huset trenger ny vvs. Du har et stort prosjekt på hendene, om det er på grunn av giftig bly rør, problem-utsatt polybutylene rør eller en egen sak helt, og du ønsker å vite kostnaden for å replumb huset.
Den gode nyheten er at du har alternativer, selv om den gjennomsnittlige kostnaden for å repipe et hus er mer enn du kan godt gaffel over ut av lommen., Det er finansieringsmuligheter du kan lene seg på for å sikre at kostnadene til å utforske huset ikke krenker ditt budsjett eller som ferie du har vært planlegging.
Før du begynner vurderer finansieringsmuligheter, men det er viktig å vite hva du kan forvente når det kommer til å koste å lodde et hus.
Gjennomsnittlige kostnaden for å lodde et hjem
Alt du trenger er noen enkle matematiske hvis du ønsker en ekte omtrentlig overslag på kostnadene for prosjektet. Multipliser din hjemme arealet av $4.,50, som eksperter sier det nasjonale gjennomsnittet for installering av nye rør eller å ta på seg store vvs oppgraderinger.
Det er bare relevant hvis du trenger å fullt replumb huset, skjønt. Kanskje du bare trenger å bytte ut en del av vvs. I så fall, kostnaden for å repipe et hus kommer ned for å bestemme nøyaktig hvor mye vvs du trenger å erstatte, og hvor vanskelig den delen av vvs er å få tilgang til. I de fleste tilfeller, og erstatte en del av rør vil kjøre deg rundt $1,000.,
til Slutt, det koster å lodde et hus avhenger av faktorer som er unike for den hjem selv og sine eksisterende avløp, hvis det har noen.
Faktorer som påvirker kostnaden av vvs-et hjem
Flere faktorer som vil påvirke kostnadene for vvs-prosjektet, herunder om prosjektet er en replumb eller bygge nytt. Andre faktorer, som de materialene du har tenkt å bruke og kompleksiteten av problemet.
- Arbeide kostnader: kostnader for arbeidskraft vil ha en betydelig innvirkning på hva din vvs prosjekt ender opp med å koste deg., Jo flere hender som trengs på prosjektet, jo mer prislappen vil være.
- Størrelse på hjem-eller-prosjektet: størrelsen på prosjektet vil direkte påvirke hvor mye det vil koste deg. Kostnaden for å replumb en hele strukturen vil være betydelig mer enn mindre reparasjoner, og størrelsen på huset vil også hjelpe med å avgjøre prisen. Mer arealet som trenger å bli jobbet med, jo mer prosjektet vil koste deg.
- Nye bygg vs. replumbing: prisen av vvs et nytt bygg vil avvike fra hva det koster å repipe et hus., Det vil generelt sett være billigere å installere den samme lengden på samme vvs materiale i et nytt bygg fordi ting som gips og isolasjon vil ikke være i veien. Når du har til å repipe et hus, du har for å få gjennom disse hindringene for å få tilgang til vvs, noe som tar mer tid og arbeid. Ikke kutte hjørner på vvs-hvis du bygger et nytt hjem. Vil du gjerne at den skal vare flere tiår før noen utskiftninger eller reparasjoner er nødvendig.
- Type materiale: Rør laget av messing, kobber og galvanisert stål er kjent for å ha et lengre liv, men de vil koste mer på forhånd., Disse typer rør er også stiv, så installere dem er en tidkrevende prosess. Hvis du ønsker å senke kostnadene for repiping huset, det er et alternativ. Spør rørleggeren om cross-linked polyetylen rør, eller PEX, som er en fleksibel, plast-basert rør som kan fylle i deler av rørleggertjenester. Det er billigere på fronten og kan installeres raskere enn andre typer rør fordi det er lettere å mate inn i veggene, noe som også bidrar til å holde lønnskostnadene nede. Når det er sagt, PEX bare har vært mye brukt for omtrent et tiår, så juryen er fortsatt ute på hvor lenge det vil holde opp.,
Hvordan vet det er på tide å replumb huset
Den beste måten å vite rørene som trenger litt kjærlighet er å se på de synlige piper i din loft, kjeller og verktøy mellomrom. Hvis du ser noen tegn på korrosjon, inkludert misfarging eller fordypninger, er det på tide å ringe en rørlegger til å vurdere situasjonen.
Du kan også bestemme helse av avløp ved å se for vannlekkasjer. Finn din vannmåler og notere ned hva måleren er å lese på. Vente i to timer mens man er sikker på at vann ikke blir brukt på huset i løpet av den tiden før du sjekker meter igjen., Hvis avlesningen er ikke akkurat det samme, har du sannsynligvis en lekkasje et sted.
Hvis du merker noen gul eller brun misfarging, ringe en rørlegger. Det kan være et tegn på rustne rør. Det vil være verdt bryet. Venstre untended, problematisk rør kan sprekke, og vannskader er ikke billig.
Hvordan å planlegge for vvs-installasjon
Hvis vvs prosjekt er på et nytt bygg, du er på hell. Det eneste du trenger å bekymre deg om kostnadene til å utforske huset.,
Hvis du er replumbing en bolig du bor i, det er mer enn bare kostnaden av vvs jobb å vurdere. Du vil trenge å forberede seg for arbeid og den effekten det vil ha på ditt daglige liv.
For eksempel, hvis du trenger vvs erstattet i hjemmet, gjør deg klar til å leve i en konstruksjon sone. Din rørlegger vil arbeide for å minimere invasivitet av prosjektet, men det kommer til å bety å leve med hull i vegger og bygging støv. Du kan forberede deg til prosjektet ved å flytte verdisaker og elektronikk og dekker møbler.,
vvs-prosjektet vil trolig også bety at vannet i huset vil være slått av i minst et par dager. Spør rørleggeren om tidslinjen og hvor lenge du vil være uten vann. Du ønsker kanskje å gjøre en reservasjon av hotellet.
Tips for å spare på vvs
Vvs-prosjekter er ikke billig, men det finnes måter du kan holde kostnadene nede, mens replumbing huset. For eksempel:
- proaktiv.Ikke vent til du har en full-blåst vvs katastrofe på hendene., En rørlegger som er kalt til en krise kommer til å bli dyrere enn en rørlegger på en planlagt jobb. Sjekk rør jevnlig slik at du kan ligge i forkant av betydelige problemer.
- Angi din rørlegger opp for suksess. De materielle kostnadene av vvs et hus er relativt fast, men du kan ta skritt for å begrense antallet av arbeidskraft timer for å holde kostnader nede. Sørg for at møbler er ryddet bort fra alle områder din rørlegger trenger å få tilgang til, og sjekk at det er nok lys i hvert område. Hold kjæledyr og barn ut av veien, også.
- Vurdere rørene valg., PEX-rør er billigere enn metall rør valg, både ved oppstart og installere. Hvis du er bekymret for kostnadene i prosjektet, vurdere dette alternativet.
Vvs finansieringsmuligheter
de Fleste vvs-prosjekter er en investering som kan føre til økonomisk stress. Kostnaden for å lodde huset trenger ikke å komme ut av dine sparepenger eller din ferie fondet, skjønt, og det betyr ikke at du må skaffe deg kredittkort gjeld, heller., Det finnes andre måter å finansiere et stort vvs reparasjon, blant annet:
Personlige lån
Et personlig lån er akkurat hva det høres ut som — et lån du låne fra banken eller utlåner som kan brukes til dine ønsker eller behov. I dette tilfellet kan det dekke kostnadene til replumb huset.
å Sikre et personlig lån er litt mer arbeid enn bare å dra kortet, skjønt. Kreditt og inntekt vil komme i betraktning, så vil noen andre kvalifiserende faktorer banken har satt, slik at økonomien må være i orden for deg å dra nytte av denne type finansiering.,
Likevel, ringer kan være verdt å hoppe gjennom, med tanke på at kredittkort har en gjennomsnittlig rente på over 17%, mens personlige lån kan kjøre på så lite som 6% rente. Bedre kreditt, jo lavere renten er du kvalifisert for.
Personlige lån er også godkjent ofte i en kort tidsperiode. Du kan vanligvis få personlig lån finansiering raskt hvis du trenger til å håndtere avløp problemer med en gang.
Hjem egenkapital lån
Hvis du eier et hjem egenkapital du har bygget opp, kan faktisk bidra til å dekke kostnadene til å utforske det., Du låne mot din hjem ‘ s egenkapital med et hjem egenkapital lån, og hjemmet fungerer som sikkerhet, noe som betyr at du vil sannsynligvis få en lavere rente dersom du gå denne ruten snarere enn et personlig lån.
Hvis din vvs-prosjektet er en stor kostnad, et hjem egenkapital lån kan være et bedre alternativ enn et personlig lån. De fleste personlige lån har en relativt kort sikt, noe som betyr at du må betale dem av før med høyere månedlige utbetalinger. Et hjem egenkapital lån, på den annen side, tilbyr en lengre periode og bringer ned dine månedlige kostnader.,
Hjem egenkapital linje av kreditt
Hvis du har tenkt å fullføre vvs prosjekt i etapper, og ønsker å betale for det som du går, vil du kanskje vurdere et hjem egenkapital linje av kreditt, eller HELOC.
EN HELOC er en annen måte å låne mot egenkapital i huset, men det fungerer mer som et kredittkort enn en lump-sum lån. Med en HELOC, din utlåner vil gi deg en linje av kreditt som er lik en andel av egenkapitalen du[‘ve bygget opp i ditt hjem., Du kan bruke så mye eller så lite som du trenger, og du kan låne fra det som du går, noe som gjør HELOCs et ideelt valg hvis du er usikker på hva det vil koste å repipe huset på forhånd.
Nye vvs er kostbart, men det trenger ikke å være en punch til finansielle gut hvis du er smart om å utdanne deg selv og utforsker finansieringsmuligheter. Med litt forskning kan du få vvs du trenger — og penger til å betale for det.
