상업용 부동산에서 세입자 estoppel 은 종종 인수의 실사 단계 또는 대출 인수 중에 발생합니다. 세입자 estoppel 은 정확히 무엇이며 어떻게 작동합니까? 다이빙을하고 세입자 estoppel 을 자세히 살펴 보겠습니다.입주자 Estoppel 은 무엇입니까?
세입자 estoppel 은 정확히 무엇입니까?, 에 의해 정의는 금반언에 인증서는”서명한 후에 당사국에 의하여 증명하는 또 다른 혜택은 특정한 사실이 올바른로는 임대가 존재가 없는 기본값이고,임대료를 지불하는 특정 날짜입니다. 이 진술의 당사자의 전달은 나중에 사실의 다른 상태를 주장에서 그 당사자를 estops.”블랙의 법칙 사전,572(7th Ed., 1999).
즉 세입자 estoppel 은 임대 계약 조건 및 현재 상태를 확인하는 세입자가 인증 한 진술입니다., 대부분의 상업 부동산 임대가 요구하 테넌트를 제공하는 엄격히 금지 또는 인증서를 요청에 따라 그리고 이것은 종종 중요한 단계 동안 실사 단계의 수집하고 또한 언더라이팅의 상업 부동산 대출이다.이것이 왜 그렇게 중요합니까? 거주자 금반언을 제공합의 증거 현금 흐름,궁극적으로 어떤 잠재적인 투자자 또는 은행에 숙박 시설은 걱정과 함께.,
옆으로,단어”estop”단순히 의미를 금지하고,거주자 금반언이라는 인증서 금지하는 거주자로부터 위치는 반대로 언급되는 것에서 그들의 인증서입니다.
세입자 Estoppel 편지 또는 인증서에 무엇이 있습니까?
는 동안 실제 필요한 항목에서 거주자 금반언이 달라집니다,여기에 몇 가지 일반적인 포인트에서 다루는 전형적인 거주자는 엄격히 금지 또는 인증서:
- 의 개시일이 임대.
- 임대료가 지불 된 날짜입니다.
- 집주인이나 세입자 중 하나에 의해 기본값이 없다는 것을.,
- 어느 당사자가 기본값이있는 경우 이러한 기본값의 사양이 필요합니다.
- 임대가 수정되지 않고 완전한 힘과 효과가 있음을 확인합니다.
- 임대가 수정 된 경우 estoppel 인증서에는 어떤 수정이 이루어 졌는지 확인하는 진술서가 포함됩니다.
대부분 임대가 있을 것이 규정 요구하는 테넌트를 제공하 테은 엄격히 금지 또는 인증서를 요청에 따라,그러나,세부 정보의 무엇이 포함되어야에서 실제넌트 인증서 금반언이 달라질 수 있습니다., 위의 항목은 일반적으로 좋은 출발점입니다.
결론
거주자기통신기본법 등 일반적인 항목이 자주 나오는 동안은 실사 단계의 수집 및 동안 대출 인수 과정입니다. 집주인과 세입자 간의 관계에 대한 제 3 자 통찰력을 제공하는 데 사용됩니다. 이 짧은 기사에서 우리는 세입자 estoppel 의 목적과 포함 된 기본 항목을 다루었습니다.나는 이것을 할 수 없다.
