불행한 경우에는 당신이 필요하여 제거주자,작성 제거 편지는 매우 중요합니다. 이것은 공식적인 퇴거 과정의 첫 번째 단계이며,귀하가 주 및 지방 법률을 준수하는지 확인하는 데 도움이됩니다.
집주인을 보낼 수 있는 제거를 주 원인으면 세입자는 위반 임대에서 몇 가지 방법으로,또는없이 발생(일반적으로 매월 계약). 해당 지역의 법률은 귀하가 이러한 통지를 임차인에게 제공해야하는 방법과시기를 결정합니다.,이해해야 할 가장 중요한 것은 퇴거 통지가 프로세스를 시작한다는 것입니다. 서면 통지 및 전달 없이는 주 및 지방 법률을 준수하여 법적 퇴거를 시작할 수 없습니다.
퇴거 통지는 근본적으로 퇴거에 관한 세부 사항을 포함해야합니다. 이들 세부 사항은 다음과 같습니다.
- 일으킬(해당되는 경우),
- 일 주민을 비워야합니다,그리고
- 일반 개인정보는 이름과 주소를 포함하여.
퇴거 통지를하는 것은 어려운 느낄 수 있습니다., 다음은 세입자에게 퇴거 편지를 쓰는 방법에 대해 알아야 할 모든 것입니다.
- 퇴거 통지는 무엇입니까?
- 에 포함된 내용을 제거를 통
- 제거를 통 템플릿
- 최종 생각
는 무엇입 제거할 수 있지?
퇴거 통지 또는 퇴거 편지는 법적 퇴거 절차의 첫 번째 단계입니다. 퇴거 통지서를 제공하면 임차인에게 주어진 날짜까지 재산을 비울 필요가 있음을 알리고 있습니다.,
이 문서는 또한 역할 기록이 사실의신 테넌트 충분한 통지의 자신의 보류 중인 제거. 임차인이 준수를 거부하는 경우 법적 조치를 취해야 할 수도 있습니다. 그래서 일단 초안이 작성되면 통지 사본을 보관하십시오.
모든 주에는 세입자에게 해지 또는 퇴거 통지를 제공 할 때 고유 한 일련의 절차가 있습니다. 전통적으로 집주인은 인증 메일을 통해 퇴거 편지를 보냅니다. 그러나 이것은 전반적으로 요구되지는 않습니다.임차인을 퇴거시킬 구체적인 이유나 원인이 있을 수 있습니다., 일반적으로 이러한 이유는 재정적 또는 물질적 위반이라는 두 가지 범주에 속합니다. 특히
- 실패 임대료를 지불
- 위반의 임대
- 재산 피해
- 보고서 불법 행위의 실시에 마련된
제거하지 않는 경우는 원인에서 제공되는 경우 거주자지 않았을 위반한 임대 또는 수 아무것도 보장하기 위해 제거. 예를 들어 임차인의 월간리스가 종료 된 경우입니다. 이러한 통지는 일반적으로 최대 60 일 전에 제공되어야 합니다.,
때 봉사하거지와 함께 일으킬
제거를 주 원인으로 제공될 수 있 후 집주인에게 증거가 있다는 거주자는 위반한 임대차 계약서입니다. 퇴거 통지는 일반적으로 공식적인 퇴거로 전진하기로 결정한 후에 제공됩니다.
그러나,많은 경우에,집주인공인 경고를 통지를 개설하고 임대한 위반이나 늦은 임대료를 지불. 예를 들면,그들은 줄 수 있습니다 거주자는 늦은 임대 통지 또는 공지사항”Quit”,또는”주의 위반 임대”전에 공식적인 제거 될 수 있습니다.,
“치료 가능한 통지”로 알려진 이러한 통지는 세입자에게 위반 사항을 해결할 수있는 기회를 제공합니다. 그들은 임대료 지불을하거나 퇴거를 피하기 위해 위반을 중단함으로써 그렇게 할 수 있습니다.
그러나 대부분의 주에서는 임차인 구제 조치를 허용하지 않고 퇴거 통지를 제공 할 수 있습니다. 이를”불치의 통지”라고합니다.,”불치될 수도 있습에서 제공되는 다음과 같은 상황
- 자의 위반의 상당한 임대 계약 조항
- 늦은 임대료를 지불하는 경우
- 심각한 재산상의 손해에 의해 발생 거주자
- Tenant 에 종사하고 심각한 불법활동에 마련된(의약품을 다루고,위반하는 지역 계약,etc.)
면을 제거하지 않는 경우는 원인을
제거하지 않는 경우는 원인을 의미하는 집주인은 세입자를 비우지 않고 재산을 어떤 특정한 원인의 고의 또는 거주자., 따라서 많은 주에서는 30 일 또는 60 일 통지 요건을 설정했습니다.
집주인으로 미국에서 임대료를 제어하는 시간은 일반적으로 필요를 제공하는 세입자는 법적으로 정당한 이유를 종료하고자하는 임대 계약입니다. 임차인과 고정 기간 계약을 맺지 않은 경우 임차인에게 언제든지 이사를 요청할 수 있습니다.
일반적으로 30 일 또는 60 일 종료 통지를 차용가 필요 대부분의 국가에 있는 경우 집주인의하지 않는 이유가 있는 정.
필수 통지에 대한 정확한 타임 라인은 상태에 따라 다릅니다., 그것은 3-60 일에서 어디에서든지 입니다. 콜로라도주는 21 일간의 통지가 필요합니다. 그러나 코네티컷 주에서는 불과 3 일이 필요합니다. 또한 다른 임대 위반에 비해 임대료 미납에 대한 통지 기간이있을 수 있습니다.
에 포함된 내용을 제거를 통
으로 집주인 또는 부동산 관리,그것은 당신을 위해 필수적인을 그리는 기밀 제거 될 수 있습니다. 즉,다음 정보를 모두 포함해야합니다. 또한 문제와 관련된 주 또는 지방 법령을 따라야합니다.,
여기에 무엇이 당신의 제거를 통지 포함해야 한다:
- 주소의
- 날짜
- Tenant 이름
- 상태의 날짜 및 임대
- 왜 제거시 제공(에 대한 명확하고 간결한 설명)
- 일 테넌트 비우 속성
- 의 증거 또는 서비스의 전달을 통
필요한 경우 추가적인 도움을 쓰거지,우리의 템플릿을 사용하다.
제거지 템플(일)
사랑하는,
정식에 참여하도록 요청하는 경우 이전에 발급에 관한., 귀하의 임대 계약서에 명확하게 명시되어 있습니다.
으로 인해 실패에 부분을 유지하기 위해 임대 계약과 같은 위반,의 선택의 여지가 없지만 제출하는 본 고지의 제거 같습니다.
당신은에 총 주어졌다. 당신은에 위치한 건물의 소유를 항복해야,또는 집주인의 공인 대리인 또는 변호사.
준수하지 않으면 아파트 및 부동산에서 모든 세입자의 물리적 제거를 포함하여 법적 조치가 발생합니다.이 문제와 관련하여 질문이 있으시면 임대 사무소에 연락하여 요청하십시오.,
진심으로,
제거지 템플(원)
사랑하는,
알 수 있는 이에 준하는 내에서의 서비스 이에 대한 통지해야 합 항복은 소유의 건물에 위치하여, 하거나 집주인의 승인된 에이전트 또는 변호사입니다.,
의 실패를 떠나 건물 내의 결과로 법적인 조치가 당신에 대해를 복구의 소유물을 판단을 찾는 손해에 대해서도 각각의 날을 숙박 인원 만료 후의 날짜는 이 고지를 포함하되 이에 국한되지:음,손상 복구 가능한 변호사 수임료 및 비용에 관련된 모든 불법 구금의습니다.
진심으로,
최종 생각
제거할 수 있는 복잡하고 긴 과정입니다. 그 결과,항상 규칙(법)에 따라 놀고 있는지 확인하는 것이 중요합니다., 당신이받을 수있는 푸시 백을 준비하십시오. 즉,퇴거 통지는 퇴거 과정에서 필수적인 단계입니다. 하나를 제공하지 않는 것은 법적 문제의 힙에 당신을 착륙시킬 수 있습니다. 퇴거 통지만으로는 세입자가 강제로 이사 할 수 없다는 것을 기억하십시오.그렇기 때문에 공식적인 법적 퇴거 절차를 진행하기 전에 변호사와 상담하는 것이 항상 좋은 생각입니다. 그들은 지역 퇴거 법에 정통합니다. 그들은 통지 전달을 포함하여 올바른 절차를 따르는 동안 앞으로 나아갈 방법에 대해 조언 할 수 있습니다., 그들은 당신을 도와 드리겠습니 같은 실수를 방지 조치를 취하고 자신의 손에(말,변화 잠금에는 거주자 또는 유틸리티).퇴거에 관해서 기억해야 할 가장 중요한 것은 법입니다. 귀하가 법의 오른쪽에 머물러 있고 현지 규정을 준수하는 한,집주인으로서의 귀하의 권리는 보호됩니다.
거의 모든 집주인은 경력에서 한 번 퇴거를 처리해야합니다. 준비하고 사전에 확인하는 데 도움이 될 수 있습니다 당신의 원인이 되지 않는 당신의 많은 두통,잃어버린 시간,그리고 돈이다.
