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不動産でお金を稼ぐために多くの方法があります。 プロパティを完全に所有し、利益でそれらを販売することができます。 それらを購入し、賃貸収入を得ることができます。 あなたは不動産株式や資金の株式を購入することができます。

不動産所有者が税金を支払わなかったときにお金を稼ぐことも可能です。 自治体は、プロパティに税の先取特権を配置する場合は、個人はその税の先取特権を購入し、所有者から税金と関心を集めることができます。

このタイプの投資は有利になる可能性がありますが、複雑で潜在的にリスクがあります。, を検討している場合の税lien投資掲ものを知っておきたいする前に率が急落した。

税先取特権投資の仕組み

誰かが所有する財産に必要な税金を支払うことができなかったときにすべてが始まります。 これが起これば、自治体はその特性に先取特権を置く。 これは税が支払われ、先取特権が取除かれるまで特性が販売することができないことを意味する。

現在、29の州とコロンビア特別区は、オークションプロセスを通じて投資家に税の先取特権証明書を許可します。, 国税先取特権協会によると、およそ2,500の都市、町、および郡が公的税金債務を販売しています。

自治体は、滞納税のためにすぐに現金を受け取るため、これを行います。 税金の先取特権証明書の販売も住宅所有者に役立ちます,それらの間に彼らが負っている税金を支払うことができます時間を提供しますので.

オークションプロセス中に、投資家は最低金利を受け入れるか、税の先取特権のための最高のプレミアムを入札する人を確認するために競います。, 投資家の目標は、税金プラス先取特権に関連する関心を収集することであり、それは彼らが支払ったものよりも多くのお金になることを願っていま

潜在的な利点

税先取特権の投資家は先取特権の関心からお金を稼ぐ、と率はしばしば高いので、これは非常に有利であることを証明することができます。 率はオークションで値をつけることができる(少数の例を提供するため)フロリダの18%、アラバマの12%、およびアリゾナの16%高いことができる。

不動産所有者には償還期間があり、その間に必要な税金と利息を支払うことができます。, これは、通常、状態に応じて一から三年の範囲です。 しかし、時には、財産所有者は、最終的に税の先取特権を支払っていません。 これが起こると、税の先取特権の所有者は、プロパティに抵当流れし、家の所有権を取る権利を持っています。 このように、税lien投資できる方を含む物件を取得するように常に価値があると、オープン。

責任

税先取特権投資は、証明書を購入して座ってお金を集めるほど簡単ではありません。, 税先取特権証明書の所有者として、あなたはどこにいるかによって異なる特定の義務を持っています。