경우에 당신이 알고 계십니까 너의 행동을 포함 지역권 또는 권리의 방법이 있을까? 그렇다면 개인 당사자가 소유 한 토지에 대한 작업을 수행 할 수있는 능력을 제한 할 수 있습니다. 권리-방법 및 지역권은 모두 재산권의 예이며,다른 사람에게 귀하의 재산을 사용하도록 허용 할 수 있습니다. 귀하의 증서에서 그들을 제거하기 위해서는 양 당사자가 동의해야합니다.
당신이 프로젝트를 앞으로 이동하기 전에 당신이 당신의 증서에 이러한 항목을 찾을 필수적이다., 당신은 landman,오일 또는 가스 회사 제목 회사,또는 다른 엔티티가 필요할 수 있는 액세스를 땅의 차이를 이해하는 지역권 및 권리의 방법으로 도움이 될 것입니다.
무엇이 지역권?
지역권은 토지 소유자가 아닌 다른 당사자가 합의한 토지를 사용하는 것입니다. 이 협정에 액세스할 수 있습 땅 같은 것들을 위해 천연 자원의 개발이 필요한 유틸리티는 파이프라인,또는 건설하고 유지 보수입니다. 지역권은 목적에 따라 유익 할 수있다., 그것은 자신을 교육하는 것이 중요하에 모든 소유권에 있는 재산에 관심이 그것을 지키는 혜택을 것입니다.지역권에는 두 가지 유형이 있습니다.
- 총 지역권:이것은 소유권의 혜택없이 재산의 사용을 허용합니다. 이것은 토지를 사용할 권리가 재산 자체 대신 특정 개인에게 주어진다는 것을 의미합니다. 이것의 예는 집주인이 자신의 집에 도착하기 위해 이웃 마당을 통해 산책로를 사용해야하는 경우입니다. 총 지역권은 주택 소유자에 속한다., 그들의 집이 판매 될 때,지역권 권리는 새로운 부동산 소유주에게 이전됩니다. 이 유형의 지역권의 한계는 일반적으로 지역권이 거주하는 부동산 소유자가 결정합니다. 그들은 지역권을 사용하는 개인에 대한 용어를 생각해 내고 언제든지 변경할 수 있습니다. 위의 예에서,부동산 소유주와 함께 산책로에 동의했다는 이웃을 사용할 수 있습 산책로에 자신의 속성을 가지고 있지만,포함할 수 있는 조건은 그들만 사용하도지 않습니다.
- Appurtenant 지역권:이 유형의 지역권은 토지에 인접하기 위해 발행됩니다., 이 지역권은 부동산 소유주 인 누구에게나 이전됩니다. 일반적으로 더 많은 재산을 가진 토지의 소포가 계약에서 지배적입니다. 이 지역권이 토지에 포함 된 이유와 그것이 귀하의 비즈니스에 어떤 영향을 미치는지 알아내는 것이 중요합니다.
Right-of-Way 는 무엇입니까?
a right-of-way 는 다른 개인이 귀하의 재산을 여행 할 수있게합니다. 이것은 다른 사람이나 당신이 소유하지 않은 토지의 다른 소포에 이익이됩니다. 이것은 귀하의 토지를 여행해야 할 수도있는 사람에게 접근 권한을 부여합니다., 이것은 특정 한 사람에게 적용되지 않는 의미에서 총 지역권보다 광범위합니다. 누구나 공개로 간주 될 수있는 토지의 일부를 통과 할 수있는 권리입니다.
지역권 또는 권리의 방법으로 영향을 미칠 수 있는 당신의 속성 값
는 또 다른 이유는 것을 경계에 대한 소유권 또는 권리의 방법들의 효과에서 당신의 속성 값입니다. 귀하의 토지에있는 여러 지역권은 건물 부지의 수를 줄일 수 있습니다. 미래의 구매자는 부동산에 지역권이 있다는 생각을 좋아하지 않을 수도 있습니다.,지역권이 현재 사용되지 않는 경우도 있습니다. 지역권이 현재 사용되지 않는다고해서 미래에 사용되지 않을 것이라는 의미는 아닙니다. 지역권 및 권리 방식의 유형에 세심한주의를 기울이고 비즈니스에 영향을 미칠지 결정하십시오.
사용할 수 있는 지역권 및 권리의 방법을 귀하의 비즈니스 혜택을 누릴
에 따라 귀하의 비즈니스 유형,지역권에 속은 당신이 혜택을 받을 수 있습니다., 전력선을 포함해야하는 토지가 있다면,이미 결정된 토지에 대한 지역권을 사용하면 그렇게 할 수 있습니다.
귀하가 주택 개발을 건설하는 경우,귀하의 토지에 지역권을 부여하면 물 저장 시설을 건설 할 수 있습니다. 이것은 미래의 주택 소유자의 토지의 일부일 수 있지만,지역권은이를 유지할 수있게합니다.이러한 유형의 지역권은 토지 증서에 포함됩니다. 이러한 유형의 지역권을 찾고 귀사에 가장 유익한 것이 무엇인지 결정하는 방법을 아는 것이 중요합니다.,
온라인 증서 연구
증서를 연구 할 때 온라인 리소스를 활용하는 것이 중요합니다. 는 경우 행위에 관심이 있는 목록은 총 지역권은,부속권이나 우는 것이 중요 그들을 연구하고 결정하는 구체적인 사람들의 조건입니다. 다음은 세부 사항을 모두 가지고 있는지 확인하기위한 몇 가지 단계입니다.
- 증서를 검토하십시오. 때로는 지역권과 권리의 길을 찾기가 어려울 수 있습니다. 일반적으로,그들은 재산의 법적 설명에서 찾을 수 있습니다..
- 지역권에 대한 자세한 내용은 카운티에 문의하십시오., 그들은 당신에게 지역권에 대한 자세한 내용을 제공하고 문제의 증서에 관한 특정 플롯지도를 보여줄 수 있어야합니다.
- 증서에 대한 지역권의 요구 사항 및 제한 사항에 대해 교육하십시오. 이것은 지역권이 이제까지 질문에있는 경우에 당신을 도울 것이다.
- 속성 및 과거의 용도를 연구합니다. 이렇게 하면 좋은 방법은 지역권 또는 권리의 방법으로 사용되었다 과거에 어떻게 영향을 미칠 수 있습니다.
준비
항상 지역권 또는 권리 방식의 제한과 요구 사항을 알고 있어야합니다., 이것은 당신의 현재 재산에 지역권이 도전되고있는 경우에 당신을 준비 할 것이다. 귀하의 비즈니스는 부동산 소유자가 귀하가 사용해야한다고 생각하지 않는 지역권을 사용할 필요성에 직면 할 수도 있습니다. 증서와 재산의 기능과 아웃을 아는 것은 이러한 상황에 대비할 것입니다.상황에 따라 법률 협의회가 필요할 수 있습니다. 가 있으로 부동산 소유자 및 지역권,그리고 그것은 당신이 있는지 확인에 항상 있는 법적 권한., 는 경우에 당신은 당신을 모르는 상황 또는 생각할 수 있는 권리가 사용하는 지역권에 속 문의 법적인 권고를 하는 것이를 만들 수 있도록 오른쪽에 호출합니다.나는 이것을 할 수 있다고 생각한다.
