공유 돌보는 적어도는 무엇이었을 드릴으로 우리의 마음입니다. 그리고 대부분의 경우 사실입니다.
그러나,당신이 고민들 궁극적 인 단계에서 공유하는 사람 증서에서 당신의 집에 그것의 좋은 아이디어의 결과를 고려하십시오., 그것이 중요하다는 것을 이해할 때 사용자를 추가 증서,당신은 그들을 지급받을 자격이 동일한”번들의 권한을”제어,즐거움,소유,배제 및 처분이 있는 속성으로 소유자입니다. 를 추가하기 전에 사랑하는 사람을 당신의 행하는 것이 중요 당신 말하면 부동산 검사 그리고 저당 대출을 위해 이해할 귀하의 권리,그리고 결정하는 경우 이것은 오른쪽으로 이동한다.
여기에 당신의 증서에 누군가를 추가하기 전에 고려해야 할 다섯 가지가 있습니다.,
할 수 없습니다 그것을 다시 받아
할 때 사용하는 행위의 전부 또는 일부 소유권을 전송하는 사람입니다. 일단 그것이 끝나면,추가 한 사람이 증서에서 제거 될 동의를 제공하지 않으면 다시 가져갈 수 없습니다. 그 또는 그녀는 재산에 대부를 가지고 가고,그것을 아래로 찢고,또는 재산의 그들의 몫을 팔 수있다. 그리고 어떤 경우에는 당신이 그것에 대해 할 수있는 일이 없습니다.
경우에도 당신은 전송이의 일부에만 관심에 속하는 사람이 있어 그들의 부분 수군의 판매를 제공합니다., 주택을 재 융자하거나 판매하려는 경우 추가 한 개인의 허가를 받아야합니다. 이어질 수 있는 시간이 많이 걸리고 비용이 많이 드는 법적 전투할 수 있는 넥타이 시설을 제공합니다 동안. 점선에 서명하기 전에 의미와 결과를 완전히 이해했는지 확인하십시오.
권한이 필요 은행에서
율법 없이 금지 사람들이 사용 행위에 집을 가진 뛰어난 모니다. 모기지 대출 기관은 익숙하며 증서 변경 및 이전 작업을 자주합니다., 대부분의 대출을 통합하는 대부”때문에 판매 절”그들에게 전화를 걸 수있는 기능에 대부하는 경우 행동을 전송하는 경우 또는 홈을 판매합니다. 할 때”증서”당신의 집,사람을 효과적으로 전송 부분 소유권을 수있는,활성화”인-on-sale”절이 있습니다.
귀하의 특정 상황을 규율하는 규칙을 이해하는 것이 필수적입니다. 그리고 증서에 누군가를 추가하기 전에 모기지 대출 기관의 허가를 받아야합니다., (참조:왜 전화하는 저당권자는 매년)
노출을 추가적인 책임
말하자 너를 추가하기로 결정한 당신의 형제하는 행위입니다. 그가 실패하면 지불하는 세금 부과하는 세금 lien 문제가 있으로 채권자,또는 간를 통해 불쾌한 이혼,국세청,그 채권자,또는 자신의 배우자를 주장할 수 있습하 가정,또는 적어도 그의 부분입니다. 그 상황에서,기업에 빚진할 수 있는 선취 특권에 속하려고 시도 판매를 강제하여 부채를 수집 또는 묶어 제공하고에서 당신을 막을 판매합니다.,
주택 증서에 누군가를 추가하면 거주지가 장래에 판매 될 때 소득세 부채가 발생할 수도 있습니다.
IRS 선물 세금이 부과될 수 있습니다.
할 때 사용자를 추가 증서,국세청 수 있는 선물입니다. 그 사람은 선물에 관한 국세청 규정의 적용을받습니다. 2018 년 현재 국세청 허용 선물 한도는 1 인당 연간 15,000 달러입니다. 이 금액을 초과하는 선물에는 선물세가 부과됩니다.,
중요한 빼앗기는지 확인해야 합니다 당신이 상담하는 세무사 또는 공인 회계사(CPA)를 추가하기 전에는 사람의 행동을 이해하는 모든 결과로 실행하지 않는 모든 놀라움이 있습니다. 귀하의 좋은 의도는 실사를 동반하지 않으면 비용이 많이들 수 있습니다. (참조:4 것들에 대해 알아야 할 선물 세)
그것을 얻을 수 있는 복잡
이렇게 많은 숨겨진된 위험과 함정을 추가하는 누군가가 행위입니다. 기억하십시오,당신은 독점적 인 소유자보다는 공동 소유자가됩니다., 이 변경은 판매 또는 재 융자 자격에 영향을 줄 수 있습니다. 그리고 퇴직 연령에 가까운 고령 주택 소유자의 경우 자산을 이전하면 메디 케이드 자격에 악영향을 미칠 수 있습니다.고려해야 할 또 다른 사항은 증서에 누군가를 추가하는 것이 부채에 대한 책임을지지 않는다는 것입니다. 원래 대출 계약이 수정되지 않는 한,귀하는 여전히 상환에 대한 전적인 책임이 있으며 다른 사람은 소유권을가집니다.
