RevParとは何ですか？
RevPAR、または利用可能な部屋ごとの収益は、あなたの収益パフォーマンスの簡単な概要を提供します—あなたはお金を稼ぐだけでなく、部屋を予約の良い仕事をしているかどうかをすぐにあなたが知らせます。 ドルベースで表されるRevPARは、毎日の平均レート（ADR）に販売されている部屋の数（稼働率）を乗じて計算されます。,
それはあなたを伝えることができるもの：
RevPARは、あなたがプロパティの全体的な収益パフォーマンスを理解するのに役立つように、販売され、売れ残り、すべての このメトリックは、期間（四半期、年次など）間の比較を可能にします。）とプロパティ（競争力のあるセット、ポートフォリオ、市場など）の間). RevPARを使用すると、知識のある速度と可用性を調整して成長を促進することができます。
それはあなたを伝えることができないもの：
RevPARは費用を考慮していないので、あなたが収益性の高い操作している場合、それはあなたを教えてくれ, でも、RevPARのための高いマークと、営業費用が収益を上回っている場合は、あなたのボトムラインが苦しむでしょう。 評価営業総利益円のお部屋をご利用(GOPPAR)より全体の財産ます。
あなたは異なるサイズの二つのプロパティを比較しようとしている場合,それは部屋ごとに計算されるので、RevPARだけでは良い尺度ではありません. より低いRevPARが、より多くの部屋を持つホテルは、簡単に高い収入を持つことができます。,
RevPAR式：
稼働率x ADR
または
総客室収益/総利用可能な部屋
RevPARを計算する方法
RevPARを計算する二つの方法があります：
1. 稼働率にADRを掛けます
稼働率x ADR
たとえば、40室の客室があり、稼働率が90％（36室を販売しています）、一日平均料金が100ドルの場合、RevPARは90ドルになります。
。,90x$100=$90
2. 総客室収益を部屋数で割る
総客室収益/利用可能な総客室数
36$100のADRで販売された部屋は、総収入$3,600を40の利用可能な部屋で割った結果、90ドルのRevPARになります。
$3,600 / 40 = $9
RevPARの使い方
RevPARの計算方法がわかったら、収益を増やすためにそれを使い始めることができます。, 占有率または客室料金のいずれかを高めることは、これを行います—少ない費用はADRの増加に関連していることを覚えておいて、そのため料金を上げ 増加する占有率はあなたの収入の利益を相殺する付加的な家事、洗濯、実用性および他の費用を要求しがちである。
料金を設定する
RevPARを使用して、部屋に十分な充電があるかどうかを評価できます。 上記の例では、RevPARは90％の占有率に基づいて$90であり、毎日の平均レートは$100でした。 ながらどうしよう、ちょっと強いパフォーマンス、を見てみます。,
あなたが$130に毎日の平均レートを上げ、占有率が75％（唯一の30部屋が販売されている）に低下した場合、それは大きな逆転のように思えます。 しかし、それはですか？ RevParは実際には$97.50まで上昇します—総収入が増加し、営業費用が削減されます。 RevParは、レート調整のトップラインの影響をすばやく理解するのに役立ちます。
パフォーマンスの理解
RevPARは任意の期間にわたって計算できるため、パフォーマンスのパターンを簡単に特定できます。, このメトリックは、パフォーマンスを向上させるためにレートを調整する方法についての洞察を提供します。 そして、RevPARは非常に広く採用されたメトリックであるので、あなたの特性があなたのローカル市場のビジネスのためにいかにうまく競っているか理解
マーケティングプログラムの評価
RevPARを理解し、ADRまたは占有率を増やして成長するかどうかを理解することは、展開するマーケティングキャンペーン, 占有率の増加が目的である場合は、特定のタイプの旅行者の割引料金または長期滞在のための無料宿泊を提供することを検討することができます。 ADRの増加が目標である場合は、無料の朝食、駐車場、または割引されたスパサービスなど、客室に価値を追加するプログラムや、料金を下げることなく可視性を高める機会を検討してください。
RevPARを他のメトリックと一緒に使用するにはどうすればよいですか？
あなたの財産の財務パフォーマンスへの洞察を提供するいくつかの追加のホテルの指標があります,我々は、多くの場合、RevPARと組み合わせて使用され,
平均日間料金(ADR)
ADRは、販売された客室に対して支払われた平均料金を測定します。 ほとんどの特性を上げることでADRの時間を通じて効果的な価格設定する。 RevPARを計算するために使用される、このメトリックは、アカウントに空いている部屋を取らないので、全体的な収益パフォーマンスの真のアカウントを与
Revenue Generated Index(RGI)
RevPAR Indexとも呼ばれるこのメトリックは、ホテルが予約に対して最も直接的に競合するプロパティと比較して、収益の公正なシェアを獲得しているかどうかを判断するために使用されます。, これは、この競争力のあるセットとは対照的に、ホテルのRevPARがどのように実行されているかを示し、料金を増加させるべきか、および/またはコストを減
