introducere: există modalități ușoare de a construi active cu bani puțini. Dar mai puțini oameni din această lume pot construi active. De ce, care este problema? Problema este că, oamenii nu cunosc procesul și importanța de a construi active. Prin urmare, este ignorat.
ce trebuie să faceți? Nu este o știință a rachetelor. Dacă se poate înțelege „procesul de construire a activelor”, restul va fi simplu. Care este procesul de construire a activelor?,
„investiți” bani pentru a „acumula active”.
deși declarația pare simplistă, dar pentru a o înțelege mai bine, trebuie să cunoaștem relația dintre „investiție” și „acumulare asst”.dacă se poate stabili această relație în cap, procesul de echilibru devine mult mai ușor.
Procesul de Active Acumularea
- Investiții: Acesta este un proces de a cumpara active. Activele achiziționate au capacitatea de a genera randamente în timp. Cititi mai multe despre Warren Buffett lui 3 reguli de a investi.,
- acumularea de active: atunci când activele sunt achiziționate treptat în timp și deținute pe termen destul de lung, activele încep să se acumuleze. Pentru a face un proces de investiții de succes, unul trebuie să cumpere active cu intenția de acumulare. Citiți mai multe despre avantajele investițiilor pe termen lung.
- Clădire de active: este „procesul de cumpărare treptată a activelor, în scopul acumulării sale”.
cuvântul cheie important al nostru este „acumulare”. Cumpărarea activelor fără intenția acumulării sale este aproape o activitate fără sens., Accentul trebuie pus pe cumpărarea activelor și acumularea acestora.acum, că știți procesul de construire a activelor, să punem o întrebare mai de bază. De ce să construim active?
De ce să construim active?
fă-o pentru independență financiară. Care este necesitatea? Să săpăm mai adânc.
Nu vă place slujba ta? Știu că nu mulți vor ridica mâinile la această întrebare. Dar dacă nu ne iubim slujbele, de ce continuăm să rămânem la ea? Pentru că nu există nici o alegere.,pentru a continua să câștigi bani, a face loc de muncă este un compromis pe care l-am ales în mod voluntar. Dar astăzi a venit un timp, când suntem total dependenți de munca noastră pentru bani.
există o modalitate de a elimina această dependență? Da, există o cale. Deveniți independenți financiar. Cum se face? Urmați această abordare:
- În primul rând, realizați că sunteți dependent financiar de locul de muncă. Majoritatea oamenilor care sunt în locuri de muncă nu își dau seama că există un lucru numit independență financiară. Aflați mai multe despre independența financiară.,
- în al doilea rând, începeți să vă reduceți dependența financiară pas cu pas. Ce înseamnă reducerea dependenței financiare? Generarea unei surse alternative de venit. Sursa alternativă de venit va veni de unde? Din activele pe care le acumulează. Citiți mai multe despre investiția pentru venitul lunar.
cu cât va fi mai mare baza de active, cu atât mai mare va fi venitul alternativ. Venituri alternative mai mari înseamnă, mai puțin dependență de veniturile din locuri de muncă.deci, construiți active pentru a vă elibera de ghearele locului dvs. de muncă. Faceți acest lucru ca „prioritatea numărul unu”. Este un obiectiv care merită urmărit.,
De ce este preferat „venitul alternativ” față de „venitul din muncă”?
avem mai mult control asupra venitului nostru alternativ. Dar nu se poate spune același lucru despre veniturile din muncă.
Alternative generatoare de venit pentru a obține întotdeauna prioritate față de veniturile din muncă’, de ce? Din cauza rădăcinilor de la care provin. Pentru a înțelege acest lucru, va trebui să privim mai adânc în noi înșine…
de ce avem nevoie de bani? În principal pentru a sprijini nivelul nostru de trai și gestionarea altor cheltuieli de trai., Pentru o ființă umană aceste cheltuieli sunt de bază și fără compromisuri.cum ne asigurăm că aceste cheltuieli sunt îndeplinite? Pentru majoritatea oamenilor, trebuie să muncești din greu (ca în job) pentru a genera un venit. Acest venit, la rândul său, ne ajută să ne satisfacem cheltuielile.dar problema este că cheltuielile noastre cresc cu timpul. Prin urmare, veniturile noastre trebuie să crească și ele. Deci, aici vine distincția între „venituri din locuri de muncă” și „venituri alternative”. Cum va crește venitul în aceste două cazuri?creșterea veniturilor în locuri de muncă: acest venit vine de la a face un loc de muncă și construirea unei reputații pentru sine în companie., Este reputația care declanșează „creșterea veniturilor” pentru o persoană salariată. Dar construirea reputației în doar parțial în controlul nostru. Entitățile externe au un cuvânt mai mare de spus în creșterea reputației în timp. Ceea ce înseamnă? Avem mai puțin control asupra creșterii veniturilor în locuri de muncă. Cititi mai multe despre construirea milioane în primul loc de muncă.
în primii ani, cuantumul „venitului alternativ” va fi scăzut (în comparație cu locul de muncă). Dar nu-l lăsa să te descurajeze. Continuați să investiți și să cumpărați mai multe active, alternativa va crește.
cum un om obișnuit poate construi active?,
Pentru cei care sunt deja bogate, modul lor de constituire a activelor este diferit. Cum un om obișnuit poate începe să construiască active? Acestea sunt cele trei etape:
- Salvați: economisirea banilor este mai importantă decât investiția în sine. Cel mai simplu mod de a economisi bani este de a pune deoparte o parte din venit. Reducerea cheltuielilor inutile va crește, de asemenea, gratuit-numerar în mână. Chiar și cei mai bogați oameni din lume trebuie să economisească bani pentru a rămâne bogați. De regulă, dacă se economisește 25% din venitul total, se numește o economie decentă., Dă instrucțiuni permanente în contul de salariu pentru a devia 25% bani în contul de economii. Acest lucru ar trebui să se întâmple în prima zi a fiecărei luni.
- Invest: De ce să investești? De ce să nu păstrați economiile de construcție și apoi să utilizați economiile pentru a cumpăra direct „active”? Acest lucru va fi frumos, dar păstrarea banilor ca economii nu este recomandabilă. De ce? Din două motive, (a) economiile sunt cheltuite prea ușor și (b) banii investiți se înmulțesc mai repede. În cazul în care oamenii obișnuiți pot investi economii? Fonduri mutuale, Stocuri, imobiliare, aur etc.
- blocare fonduri: acesta este cel mai important pas. În general, ne oprim la Pasul doi., Dar trebuie să facem acest pas suplimentar. În această etapă, transformăm „toate activele” în „active generatoare de venituri”. Cum o putem face? Cele mai bune căi ale mele sunt (A) acțiuni de plată a dividendelor, (b) proprietăți de închiriere și (c) REIT-uri.
întregul proces de construire a activelor poate fi realizat urmând cele trei etape de mai sus. Nu este nimic nou pe care l-am spus, dar ceea ce merită să ne amintim aici este pasul numărul trei.să discutăm puțin în mai multe detalii despre cum putem implementa cu succes cei 3 pași de mai sus:
economisiți bani
este important să economisiți bani într-un mod corect., Obiectivul ar trebui să fie de a economisi suficienți bani care pot fi ulterior deturnați pentru a cumpăra investiții. Cum se poate economisi bani? În următoarele moduri:
- 1.1 construiți Fondul de urgență: nimic nu mănâncă activele noastre mai repede decât de urgență. Când greve de urgență, bani țâșnește în jos de scurgere. Exemplu: urgență medicală. Prin urmare, este recomandabil să păstrați o rezervă suficientă, pentru a face față situațiilor de urgență. Fondul de urgență trebuie să fie compus din cel puțin 2 lucruri: (a) Asigurare și (b) numerar. Citiți mai multe despre unde să păstrați fondul de urgență.
- 1.,2 Puneți fonduri în depozit recurent: în acest pas, prioritatea este de a economisi bani. Nu te gândi la întoarcerea aici. Depozitele recurente au puține avantaje clare: (a) economisirea este automată, (b) banii sunt în siguranță și (c) banii rămân în fața ochilor noștri (banca). Citiți mai multe despre depozitele recurente aici.vă rugăm să rețineți că în pasul 1.1 ne asigurăm că suntem bine pregătiți pentru a face față situațiilor de urgență ale vieții. Când vine vorba, putem găsi refugiu în economiile noastre.
în pasul 1.2, ceea ce economisim va fi folosit în continuare pentru investiții.,
investiți bani
economiile acumulate în pasul 1.2 de mai sus trebuie investite cu înțelepciune. Dar problema cu care se confruntă oamenii obișnuiți este lipsa de cunoștințe de investiții. Deci, în cazul în care acest lucru, în cazul în care se poate investi bani?2.1 fonduri hibride: SIP în fonduri hibride este un instrument util pentru investiții. Are beneficii multiple. Poate oferi expunere la capitaluri proprii și datorii dintr-o singură fereastră. Gândiți-vă la SIP-ul dvs. astfel: „voi continua să investesc în acest fond prin SIP până la eternitate”. Da, aceasta ar trebui să fie mentalitatea. Păstrați unitățile de cumpărare ale fondului mutual lună după lună, fără pauză., Acești bani vor fi în cele din urmă folosiți pentru a bloca fonduri. Citiți mai multe despre tipurile de fonduri mutuale.
- 2.2 Index ETF-uri: Exchange Traded fund (ETF) este un alt produs de investiții excelent. ETF-urile poartă cu ele avantajele atât ale acțiunilor, cât și ale fondurilor mutuale. ETF oferă o mare diversificare a investițiilor în portofoliul de acțiuni. De fiecare dată când există 3% sau mai mult dip în index, încercați să apuca o mână de unități ETF. Citiți mai multe despre ETF-uri.
- 2.3 aur: aurul este un vehicul decent de investiții pe termen lung. Când spun pe termen lung, mă refer la un timp minim de menținere de 10-12 ani., Aprecierea prețului aurului nu este la fel de previzibilă ca echitatea. Dar, în timp-benzi de 10 ani, prețul aurului apreciază decent. Exemplu: în ultimii 60 de ani, creșterea prețului aurului la fiecare 10 ani este prezentată în tabelul de mai jos. Pe termen lung bate inflația. Cititi mai multe despre investiții de aur.
| SL | An Trupa de 10 Ani | CAGR % |
| 1 | 1964-1973 | 15.98% |
| 2 | 1973-1982 | 19.44% |
| 3 | 1982-1991 | 7.,74% |
| 4 | 1991-2000 | 2.41% |
| 5 | 2000-2009 | 12.67% |
| 6 | 2009-2018 | de 8,44% |
- 2.4. Cumpărați terenuri: terenul este un activ care devine din ce în ce mai rar. Luați în considerare cazul orașelor precum Londra, New York City, Los Angeles, Paris, Tokyo, Mumbai etc. Probabil, o bucată de pământ din aceste orașe sunt cele mai rare obiecte rare. O idee grozavă de a investi în terenuri este să continuați să cumpărați terenuri „doar la marginea” orașelor importante.,în acest pas, ceea ce facem este să oferim o putere de multiplicare mai rapidă economiilor noastre. Investițiile discutate mai sus sunt cele care pot genera randamente bune în timp, cu un risc mai mic. Dar vă rugăm să rețineți că orizontul de investiții ar trebui să fie mai mare de 5+ ani.
blocare fonduri
banii blocați în RD, SIP, teren etc se face cu un singur obiectiv. La un moment dat, ar trebui să fie răscumpărat pentru a „cumpăra un activ”. Care Activ? Venit generatoare de active? A se vedea următoarele:
- 3.,1 acțiuni plătitoare de dividende: acțiunile plătitoare de dividende sunt acțiuni fundamental puternice, care plătesc, de asemenea, dividende regulate acționarilor săi. Este important să cumpărați aceste stocuri la prețul corect, altfel randamentul său va fi prea mic. Prin urmare, așteptarea momentului potrivit pentru a apuca cele mai bune acțiuni de plată a dividendelor este esențială. Citiți mai multe despre acțiunile care plătesc dividende aici.
- 3.2 proprietate de închiriere: pentru mine acest lucru este cel mai bun venit generatoare de active. De ce? Pentru că este un activ care generează cel mai bun venit pasiv. Randamentul de închiriere de la o proprietate imobiliară, de asemenea, crește la rata inflației., Cititi mai multe despre cum cumpararea prima casa este o investiție mare.
- 3.3 REITs: acesta este un nou vehicul de investiții generatoare de venit lansat în India în Mar’19. În America și Europa, REITs este unul dintre cele mai preferate vehicule de investiții pentru investitorii cu venituri. Citiți mai multe despre REIT India aici.unul trebuie să distribuie în mod egal cele de investiții între cele de mai sus trei opțiuni. Acestea sunt vehicule de investiții mari pentru generarea de venituri.,
Amintiți-vă acest infographics…
Aruncarea de bani aici-și-acolo în nume de investiții nu este suficient. Investiția este doar o etapă a procesului de construire a activelor. Există încă două picioare (vezi infografiile de mai sus).în comun, toate cele 3 picioare în tandem pot construi active în timp. încercați să imprimați fotografia simplă de mai jos și să o lipiți pe masa de lucru. Personal, cred că această imagine simplistă a „construirii activelor” are puterea de a schimba viețile oamenilor.,
cuvinte finale …
există ceva care este mai important decât „active de construcție”? Da, există două:
- devenind fără datorii.
- construirea unui fond de urgență. eu personal simt că, cu excepția cazului în care unul a atins cele două obiective de mai sus, aventura în construirea de active nu va fi eficientă. deci, înainte de a vă aventura în „clădirea activelor”, asigurați-vă că nu aveți datorii și că aveți, de asemenea, un fond de urgență suficient de mare care vă protejează spatele.
