actualizat mai 2020
este bine cunoscut faptul că fiecare stat are diferențe între regulile lor atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași, dar păstrarea acestor reguli De fapt, unele state au reguli atât de diferite de altele încât ai putea crede că le înțelegi greșit.Legea privind plata sau renunțarea la 3 zile din California este o astfel de prevedere pe care mulți oameni nu o înțeleg atunci când o întâlnesc pentru prima dată., Evacuarea este într-adevăr manipulate în fel de rapid ca trei zile? Trebuie să faceți ceva mai mult decât să postați o notificare pentru a face acest lucru?în timp ce anunțul de 3 zile pentru a renunța la regulile din California este puțin mai rapid decât în alte state, există încă unele niveluri pentru modul în care funcționează această regulă pe care trebuie să le înțelegeți înainte de a începe să credeți că imobilul Dvs. va fi eliberat în termen de trei zile.înțelegerea complexității acestei reguli vă va ajuta să fiți un proprietar mai eficient în California., Dacă nu știți cum să se ocupe de aceste cazuri în mod corespunzător, ai putea lichidarea păstrarea chiriaș pentru chiar mai mult din cauza greșelilor făcute în timpul procesului de evacuare. Luați – vă timp pentru a afla acest proces astăzi și pentru a evita întârzierile viitoare.
un cuprins pentru plata sau renunțarea la Ziua 3 în California
- care este plata sau renunțarea la Ziua 3 din California?
- când se poate utiliza această notificare?
- ce se întâmplă dacă notificarea de evacuare de 3 zile în California nu se aplică?
- CA 3 zile plătiți sau renunțați: cum să serviți anunțul
- crearea notificării de evacuare
- ce este în anunț?,
- 3 zile plătiți sau părăsiți California: ce se întâmplă în continuare?
- Întrebări Frecvente despre California 3 day Pay Or Quit
care este California 3 Day Pay Or Quit?
3 zile plătească sau quit este un tip specific de evacuare, care este folosit în unele state, inclusiv California. În timp ce statul are mai frecvente 30 de zile sau 60 de zile stil evacuării notificări pentru anumite situații, 3 zile preaviz pentru a plăti chiria este folosit mai des decât majoritatea proprietarilor ar vrea să creadă.,
dacă un chiriaș primește pe bună dreptate o notificare de plată sau renunțare în California, va avea trei zile pentru a plăti dacă chiria este datorată sau părăsește proprietatea.în timp ce unii proprietari ar putea dori să apeleze la această regulă tot timpul, aceasta poate fi utilizată numai în cazuri foarte specifice. Dacă este folosit în cazuri greșite, chiriașul ar putea câștiga procesul ilegal de deținere, ceea ce ar însemna că trebuie să începeți de la începutul procesului de evacuare.
Continuați să citiți pentru a afla când puteți și când nu puteți utiliza notificarea ca 3 day pay sau quit pentru a începe o evacuare.
când se poate utiliza această notificare?,
după cum sa menționat, anunțul de plată sau renunțare la 3 zile nu este valabil în toate situațiile, iar proprietarii ar trebui să fie întotdeauna atenți să servească doar notificări că sunt siguri că pot fi utilizate. Situațiile și contractul de închiriere între dvs. și chiriașul dvs. trebuie să fi atins un anumit punct înainte ca această regulă de plată sau renunțare să poată fi utilizată.
o notificare de plată sau renunțare necesară pentru 3 zile în California trebuie utilizată numai în următoarele cazuri., Locatarul trebuie să:
- Datorează chirie
- Rupe un contract de leasing furnizarea
- Au de gunoi & moloz de constructii pe proprietate
- Comportament care riscă sănătatea altora
- de Rupere legile privind proprietatea
Dacă oricare dintre aceste lucruri se întâmplă pe proprietate sau a întâmplat în timpul actual de închiriere, proprietarul are dreptul de a servi o de 3 zile de evacuare, în orice moment. Servirea anunțului mai devreme decât mai târziu este preferată pentru a preveni daunele sau pierderile excesive din partea dvs.
curabile vs., Incurabile
când vine vorba de încălcări de închiriere și probleme similare, aceste subiecte trebuie să fie clasificate ca „curabile” sau „incurabile” de către proprietar. Problemele curabile sunt cele care au o soluție potențială. În cazul în care chiriașul urmează cu soluția, ei pot rămâne. Cu probleme incurabile, nu există soluții potențiale, deci chiriașul trebuie să plece.dacă vă străduiți să țineți pasul cu regulile, utilizarea unei companii de administrare a proprietății pentru a naviga pe proprietățile dvs. poate fi utilă., Cu experiența lor în aceste tipuri de situații, ei vă pot ajuta să vă asigurați că serviți notificările corecte pe termenele potrivite.
ce se întâmplă dacă notificarea de evacuare de 3 zile în California nu se aplică?
Dacă vă aflați într-o situație care nu intră sub incidența niciunei reguli de plată de 3 zile pentru California, nu vă faceți griji. Există încă modalități legale pe care le puteți evacua un chiriaș din proprietatea dvs. de investiții imobiliare.
dacă lucrați cu un contract de închiriere expirat și chiriașul nu a locuit acolo mai mult de un an, puteți utiliza o notificare de 30 de zile., Cu toate acestea, dacă au locuit acolo mai mult de un an, trebuie să utilizați o notificare de evacuare de 60 de zile.anunțurile de evacuare nu sunt o singură dimensiune-fits-all; cercetare care aviz de evacuare este potrivit pentru situația dvs. înainte de a servi orice tip de notificare la un chiriaș.
o notă despre proprietățile controlate de chirie
când vine vorba de evacuări, există unele proprietăți care vor trebui să li se acorde o atenție specială. În special, legile privind proprietatea controlată de chirie sunt ceva la care va trebui să acordați atenție dacă lucrați cu acest tip de proprietate.,chiriașii pot fi evacuați din proprietăți controlate de chirie pentru încălcările de mai sus, cum ar fi încălcarea unei dispoziții de închiriere, dar regulile de evacuare din alte motive pot fi mai stricte în unele zone. Nu puteți, de exemplu, să evacuați un chiriaș pentru a face o remodelare foarte mică și apoi să ridicați chiria.pentru a fi sigur de regulile de control al chiriilor din zona dvs., conectați-vă cu organizațiile locale de locuințe.
CA 3 zile plătiți sau renunțați: cum să serviți anunțul
servirea unei notificări de evacuare către un chiriaș nu este la fel de simplă ca trimiterea acestuia prin poștă., Deoarece este posibil ca e-mailul să se piardă, este responsabilitatea dvs. ca proprietar să vă asigurați că notificarea nu poate fi ratată.,ng:
- Livra personal de la chiriaș
- Da-l la un rezonabil sublocatarul
- Mail (plata pentru un certificat de primire)
- servește la locul lor de muncă
Dacă pentru orice motiv, nu este posibil pentru tine de a efectua oricare dintre aceste metode, vă puteți asigura că locatarul are o șansă destul de bun pentru ambele vedea și de a adresa o notificare de a face ambele dintre următoarele:
- Atașați-l la ușă într-un loc foarte vizibil
- e-Mail o copie
Amintiți-vă că de 3 zile nu începe numărarea până când chiriașul a confirmat că a primit o notificare prealabila., Anunțul acordă timp chiriașului să plătească, dar acest timp nu este nelimitat, așa că trebuie să-i anunțați cum arată intervalul de timp.dacă acest lucru este prea mult pentru tine de a lua pe tine, angaja un server de proces profesional!dacă este prima dată când vă ocupați de o notificare de 3 zile pentru a renunța la evacuarea în stil California, este posibil să vă simțiți un pic confuz sau copleșit după ce ați aflat toate aceste informații. Din fericire, există câteva forme disponibile, care vă pot ajuta să lucrați cu ușurință printr-o evacuare din California.,de-a lungul timpului, poate doriți să faceți ajustări pentru situațiile dvs. specifice, dar începând cu un șablon de bază de la un lucrător de renume este o modalitate excelentă de a învăța inițial orice comerț.
ce este în anunț?
sunteți încă curios despre specificul acestui tip de aviz de evacuare?,
Am știut că ar fi, așa că ne-am adunat informații despre ceea ce este cel mai frecvent postat pe 3 zile de preaviz să plătească pentru California evacuări:
- Valoarea chiriei datorate & data trebuie să fie plătite de către (pentru 3 zile și să plătească)
- Lasa prevedere care a fost încălcat & când trebuie să fie remediate de către (pentru 3 zile pentru a repara sau quit)
în Plus, trebuie să fii sigur că perioada de grație pentru rent a trecut și că avizul este semnat., Precizați că, în cazul în care chiriașul nu urmează una dintre instrucțiunile date, va fi depus un proces de evacuare.
3 zile plătiți sau părăsiți California: ce se întâmplă în continuare?
ce se va întâmpla în cazul în care chiriașul nu respectă plata chiriei sau prin remedierea oricăror încălcări ale Contractului de închiriere? După o notificare de 3 zile pentru a plăti chiria este ignorată, vor trebui luate mai multe acțiuni.niciun proprietar nu dorește ca această situație să se întâmple pe una dintre proprietățile lor, dar este posibil! În cazul în care se întâmplă acest lucru, va trebui să escaladeze cazul la o evacuare în plină floare., Aceste cazuri sunt tratate rapid în California, mai ales dacă chiriașul nu răspunde la proces.
cazul instanței pentru un caz de evacuare este cunoscut ca un deținut ilegal în California. După ce depuneți dosarul pentru evacuare, instanța va solicita mai multe informații de la ambele părți. Atât dvs., cât și chiriașul dvs. veți avea șansa de a oferi mai multe informații și de a vă apăra argumentul.dacă chiriașul nu răspunde, un act de posesie poate fi executat de șeriful local pentru a recâștiga controlul asupra imobilului dvs., Dacă vor răspunde, va fi programat un proces în termen de 20 de zile în care cazul de evacuare va fi soluționat și decis. De acolo, instanța va lăsa ambele părți știu cum vor să procedeze.
Întrebări Frecvente despre California 3 zile plătiți sau renunțați
ce se întâmplă după o notificare de 3 zile pentru a plăti sau a renunța în California?câteva lucruri se pot întâmpla după ce serviți o notificare de trei zile pentru a plăti sau a renunța în statul California:
- chiriașul vindecă situația: chiriașul plătește chiria sau rezolvă altfel problema; lucrurile se întorc la închiriere ca de obicei.,
- chiriașul contestă pretențiile dvs.: este posibil să aveți o conversație și să încheiați un fel de acord.
- chiriașul nu vindecă situația sau situația a fost incurabilă: depuneți dosarul pentru evacuare la sfârșitul celor trei zile. De aici, instanța va stabili o dată instanță, și ar trebui să se pregătească pentru a apăra cazul dumneavoastră.
- Curtea decide în favoarea ta: dacă instanța decide în favoarea ta, vei primi un act de posesie și poți lucra cu un șerif pentru ca chiriașul să fie eliminat dacă nu pleacă de unul singur.,
are 3 zile preaviz să plătească sau să renunțe includ week-end în California?
notificarea de 3 zile pentru a plăti sau a renunța la regulile de evacuare din California nu include weekendurile sau sărbătorile. Aceasta înseamnă că, dacă trimiteți o notificare de evacuare chiriașului vineri, sâmbătă și duminică, nu luați în considerare acele trei zile. Păstrați acest lucru în minte ca nu se poate merge mai departe la dosar pentru evacuare până la trei zile lucrătoare au trecut.
Iată cum se calculează perioada de trei zile în California:
- nu includeți ziua în care ați livrat anunțul.
- nu includeți niciun weekend.,
- nu includeți sărbătorile de judecată.
cum serviți o notificare de 3 zile pentru a plăti sau a renunța în California?
pentru a servi o notificare de 3 zile pentru a plăti sau a renunța în California (sau orice alt tip de notificare de evacuare, de altfel), trebuie să vă asigurați că anunțul este primit de chiriaș fie direct, fie prin poștă recomandată. De preferință, vă veți asigura că chiriașul primește notificarea în mai multe moduri.,vă recomandăm să faceți următoarele:
- livrați personal anunțul
- plătiți pentru livrarea poștală certificată
- livrați-l la locul de muncă dacă nu îl puteți livra acasă
dacă aceste metode nu sunt posibile, puteți atașa anunțul și la ușa unde este vizibil sau trimiteți-l prin poștă obișnuită, dar este de preferat să puteți dovedi că chiriașul a primit anunțul la un anumit moment.
cât durează procesul de evacuare în California?,
nu există un interval de timp specific care trebuie îndeplinit la depunerea pentru evacuare în California; procesul ar putea dura mai puțin de câteva zile dacă chiriașul alege să se mute imediat sau ar putea dura până la câteva luni dacă instanțele trebuie să se implice.
indiferent dacă utilizați o notificare de 3 zile, 30 de zile sau 60 de zile, nu există o perioadă de timp stabilită pe care evacuarea să o urmeze întotdeauna.
calendarul final va depinde de cât timp este nevoie de chiriași pentru a răspunde la orice notificări servite și cât timp este nevoie pentru a face față sistemului judiciar, dacă este necesar., Întârzierile potențiale implicate în evacuare sunt o mare parte din motivul pentru care toți proprietarii ar trebui să aibă fonduri de securitate rezervate pentru a ajuta la acoperirea cheltuielilor.după cum puteți vedea, California este un stat care ia stresul de a fi un proprietar în cazuri ca acestea relativ în serios. Notificarea de 3 zile oferă o soluție rapidă proprietarilor care încearcă să obțină chirie plătită sau să remedieze rapid încălcările contractului de închiriere.în alte state, aceste avize de evacuare trebuie să fie mult mai lungi decât cele din California, deci poate fi foarte frustrant pentru un proprietar.,
Iată ce trebuie să vă amintiți:
- notificările de 3 zile sunt valabile numai în anumite situații
- informații specifice trebuie incluse în notificare
- cazul va trebui să fie escaladat într-un caz în instanță în cazul în care nu remediază probleme în perioada de 3 zile alocată
știind tot ce poți despre legile locale atunci când vine vorba de lucruri precum notificarea de 3 zile pentru a renunța la regula în controlul proprietății lor, indiferent cine stă pe ea!
