Updated May2020
すべての州が家主とテナントの両方のルールに違いがあることはよく知られていますが、これらのルールをまっすぐに保つことはすぐに混乱する可能性があります。 実際に、一部の国で異なるようだと思われるかもしれんが誤解します。
3日間の支払いまたはカリフォルニア州の法律を終了するには、多くの人々は、彼らが最初にそれに遭遇したときに理解していないような規定, 立ち退きは本当に三日間で処理されますか？ あなたはそれを実現するために通知を投稿する以上のことをしなければなりませんか？
カリフォルニアのルールを終了する3日間の通知は、他の州よりも少し速いですが、あなたの不動産が三日以内に空いていると信じ始める前に理解す
このルールの複雑さを理解することは、カリフォルニア州のより効率的な家主になるのに役立ちます。, これらのケースを適切に処理する方法がわからない場合は、立ち退きプロセス中に行われたミスのためにテナントをさらに長く保つことができます。 時間をかけることも学ぶこのプロセスは、本日より将来の遅れ。
カリフォルニア州で3日間支払うか終了するための目次
- カリフォルニア州で3日間支払うか終了するとは何ですか？
- この通知はいつ使用できますか？
- カリフォルニア州の3日間の立ち退き通知が適用されない場合はどうなりますか？
- CA3日の支払いまたは終了：通知を提供する方法
- 立ち退き通知を作成する
- 通知には何がありますか？,
- 3日間の支払いまたはカリフォルニア州を終了：次に何が起こりますか？
- カリフォルニア3日間の支払いまたは終了に関するFaq
カリフォルニア3日間の支払いまたは終了とは何ですか？
3日間の支払いまたは終了は、カリフォルニア州を含むいくつかの州で使用されている特定のタイプの立ち退き通知です。 状態はいくつかの状況のためのより一般的な30日または60日のスタイルの立ち退き通知を持っていますが、家賃を支払うために3日間の通知は、ほとんどの地主が信じたいと思うよりも頻繁に使用されます。,
テナントが正当にカリフォルニア州で支払いまたは終了通知を受け取った場合、家賃が支払われているか、プロパティを残している場合、彼らは
いくつかの家主は常にこのルールに目を向けたいかもしれませんが、それは非常に特定の場合にのみ使用することができます。 間違ったケースで使用された場合、テナントは違法な拘留スーツに勝つことができ、それはあなたが立ち退きプロセスの最初からやり直す必要があることを意味するでしょう。
あなたができるときに見つけるために読んでください、あなたはCA3日の支払いを使用したり、立ち退きを開始するために通知を終了することは
この通知はいつ使用できますか？,
前述のように、3日間の支払いまたは終了通知はすべての状況で有効ではなく、家主は常に使用できると確信している通知のみを提供するよう の状況及びリースとの間で、テナントになっている前払いまたは終了規則を使用できます。
カリフォルニア州で必要な3日間の支払いまたは辞退通知は、次の場合にのみ使用する必要があります。,
- 家賃を借りている
- リース規定を破る
- ゴミを持っている&プロパティに構築する破片
- 他人の健康を危険にさらしている行動
- プロパティに関する法律を破る
これらのことのいずれかがプロパティで起こっているか、現在のリース中に起こっている場合、家主は3日間のサービスを提供する権利を持っていますいつでも立ち退きの通知。 あなたの部分の過度の損害や損失を防ぐために、後でではなく早く通知を提供することが好ましいです。
硬化対, 不治
それはリース違反や同様の問題になると、これらのトピックは、家主によって”硬化”または”不治”として分類されなければなりません。 治癒可能な問題は、潜在的な解決策を有するものである。 借用者が解決と続けば、それらはとどまってもいい。 不治の問題では、潜在的な解決策はないので、テナントは去らなければなりません。
あなたがルールに追いつくのに苦労している場合は、あなたのプロパティをナビゲートするためにプロパティ管理会社を使用すると便利です。, これらのタイプの状態の経験と、それらは右のタイムラインの右の通知に役立つことを保障するのを助けてもいい。
カリフォルニア州での3日間の立ち退き通知が適用されない場合はどうなりますか？
カリフォルニア州の支払いルールの3日間の通知のいずれにも該当しない状況にある場合は、心配しないでください。 あなたの不動産投資の特性から借用者を立ち退かせることについて行くことができる法的方法がまだある。
期限切れのリースで作業していて、テナントが一年以上そこに住んでいない場合は、30日間の通知を使用することができます。, 彼らは一年以上のためにそこに住んでいた場合は、しかし、あなたは60日間の立ち退き通知を使用する必要があります。あなたがテナントに通知の任意のタイプを提供する前に、立ち退き通知は、あなたの状況のために右である研究。
賃貸管理物件に関する注意
立ち退きに関しては、特別な配慮が必要な物件がいくつかあります。 特に、賃貸管理不動産法は、このタイプのプロパティで作業する場合に注意を払う必要があります何かです。,
テナントは、リース規定を破るなど、上記の違反のために賃貸管理不動産から追い出すことができますが、他の理由で立ち退きルールは、一部の地域ではより厳しいことができます。 たとえば、非常に小さな改造を行うし、家賃を上げるテナントを立ち退きすることはできません。
お住まいの地域の家賃コントロールルールを確認するには、あなたの地元の住宅組織と接続してください。
CA3日の支払いまたは終了：通知を提供する方法
テナントに立ち退き通知を提供することは、メールでそれらに送信するだけで簡単ではあり, メールが迷子になる可能性があるため、通知を見逃すことができないようにするのは家主としての責任です。,ng:
- テナントに個人的に渡す
- 合理的なサブテナントに渡す
- それを郵送する（認定された領収書の支払い）
- 職場で提供する
何らかの理由でこれらの方法のいずれかを実行することができない場合は、次の両方を行うことによって、テナントが通知を見て対処する十分な機会を持っていることを確認することができます。
- テナントに通知を添付してください。非常に目に見える場所のドアに
- コピーを郵送
テナントが通知を受け取ったことを確認するまで、3日間の期間はカウントを開始しないことに注意, 通知は、テナントが支払うための時間を与えているが、その時間は無制限ではないので、あなたは彼らに時間枠がどのように見えるかを知らせる必要
これはあなた自身で取るためにあまりにも多くの場合は、プロのプロセスサーバーを雇います！
立ち退き通知の作成
それはカリフォルニアスタイルの立ち退きを終了する3日間の通知を扱うあなたの最初の時間であれば、あなたはまだ ありがたいことに、利用可能ないくつかのフォームがあります。,
時間が経つにつれて、特定の状況に合わせて調整することができますが、評判の良い労働者からのベーステンプレートから始めることは、最初に貿易を学ぶための素晴らしい方法です。
通知には何がありますか？
あなたはまだ立ち退き通知のこのタイプの詳細について興味がありますか？,
私たちはあなたがそうなることを知っていたので、私たちは、カリフォルニア州の立ち退きのために支払うために3日間の通知に最も一般的に掲載されているものについての情報を集めました:
- 借りる家賃の額&それは（支払うために3日間の通知のために）によって支払われなければならない日付
- 違反した休暇の規定&それは（3日間の通知のために）によって改善されなければならないときまた、家賃の猶予期間が経過し、通知に署名されていることを確認する必要があります。
, テナントが与えられた指示のいずれかに従わない場合は、立ち退き訴訟が提起されることを明確にしてください。
3日の支払いまたはカリフォルニア州を終了：次に何が起こりますか？
テナントが家賃の支払いに従わない場合、またはリース違反を是正することによって何が起こりますか？ 家賃を支払うために3日間の通知が無視された後、より多くの行動を取る必要があります。
家主は、その状況が彼らの財産の一つで起こることを望んでいませんが、それは可能です！ それが起こる場合は、本格的な立ち退きにケースをエスカレートする必要があります。, これらのケースは、特にテナントが訴訟に応答しない場合、カリフォルニア州で迅速に処理されます。
立ち退き事件の裁判所のケースは、カリフォルニア州では違法な拘禁者として知られています。 あなたが立ち退きを申請すると、裁判所は両当事者からより多くの情報を要求します。 あなたとあなたのテナントの両方より多くの情報を提供し、あなたの引数を守る機会があります。
テナントが応答しない場合は、所有の令状は、あなたの不動産の制御を取り戻すために地元の保安官によって実行することができます。, 彼らが応答しない場合は、裁判は立ち退き事件が解決され、決定される間に20日以内に予定されます。 そこから、裁判所は両当事者にあなたがどのように進めたいかを知らせます。
カリフォルニア州に関するよくある質問3日の支払いまたは終了
カリフォルニア州で支払いまたは終了する3日の通知の後に何が起こ
あなたが支払うか、カリフォルニア州で終了する三日間の通知を提供した後、いくつかのことが起こることができます：
- テナントは、状況を治,
- テナントはあなたの主張に異議を唱えます：あなたは会話をして何らかの合意を打つかもしれません。
- テナントは、状況を治すか、状況が不治だったしません：あなたは三日の終わりに立ち退きのためにファイルします。 ここから、裁判所は裁判所の日付を設定し、あなたはあなたのケースを守るために準備する必要があります。
- 裁判所はあなたの好意で決定します：裁判所はあなたの好意で決定した場合、あなたは所持の令状を授与され、彼らは自分で残していない場合は、テナントを削除してもらうために保安官と協力することができます。,
支払いまたは終了する3日間の通知には、カリフォルニア州の週末が含まれていますか？
カリフォルニア州の立ち退き規則を支払うか、または終了する3日間の通知には、週末または休日は含まれていません。 これは、金曜日、土曜日と日曜日にテナントに立ち退き通知を提供する場合は、それらの三日に向かってカウントされないことを意味します。 このことも覚えておきましょうとはできませんへのファイルのための立ち退きるまでの三営業日が経過しています。
カリフォルニア州で三日間の期間を計算する方法は次のとおりです。
- あなたが通知を配信した日を含めないでください。
- 週末を含めないでください。,
- 裁判所の休日は含まれていません。
どのようにカリフォルニア州で支払うか、または終了するために3日間の通知を提供していますか？
カリフォルニア州で支払うか、または終了する3日間の通知（またはそのことについては、立ち退き通知の他のタイプ）を提供するには、通知が直接または できれば、借用者が複数の方法で通知を受け取ることを保障する。,
私たちは、あなたが次のことを行うことをお勧めします。
- 個人的に通知を配信する
- 証明郵便配達のために支払う
- 職場でそれを配信するあなたが自宅でそれを配信することができない場合
これらの方法が不可能な場合は、それが表示されているドアに通知を添付したり、通常のメールでそれを郵送することができますが、テナントが特定の時間に通知を受け取ったことを証明することができることが望ましいです。
カリフォルニア州での立ち退きプロセスはどのくらいかかりますか？,
カリフォルニア州で立ち退きを申請するときに満たされなければならない特定の時間枠はありません。
あなたが3日、30日、または60日の通知を使用しているかどうか、立ち退きが常に続く設定された期間はありません。
最終的なタイムラインは、テナントが提供された通知に返信するのにかかる時間と、必要に応じて裁判所システムに対処するのにかかる時間によって異なります。, 立ち退きに関与する潜在的な遅延は、すべての家主が費用をカバーするために確保されたセキュリティ資金を持つべき理由の大きな部分です。
結論
ご覧のとおり、カリフォルニア州は、このようなケースでは家主であるというストレスを比較的重要に受け止めている州です。 3日間の通知は支払済の家賃を得るか、または賃貸借契約の違反をすぐに修理することを試みている地主に速い解決を提供する。
他の州では、これらの立ち退き通知はカリフォルニア州のものよりもはるかに長くなければならないので、家主にとっては非常にイライラする可,
覚えておく必要があるものは次のとおりです。
- 3日間の通知は特定の状況でのみ有効です
- 特定の情報は通知に含まれなければなりません
- 割り当てられた3日間の間に問題を解決しなければなりません
カリフォルニア州の規則を終了する3日間の通知のようなものになると、現地の法律についてできることすべてを知ることは、カリフォルニア州の規則を終了するために重要です自分の財産のコントロールでは、関係なく、それに滞在していません！
