Dacă sunteți în căutarea de a cumpăra o casă în California, este important să fie conștienți de limitele de credit ipotecar convenționale pentru 2020. Limitele convenționale ale împrumutului ipotecar pentru 2020 în California sunt Suma maximă pe care debitorii o pot primi pentru a finanța achizițiile de locuințe printr-un creditor care primește protecție federală pentru banii împrumutați.,nline instrument de mai jos, în scopul de a vedea suma maximă de împrumut ai putea califica pentru bazat pe codul poștal sunteți în căutarea de a cumpăra o casă în:
2020 limitele de credit ipotecar pentru convenționale, FHA, & va credite
limitele de credit ipotecar pentru fiecare California county, publicat de Fannie Mae &
2020 limitele de împrumut Fannie Mae în California
Fannie Mae și omologul său, Freddie Mac, sunt doi dintre cei mai cunoscuți cumpărători ipotecari din Statele Unite., Deși sunt fiecare companii autonome, ambele au fost înființate de guvernul federal pentru a ajuta la reglementarea și stimularea pieței imobiliare. Ambele oferă finanțare pentru creditorii ipotecari, de la mari companii de finanțare comercială la bănci mai mici de „economie”.în noiembrie 2019, Agenția Federală de finanțare a locuințelor (FHFA) a anunțat o creștere a limitelor de împrumut Fannie Mae din 2020 în California. Ca urmare, Fannie Mae și Freddie Mac limite de credit în 2020 a crescut de la $510,400 pentru o singură unitate de familie acasă, care a fost o creștere de $26,050 din anul calendaristic precedent.,
- cu toate Acestea, deoarece California este considerat un cost ridicat zonă, 2020 Fannie Mae limite de credit în California pentru o singură unitate de familie acasă este acum $765,600 (în cele mai scumpe județe), care este de 150% din credit ipotecar limita normală-cost zone.aceasta înseamnă că creditorii și debitorii pot rămâne în limitele împrumutului Fannie Mae și Freddie Mac în 2020, în timp ce primesc până la 765,600 USD pentru o achiziție la domiciliu. Desigur, această cifră reprezintă cea mai mare sumă posibilă și nu neapărat suma pentru care se va califica fiecare împrumutat., Pentru a ști pentru ce sumă v-ați putea califica, vă invităm să ne contactați pentru a putea discuta situația dvs. individuală și nevoile unice.
limitele împrumutului FHA din 2020 în California
Administrația Federală a locuințelor (FHA) este o agenție guvernamentală autorizată oficial din Statele Unite. A fost fondată în 1934 ca urmare a crizei bancare care a condus Marea Depresiune. Scopul său inițial a fost de a reglementa ratele dobânzilor și termenii ipotecari., Astăzi, FHA stabilește standarde pentru construcție și subscriere și asigură, de asemenea, împrumuturi făcute de creditori privați și bănci pentru construirea de case. la fel ca Fannie Mae și Freddie Mac, limitele împrumutului FHA din 2020 din California au crescut. Limitele de împrumut 2020 FHA din California variază în funcție de județ, dar cumpărătorii de case din județul San Diego (inclusiv zonele mai mari din San Diego și Carlsbad) pot primi până la dolari 701,500 pentru achiziționarea unei case familiale cu o singură unitate., Dacă doriți să vedeți o listă completă a sumelor maxime de credit ipotecar pe județ în statul California, vă rugăm să faceți clic aici.
2020 VA Home Loan Limits în California
Departamentul Afacerilor Veteranilor (VA) oferă îngrijire pacientului și beneficii federale veteranilor și persoanelor dependente. Spre deosebire de împrumuturile FHA și Fannie/Freddie care sunt disponibile pentru aproape fiecare cumpărător de locuințe calificat din Statele Unite, VA are cerințe stricte pentru cine este eligibil să primească împrumuturi pentru locuințe., Pentru cei care se califică, va home împrumuturi sunt extrem de populare din cauza Generos termenii și condițiile acordate celor care au servit și sacrificat atât de mult de ei înșiși pentru a asigura libertatea noastră.pentru a afla mai multe despre cerințele VAs și pentru a vedea dacă vă calificați pentru un împrumut pentru locuințe VA, Faceți clic aici.
conform Legii Blue Water recent adoptată, VA nu mai stabilește capace pentru sumele maxime ale împrumutului, dar stabilesc limite pentru valoarea maximă a răspunderii pe care VA o poate asuma, ceea ce determină suma de bani pe care un creditor vă va oferi., Și la fel ca FHA și Fannie Mae-Freddie Mac, limitele de împrumut pentru locuințe 2020 VA din California au crescut față de anul precedent. Această creștere este aceeași cantitate de FHFA autorizat pentru Fannie Mae și Freddie Mac, sau $510,400 (până la $484,350 în 2019). de-a lungul acestor linii, limitele de împrumut pentru locuințe 2020 VA din California reflectă desemnarea FHFAs a statului de aur ca zonă cu costuri ridicate. Acest lucru înseamnă debitori în San Diego pot primi până la $765,600 spre o singură unitate de familie acasă cumpărare., Debitorii eligibili interesați să achiziționeze locuințe cu mai multe familii, ca și în investiții imobiliare, pot beneficia, de asemenea, de împrumuturi pentru locuințe VA.desigur, limitele de împrumut pentru locuințe 2020 VA din California se bazează pe județ și puteți afla mai multe despre suma maximă disponibilă în fiecare județ aici.Ce zici de debitori care doresc să finanțeze o casă de lux high-end preț din gama de creditori ipotecare convenționale? După cum am menționat deja, asigurarea unui împrumut jumbo în California este o opțiune., Un împrumut jumbo este o ipotecă mai mare decât limitele conforme stabilite de FHFA pentru Fannie Mae-Freddie Mac, FHA și împrumuturile VA. Dar, la fel ca împrumuturile garantate FHFA, limitele împrumutului jumbo variază în funcție de locație și tipul de locuință (deci o singură unitate, mai multe unități etc.). lipsa sprijinului garantat de guvern înseamnă că un creditor ipotecar care oferă un împrumut jumbo în California poate stabili cerințe care diferă de alți creditori de împrumuturi jumbo, precum și de creditorii ipotecari convenționali despre care am discutat., Cu toate acestea, unele dintre cerințele mai tipice pentru a obține un împrumut jumbo în California includ:
- o plată în avans de 20% pentru cele mai bune rate ale dobânzii
- un scor FICO de cel puțin 700 pentru a obține rate bune ale dobânzii și termeni
- un raport datorie-venit de aproximativ 38-50%
- un plafon de împrumut de 2 milioane de dolari valoare (LTV) peste 85% până la 90%
această listă este foarte generală și nu este deloc exhaustivă., Prin urmare, dacă aveți în vedere obținerea unui împrumut jumbo în California pentru a achiziționa o casă de lux de înaltă calitate, vă invităm să ne contactați pentru a discuta mai detaliat obiectivele și nevoile dvs. specifice.la împrumuturile de cumpărare din San Diego, misiunea noastră este de a ajuta la educarea clienților noștri, astfel încât să poată lua decizii informate și responsabile pe parcursul procesului de cumpărare a locuinței. Vrem să vă ajutăm să obțineți cele mai bune rate, Termeni și condiții posibile pentru creditele ipotecare convenționale, precum și pentru creditele ipotecare jumbo garantate federal, care vă ajută visele de cumpărare a casei să devină realitate., San Diego Purchase Loans este mândru să fie o companie cu investiții locale care servește colegii noștri San Diegans în acest oraș minunat divers pe care îl numim acasă. Dacă doriți să discutați despre nevoile și obiectivele dvs. cu noi, vă invităm să ne contactați pentru a programa o întâlnire prin telefon sau în persoană.
contactați împrumuturile de achiziție din SAN DIEGO astăzi!
