vet du om din gjerning inkluderer en easement eller høyre-av-veien? Hvis så, det kan begrense muligheten for deg til å utføre arbeid på land eid av en privat aktør. Rettigheter-av-veien og servitutter er begge eksempler på rettigheter, og kan tillate andre bruk av din eiendom. I rekkefølge for å fjerne dem fra din gjerning, begge parter må være enig.
Det er viktig at du finner disse elementene på din gjerning før du går videre med et prosjekt., Hvis du er en landman, en olje-eller gass-selskapet, en tittel selskapet, eller noen annen enhet som kan ha behov for tilgang til land, forstå forskjellen mellom en easement og rett-på-vei, vil være gunstig.
Hva er en Easement?
En easement er et avtalt bruk av land med en part andre enn grunneier. Denne avtalen gir tilgang til land for ting som naturressurser, utvikling av nødvendig verktøy rørledninger, eller bygg og vedlikehold. Servitutter som kan være gunstig avhengig av deres formål., Det er viktig å utdanne deg selv på alle servitutter på eiendommen du er interessert i for å sikre at det vil gagne deg.
Det er to forskjellige typer av servitutter.
- Brutto easement: Dette tillater bruk av eiendom uten fordeler ved eierskapet. Dette betyr at retten til bruk av land er gitt til et bestemt individ i stedet for eiendom, seg selv. Et eksempel på dette er hvis et hus behov for å bruke en gangvei gjennom naboens hage for å komme til deres hjem. Brutto easement tilhører hus., Når hjemmet deres er solgt, easement rettigheter er overført til den nye eieren. Begrensningene i denne typen easement er vanligvis bestemt av eieren som easement bor. De kommer opp med vilkårene for den enkelte bruker easement og kan endre dem når som helst. I eksempelet ovenfor, eieren av eiendommen med gangvei enig naboen kan bruke gangveien på deres eiendom, men kan inneholde et vilkår om at de bruker bare gangveien og ikke verftet.
- Tilhørende Easement: Denne typen easement er utstedt til føyes land., Dette easement overføringer til hvem som er eieren. Vanligvis, parsell med mer eiendom er dominerende i avtalen. Det er viktig å finne ut hvorfor dette easement er inkludert med landet og hvordan det vil påvirke din bedrift.
Hva som er Rett-på-Vei?
En rett-på-måten kan en annen person til å reise gjennom din eiendom. Dette fordeler annen person eller annen parsell du ikke eier. Dette gir tilgang til noen som kanskje trenger å reise gjennom landet., Dette er mer enn en brutto easement i den forstand at det ikke gjelder en bestemt person. Høyre-av-veien er rett for alle til å gå gjennom en del av landet som kan anses som offentlig.
En Easement eller Høyre-av-Veien Kan Påvirke eiendommens Verdi
en Annen grunn til å være på utkikk etter servitutter eller rettigheter-av-måter er deres virkninger på din eiendom verdier. Flere servitutter på land kan redusere antall byggeplasser. Fremtidige kjøpere kan ikke liker ideen om at det er en easement på eiendommen.,
Det er også noen tilfeller der en easement er for tiden ikke i bruk, og som kan brukes som et middel til å lokke deg til en eiendom. Bare fordi easement er for øyeblikket ikke er i bruk, betyr ikke at det ikke vil bli brukt i fremtiden. Betaler nær oppmerksomhet til de typer av servitutter / rettigheter-på-vei og bestemme om de vil påvirke din bedrift.
Du Kan Bruke Servitutter / Rettigheter-av-Veien til Nytte for Din Bedrift
Avhengig av type virksomhet, en easement på en eiendom kan være til nytte for deg., Hvis det er landet der du trenger å ta en power-linje, en easement på land som allerede er avgjort vil tillate deg å gjøre det.
Hvis du bygger en bolig utvikling, en easement på land kan tillate deg å bygge et vann oppbevaringsrom. Dette kan være en del av en fremtidig hus landet, men easement vil tillate det å bli opprettholdt.
denne typen av servitutter som vil bli inkludert i skjøtet av landet. Det er viktig å vite hvordan å finne disse typer servitutter og finne ut hva som vil være mest gunstig for din bedrift.,
Online Gjerning Forskning
Det er viktig å utnytte online ressurser ved å forske gjerninger. Hvis en gjerning du er interessert i, lister opp en brutto easement, tilhørende easement, eller en rett-på-vei, det er viktig å forske på dem og finne informasjon om disse forholdene. Her er noen skritt for å sikre at du har alle detaljene.
- Vurdering skjøtet. Noen ganger servitutter / rettigheter-av-veien kan være vanskelig å finne. Vanligvis, de kan bli funnet i den juridiske beskrivelsen av eiendommen.
- Kontakt med fylket for mer informasjon om servitutter., De bør være i stand til å gi deg mer informasjon om servitutter og vise deg spesifikke tomten kart om gjerning i spørsmålet.
- Utdanne deg selv på de krav og restriksjoner av servitutter på skjøtet. Dette vil hjelpe deg hvis servitutter er stadig i spørsmålet.
- Forskning eiendommen, og noen av sine tidligere bruker. Dette vil gi deg et bedre inntrykk av hvordan en easement eller høyre-av-veien har vært brukt i fortiden og hvordan det kan påvirke deg i fremtiden.
Være Forberedt
Alltid være klar over de begrensninger og krav av servitutter eller rettigheter-av-veien., Dette vil forberede deg i tilfelle en easement på din nåværende eiendom blir utfordret. Din bedrift kan også bli møtt med er nødvendig å bruke en easement eieren tror ikke du bør bruke. Å vite ins og outs av skjøtet og eiendom vil forberede deg for disse situasjonene.
Du kan kreve juridiske råd, avhengig av situasjonen. Det er en fin linje med grunneiere og servitutter, og det er viktig at du sørger for at du alltid er i lovlig rett., Hvis du er usikker på en situasjon eller tror du kan ha rett til å bruke en easement på en eiendom, ta kontakt med juridisk råd som vil sikre at du gjør høyre samtalen.
