最近まで、ホーム-エクイティの貸付け金か信用のラインを追求していたBMOハリスの顧客はオンラインで適用し、オンライン入口を通して彼らの文書のほとんどに署名できる。 しかし、彼らはそれが彼らの支店のドライブスルーを訪問したり、彼らの家でそれらを満たす公証人を要求することを意味するかどうか、彼らの約束手形,
トム*パリッシュ、BMOハリス銀行の小売融資製品管理のヘッドは、彼が彼の最近の住宅ローンの借り換えをラップするために公証人のサービスを必要としたが、コロナウイルスのパンデミックの中で社会的距離を維持したかったときにも、彼の私道にテーブルを設定しました。 パリッシュと彼の妻は公証人から離れて保ちながら、彼らのステップを完了する交代しました。
今シカゴ銀行の顧客は、第三のオプションを持っている：彼らの文書は、画面上の公証人とリモートで公証を取得します。,
月に、BMOハリスはブレンドクローズ、消費者金融プラットフォームブレンドによって作成されたデジタルクロージング製品を使用して、最初のホームエクイティのクレジットラインを最初から最後までリモートで閉鎖しました。 $138億資産銀行は、ホームエクイティローンとクレジットラインで始まることによって、リモートオンライン公証、またはRONに向かってインチング一つの金融機関, 公証人がコンピュータ上で文書に署名しているが、消費者と対面して座っている電子公証とは異なり、RONでは公証プロセス全体が視聴覚技術、通常はウェブカメラを介してリモートで行われます。
ベンダーやコンサルタントによると、より多くの金融機関が公証をすべてのデジタル体験に変えることに興味を持っています。 短期的には、これはパンデミック中に公証人と直接対話することを躊躇している顧客に利益をもたらすでしょう。 長期的には、支持者は、それが公証のより効率的な方法になると主張しています。, ものである障害物ますがロンでは広く受け入れられ、特に閉抵当貸付によるもので
“プロバイダーはそこにあり、より多くの人々がそのようにビジネスを行うことができるようになるのを待っています”と、コンサルティング会社CC Paceの金融サービスのマネージングディレクターであるクレイグ-ヒューズは述べています。 “問題に対する技術的な解決策の欠如はありません。 これは立法問題の多くである。,”
リモートに行くためのハードル
国立公証人協会によると、24の州は、署名者が視聴覚機器を使用して公証人と対話できるようにする永久的なRON法を可決しましたが、それらの州の14は完全に法律が有効であり、公証人が遠隔で職務を遂行する権限があることを意味し、RON手続きを実装しています。 ニューヨークを含む他の多くの州は、公証人がパンデミック中にRONsまたは他の形態の遠隔公証を実行できるようにする一時的な権限を発行しています。,
しかし、RONが合法である州でさえ、法律は個々の郡で異なる場合があります。
さらに、受け入れなどの遠隔公証には他の障害があります。 例えば、住宅ローンは、RONの使用を拡大する主なドライバーの一つです。 参加者がい、住宅ローンの供給チェーン未来のコンセプト。,
“貸し手が今日24州でロンを合法的に行うことができるからといって、投資家がそれらのローンを購入するか、倉庫の貸し手がそれらの貸し手がローンに資金を供給することを意味するわけではない”と、消費者金融およびfintech企業の販売および戦略コンサルティング会社であるベーシス-ポイントの創設者であるJulian Hebronは述べた。 “ほとんどのタイトルの企業が選べませんのタイトルが保有する各種リスク保険リスク、場合には、仮の措置をしています。”
18日、ケビン-クレイマー先生、R-N.D.、マーク-ワーナー先生、D-Va。,、2020年のリモートおよび電子公証法を使用して商業を確保し、有効に導入し、米国全体でリモートオンライン公証の即時の使用を許可します
しかし、連邦規制がなければ、貸し手やタイトル会社はまだ警戒することができます。
技術的な問題も残っています。
“RONを技術的に健全にするための一連の標準があります”とHebronは言いました。 “公証人はズームをオンにすることができますが、多分押すことを忘れ, あなたはウェブカメラにあなたの運転免許証を保持することができ、彼らはそれを検証することができますが、それは技術的に彼らが事実の後にそれを公証していることを意味します。”
今日、そしてパンデミックの前でさえ、より広範な妥協は、ハイブリッド閉鎖です。 このシナリオでは、非公証人文書は電子的に署名されていますが、公証人は、紙の上に残りの部分に署名するために、同じ日に人で借り手と会います。,
RON in action
Blend、LenderClose、Notarize、Safedocs、SIGNiXなどのベンダーはすべて金融サービスにクライアントを持ち、何らかの形でRONを促進します。
たとえば、Blendは、住宅ローン、ホームエクイティローン、クレジットライン、そして最終的には他の消費者銀行商品に使用できる新しいBlend Closeプラットフォームで、ハイブリッドと完全にリモート閉鎖の両方を提供します。
借り手はポータルにアクセスし、必要な閉鎖のタイプ（完全にリモートまたはハイブリッド）を選択し、閉会式のための好みのブロックを選択できます。, 先行われた閉会セレモニーでは、借り手のプレビューすべての書類を閉パッケージをスキーの詳細を最
借り手に質問がある場合、彼らは助けが必要であることを彼らの融資担当者に通知を送信する副操縦士セッションを開始することができ、融資担当者は、画面共有を通じて彼らとの質問を通じて動作します。 RONのシナリオでは、借り手は電子的にウェブカメラによって文書の最終的なセットに署名するために閉じる日に公証人を召喚します。,
BMOハリス、ロンのために近いブレンドを使用する最初の銀行は、住宅ローンではなく、ホームエクイティ製品で水をテストすることを決めました。 機関は月に住宅ローンの借り換えでそれをロールアウトする予定ですが、まだ住宅ローンのターゲット開始日を持っていません。
パリッシュは、銀行はいくつかの理由のためにホームエクイティで開始することを決めたと述べました。
“閉鎖プロセスは私たちが直接所有していますが、住宅ローンはタイトル会社との調整が必要です”と彼は言いました。 “閉じる文書は大幅に少なくなり、デジタルで閉じることがより簡単かつ迅速になります。, ホームエクイティはポートフォリオ製品であり、住宅ローンが適切に閉じてeNoteを販売するために行う電子閉鎖要件を持っていません”または電子約束手形。
BMO Harrisに加えて、BlendはBlend Closeプラットフォームを使用するために、現在のBlendの顧客であるU.S.Bankと協議していることを公に発表しました。
デモインに拠点を置く融資プラットフォームプロバイダーであるLenderCloseは、アイオワ州知事が22日、公証人が不動産ローン文書に直接署名する要件を一時的に中断した後、RONsの実行を開始した。, レンダを使用することができ独自のオンライン行政書士権またはから選択方LenderClose用プールを備えています。
fintechはシーダーラピッズベースのコリンズコミュニティ信用組合のメンバーと住宅ローンを閉鎖し、HELOCsを容易にし、ローンの借り換えをするために州内の他の信用組合の数と協力しています。
不動産を超えて、銀行や信用組合は、他の目的のためにロンが有用であることを見つけます。 公証、オンライン公証人サービスは、その金融クライアントは、自動融資や融資、民間の資産管理や個人ローンのためにRONを使用すると述べました。,
SIGNiX、デジタル署名会社は、クライアントとして約100の銀行や信用組合を持っています。 SIGNiXのエグゼクティブバイスプレジデントであるPem Guerry氏は、RONソリューションを使用するためにサインアップした
“RONは、直接行うよりも、より多くのセキュリティと不正防止機能を持っていると信じています”とGuerry氏は述べています。 “あなたは運転免許証が正当であるかどうかを分析する技術を持っています。 紙の世界とは異なり、公証後に文書を変更することはできません。 人々はid認証についてあまりにも神経質でした。, 私た多くの人はその恐怖かったのは選択肢はありませんでした。”
ビデオバンキングプラットフォームPOPi/oは、2020年の第四四半期にリリースしたいと考えている独自のRON製品に取り組んでいます。 このプラットフォームは、署名者と証人とのビデオセッションの記録と保持、および消費者が署名または公証される文書をアップロードする能力など、RON,
ジーンPranger、CEO兼POPi/oの創設者は、四、五の顧客は、プラットフォームのRONサービスに関心を表明していると述べたが、彼はその数が成長することを期待してい
“州の公証人法が進化し続けるにつれて、RONは公証人関連のすべての機能を完了するための最も効率的で消費者が好む方法になると予測していま “RONが法的に取引を検証するための受け入れられた方法になった後、パンデミック懸念の緩和が消費者の期待を消去することは見られません。”
パリッシュはまた、ロンが滞在するためにここにいると言います。, すでに、Blendを使用するBMOの顧客の60％は、営業時間外にホームエクイティおよび住宅ローンの申請を完了しています。
“パンデミックでは、人々はビデオを使用してより快適であり、このように閉じることができます”と彼は言いました。 “お客様にとって便利なオプションを作ることができれば、なぜそれを活用したくないのですか？”
