New York eviction notice formsは、テナントが家賃の支払いに失敗したか、何らかの方法でリースに違反しているか、リースが終了した後に保持しているときに使用されます。 フォームは、テナントが問題を修正または移動しない場合、彼らは裁判所のアクションを取る準備ができていることをテナントに通知する家主のた, テナントが通知に応答しない場合は、家主は、請願書と請願の通知を提出するために裁判所に行くことができます。 のニューヨーク裁判所システムではなくオンラインです。
終了する14日間の通知（不払いまたは家賃）-このフォームは、テナントが支払期日に家賃を支払わなかった場合に使用されます。 テナントは、裁判所に請願書を提出する前に、通知に応答するために14日を持つことになります。 このフォームは、”家賃の需要”としても知られています。 追加の使い、ガイドのための非支払います。,
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30日間の終了通知（不遵守）-このフォームは、テナントがリース期間に違反している場合に使用されます。 テナントは、家主が裁判所に行くことができるようになるまでに30日間応答する必要があります。
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30-Day Notice to Quit(Month-to-Month Tenancy)-このフォームは、月から月のリースが30日の終わりに終了することをテナントに知らせるために使用するためのものです。
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目次
- 終了する通知:タイプ別(3)
- 立ち退き法
- 立ち退き裁判所フォーム
- 家賃が遅れるのはいつですか？
- ニューヨーク立ち退きプロセス
- （ビデオ）ニューヨークのテナントを立ち退かせる方法
ニューヨーク立ち退き法
ニューヨーク裁判所フォーム
家主の不払い立ち退き請願&地主は立ち退きの嘆願書を完了し、印刷する。, 家主がテナントに対する請求を開くためには、完成した文書を地方裁判所に提出する必要があります。
家賃が支払われるとき
家賃はリースで指定された日に支払われます（法令なし）。 テナントがリース契約に記載されている期日に家賃を支払っていない場合、家主はいつでも14日間の家賃の需要を発行することができます。,
立ち退き方法（プロセス）
ステップ1–通知を与える
家主が裁判所に行く前に、次のフォームの1つを選択することによって、テナントに必要な通知を提供する必要があります。
- 14日間の家賃の要求-遅い家賃のため。
- 30日間の通知-賃貸関連以外のリース違反について。
- 30日間の通知(月から月のリースを終了)-月から月のリースを終了します。,
ステップ2–立ち退き申請を行う
テナントが通知に従わず、家賃を払わない、リース条件に違反したり、リース期間が経過した後に保持したりすることによってリースに違反し続けた場合、家主は、問題のプロパティがニューヨーク市の外にある場合は地元の市、村または町の裁判所に請願書を提出することができます。ニューヨーク出身。
ほとんどのフォームは、裁判所に提出する前に公証する必要があります。,
ステップ3–テナントに書類を提供する
裁判所に提出し、裁判所の日付を選択したら、テナントに書類を提供する必要があります。 （参照としてこのwebページを使用してください）。
ステップ4–裁判所の公聴会
テナントは、裁判所に現れて問題に異議を唱えるか、現れません。 いずれの場合も、家主が判断を受けた場合、テナントは退去する必要があります。, 保安官からの助けを受けるためには、家主は立ち退きのための判断と令状を取得する必要があります。
ステップ5–法的所有のための令状
立ち退きのための判断と令状が署名されると、家主または保安官のオフィスは立ち退きの通知を与える テナントがそれを受け取った後、彼らは彼または彼女が強制される前に移動する72時間を持つことになります,
テナントがまだプロパティにある場合、保安官は令状を使用し、72時間の期間が経過した後に強制的にプロパティを所有することができます。
(ビデオ)ニューヨークのテナントを立ち退かせる方法
書き方(終了する通知)
1–必要な書類を取得
ニューヨーク終了通知フォームは、画像の近くのPDF、ODT、またはWordボタンから容易にアクセスできます。, このフォームに記入するときに便利なこの文書のコピーを持っていることを確認してくださいので、それはリースに表示されるように正確に提示され
2-宛先を定義する
特定の定義を必要とする最初の項目は、このドキュメントの宛先になります。 人、または人の名前を報告するには、この通知は、最初の行に情報を提供する必要があります。
3-リースされたプロパティの場所を記録します
受信者名の下の最初の文を見つけます。, “City of”と”County of”というフレーズの後のスペースでは、賃貸物件の都市と郡をそれぞれ報告します。 次に、適切なエリアに郵便番号を入力します。 “番号と通り”というフレーズの後のスペースは、賃貸物件の建物番号と通りを文書化します。 最後の空白が提供されているので、アパート番号を報告することができます。
4-リース時に署名の日付を書き起こす
この文書の第二の文で”の日”というフレーズを見つけます。, このフレーズの周りに提供されるスペースを使用して、この通知が関係するリースで報告された署名の日付を入力します。
5-必要なテナントアクションを定義します
この通知で必要とされる定義されたテナントアクションには二つのタイプがあります。 一つは不払いに関係し、もう一つは不遵守に関係しています。 あなたは言葉の下に最初の二つの文のいずれかを選択することができます。,”
三日以内に延滞家賃を支払うか、家主または指定代理店に賃貸物件の所有権を引き渡すための通知については、”不払い”チェックボックスを選択し これには、承認されたエージェントの名前が最初の空白に報告される必要があります。 次に、”ドル”という単語の前後の空白にテナントが負っている合計金額を入力します。”最後の声明では、この通知の結果として支払われなければならない金額が必要です。 情報の最後の部分は、この金額が添付されているレンタル期間になります。,
リース条件を遵守するか、十日以内に家主に敷地内を引き渡すための通知については、第二のチェックボックスをオンにします。 この声明の空白行は、受信者が提示されるリース契約に関連して犯した正確な違反が必要になります。
6-月から月のテナントの終了を宣言
この通知のポイントが月から月のテナントの正確な終了日付を提供することである場合は、第三または第四,
テナントに発行される解約通知については、家主は、この通知の受領日から三十日（またはそれ以上）テナントとのリース契約を終了しなければならない 契約が終了する日付は、この文の空白を使用して暦日、月、および年として報告する必要があります。
家主に発行される解約通知については、テナントが通知受領日から少なくとも三十日以内に家主とのリース契約を終了し、第四のチェックボック, リース終了のこの日付は、この文の適切な空白領域に入力する必要があります。
7-家主ステートメント署名
このページの下部にある開示段落は、空白行に家主/エージェントの署名が必要になります。
8-配送エージェント宣言
このドキュメントの最後の領域は、”サービス証明書”セクションです。 配信者は、通知のこの部分を記入することができる唯一のエンティティです。 また、このセクションは、配達時にのみ記入することができます。,
証明書ステートメントには、このドキュメントの最初の受信者のカレンダー日付とIdが利用可能な空白に報告される必要があります。
この証明書の第二の部分は、この通知がどのように配信されたかを定義するための三つの選択肢になります。, 適切なチェックボックスをオンにすることにより、配達人は、通知が直接住所の個人に個人的に配信されたかどうか、通知が世帯のメンバーまたはその他の信頼できる人に配信されたかどうか、または米国郵政公社のファーストクラスメールを使用して郵送されたかどうかを示します。 このセクションが完了したら、配信者は彼または彼女の名前に署名する必要があります。
