Acest lucru vă spune despre dreptul dvs. de a avea un animal de asistență atunci când locuința dvs. nu permite animale de companie. Asistență animal înseamnă un animal de care ai nevoie trăiește în casa ta. Poate fi un animal de serviciu sau un animal de sprijin emoțional. Acest pub vă spune ce să faceți dacă proprietarul dvs. nu vă va lăsa să vă păstrați animalul de asistență și vă spune unde să obțineți ajutor.,această fișă informativă discută drepturile persoanelor cu dizabilități de a păstra animalele de asistență în locuințe care nu permit animalele de companie.termenul „animal de asistență” (sau „animal de asistență”) se referă la un animal de care o persoană cu dizabilități are nevoie pentru a folosi și a se bucura de locuință. Un animal de asistență poate fi fie un animal de serviciu, fie un animal de sprijin emoțional. Un animal de serviciu este un câine sau un cal miniatural care este instruit pentru a efectua lucrări sau sarcini legate de dizabilități., Un animal de sprijin emoțional este orice animal care ușurează efectele dizabilității unei persoane, oferind confort sau sprijin.
drepturile la Asistență animale în locuințe
A. Am dreptul să-mi păstrez animalul de serviciu în casa mea, chiar dacă proprietarul sau asociația proprietarilor de case are o politică fără animale de companie?
Da. Chiriași și solicitanții de locuințe cu dizabilități au dreptul de a ține un animal de serviciu în locuințe în California e Corect ocuparea forței de Muncă și privind Locuințele (FEHA) (Guvern Secțiunile de Cod 12955-12956.,2) și, pentru locuințe de închiriere, în conformitate cu Legea Drepturilor Civile Unruh (Legea Unruh) (Codul Civil secțiunea 51) și Legea persoanelor cu handicap (CDPA) (secțiunile Codului Civil 54.1 și 54.2). Pentru a fi acoperit de aceste legi de stat, un animal de serviciu trebuie să fie un câine sau un cal miniatural care este instruit să facă muncă sau sarcini legate de dizabilități și să nu prezinte o amenințare directă pentru alții sau să modifice fundamental natura locuinței., Dacă nu există un motiv să credem că un animal reprezintă o amenințare directă, o carcasă furnizorul poate cere doar două întrebări pentru a determina dacă un animal se califică ca un animal de serviciu: 1) dacă animalul este necesară pentru a handler-i de invaliditate; și 2) ce fel de muncă sau activitate în care animalul a fost instruit pentru a efectua.
dacă locuiți sau aplicați la o locuință care primește finanțare din S. U. A., Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) sau altă asistență financiară federală, aveți, de asemenea, dreptul de a păstra un animal de serviciu în conformitate cu Secțiunea 504 din Legea federală de reabilitare din 1973. Ca stat de drept dreptul la un animal de asistență sub CDPA, dacă animalul dumneavoastră se califică ca un animal de serviciu, ar trebui să fie permisă în locuințe pe reprezentarea că animalul efectuează handicap legate de locul de muncă sau sarcini.,după cum s-a discutat mai jos, legile privind locuințele corecte de stat și federale oferă, de asemenea, drepturi la toate tipurile de animale de asistență (inclusiv animale de sprijin emoțional) în locuințe ca spații de cazare rezonabile pentru dizabilitatea unui chiriaș sau a unui solicitant de locuințe. Puteți alege dacă să parcurgeți procesul de solicitare a unei cazări rezonabile dacă animalul dvs. îndeplinește definiția unui animal de serviciu., Chiar dacă decideți să nu solicitați o cazare, poate fi înțelept să vă avertizați proprietarul, asociația proprietarilor de case sau alt furnizor de locuințe că animalul dvs. de serviciu locuiește cu dvs., pentru a evita confruntarea care ar putea amenința locuința.
B. care sunt drepturile mele dacă am un animal de sprijin emoțional mai degrabă decât un animal de serviciu sau un animal de serviciu care nu este un câine?
În plus față de legile discutate mai sus, locuințe discriminare împotriva persoanelor cu dizabilități este interzisă în temeiul legii federale din Târg de Locuințe Amendamente Act (FHAA) (42 U. S. C. Secțiuni 3601-3631)., Această lege acoperă furnizorii de locuințe, inclusiv proprietarii, asociațiile de proprietari, agenții imobiliari, creditorii de locuințe și proprietarii și administratorii de proprietăți ale locuințelor pe termen lung, inclusiv casele de bord și de îngrijire, casele de grup, casele de locuit independente, adăposturile fără adăpost și, în unele cazuri, facilitățile de îngrijire medicală (colectiv, „furnizori de locuințe”). În contextul locuințelor, accesul atât pentru animale de serviciu, cât și pentru animale de sprijin emoțional (denumite colectiv „animale de asistență”) este permis ca o cazare rezonabilă la politica fără animale de companie a unui proprietar sau a Asociației proprietarilor de case.,legile de stat și federale privind locuințele corecte impun ca furnizorii de locuințe să facă cazare rezonabilă pentru chiriași și solicitanți de locuințe care au dizabilități. Cazările rezonabile sunt excepții de la reguli sau politici care sunt necesare pentru a permite persoanelor cu dizabilități o șansă egală de a-și folosi și de a se bucura de locuința lor. Obligația de a asigura cazare rezonabilă include cerința ca furnizorii de locuințe să facă excepții de la o politică „fără animale de companie” pentru a permite persoanelor cu dizabilități să folosească și să trăiască fie cu un animal de serviciu, fie cu un suport emoțional.,în conformitate cu California și Legea federală, animalele de asistență trebuie să fie permise în locuințe ca cazare rezonabilă pentru dizabilitatea unui chiriaș. Orice fel de animal poate fi un animal de asistență, atâta timp cât ameliorează simptomele dizabilității manipulatorului. Trebuie să existe o legătură între dizabilitatea individului și serviciul, confortul sau compania pe care animalul le oferă.
nu există nici o cerință ca un animal de asistență să fie special instruit sau certificat pentru a fi permis ca o cazare rezonabilă în locuință., Cu toate acestea, animalul nu poate reprezenta o amenințare directă pentru alte persoane sau proprietăți, nu poate impune o sarcină financiară sau administrativă nejustificată sau poate modifica fundamental natura Serviciilor pe care le oferă proprietarul sau asociația proprietarilor de case. De exemplu, solicitarea unui proprietar să se hrănească, să meargă sau să curețe după un animal de serviciu ar putea fi considerată o modificare fundamentală a serviciului pe care proprietarul îl oferă. O amenințare directă trebuie determinată de o evaluare individuală a comportamentului animalului, nu de stereotipurile despre rasă., Manipulatorii trebuie să se asigure că animalul lor de asistență respectă legile de stat și locale privind controlul animalelor și nu reprezintă un pericol sau o problemă pentru comunitate. (A se vedea, California Food & Agriculture Code § 30851.dacă sunteți în căutarea unei locuințe rezonabile pentru un animal de asistență în locuință, un proprietar sau o asociație de proprietari de case poate solicita documentația că aveți un handicap și că aveți o nevoie legată de handicap pentru animal., Cu toate acestea, furnizorul de locuințe nu ar trebui să solicite documentația dacă dizabilitatea și nevoia dvs. legată de handicap pentru animalul de serviciu sau de sprijin sunt evidente. În cazul în care furnizorul de locuințe nu are motive să știe despre nevoia individului pentru un animal de asistență, cererea ar trebui să se limiteze la informațiile necesare pentru a stabili necesitatea. Un furnizor de locuințe nu poate cere unui solicitant de locuințe sau chiriaș să ofere acces la dosarele medicale sau furnizorii de servicii medicale sau să furnizeze informații detaliate sau extinse sau documentația de handicap fizic sau mental al unei persoane., Exemplu de asistență cerere de animale și scrisori de sprijin sunt de mai jos.
C. care sunt drepturile mele în timp ce îmi antrenez câinele pentru a deveni un animal de serviciu?Legea Drepturilor Civile Unruh din California (Codul Civil secțiunea 54.1) și Legea persoanelor cu dizabilități (Codul Civil secțiunea 54.2), permit persoanelor cu dizabilități să aducă câini în locuințe de închiriere și alte întreprinderi în scopul instruirii acestora pentru a fi câini de serviciu. Câinii trebuie să poarte o etichetă emisă de județ care să îi identifice ca câine de serviciu în formare și trebuie să fie ținuți în lesă., Dacă o etichetă emisă de județ nu este disponibilă, un câine de serviciu în formare poate fi totuși solicitat ca o cazare rezonabilă.
D. poate un proprietar să mă facă să plătesc o taxă pentru a păstra un animal de asistență?
un furnizor de locuințe nu poate solicita unui solicitant sau chiriaș să plătească o taxă sau un depozit de securitate sau să cumpere o asigurare pentru animal ca o condiție de a permite persoanei să păstreze un animal de asistență. Cu toate acestea, furnizorul de locuințe poate percepe persoana pentru repararea oricăror daune pe care animalul le provoacă unității sau zonelor comune.,dacă un proprietar, o asociație de condominiu sau un alt furnizor de locuințe refuză să permită animalul dvs. de asistență ca cazare rezonabilă, puteți depune un proces sau o plângere administrativă. puteți depune o plângere administrativă la Departamentul pentru Ocuparea Forței de muncă și locuințe din California (Dfeh) în termen de un an de la cea mai recentă dată de discriminare. Informații cu privire la modul de a depune o plângere cu DFEH pot fi găsite în https://www.dfeh.ca.gov/filing-a-complaint-online/, sau sunând la (800) 884-1684 (voce) sau (800) 700-2320 (TTY).,
puteți depune o plângere administrativă la Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA (HUD) în conformitate cu Legea privind amendamentele pentru locuințe echitabile, de asemenea, în termen de un an de la discriminare. Informații despre cum să depuneți o plângere HUD pot fi găsite la 1-800-669-9777 sau: https://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/topics/housing_discrimination.
încălcările legilor discutate mai sus pot fi, de asemenea, aplicate prin procese private. Rețineți că statutul limitărilor limitează termenul de depunere a litigiilor și că ați putea pierde creanțe dacă nu acționați în conformitate cu statutul limitărilor aplicabile., Aceste termene pot fi la fel de scurte ca doi ani de la data discriminării. Dacă sunteți interesat să urmăriți litigii, trebuie să vă consultați cu un avocat cât mai curând posibil.dacă sunteți în căutarea mai puțin de $10,000 în daune bani, o altă opțiune este de a depune un caz de discriminare în instanța de mici creanțe. Se va aplica statutul limitărilor discutate mai sus. Nu puteți folosi un avocat dacă mergeți la instanța de revendicări mici., Pentru mai multe informații, consultați Disability Rights California, Un ghid pentru instanța pentru cererile cu valoare redusă: cum să dați în judecată dacă o afacere sau un proprietar vă discriminează din cauza dizabilității dvs., la: https://www.disabilityrightsca.org/publications/a-guide-to-small-claims-court-how-to-sue-if-a-business-or-landlord-discriminates.
exemplu scrisoare către furnizorul de locuințe care solicită asistență Animal
dragă
scriu pentru a solicita un animal de asistență ca o cazare rezonabilă pentru dizabilitatea / dizabilitățile mele.
locuiesc la / AM aplica pentru a închiria proprietatea la . Din cauza handicapului meu, trebuie să păstrez un animal de asistență ca o cazare rezonabilă., medicul meu / psihiatru / psiholog / terapeut / asistent social / terapeut ocupațional / altă persoană a considerat această cazare necesară în lumina dizabilității mele. Vă rugăm să consultați scrisoarea atașată de la .Legea federală și de stat impune ca un furnizor de locuințe să găzduiască în mod rezonabil chiriașii/ocupanții și solicitanții care au dizabilități. Vă rugăm să răspundeți la această solicitare de . Simțiți-vă liber să mă contactați la dacă aveți întrebări. Mulțumesc.,
sincer,
exemplu de verificare scrisoare
la:
sunt medic/psihiatru/psiholog/terapeut/asistent social/terapeut ocupațional pentru , și sunt familiarizat cu starea lui / ei. (S)are un handicap care provoacă anumite limitări funcționale. Aceste limitări includ .un animal de ajutor este necesar pentru ca ____ să trăiască în comunitate și să se bucure de locuința sa .
Vă mulțumim pentru furnizarea de această cazare rezonabilă pentru .
cu sinceritate,
vrem să auzim de la tine!, Vă rugăm să completați următorul sondaj despre publicațiile noastre și să ne anunțați cum facem! pentru asistență juridică sunați la 800-776-5746 sau completați un formular de solicitare de asistență. Pentru toate celelalte scopuri apel 916-504-5800 (CA de Nord); 213-213-8000 (ca de Sud).drepturile persoanelor cu handicap California este finanțat de o varietate de surse, pentru o listă completă a finanțatorilor, du-te aici pentru „lista de granturi de finanțare și contracte” pagina sub Documente privind drepturile persoanelor cu handicap site-ul California.
