Good Mood

PDF Reader pentru a vizualiza unele dintre fișierele de pe această pagină. Consultați pagina EPA despre PDF pentru a afla mai multe.,multe case și condominii construite înainte de 1978 au Vopsea pe bază de plumb. Vopseaua care s-a ciobit sau se deteriorează sau pe suprafețe care se freacă împreună, cum ar fi ferestrele și ușile, creează praf de plumb care poate prezenta riscuri grave pentru sănătate pentru ocupanți și vizitatori. Cumpărătorii și chiriașii au drepturi importante de a ști dacă plumbul este prezent – înainte de a semna contracte sau contracte de închiriere.,

Cumparatorii

legea Federală prevede că, înainte de a fi obligat în temeiul unui contract pentru a cumpăra destinație de locuințe, inclusiv cele mai multe clădiri construite înainte de 1978, cumpărătorii trebuie să primească următoarele din homeseller:

• O EPA-a aprobat informații pamflet pe identificarea și controlul vopsea pe bază de plumb pericole Proteja Familia De Plumb În Casa Ta (PDF).
• orice informații cunoscute privind prezența vopselei pe bază de plumb sau a pericolelor de vopsea pe bază de plumb în casă sau clădire.,
  • pentru clădirile cu mai multe unități, această cerință include înregistrări și rapoarte privind zonele comune și alte unități atunci când astfel de informații au fost obținute ca urmare a unei evaluări la nivelul întregii clădiri.
• un atașament la contract, sau limba inserată în contract, care include o „declarație de avertizare de plumb” și confirmă faptul că vânzătorul a respectat toate cerințele de notificare.
  • divulgarea sample vânzătorului de informații (PDF) în limba engleză (PDF) și în limba spaniolă (PDF).,
• o perioadă de 10 zile pentru a efectua o inspecție vopsea sau evaluarea riscurilor pentru vopsea pe bază de plumb sau vopsea pe bază de plumb pericole. Părțile pot conveni reciproc, în scris, să prelungească sau să scurteze perioada de inspecție. Cumparatorii pot renunța la această oportunitate de inspecție. Dacă aveți o preocupare cu privire la posibilele vopsele pe bază de plumb, atunci obțineți o inspecție de plumb de la un inspector certificat înainte de a cumpăra.,

partea de Sus a paginii

Chiriașii

legea Federală prevede că înainte de a semna un contract de leasing pentru destinație de locuințe, inclusiv cele mai multe clădiri construite înainte de 1978, chiriașii trebuie să primească următoarele de la proprietar:

• O EPA-a aprobat informații pamflet pe identificarea și controlul vopsea pe bază de plumb pericole, de a Proteja Familia De Plumb În Casa Ta (PDF).
• orice informații cunoscute privind prezența vopselei pe bază de plumb sau a pericolelor de vopsea pe bază de plumb în casă sau clădire.,
  • pentru clădirile cu mai multe unități, această cerință include înregistrări și rapoarte privind zonele comune și alte unități atunci când astfel de informații au fost obținute ca urmare a unei evaluări la nivelul întregii clădiri.
• un atașament la contract, sau limba introdusă în contract, care include o „declarație de avertizare de plumb” și confirmă faptul că proprietarul a respectat toate cerințele de notificare.
  • dezvăluirea informațiilor de către locator în engleză (PDF) și în spaniolă (PDF).,dacă aveți o preocupare, cereți proprietarului dvs. să obțină o inspecție a pericolului de plumb de la un inspector certificat înainte de a semna contractul de închiriere.

    partea de sus a paginii

    locatarii și vânzătorii de locuințe: cunoașteți responsabilitățile dvs. înainte de a vinde sau închiria

    administratorii de proprietăți și proprietarii

    în calitate de proprietari, proprietari, agenți și manageri de proprietăți de închiriere, jucați un rol important în protejarea sănătății chiriașilor și a copiilor lor. Clădirile construite înainte de 1978 sunt mult mai susceptibile de a avea vopsea pe bază de plumb., Legea federală vă cere să furnizați anumite informații importante despre vopselele pe bază de plumb și/sau pericolele de vopsea pe bază de plumb înainte ca un potențial chiriaș să oblige închirierea de la dvs.proprietarii trebuie să ofere potențialilor chiriași ai locuințelor țintă, inclusiv majoritatea clădirilor construite înainte de 1978:

    • un pamflet de informații aprobat de EPA privind identificarea și controlul pericolelor de vopsea pe bază de plumb, Protejați-vă familia de plumb în casa dvs. (PDF).
    • orice informații cunoscute privind vopsea pe bază de plumb sau pericolele de vopsea pe bază de plumb referitoare la clădire.,
      • pentru clădirile cu mai multe unități, această cerință include înregistrări și rapoarte privind zonele comune și alte unități atunci când astfel de informații au fost obținute ca urmare a unei evaluări la nivelul întregii clădiri.
    • un atașament divulgare de plumb la contractul de leasing, sau limba inserată în contractul de leasing, care include o „declarație de avertizare de plumb” și confirmă că ați respectat toate cerințele de notificare.
      • dezvăluirea informațiilor de către locator în engleză (PDF) și în spaniolă (PDF).,

    partea de sus a paginii

    Agenții imobiliari și vânzătorii de case

    ca agenți imobiliari și vânzători de case, jucați un rol important în protejarea sănătății familiilor care cumpără și se mută în casa dvs. Clădirile construite înainte de 1978 sunt mult mai susceptibile de a avea vopsea pe bază de plumb. Legea federală vă cere să furnizați anumite informații importante despre vopsea pe bază de plumb și/sau pericole de vopsea pe bază de plumb înainte ca un potențial cumpărător să fie obligat în baza unui contract să vă achiziționeze casa.,

    agenții imobiliari trebuie:
    • să informeze vânzătorul cu privire la obligațiile sale în temeiul regulii de notificare și dezvăluire a imobilului. În plus, agentul este responsabil, împreună cu vânzătorul sau locatorul, în cazul în care vânzătorul sau locatorul nu se conformează; cu excepția cazului în care eșecul implică vopsea specifică pe bază de plumb sau vopsea pe bază de plumb informații despre pericol pe care vânzătorul sau locatorul nu le-a dezvăluit agentului. Citiți reglementările care includ aceste cerințe.,
    • furnizați, ca parte a procesului de contract, un pamflet de informații aprobat de EPA privind identificarea și controlul pericolelor de vopsea pe bază de plumb, Protejați-vă familia de plumb în casa dvs. (PDF). Atașați la contract, sau introduceți limba în contract, o „declarație de avertizare de plumb” și confirmarea că ați respectat toate cerințele de notificare.
      • divulgarea sample vânzătorului de informații (PDF) în limba engleză (PDF) și în limba spaniolă (PDF).
    • oferiți o perioadă de 10 zile pentru a efectua o inspecție a vopselei sau o evaluare a riscurilor pentru vopsea pe bază de plumb sau vopsea pe bază de plumb pericole., Părțile pot conveni reciproc, în scris, să prelungească sau să scurteze perioada de inspecție. Cumparatorii pot alege să renunțe la această oportunitate de inspecție.

    partea de sus a paginii