RevPar 란 무엇입니까?
RevPAR,또는 수준이며,객실당,간단한 개요를 제공합 의 수익 성능을 신속하게 알려주는 경우에 당신은 좋은 일을 하기를 만들의 돈 뿐만으로 예약이 있습니다. 달러 기준으로 표현하면 RevPAR 는 평균 일일 요금(ADR)에 몇 개의 객실이 판매되는지(점유율)를 곱하여 계산됩니다.,
무엇을 알 수 있습니다:
RevPAR 계정에 모든 객실,판매 및 판매되지 않을 이해하는 데 도움이 시설의 전반적인 수익 성능입니다. 메트릭은 기간(분기 별,연간 등)간의 비교를 허용합니다.)및 속성 간(경쟁 세트,포트폴리오,시장 등). RevPAR 를 사용하면 속도 및 가용성을 지식있게 조정하여 성장을 촉진 할 수 있습니다.
그것이 당신에게 말할 수없는 것:
RevPAR 는 비용을 고려하지 않으므로 수익성있게 운영되고 있는지 알려주지 않습니다., RevPAR 에 대한 높은 점수를 받더라도 운영 비용이 수익을 앞지르는 경우 귀하의 최종선은 어려움을 겪을 것입니다. 재산 성과에 대한보다 전체 론적 인 견해를 위해 가용 실당 총 영업 이익(GOPPAR)을 평가하십시오.크기가 다른 두 속성을 비교하려는 경우 RevPAR 만으로는 방당 기준으로 계산되기 때문에 좋은 척도가 아닙니다. 낮은 RevPAR 와 호텔,하지만 더 많은 객실,쉽게 높은 수익을 가질 수.,
RevPAR 공식:
점유율 x ADR
총 객실 수익/사용 가능한 총 객실
을 계산하는 방법 RevPAR
두 가지 방법이 있을 계산하 RevPAR:
1. 곱 점유율에 의하 ADR
점유율 x ADR
경우,예를 들어,거기에는 40 개의 객실을 사용할 수 있는 점유율의 90%(당신이 판매되는 36 개의 객실)에는 평균 속도$100 의 RevPAR 것$90.나는 이것을 할 수 있다고 생각한다.,90 엑스$100=$90
2. 분할의 총 객실 수익에 의하여 숫자의 객실
총 객실 매출액/총 객실을 사용할 수 있
36 판매 객실에서 ADR$100 당신의 총 수익은$3,600 로 나눈 총 40 실 수 있어,결과 RevPAR$90.나는 이것을 할 수 없다.>$3,600 / 40 = $9RevPAR 를 계산하는 방법을 알고 나면 수익을 높이기 위해 사용하기 시작할 수 있습니다., 밀어주거나 숙박 인원 또는 객실 요금을 할 것입니다 이것을 지키는 마음에서는 더 적은 비용이 관련된 증가하는 ADR,그래서 속도를 높여야 할 것이 더 수익성에 상당한 영향을 미칠. 점유를 늘리면 추가 하우스 키핑,세탁,유틸리티 및 기타 비용이 필요하여 수익 이득을 상쇄하는 경향이 있습니다.
요금 설정
RevPAR 를 사용하여 객실에 충분한 요금이 부과되는지 평가할 수 있습니다. 위의 예에서 RevPAR 는 90%점유율과$100 평균 일일 요금을 기준으로 90 달러였습니다. 강력한 성능처럼 보이지만 더 자세히 살펴 보겠습니다.,
일일 평균 요금을 130 달러로 인상하고 점유율이 75%로 떨어지면(30 개의 객실 만 판매 됨)큰 반전처럼 보입니다. 하지만 그렇습니까? RevPar 는 실제로$97.50 까지 올라갑니다—생성 된 총 수익과 감소 된 운영 비용을 증가시킵니다. RevPar 는 신속하게 속도 조정의 상단 라인의 의미를 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다.
성능 이해
RevPAR 는 언제든지 계산할 수 있으므로 성능의 패턴을 쉽게 식별 할 수 있습니다., 여부를 당신을 발견 꾸준한 매년 성장 또는 정기적인 감소 모 월—메트릭에 대한 통찰력을 제공하는 방법을 조율하여 성능을 향상시킬 수 있습니다. 기 때문에,RevPAR 같은 광범위하게 사용되는 미터법,사용할 수 있는 방법을 이해하는 잘 당신의 숙박 시설은 경쟁에서 비즈니스에서 당신의 로컬 시장이다.
을 평가하는 마케팅 프로그램
이해하 RevPAR 및 여부를 당신이 원하는 성장하여 증가 ADR 또는 숙박 인원을 결정하는 데 도움이됩니다 마케팅 캠페인 및 프로모션을 배포할 수 있습니다., 는 경우에는 증가 수용 인원은 객관적,당신은 탐구하고 싶 제공하는 특정 종류의 여행객에게 할인 된 요금 또는 무료 숙박 위한 체류기간의 연장이 가능합니다. 는 경우가 증가 ADR 는 것이 목표입니다,고려하는 프로그램에 가치를 추가하 객실–무료 아침 식사,주차 또는 할인에는 스파 서비스—또는 기회를 가시성을 증가시키지 않 요금입니다.
RevPAR 를 다른 메트릭과 함께 사용하려면 어떻게해야합니까?
있는 몇 가지 추가 호텔 메트릭을 제공하는 대한 통찰력으로 금융의 성능을 제공,우리가 강조 표시된 세 가지는 종종과 함께 사용 RevPAR.,
평균 일일 요금(ADR)
ADR 은 판매되는 객실에 대해 지불 한 평균 요금을 측정합니다. 대부분의 속성의 경우 효과적인 가격 책정 및 홍보를 통해 시간이 지남에 따라 ADR 을 늘리는 것이 목표입니다. 을 계산하는 데 사용됩 RevPAR,이 계정으로 빈의 객실,이렇게 포기하지 않는 진실 계정의 전반적인 수익 성능입니다.
발생하는 수익수(RGI)
으로도 알려진 RevPAR 지수,이 측정치는지 여부를 확인하는 데 사용되는 호텔을 얻고 공정한 몫의 수익에 비해성들이 가장 직접적으로 경쟁에 대한 예약을합니다., 는 방법을 보여줍니다 호텔의 RevPAR 수행하는 이 대조적으로 경쟁력을 설정하고 확인하는 데 도움이 됩는 경우에는 요금을 증가 및/또는 비용을 감소했다.
