de săptămâni și, folosind restul de timp pentru altceva, ceea ce înseamnă în cele din urmă proiectul dumneavoastră ar putea sfârși prin încetarea înainte de termen. în această propunere, veți putea reorganiza modul în care urmează să se desfășoare activitățile., Există unele care pot fi extinse și altele care ar putea fi scurtate astfel încât utilizarea resurselor să fie optimizată. Când faceți acest lucru, este posibil să reduceți cerințele de resurse la orele de vârf și, în acest proces, să mențineți fluxul continuu de resurse pentru a vă ajuta să vedeți fără probleme proiectul. Acest lucru vă va proteja proiectul de demobilizarea sau remobilizarea obligatorie a resurselor, adesea la costuri suplimentare și mai mari., când aveți șablonul de propunere de ofertă de construcție organizat în mod corespunzător, puteți determina obiectivele și etapele echipei și la ce oră ar trebui să fie îndeplinite. Cu aceasta, vă puteți da seama apoi cel mai bun mod de a merge despre atingerea obiectivelor stabilite.

veți ajunge să veniți cu o secvență de sarcini care vor ghida supraveghetorii și managerii de proiect cu privire la activitățile care trebuie efectuate și la ordinea finalizării., Fără aceasta, s-ar putea să ajungeți să aveți diferite facțiuni ale echipei care lucrează la lucruri diferite, fără să știți ce țintă lucrează. Acest lucru trage în cele din urmă proiectul în direcții diferite. trebuie să existe un ghid pentru monitorizarea datelor și orelor în care anumite materiale vor fi necesare pe șantier și când vor fi livrate. Acest lucru vă va ajuta, de asemenea, să monitorizați modul în care furnizorii și subcontractanții își desfășoară livrările.,

ghid subcontractanți

subcontractanții ar trebui să fie, de asemenea, furnizate cu programul adecvat. Acest lucru, atunci când este inclus în documentul lor de contract, îi ghidează în momentul licitației, astfel încât să aibă o bună înțelegere a duratei proiectului de construcție și a resurselor care le sunt necesare. Pe termen lung, acest lucru va reduce în mod eficient perspectiva litigiilor sau a creanțelor. mobilizarea corectă a resurselor poate fi cartografiată în avans, ceea ce vă va ajuta să cunoașteți tipul de resurse de care aveți nevoie și când sunt necesare., În cazul în care proiectul nu a fost planificat în mod corespunzător, de obicei, se încheie cu un proiect în care sunt fie prea multe sau prea puține resurse disponibile la un moment dat, pur și simplu pentru că managerii nu au înțeles natura de proiect eficient de resurse atunci când se lucrează pe proiect de propunere. din păcate, există o mulțime de contractori acolo care văd șablonul gratuit propunere de construcție ca un mijloc prin care clientul lor le va penaliza pentru munca depusă, sau câștiga eforturile lor într-un fel sau altul. Totuși, acest lucru este atât de departe de adevăr., O propunere bună de proiect este de fapt o modalitate de a vă asigura că dvs. și clientul sunteți pe aceeași pagină și, mai important, Clientul își va onora obligațiile în consecință și la timp. În cazul în care trebuie să pregătiți o cerere valabilă pentru o prelungire a timpului, va trebui să aveți o propunere de construcție care a fost semnată în mod corespunzător de părțile implicate și aprobată. de asemenea, prin această propunere puteți obține feedback cu privire la progres., Veți ști de la referindu-se la programul din timp în timp dacă proiectul este pe curs de finalizare la timp, sau dacă va trebui să organizeze pentru finanțare suplimentară. În cazul în care observați că există un interval în progresul în timp util, pot fi luate măsuri pentru a preveni acest lucru de la a merge peste bord, care ar putea duce în cele din urmă cu privire la angajamente suplimentare de resurse, sau schimburi de lucru extinse., multe sunt companiile care tind să treacă cu vederea acest document important, din cauza temerii că ar trebui să-și onoreze angajamentele, în special în ceea ce privește timpul de finalizare sau că, dacă ceva ar merge prost, ar trebui să investească mai mult timp și resurse pentru a îndrepta lucrurile. Cu toate acestea, ceea ce nu își dau seama este că acesta este un document care ar prezenta o oportunitate pentru un management eficient al proiectului și, mai important, să se asigure că clientul va răspunde așteptărilor și obligațiilor sale.,

Constructii Propunere Exemple

scrierea propunerii de construcție

indiferent de costul proiectului dvs., propunerea vizează de obicei protejarea tuturor celor implicați în proiect. Oferă o imagine vizuală bună a ceea ce contractantul intenționează să facă pentru a obține rezultatele dorite de client. Această propunere va arăta, de asemenea, clientului că nu sunteți doar un antreprenor profesionist care își desfășoară proiectul într-un mod profesional, dar este, de asemenea, o modalitate bună de a depăși conflictul prin și după finalizarea proiectului.,

specificitate

când scrieți șablonul de propunere de construcție gratuită pentru proiectul dvs. de construcție, trebuie să fiți foarte specific cu privire la informațiile pe care le prezentați în propunere. Totul trebuie să fie precis și precis până la cele mai fine detalii, în special în ceea ce privește domeniul de activitate. Acest lucru ar trebui să vă protejeze compania de a trebui să îndeplinească sarcini care nu au fost în mandatul dvs. sau să fie penalizate pentru că nu ați făcut ceva ce nu trebuia să faceți în primul rând.,există atât de multe cazuri în care clienții și contractorii ajung în conflict, deoarece clientul se aștepta ca contractantul să facă unul sau două lucruri, ceea ce nu au făcut sau, mai rău, în cazul în care clientul presupune că o anumită sarcină a fost inclusă în propunere, dar în sensul real, nu a fost.,

Acestea sunt cazuri care sunt foarte frecvente în industria construcțiilor, și astfel de neînțelegeri sunt cele care, de obicei, se încheie cu contractori obtinerea comentarii negative care ei nu într-adevăr merită, și clienții fiind revizuite prost de către contractori pentru absurd reacție atunci când toate acestea nu ar fi fost depășită printr-un atent lucrat propunere.mai des, atunci când apare o dispută între client și contractant, clientul Reține adesea eliberarea oricăror fonduri până când disputa a fost rezolvată., În unele cazuri, un proiect care a fost difuzate fără probleme ar putea începe cu eșecuri merge mai departe, deoarece clientul simte că sunt shortchanged. În cele din urmă, contractantul ar putea să fie de acord să îndeplinească o sarcină pe care nu trebuia să o îndeplinească, doar pentru a-l determina pe client să-și elibereze banii.cealaltă problemă care apare aici este că atunci când trebuie să îndepliniți o sarcină pe care nu ar trebui să o faceți, există șanse să nu o faceți bine. La urma urmei, este posibil să nu aveți capacitatea tehnică de a îndeplini sarcina., Noțiuni de bază un expert pentru a face acest lucru ar însemna, de asemenea, suporta costuri suplimentare, și a vedea cheltuielile generale rula mai mult decât v-ar fi anticipat.deoarece nimeni nu vrea să facă pierderi de bună voie, majoritatea contractorilor pur și simplu improvizează și încearcă să facă lucrurile să funcționeze pentru a-și putea elibera plata și astfel se produc proiecte cu integritate discutabilă, chiar dacă au fost începute bine, iar restul proiectului realizat conform specificațiilor.,

Cu o propunere detaliată, sunt permise legal de a percepe pentru orice lucrare suplimentară care apare în timpul proiectului, care nu a fost în acordul inițial, sau orice alte cheltuieli care trebuie suportate pentru a vedea acest proiect finalizat, care nu au fost în acordul inițial.,cu condiția ca clientul plătește întreaga sumă convenită în cadrul contractului și, de asemenea, plătește pentru orice modificări sau orice ordine de schimbare pe durata de viață a proiectului la cea mai mare sumă în conformitate cu obligațiile legale, garanția contractantului este de a efectua lucrările la îndeplinire și la rezultatul dorit și proiectat mai devreme convenit.proiectul, atunci când este finalizat, ar trebui să fie garantat împotriva oricărui tip de defect, în special în ceea ce privește materialele și manopera, pentru o perioadă convenită, după data finalizării proiectului., Rețineți că această răspundere nu funcționează pentru defecte sau daune care apar de obicei ca urmare a defectelor normale din tipul de materiale care au fost utilizate în proiect sau ca urmare a oricăror condiții în locul contracției, expansiunii sau condensării materialelor utilizate.pentru orice proiect pe care îl întreprindeți, răspunderea limitată trebuie să excludă orice daune incidentale sau subsecvente. Pentru un proiect de acasă, cele mai multe companii au lor pasive limitate la proprietar., Acest lucru înseamnă că acest lucru nu este transferabil la următorul proprietar ar trebui să curent proprietar/client alege să vândă casa. Următoarele sunt câteva dintre lucrurile pe care un antreprenor nu este, în general, răspunzător pentru:

• variații materiale naturale – aceasta ar putea include lucruri precum tipul, textura, culoarea sau bobul lemnului utilizat în proiect, ceea ce ar putea provoca câteva diferențe între eșantionul de proiect și proiectul finalizat.
• defecte ale aparatului-orice aparat defect sau echipament care este acoperit de garanția producătorului., Orice astfel de răspundere este atribuită clientului și orice revendicare a garanției trebuie respectată pe baza ghidului producătorului.
• orice daune ca urmare a uzurii normale, abuz, abuz, lipsa sau întreținerea corespunzătoare a componentelor proiectului.,
• Defecte frecvent asociate cu anumite produse, cum ar fi lemn de colmatare, vopsea decolorare, ca urmare a expunerii la lumină, fisuri în beton de la uscarea, crăparea sau uscare de silicon
• Orice defecte ca urmare a muncii pe care a fost făcut de către client, sau orice alt contractant, altul decât contractant care este parte la contractul de construcție, și licențiat subcontractanți.,
• defecte care decurg din elementele furnizate de client
• orice pierdere sau vătămare care rezultă din elemente ale vremii
• orice defecte sau condiții care apar ca urmare a contracției sau condensării materialelor utilizate.în cazul în care se întâmplă neașteptat și o dispută este iminentă, soluționarea litigiilor este importantă și ar trebui făcută cât mai curând posibil. Fiecare contractant sau client speră că lucrurile nu ajung niciodată la acest lucru, dar dacă se întâmplă, trebuie să fii pregătit.,toate părțile trebuie să recunoască și să declare în mod expres în șablonul propunere de construcție că partea vătămată, în cele mai multe cazuri, contractantul, este obligat să inițieze alternative de soluționare a litigiilor printr-un arbitru privat.