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가옥의 일부입니다 당신의 집에 그 당신이 지불 오프 스테이크에서 호텔이 반대로,대출습니다. 에 대한 많은 주택이 가옥은 그들의 가장 중요한 자산입니다. 그리고 최고의 일부분 가정의 주식은 종종 증가하지 않고 당신은 아무것도 할 필요 이상하게 매월 정기 모기지 지불을 해야 합니다.

주택 담보 란 무엇입니까?,

실용적인 측면에서,주택 담보는 뛰어난 모기지 및 대출 잔액을 뺀 귀하의 주택의 평가 된 가치입니다. 대부분의 경우 주택 담보 대출 잔액을 지불하거나 주택에 가치를 더할 때 시간이 지남에 따라 주택 담보가 구축됩니다. 홈 자본은 중요한 자산에 대한 주택을,그것이 될 수 있기 때문에 빌려하는 데 사용됩 가옥 저당 대부 또는 신용입니다.

주택 담보는 어떻게 작동합니까?

을 찾고 여부를 현금으로 즐기는 방법을 찾기를 통합,부채 차입에 대하여 당신의 가정의 가치 될 수있는 좋은 옵션입니다., 하는 동안 당신이 지불하는 가정,당신은 주식을 구축할 수 있는 나중에 사용하기 위한 가옥 저당 대출 또는 가옥의 신용(helocs 는).

사용할 수 있기 때문에 공평에 대한 대부 또는 탭으로 판매하는 경우에 당신의 가정,그것은 중대한 재정적인 도구입니다. 그리고 더 큰 당신의 계약금 및 더 당신이 당신의 저당을 향해 지불,더 큰 기회 당신은 당신의 총 자본 증가에 있다.

주택 담보 사용을 고려하고 있다면 다음 단계를 명심하십시오.

• 귀하의 지분을 구축하십시오., 할 수 있는 증가 가정에서 공평에 의해 지불을 만드는 당신의 저당에는 홈 개선이 증가하는 당신의 숙박 시설의 값입니다.
• 귀하의 지분을 계산하십시오. 주택의 현재 시장 가치에서 모기지 잔액을 뺍니다. 가정의 현재 가치에 대한 추정치를 얻으려면 zillow 의 Zestimate 와 같은 온라인 주택 가격 견적 도구를 사용하십시오. 예를 들면,평가에 당신의 집에 가치가 있$250,000 그리고 당신은 여전히 빚$150,000 일,가정에서 공평한 평등한 것이$100,000.
• 주택 담보 대출의 장점과 단점을 고려하십시오., 주택 담보를 사용하여 긴급 경비에 자금을 지원하거나 부채를 통합하는 것은 모든 사람에게 올바른 선택이 아닙니다. 기 전에 적용 가옥 저당 대부를 위해,고려의 위험을 사용하여 집을 담보로—예를 들어,위험의 집을 잃을 경우에 당신은 기본적으로 모습으로 개인 융자 옵션이나 다른 부채 통합 대출이 대안이 있다.
• 자격이 있는지 알아보십시오. 대출 일반적으로 20 퍼센트 지분 최소한 신용 점수에 mid-600s 및출 비율 아래의 43%가기 전에 당신은 빌릴 수 있습니다 당신의 가정에서 자본이다.

주택 담보를 어떻게 구축합니까?,

기 때문에 가옥의 차이점은 당신의 집의 현재 시장 가치 및 모기지 균형,당신의 가옥을 증가할 수 있는 몇 가지 상황에서:

• 할 때 융자금을. 귀하의 주택의 형평성을 높이는 가장 쉬운 방법은 귀하의 모기지에 대한 미결제 잔액을 줄이는 것입니다. 매월 정기적으로 예정된 모기지 지불을 할 때 모기지 잔액을 지불하고 주택 담보를 늘리고 있습니다. 당신은 또한 더 빨리 당신의 지분을 구축하기 위해 추가 모기지 원금 지불을 할 수 있습니다.,리>당신이 당신의 재산의 가치를 증가 홈 개선을 할 때. 모기지 원금 잔액이 동일하게 유지 되더라도 주택 가치를 높이면 주택 담보 대출도 증가합니다. 그냥 하는 마음에 일부 주택 새단장 공사는 가치를 더 추가하는 다른 사람보다,그래서 당신의 연구를 시작하기 전에 제공하는 프로젝트입니다.
• 속성 값이 상승하면. 종종(항상은 아니지만)재산 가치는 시간이 지남에 따라 상승합니다. 이라 감사를,그리고 그것이 또 다른 방법이 될 수 있습니다 당신을 위해 구축하는 가옥., 그러나 때문에 속에서 증가하는 값에 따라 달라와 같은 여러 가지 요인의 위치와 이용할 수 있는 방법이 없게 얼마나 오랫동안 당신은,가정에서 숙박을 기대해 괜찮은 상승 가치가 있습니다. 그러나보고,역사적 가격 데이터의 집에서 귀하의 지역을 줄 수 있습니다 어떤 통찰력 여부에 가정의 가격의 동향되었습니다 위로 또는 아래를 내려다보았습니다.
• 당신이 큰 계약금을 만들 때. 더 큰 계약금을 내려 놓으면 집안의 형평성이 높아질 수도 있습니다., 예를 들어,10%대신 집에 20%를 내려 놓기로 선택하면 더 많은 형평성을 갖게됩니다. 그렇게하면 대출 기관이 일반적으로 귀하의 주택에 20%의 형평성을 갖도록 요구하기 때문에 주택 담보를 더 빨리 활용할 수 있습니다.

주택 담보를 어떻게 계산합니까?

지분을 계산하기 위해 가정에서,이 단계를 따른다:

1. 얻을 당신의 집의 현재 시장 값입니다. 몇 년 전이나 심지어 작년에 집에 돈을 지불 한 것은 오늘날 그 가치가 아닐 수도 있습니다., 온라인으로 사용할 수 있습니 집에 가격 견적한 도구지만,고려 말하는 지역의 부동산 에이전트를 얻을 더 정확하게 측정 가정의 시장 값입니다. 대금업자는 당신의 가정의 시장 가치를 결정하기 위하여 직업적인 재산 평가를 주문할 것이다.
2. 모기지 잔액을 뺍니다. 일단 당신이 알고 시장 가치는,당신의 가정의 양을 빼서 당신은 여전히에 빚지고있는 저장하고 다른 채무를 담보하여 당신의 가정이다. 결과는 귀하의 주택 담보입니다.

주택 담보 사용 방법

주택 담보에 대한 몇 가지 일반적인 용도가 있습니다., 한 한,당신이 당신의 가정을 판매할 때,당신은 당신을 얻을 것이 대부분의 지분에 당신에게 다시 닫. 종종 당신은 다음 다음 집에 계약금으로 그 돈을 사용할 수 있습니다.

또 다른 일반적인 사용을 위한 공평에서 당신의 가정을 빌리는 그것에 대하여 중 하나와 가옥 저당 대부 또는 가옥의 신용(개). 를 사용하여 이러한 대출을 사용할 수 있습니다 당신의 주택금 가정 개선 프로젝트(증가하고 귀하의 가옥 더욱),을 지불을 위해 큰 구매 또는 빚을 결합.,

경우는 지급(100%가 주식)을 하지만 당신이 원하지 않는 이동,고려할 수 있습니다 반대로 담보—저당 대출은 당신이 지불을 얻을 돈이 중에 은퇴. 역 모기지 자격을 얻으려면 62 세가되어야합니다.

전에 당신이 추구하는 결정 반대로 저당 옵션으로 사용하기 위한 가옥에 대한 퇴직,기억의 돈을 대출은 당신이 지불될 것입으로 인해 일단 밖으로 이동,속성을 판매 또는 서비스를 제공 받을 수 있다., 높은 수수료는 또한 빌릴 수있는 현금의 양을 줄일 수 있습니다. 이 때문에 다음과 같이 은퇴를 위해 돈을 얻는 대체 방법을 고려할 수 있습니다.

• 축소. 은퇴에 비용을 줄이기 위해,당신은 당신의 가정을 판매 하 고 저렴 한 하나를 구입할 수 있습니다. 판매에서 얻는 돈은 일상적인 비용을 지불하는 데 사용될 수 있습니다. 또한 수익금의 일부를 투자하여 추가 소득 흐름을 창출 할 수 있습니다.
• 생활비가 낮은 지역으로 이사., 생활비가 높은 지역에 거주하는 경우 집을 팔고 더 싼 지역으로 이사하는 것을 고려하십시오. 이사함으로써 많은 돈을 절약하고 은퇴 달러를 더 늘릴 수있었습니다.

유형의 가옥 저당 대부

두 가지 유형이 있의 가옥 저당 제품에 차이가 당신이 어떻게 현금을받을하고 당신이 어떻게 상환금

• 가옥 저당 대출:두 번째 저당 지급액과 상환에 고정 매달 지불을 고정이자율입니다.
• 가옥인 신용장(개):와 유사한 신용 카드,신용 라인으로 제한할 수 있습니다 무엇을 빌려와 변동이자율입니다.

가옥 저당 대부

가옥 저당 대출 두 번째 저당을 의미하는 부채에 의해 보호됩니다., 당신이 주택 담보 대출을받을 때,당신의 대출은 하나의 일시금을 지불 할 것이다. 일단 당신이 당신의 대출을 받으면,당신은 고정 금리로 바로 상환하기 시작합니다. 즉,5 년 또는 15 년이든 상관없이 대출 기간 동안 매월 정해진 금액을 지불하게됩니다. 이 옵션은 크고 즉각적인 비용이있는 경우에 이상적입니다. 또한 예측 가능한 월별 지불의 안정성과 함께 제공됩니다.

주택 담보 신용 라인(HELOCs)

주택 담보 신용 라인 또는 HELOC 는 신용 카드처럼 작동합니다., 일반적으로 최대 10 년인 초기”무승부”기간 동안 신용 한도까지 원하는만큼 인출 할 수 있습니다. 으로 당신이 지불하는 아래로 개 주,신용 회귀하고 당신은 그것을 다시 사용할 수 있습니다. 이것은 당신이 그것을 필요로 돈을 얻을 수있는 유연성을 제공합니다.

이자 전용 지불 또는이자 및 원금 지불의 조합을 선택할 수 있습니다. 후자는 대출금을 더 빨리 갚을 수 있도록 도와줍니다.

helocs 는 가장 오 요금 변수 즉,매달 지불할 수 있습 또는 아래로 이동 통해 대출의 일생이 있습니다., 일부 대출은 고정 금리 Heloc 를 제공하지만,이들은 높은 초기 금리와 때로는 추가 수수료를하는 경향이있다.

무승부 기간이 지나면 남은 이자 및 원금 잔액이 만기가됩니다. 상환 기간은 10 년에서 20 년 사이 인 경향이 있습니다. 실질적인 주택 개선 프로젝트에 사용되는 HELOC 에 대한이자는 세금 공제가 될 수 있습니다.

주택 담보 대출 대,f credit (HELOC)

Type of interest Fixed Variable Repayment term 5 – 15 years 10 – 20 years Payout Lump sum Revolving credit Type of loan Secured Secured Best for Debt consolidation, major renovation costs Minor renovation costs over a number of years

Are home equity loans a good idea?,

주택 담보 대출은 저금리와 긴 상환 조건을 활용하고자하는 사람들에게 의미가 있습니다. 그러나,당신이 당신의 주택 담보 사용에 투입하기 전에,이점과 단점을 모두 고려하십시오.

의 혜택을 사용하여 가옥

가옥이 될 수 있는 유용한 도구가 필요할 때 큰 금액 가정을 위해선,부채 통합 또는 기타 다른 목적이 있다. 주택 담보 대출과 HELOCs 는 다음과 같은 이점을 가지고 있습니다.

• 낮은 이자율. 귀하의 주택 담보 대출 또는 신용의 라인을 안전하게 만드는 것입니다., 이러한 대출은 신용 카드 나 개인 대출과 같은 무담보 부채보다 낮은 이자율을 가지고 있습니다. 이를 통해 고금리 부채를 낮추어야하는 경우이자 지불을 절약하고 월별 현금 흐름을 개선 할 수 있습니다.
• 세금 혜택. 2017 세 인하 및 일자리 행위는 주택을 공제 담보에 관심을 가옥 저당 대부 또는 신용의 경우 돈을 사용한 자본에 대한 개선 등의”구매,구조 또는 실질적으로 향상시킬”집을 보호합니다.,

주택 담보 사용의 단점

주택 담보 사용은 모든 상황에서 모든 사람에게 효과가 없습니다. 단점은 다음과 같습니다:

• 차입 비용. 일부 대출 기관은 주택 담보 대출이나 Heloc 에 대한 수수료를 부과합니다. 당신이 상점 대출에 관심을 지불,연례 비율 비율(APR)을 포함하는 금리스는 다른 대출 수수료. 당신이 당신의 대출로 이러한 수수료를 롤 경우,당신은 가능성이 더 높은 금리를 지불 할 것이다.
• 집을 잃을 위험이 있습니다. 주택 담보 부채는 귀하의 주택에 의해 확보되므로 지불을하지 못하면 대출 기관이 귀하의 주택에 압류 할 수 있습니다., 주택 값이 드롭하는 경우,당신은 또한 가치보다 당신의 가정에 더 많은 때문에 바람 수 있습니다. 그 더 어렵게 만들 수 있습니다 당신의 가정을 판매 해야 하는 경우.리>돈을 오용. 만 사용해야 합니다 주택 금융비용을 지불할 것이다,돌아 다음과 같이 혁신하는 가정을 증가하는 값을 지불하고,대학을 위해,사업을 시작하거나 통합하는 높은 관심을 빚. 원하는 대 필요에 충실;그렇지 않으면,당신은 당신의 수단을 넘어서서 생활의주기를 영속시키고 있습니다.,

을 받을 수 있는 방법에 대한 가옥 저당 대부

한 자격을 가옥 저당 대부를 위해,몇 가지 기본적인 요구 사항

• 신용 점수의 620 또는 더 높습니다. 700 이상의 점수는 가장 좋은 요율을받을 가능성이 큽니다.
• 80%의 최대 대출 대 가치 비율(LTV)-또는 당신의 가정에 20%의 지분.
• 부채 대 소득 비율이 43%보다 높지 않습니다.
• 대출금을 상환 할 수있는 문서화 된 능력.

대출 다양한 대출기준 및 요금 가정을 위한 지분 제품,그래서 당신은 주위에 쇼핑을위한 최고의 거래입니다.,

또한 얼마를 빌려주고 싶은지,그리고 돈을 사용하고 있는지를 아는 데 도움이됩니다. 가옥 저당 대부는 장기 대출입 취 년 상환하는,그래서 빌릴 만큼 당신이 필요로하고 있는지 확인에 대한 준비로 많은 30 년 동안 지불입니다.

다음 단계

가옥 저당한 재정할 수 있는 도구를 사용하는 데 도움이 지불을 위해 큰 경비는 가정과 같은 혁신,높은 관심 부채 통합 또는 대학으로 비용. 해야 하는 경우의 큰 금액을 현금,을 고려할 수 있습니다 빌리는 주식의 일부를 구축합니다., 그러나 당신은주의를 기울여 그렇게하고 가입하기 전에 여러 대출 기관과 함께 주변을 쇼핑해야합니다.

주택 담보

주택 담보 대출을 사용할 수 있습니까?

개인 대출과 달리 주택 담보 대출 용도에는 많은 제한이 없습니다. 부채를 통합하거나 의료비를 지불하거나 휴가 자금을 조달하기 위해 대출을 사용할 수 있습니다. 그러나 이들 모두가 주택 담보 대출에 가장 적합한 용도는 아닙니다. 일반적으로 사용하는 것이 최상의 가옥 저당 대부를 위해 일하는 것입니다 당신의 가정에 가치를 추가,같은 가정 혁신,이 것은 당신에게 더 많은 자본이다.,

주택 담보는 자산입니까?

주택 담보는 주택 소유자가 가질 수있는 가장 가치있는 자산 중 하나로 간주됩니다. 이 때문에 가옥을 증가할 수 있습을 통해 시간 및 주택에 그것을 사용할 수 있습니다 액세스하는 자금의 형태로 대출이다.

주택 담보 대출은 평가가 필요합니까?

지 않는 동안 모든 가옥 저당 대출에 필요한 전체 평가,모두 대출 결정해야의 가치를 계산하기 위해 사용할 수 있는 주식., 만약 당신의 대출을 요구하지 않는 전체 평가,그것을 얻을 수 있 이러한 예상보고서 평가 카운티,를 사용하여 자동화된 값을 모델 또는 운전에 의해 가정과 사진을 찍. 당신이 지난 6 개월 이내에 완료 전체 평가를했다면,대출은 또한 그 정보를 사용할 수있을 수 있습니다.

주택은 얼마나 빨리 형평성을 구축합니까?

얼마나 빨리 당신의 가정 빌드 형평은 여러 요인에 따라 달라집니다. 형평성을 구축하는 가장 쉽고 일관된 방법은 정기적 인 월별 모기지 지불을하는 것입니다. 각 지불은 수백 달러의 형평성을 구축 할 것입니다., 할 수도 있습니다 더 가옥 저당하는 경우 당신의 가정에서 평가하는 값이지만,이는 적은 믿을 수 있는,이후 집 값이 변동 이상 시간.

집에서 얼마의 지분을 빌릴 수 있습니까?

대부분의 대출 기관은 주택 담보 대출 또는 HELOC 의 형태로 주택 담보 대출의 비율 만 빌릴 수 있습니다. 정확한 용어 및 백분율 변화에 의한 대금지만,그것은 일반적 최대 대출비율은 80%로 나의 85%가정의 잠정한 값입니다.,

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