저당 프로세스는 조금 다르면 자영업을 합니다. 일반적으로 더 많은 문서가 포함되며 자격 프로세스가 더 어려울 수 있습니다.그렇기 때문에 자영업자 일 때 모기지 자격을 얻는 방법을 아는 것이 중요합니다.,
What’s 앞:
단계적 프로세스에 대한 자격 및 적용에 대한 저당할 때 너는 자영업자
부에서 급여 작업하거나 당신 자영업자에 대한 자격이 저당 멀티-레이어는 과정이다. 여기에는 방법이는 프로세스 작동을 위해 자영업자 대출:
1 단계:소득
대부분의 측면에서,이것은 가장 중요한 부분 금융 프로필. 대금업자는 귀하가 얼마를 벌 수 있는지에 더하여 소득의 안정성을 확인하기 위해 찾고있을 것입니다.,
는,그들은 일반적으로 필요로 하는 다음과 같은 설명서:
- 완료하는 개인소득세에 대해 반환하는 두 개의 가장 최근 세 년 완료하는 모든 일정이 있습니다.
- 경우에 귀하의 비즈니스 운영하는 법인 또는 파트너십,그들은 또한 요구하는 완벽한 비즈니스 소득세에 대한 반환합니다.
- 가장 최근의 세금 신고서를 제출하지 않은 경우 CPA 가 감사 한 손익 계산서가 필요할 수 있습니다.,
- 영업 면허증 사본 또는 적어도 2 년 동안 사업을 해왔음을 확인하는 공인 회계사의 서면 진술서.
소득 평가는 자영업자로서의 모기지 자격을 고용 된 차용자보다 더 어렵게 만드는 주요 기준입니다.
2 단계:신용
모기지 대출 기관은 일반적으로 최소 신용 점수 620 을 찾습니다. 의 가능성에 대한 자격이 저당으로 자영업자 대출 점으로는 낮은,승인의 가능성은 더 큰 경우에 당신의 점수는 훨씬 더 높습니다.,소득은 거의 항상 자영업자의 문제로 간주되기 때문에 강력한 신용 프로필은 그 위험을 상쇄하는 데 도움이 될 수 있습니다. 700 이상의 신용 점수는 큰 이점이 될 것입니다.이것이 자영업자 차용자가 다른 차용자보다 신용 점수를 정기적으로 모니터링하는 것이 더 중요한 이유입니다. 당신은 당신의 보고서에 오류를 수정하기 위해 준비해야하고,당신은 높은 점수를 유지하고 있는지 확인합니다. 신용 참깨와 같은 사이트/앱을 통해 무료로 신용을 모니터링 할 수 있습니다.,
3 단계:자산 및 계약금
계약금 또한 자영업자와 더 중요한 요소입니다. 급여 차용자가 3~5%의 계약금으로 얻을 수 있지만,대출 기관은 일반적으로 자영업자로부터 더 큰 계약금을 찾습니다. 예를 들어,20%의 계약금은 소득 위험을 상쇄하기위한 강력한 보상 요인으로 간주됩니다.
4 단계:–소득이 부채 비율(DTI)
이것은 저당 업계 용어 설명하는 공식 사용되는 것을 확인의 소득을 위한 충분한 대출을 적용하고 있습니다.,
실제로 두 개의 비율:
주택 비
의 새로운 집을 매달 지불을 나눈의 안정적인 소득.
안정적인 월 소득이$6,000 인 경우 새 주택 지불액은$1,500 이고 주택 DTI 는 25%($1,500 을$6,000 로 나눈 값)가됩니다.
의 매월 새로운 주거 지불을 포함한 새로운 담보 결제 플러스 매월 할당을 위한 재산세,집주인의 보험,개인적인 저당 보험,홍수나 지진 보험 또는 집주인의 협회 회비를 납부. 그것은 유틸리티 지불을 포함하지 않습니다.,
총 부채 DTI
그건 당신의 안정적인 월 소득으로 나눈 새 집 지불,플러스 비 주택 반복 부채입니다.
반복되는 비 주거 부채를 포함됩니다:
- 매달 지불을 위해 신용 카드
- 자동차 loans
- 학생 대
- 기타 loans
- 아동 지원 또는혼
- 에 대한 지불 다른 부동산유할 수 있습니다.
체육관 멤버십과 같은 월간 자동차,생명 및 건강 보험 지불 또는 구독을 포함하지 않습니다.,
표준 허용 비율은 28%와 36%,또는 당신이”28/36″규칙으로 표현 들었을 수 있습니다. 귀하의 비율이이 지침 내에있는 정도까지,당신은 새로운 모기지에 대해 잘 자격이 있습니다. 당신이 그들을 초과하는 정도까지,감소의 가능성이 증가합니다.
최근 몇 년 동안,28/36 되었는 정기적으로 초과하는 경우에 일반적으로가 큰불(20%또는 그 이상),우수한 신(대략 720 또는 그 이상),그리고 적절한 현금유(동일한 여섯 개월 이상의 새로운 집을 지불).,
자영업자를위한 DTI 합병증
중소기업 소유자는 종종 비즈니스 관련 부채를 가지고 있습니다. 일반적으로 말하면,모기지 대출 기관은 귀하의 총 DTI 에 이러한 채무를 포함시킬 것입니다. 그러면 DTI 가 허용 한계보다 높아질 수 있습니다.
여기에 문제가…비즈니스 소유자가 수시로 있는 그들은 무엇을 고려하기업 대출,실제로 개인 융자. 자동차 지불,신용 카드 라인 또는 실제 비즈니스 대출 일 수 있습니다. 그러나 당신이 개인적으로 그 대출에 가장 가능성이 있기 때문에,그것은 일반적으로 반복되는 부채로 간주 될 것입니다.,결론은 모기지 대출 기관이 일반적으로 비즈니스 부채와 개인 부채를 구별하지 않는다는 것입니다.
을 찾을 수 있는 최고의 장소 저당하는 경우 당신이 자영업자
정말 거기가 아니하는 저당권자를 제공하는 전문 융자하는 자영업자 대출이 있습니다. 그 이유는 모기지 프로세스가 엄청나게 표준화되어 있기 때문입니다. 이 외에도 사하는 가장 대출은 궁극적으로 판매하도(또는 피보험자에 의해)같은 네 가지 기관—Fannie Mae,Freddie Mac,FHA,and VA.,
되는 경우,정말 무엇을 어떻게 신속하게 대출할 수 있는 프로세스의 대부뿐만 아니라,추가적인 금융 서비스를 제공할 수 있습니다. 대출 트리,당신의 필요와 신용 품질에 따라 오른쪽 대출과 일치하는 주요 비교 사이트를 확인하십시오.
또는 확인할 수 있습니다 이 아래 목록에 포함하는 우리의 믿을 수 있는 최고 저당 대출 국가에서.
자영업자 인 경우 모기지 자격을 얻는 것이 더 어려운 이유는 무엇입니까?,
소득이 더 복잡하다
주된 이유는 소득이 인식되는 방식과 관련이 있습니다. 단순히 회사에 고용 된 사람만큼 검증하기가 쉽지 않습니다. 직원으로서 최근의 급여 명세서 및 W2 는 소득 및 고용을 확인하는 데 필요한 모든 것일 수 있습니다.
이 없기 때문에 중앙 소득 또는 고용주로,자영업자 대출을 증명해야하는 모두의 존재들뿐만 아니라,사업 소득을 받았습니다. 그 이후 소득이 변동 될 수 있습 중 하나에서 올해 다음을 수도 있습을 증명하는 서비스와 소득은 안정되어 있습니다.,
있으로 인식되는 높은 위험
그러나 일반적으로 저당권자는 일반적으로 고려하는 자영업자 대출될 위험이 더 높습니다. 그런 이유로 신용 및 자산에 대한 기준이 더 엄격 할 수도 있습니다. 대금업자는 자영업자 차용자가 추가 위험을 상쇄하기 위해 전반적으로 더 강한 재무 프로필을 갖도록 요구할 수 있습니다.
요약
저당할 때 너는 자영업자는 매우 행할 수 있지만,준비를해야합을 위해 별도의 과제와 문서 요구 사항은 당신이 얼굴입니다.,
- Fha 대출 대 기존 모기지:어느 것이 가장 좋습니까?
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