評価
あなたの財産の評価は、あなたの固定資産税の額を決定するためにあなたの地方自治体や学区 一般に不動産として知られているすべての不動産は、査定される。 不動産は、土地およびそれに付随する恒久的な構造物として定義されます。
不動産の例
- 住宅
- オフィスビル
- 農場
- 工場
評価と市場価値
不動産の評価は、その市場価値に基づいています。, 市場価値は、プロパティが通常の条件の下でのために販売するどのくらいです。
評価は地元の評価者によって決定されます。 査定者は、市区町村内の不動産の価値を見積もる地方政府職員です。 いくつかは郡や村によって採用されているものの、ほとんどの審査員は、都市や町のために働きます。 審査員の利用方法を見積ります。 不動産の評価方法を参照してください。
あなたの自治体のすべてのプロパティ（ニューヨーク市とナッソー郡を除く）は、毎年市場価値の均一割合で評価する必要があります。, 言い換えれば、あなたの都市または町のすべての課税対象のプロパティは、市場価値または市場価値の同じ割合で評価されなければなりません。 たとえば、あなたの家の市場価値が$200,000であり、あなたのコミュニティの評価が市場価値の30％である場合、あなたの評価は$60,000でなければなりません。
市場価値の100パーセントでプロパティを評価するコミュニティでは、あなたの評価は、あなたの財産を売却できる価格にほぼ等しくなければなりま, 時価の割合で評価するコミュニティでは、各不動産の見積市場価値は暫定的な評価ロールに記載されています。
最近の再評価を行っていない自治体は、市場価値の100パーセントで評価されません。 詳細については、固定資産税や評価について見ます。
アセスメントロール
アセスメントロール市内内のすべてのプロパティの情報をリストします。 お住まいの市町村の評価ロール性を検証するための評価額-免除です。, すべての自治体は、暫定評価ロールと最終評価ロールを毎年公表しています。 ほとんどの町や都市では、1月に暫定的なロールが公開されています。 その時、不動産所有者は、市場と評価額を確認するために評価ロールをチェックする機会を持って、固定資産税の免除やその他の関連情報を適用するだけでなく、コミュニティ内の他のプロパティの評価を確認してください。 時計はあなたの評価は公正ですか？,
暫定評価ロールは、暫定評価ロール日（ほとんどのコミュニティでは1月）から十日以内に市町村または郡のウェブサイトで閲覧できるようにする必要 評価ロールの読み方については、”評価ロールの概要”を参照してください。
暫定的な評価ロールの公表に続いて、あなたは苦情を申し立てることによってあなたの評価に異議を唱える機会を持っています。 評価を争う見ます。
提出されたすべての苦情が聞かれた後、必要な調整が行われ、最終的な評価ロールが公開されます。, ほとんどの町や都市では、最終的な評価ロールは1月に公開されています。
毎年、固定資産税法案は、最終評価ロールに記載されている情報に基づいて計算されます。
あなたのローカルアセスメントロール（ニューヨーク市外の自治体）を見つけます
- 地方自治体のプロファイルアプリケーションをご覧ください。
- 都市、町、または村の検索を選択します。
- ドロップダウンメニューから郡を選択します。
- 自治体のSWISコードを選択します。
- 地方公務員のアドレスを選択します。,
- あなたの自治体のウェブサイトに移動するには、表の上部にあるリンクを使用してください。 お住まいの市町村のホームページはリンクを評価します。
あなたの自治体がウェブサイトを持っていない場合、または評価ロールがそれに掲載されていない場合は、代わりにあなたの郡のウェブサイト
ニューヨーク市の評価ロールを見る
市の五区のいずれか内にある物件については、ニューヨーク市財務省財務局のウェブサイトを参照して、不動産評価ロール
