ソースを見つける：”ライフエステート”–ニュース·新聞·書籍·学者·JSTOR(July2015)（このテンプレートメッセージを削除する方法と時期を学ぶ）
ライフエステートの所有権は、人の死で終わるため、限, その所有者は、ライフテナント（典型的には”測定生命”）であり、それは彼または彼女の所有中に、プロパティの所有権、主に家賃またはプロパティの他の ライフエステートは、測定者の人生の死で存在しなくなるため、一時的な所有者であるライフテナントは、短期的には許可することができますが、（それが相続人に渡すことができると仮定することを含む）無期限にプロパティを売却、与えるか、または遺贈することはできません（遺言）またはdevisees（testate）にそれを残していると主張される文書を作成することができます。,
ライフエステートpur autre vie（法律フランス語、”別の人生のために”）は、cestui que vie（法律フランス語、”生きている人”）として知られている不動産を保持していない人の存 この形態の生命不動産は、生命テナントが財産を処分した場合に生じ、そのような処分が生命利息手段の下で特別な没収を引き起こさないと仮定 それはまた、譲与者が人生テナントの人生以外の誰かの人生を測定することを選択するところにも発生します。, ライフエステートpur autre vieは、最も一般的に二つの状況のいずれかで作成されます。
- まず、財産の所有者がその財産に対する関心を他の人に伝えるとき、第三者の人生のために。 例えば、AがCの生きている間にbに土地を運んだ場合、BはCが生きている限り土地を所有し、BがCの前に死んだ場合、Bの相続人は土地を継承し、Cが生きている限りそれを所有し続ける。第二に、Aが人生のためにcに土地を伝えるならば、Cはその後bに生命不動産を売却することができます。,
- いずれのシナリオでも、Cが死亡すると、土地の所有権はAに戻ります。Aが死亡した場合、所有権はaの相続人に戻ります。 生命不動産の満了時に財産の所有権を継承する権利は、返還と呼ばれます。 ただし、第三者に付与された残りの利息（aからbまでの期間、cに残りの利息を持つ）は、”残り”と呼ばれます。
明確な区別は、リースまたはライセンスとして解釈される（a）年の期間のための不動産で行われるべきである。,
死亡時に、特定の無実の購入者に間違った取引がないと仮定すると、生命不動産に関与する財産は、remaindermanの所有権に落ちる（pl。 またはその付与者に戻す（混乱して”復帰”と”復帰”と呼ぶことができるすべて）。 不動産の逆転のための小さい市場がある、高められたドキュメンタリーのデューデリジェンスおよび物理的な点検を遂行するためにバイヤーを必要とす
不動産の土地所有者は、彼または彼女が所有するよりも不動産に”大きな関心”を与えることはできません。, つまり、ライフエステートの所有者は、ライフエステートである人が死亡したときにライフエステートの所有権が終了するため、ライフエステートの所有者が他の人に完全かつ無期限の所有権（手数料シンプル）を与えるこ たとえば、AshleyがBobの人生のためにBobに伝え、BobがCharlieの人生のために別の人Charlieにlife estateを伝えた場合、Charlieのlife estateの関心はCharlieまたはBobが死ぬまで続きます。, Charlie’s life interestまたはpur autre vie interest（他の人の人生に対する関心、いずれかが適用されている）と、ほとんどの場合、財産の所有権の残りの権利（”復帰利息”）は、遺言/遺言規則/信託宣言/信託証書（英国）または遺言規則/”遺言または生命利益の証書”（または類似）（米国）の条件の下で人に委譲されるか、Ashleyの条件に応じて元の権限受領者に戻ります。 米国でのそのような生命不動産, また、”aはaが死ぬまでXをBに伝える”など、付与者の生涯にわたって伝えることができ、英国では、信頼に基づいて転送するか、xを伝えるのではなく,
ライフテナントが、ライフテナントが決して持っていない基礎となる”返還”利息を移転することを意図している場合、これは損害賠償のための信頼の実用的な違反を構成し、刑事詐欺を構成する可能性がありますが、そのプロパティが予告なしに価値のための無実の購入者の手にある場合（善意の購入者）プロパティが自分であるという裁判所の宣言を取得することができる究極のリバーショナー（または代替受益者）の権利を与えることはできません。,
財務および物理的責任は、ライフテナントが資産を損傷または切り下げることを禁止する廃棄物の法的教義の下でライフテナントに落ちる。 要するに、ライフテナントの所有権は一時的なものであるため、資産を維持または合理的に保護しないと、価値が低下し、実際には破壊がリバーショナーの,
さらなる制限は、多くの州および国における永続に対する規則であり、19世紀以前のスタイルの長期にわたるライフテナンシーの継承を禁止し、そのような連続したライフテナンシーの時期尚早および補償の権利を有する終了をもたらす可能性がある。 イギリスにおけるこれは固定で寿命、または80年間のいずれかをおこなった。
生命不動産を保ちながら不動産を売ることは、フランスでは一般的に”viager”として知られており、他の場所よりも頻繁に使用されています。
