Good Mood

Bonnie Springs Ranch a fost numit după Bonnie Levinson (născută McGaugh; 30 iulie 1921 – 29 ianuarie 2016), fiica de vest actor de film și director adjunct Wilbur McGaugh. În tinerețe, McGaugh a jucat ca dansatoare și showgirl din Las Vegas. De asemenea, a jucat ca patinator de gheață, în cele din urmă în turneu cu patinatoarea Sonja Henie. În anii 1940, McGaugh și mama ei au început o fermă de curcan în Twentynine Palms, California. Bonnie McGaugh ar livra curcanii vii la restaurante și hoteluri din Las Vegas.,

În 1952, Bonnie McGaugh livrate curcani de la un prieten care detinea un restaurant din Las Vegas și o fermă în apropiere de Red Rock Canyon. Prietenul a arătat Ferma lui Bonnie McGaugh, care îi plăcea peisajul montan din apropiere. McGaugh a închiriat și ulterior a cumpărat ferma în acel an. Ranch – ul de 115 acri-situat la 20 de mile vest de Las Vegas, lângă Blue Diamond, Nevada – a inclus un bar rupt și o casă cu trei camere., McGaugh a trăit la fermă din acel moment, iar Bonnie Springs Ranch ar crește în cele din urmă pentru a ocupa 63.86 acri (25.84 ha) din terenul fermei. Inițial, McGaugh a redeschis barul în 1952 și l-a operat pentru următorii 12 ani fără electricitate, bazându-se în schimb pe lămpi cu kerosen. Un drum de pământ a oferit singurul acces la bar, care a funcționat anterior ca Taverna Red Rock, deschisă în 1939.

Al Levinson (1924-1994) a venit la Las Vegas la New York, în 1949; a și McGaugh întâlnit în 1952, după McGaugh re-a deschis barul., Potrivit lui McGaugh, s-au întâlnit „pentru că cineva i-a spus că ar trebui să se întâlnească cu Blonda amețită care conduce barul în deșert.”Cuplul s-a căsătorit în 1954 și vor rămâne căsătoriți timp de 40 de ani până la moartea sa. Al Levinson a operat un dealer auto. Barul a devenit popular printre prietenii lui Levinsons, inclusiv showgirls din Las Vegas și alte celebrități care au jucat în spectacole pe Las Vegas Strip. Barul a primit, de asemenea, patronajul locuitorilor din Blue Diamond din apropiere. În anii 1950, Bonnie Levinson a adăugat doi cai la fermă pentru a satisface interesul clienților pentru călărie., Un bărbat a tranzacționat ulterior doi cai pentru o mașină la dealership-ul lui Al Levinson, iar cuplul a avut mai târziu un total de șase cai. Bonnie Springs Picnic Ranch a primit o licență de afaceri în 1958.până în 1962, ferma a inclus o piscină. Un grajd, Red Rock Riding Stables, a fost adăugat la fermă în 1963, urmat de un restaurant în 1964. În timpul anilor 1960, al Levinson a planificat să dezvolte o comunitate de locuințe pe 34 acri de teren vacant situat la o jumătate de milă la est de fermă. Comunitatea urma să includă o pistă de avion pentru proprietarii de case, dar întregul proiect a fost anulat., Până în 1966, Bonnie Springs Recreation Ranch a inclus zone de picnic și locuri de joacă, precum și 28 de cai pentru călărie. Bonnie Springs a devenit popular printre familiile din Las Vegas, rămânând în mare parte necunoscute turiștilor orașului. La începutul anilor 1970, compozitorul Don Swander a cântat la pian la fermă în weekend. În mai 1974, o replică a orașului vestic cunoscută sub numele de Old Nevada a fost adăugată la fermă. În luna următoare, un incendiu la fermă a distrus un hambar, o remorcă și un țarc.,

omul de afaceri Howard Hughes deținea ferma de gresie adiacentă. Înainte de moartea sa în 1976, Hughes a făcut o ofertă pentru a cumpăra Bonnie Springs; oferta sa și altele până la acel moment au fost respinse de Bonnie Levinson, care nu a vrut să-l vândă. O grădină zoologică a fost adăugată la fermă până în 1985. În timpul mijlocul anilor 1980, al Levinson a avut un dezacord de trei ani cu oficialii Clark County peste care ar plăti pentru 1.3 mile de drum avariat de inundații care duc la ferma., După ce Levinson a dat în judecată oficialii județului pentru a repara drumul, Județul a refuzat să-i elibereze un permis de construcție pentru un plus de motel la fermă, din cauza problemelor de zonare nedecise. În August 1986, Levinson a primit o autorizație de construcție pentru un motel cu 150 de camere, după ce un judecător districtual a ordonat comitatului să emită autorizația. La acea vreme, Al Levinson a planificat, de asemenea, să adauge în cele din urmă un teren de golf la fermă, deși nu sa materializat niciodată. Un motel de 50 de camere a fost adăugat în 1989.,copiii familiei Levinsons, Alan Levinson și April Hopper, au preluat operațiunile fermei după moartea tatălui lor, Al Levinson, care a murit în decembrie 1994. Ca de 2004, ranch medie 8,000 vizitatori în timpul săptămâni de vacanță, cum ar fi vacanța de primăvară și Memorial Day. La mijlocul anului 2005, Alan Levinson a avut planuri de a dezvolta un cartier de 17 case ca parte a Bonnie Springs, cu fiecare casă situată pe două acri de teren, în conformitate cu legile locale de zonare., Proprietatea a fost unul dintre putinele site-uri din Red Rock zona cu zonarea pentru locuințe și dezvoltare ar fi un proiect comun între Levinson și producător Randy Negru Jr. a proiectului a fost De a fi construit pe o suprafață de 34 de hectare de proprietate vacante situat la o jumătate de mile la est de fermă, în cazul în care Al Levinson planificate anterior o comunitate de locuințe în anii 1960. Nu au existat planuri de a închide ferma. Proiectul de locuințe în stil ranch a primit puțină opoziție și a fost aprobat de Red Rock Citizens Advisory Council și Comisia de planificare a județului Clark., Conservarea Naturii și Sierra Club, organizațiile de mediu, nu au crezut că proiectul va avea un impact mare asupra zonei Red Rock Canyon. Cu toate acestea, nu a început niciodată construcția, iar terenul a rămas vacant.în August 2005, ferma avea 86 de angajați, iar aproximativ 32 dintre ei locuiau acolo la motel. La acea vreme, ferma avea o medie de 1.000 până la 1.500 de vizitatori sâmbăta și un minim mediu de 2.000 de vizitatori Duminica. Clientela a constat, în general, din rezidenți de stat și turiști., Începând cu 2006, Bonnie Springs a inclus singurul restaurant și cazare în zona Red Rock Canyon. Începând cu anul 2007, ferma a primit anual 130.000 de vizitatori. Bonnie Levinson, la 94 de ani, a murit în ianuarie 2016 în urma unei scurte boli. Alan Levinson și April Hopper au continuat să opereze ferma după moartea ei.la începutul anului 2018, ferma a fost pusă în vânzare, la un cost de 31 de milioane de dolari. După ce a aflat că site-ul era de vânzare, Joel Laub, un dezvoltator de locuințe, l-a contactat pe prietenul său, avocatul J., Randall Jones; s-au asociat pentru a achiziționa proprietatea de 63 de acri, sub numele de BSR6276 LLC. După patru luni de negocieri, au bătut alți câțiva potențiali cumpărători, inclusiv un dezvoltator care a planificat un hotel și un cazinou pe site. Partenerii au anunțat planurile de reamenajare a site-ului în ianuarie 2019. Noile planuri au inclus adăugarea a aproximativ 20 de case personalizate, precum și noi facilități similare cu ferma actuală, inclusiv un nou restaurant și motel și un „hambar de evenimente” care ar fi folosit pentru nunți., Hambar eveniment ar include 5,400 sq ft (500 m2), în timp ce noul motel ar include 25 camere. Orașul și Grădina Zoologică din vestul fermei ar trebui demolate pentru a face loc noii dezvoltări. În plus, Jones a declarat că el și Laub nu au fost autorizați să opereze o grădină zoologică. Conform Acordului, construcția proiectului nu va începe până când animalele fermei nu vor fi relocate, sarcină care va fi gestionată de Levinsons, care susțin planurile de reamenajare. Hopper a declarat că ferma a fost vândută pentru că familia era gata să se retragă.,

Laub a condus grupul local de conservare a naturii la acea vreme și a declarat că scopul său a fost să dezvolte terenul „într-un mod foarte conștiincios care să ia în considerare mediul și conservarea.”În ceea ce privește Bonnie Springs, Laub a spus: „ceea ce este acolo acum nu este ecologic.”Pentru noul proiect, Laub s-a consultat cu experți în sălbăticie și arboriști pentru un design care să includă plante native și să încurajeze mișcarea animalelor deșertice. Laub a planificat, de asemenea, reabilitarea izvoarelor naturale ale proprietății ca sursă de apă pentru plante și animale., Unul dintre izvoare a fost dinamitat cu ani în urmă. Proiectul ar include 8.5 la 10 acri de spațiu public, în timp ce restul ar fi utilizat pentru proiectul de locuințe, fiecare casă fiind construită pe două până la trei acri. Casele propuse vor fi proiectate și construite pentru a se îmbina cu mediul natural al zonei Red Rock. Jones a spus casele nu ar fi ” McMansions gigant cu doar 5 picioare între ele. Vrem să se simtă ca o zonă rurală.”Fiecare casă ar avea un maxim de 5.000 de metri pătrați și ar fi permis să ocupe doar 10 la sută din fiecare lot., Majoritatea copacilor și plantelor existente, inclusiv yuccas, ar fi păstrate, iar parcarea fermei ar fi re-vegetată cu plante. Pentru conducătorii auto de-a lungul Red Rock Canyon ‘ s loop road, casele proiectului ar fi ascunse de amenajare a teritoriului. Jones și Laub ar fi printre locuitorii din noul proiect. Legile de zonare au permis construirea a până la 31 de case pe teren. Jones a declarat că, în timp ce case suplimentare și un motel mai mare ar fi putut fi adăugate la planurile de reamenajare, au ales să nu facă acest lucru, pentru a menține zona cât mai asemănătoare cu Bonnie Springs., O companie de apă, CSR Water Cooperative, a trebuit în cele din urmă să fie creată pentru a servi nevoilor viitoarei comunități. Acesta include un rezervor de stocare de 375.000 de galoane.vânzarea era de așteptat să fie finalizată la jumătatea lunii martie 2019, moment în care demolarea va începe la fermă. Partenerii au dorit să păstreze numele Bonnie Springs pentru noul proiect, deși negocierile cu familia Levinson nu au avut încă loc în ceea ce privește transferul drepturilor de denumire., Vizitele au crescut cu sute de oameni în zilele următoare anunțării planurilor de reamenajare, care au primit reacții din partea publicului, așa cum se așteptau Laub și Jones. Două petiții au fost inițiate pentru a salva ferma și au declarat un punct de reper istoric, deși o astfel de desemnare nu ar împiedica ferma să fie vândută sau demolată. În plus, nu existau agenții guvernamentale care să dispună de fondurile necesare pentru achiziționarea fermei., În câteva zile de la anunțul de reamenajare, petițiile au strâns peste 25,000 de semnături și au ajuns la 51,000 de semnături în două săptămâni. Jones a recunoscut că „oamenii sunt atașați emoțional de Bonnie Springs”, inclusiv el și Laub, precum și familiile lor. Jones a mai declarat că noul proiect va fi ” diferit cu siguranță. O tranziție, fără îndoială. Uneori tranzițiile îi fac pe oameni trist. Înțeleg asta. Speranța noastră este de a face o tranziție pe care toată lumea se simte bine în cele din urmă.,”

mai Târziu, în ianuarie 2019, a fost anunțat că un terț cumpărător a fost interesat în totalitate relocarea fermei de vest a orașului pentru un site nou pentru a continua operațiunile sale ca un punct de atractie. Noii proprietari au considerat, de asemenea, modalități de a încorpora istoria și artefactele proprietății în proiectul de reamenajare., Mai târziu a fost anunțat că o femeie locale, Sharon Linsebardt, a vrut să se mute de vest a orașului capelă la o fermă de animale sanctuar în nord-vest de Las Vegas, care a efectuat, de asemenea, nunti. De Levinson a fost de acord să doneze capela a Linsebardt cu condiția ca ea să plătească pentru a avea 20 de metri lățime clădire mutat.în februarie 2019, Comisia de planificare a județului Clark a aprobat în unanimitate planurile de reamenajare, inclusiv 22 de case și un pat și mic dejun, în ciuda unor opoziții., Oponenții au inclus Centrul pentru diversitate biologică din Nevada, care credea că casele – referindu – se la ele ca „McMansions” – ar „modifica fundamental caracterul Red Rock.”Comisia a declarat că proiectul nu va crea un precedent pentru ca mai mulți constructori de case să se dezvolte în zonă. Comisarul pentru planificare Nelson Stone a declarat că noul proiect va permite o restaurare a mediului natural și a crezut că zgomotul din zonă va „dispărea”. Consiliul Consultativ pentru cetățeni Red Rock și personalul județului Clark au recomandat, de asemenea, aprobarea proiectului., La acea vreme, aproape 54.000 de persoane semnaseră una dintre petițiile de declarare a fermei ca reper istoric, deși Comisia a declarat că nicio parte a fermei nu a fost considerată istorică. Un apel împotriva noului proiect a fost depus la Comisia Clark County, de către un rezident din Las Vegas, care a citat întrebări fără răspuns cu privire la facilitățile publice ale noului proiect.Bonnie Springs s-a închis pe 17 martie 2019. Ferma a îndurat linii lungi în ultimele două zile, cu timpi de așteptare de până la 40 de minute pentru a intra., Kathy Espin, un scriitor de opinie pentru Las Vegas Review-Journal, a crezut că închiderea Bonnie Springs nu a fost o pierdere semnificativă pentru comunitate. La trei zile de la închidere, Comisia Clark County a confirmat aprobarea noului proiect împotriva apelului, Laub afirmând că facilitățile publice nu necesită aprobarea județului printr-o audiere publică. Vânzarea a fost finalizată pe 2 aprilie 2019, la un cost de 25 de milioane de dolari. În acel moment, animalele fermei au fost mutate în alte grădini zoologice și habitate., O licitație live a diferitelor suveniruri Bonnie Springs a avut loc în zona arenei în aer liber a fermei mai târziu în acea lună, urmată de licitații online. Prima fază de demolare, inclusiv Motelul și restaurantul, a fost aprobată de județ pe 17 iunie 2019.douăzeci de colete rezidențiale au fost scoase la vânzare în februarie 2020, când a fost anunțat că noul proiect va fi numit ferma de la Red Rock. Laub și Jones nu au reușit să încheie o înțelegere cu Levinsonii pentru a dobândi drepturile de a folosi numele „Bonnie Springs”., Loturile rezidențiale au variat de la 2 la 4 acri fiecare, cu prețuri de la 3 milioane dolari la 6.5 milioane dolari. Casele ar fi accesate printr-o intrare comunitate inchisa-paza. Viitorii proprietari ai fiecărui lot ar fi responsabili pentru construirea propriilor case. Liniile directoare de proiectare și construcție au fost create pentru a limita dimensiunea locuințelor și pentru a se asigura că acestea se îmbină cu mediul înconjurător. Șapte dintre colete au fost rezervate în prima săptămână. La acea vreme, multe dintre clădirile de la Bonnie Springs au fost demolate, cu excepția vechilor clădiri din Nevada., Laub a spus că a fost departe oferind lemn și alte materiale din clădiri pentru oricine care a fost interesat „înainte de a ne-am doar demo-l și trimite-l la groapa de gunoi.”