Innledning: Det finnes enkle måter å bygge eiendeler med lite penger. Men mindre folk i denne verden kan bygge eiendeler. Derfor, hva er problemet? Problemet er at folk ikke kjenner prosessen og betydningen av aktiva-bygningen. Dermed blir ignorert.
Hva må man gjøre? Det er ikke en rakett vitenskap. Hvis man kan forstå «- prosessen av eiendelen bygning’, resten vil være enkel. Hva er prosessen av eiendelen bygning?,
‘Investere’ penger til å «samle eiendeler».
selv Om uttalelsen ser forenklede, men for bedre å forstå det må vi vet at forholdet mellom ‘investment’ og ‘asst opphopning’.
Hvis en kan etablere dette forholdet i hodet, balanse prosessen blir mye enklere.
Prosess av Eiendelen Akkumulering
- Investering: Dette er en prosess for å kjøpe eiendeler. De kjøpte eiendeler har kapasitet til å generere avkastning over tid. Les mer om Warren Buffett 3 regler for å investere.,
- Asset Akkumulering: Når eiendeler er ervervet gradvis over tid, og holdt på ganske lang sikt, eiendeler begynner å samle seg. Å gjøre en investering prosessen vellykket, må man kjøpe eiendeler med intensjon om akkumulering. Les mer om fordelene med langsiktig investering.
- Asset Bygning: Det er «prosessen av trinnvise kjøp av eiendeler, med hensikt for dets akkumulering».
Den viktige stikkord for oss er «opphopning». Å kjøpe eiendeler uten intensjon om sin akkumulering, er nesten en meningsløs aktivitet., Fokus må være på å kjøpe eiendeler og dens akkumulering.
Nå som du vet prosessen av aktiva-bygning, la oss stille et grunnleggende spørsmål. Hvorfor skal bygge eiendeler?
Hvorfor skal bygge eiendeler?
Gjør det for økonomisk uavhengighet. Hva er behovet? La oss grave dypere.
elsker du jobben din? Jeg vet at ikke mange vil heve hendene på dette spørsmålet. Men hvis vi ikke elsker jobbene våre, hvorfor fortsetter vi å dvele på det? Fordi det er ingen valg.,
for Å fortsette å tjene penger, gjør det jobben er et kompromiss som vi har valgt frivillig. Men i dag, i en tid har kommet, når vi er helt avhengig av vår jobb for pengene.
Det er en måte å fjerne denne avhengigheten? Ja det er en måte. Bli økonomisk uavhengig. Hvordan du gjør det? Følg denne fremgangsmåten:
- Første, innse at du er økonomisk avhengig av din jobb. De fleste som er i jobb ikke innser at det er en ting som heter økonomisk uavhengighet. Vite mer om økonomisk uavhengighet.,
- Andre, starte arbeidet med å redusere økonomisk avhengighet trinn-for-trinn. Hva betyr det at ved å redusere økonomisk avhengighet? Generere en alternativ inntektskilde. Alternativ inntektskilde vil komme fra hvor? Fra eiendeler som samler man opp. Les mer om å investere for månedlig inntekt.
Jo større vil være asset base, større vil være alternative inntekter. Større alternativ inntekt betyr, mindre avhengighet av inntekt fra jobb.
Så, bygge eiendeler til å frigjøre deg selv fra klørne til jobben din. Gjør dette som ‘prioritet nummer én». Det er et mål som er verdt å følge.,
Hvorfor «alternativ inntekt’ er foretrukket over ‘inntekt fra jobb»?
Vi har mer kontroll over våre alternative inntekter. Men det samme kan ikke sies om inntekt fra jobb.
Alternative inntekter generasjon bør alltid få prioritet over ‘inntekt fra jobb», hvorfor? På grunn av røtter fra der de kommer fra. For å forstå dette, er vi nødt til å se litt dypere i oss selv…
Hvorfor vi trenger penger? Hovedsakelig for å støtte vår levestandard og behandle andre levende utgifter., For et menneske disse kostnadene er grunnleggende og uncompromisable.
Hvordan vi sikrer at disse utgiftene er oppfylt? For de fleste mennesker, man må jobbe hardt (som i jobb) for å generere en inntekt. Denne inntekten i sin tur hjelper oss til å møte våre utgifter.
Men problemet er, vår bekostning vokser med tiden. Dermed vil vår inntekt må også vokse. Så her kommer skillet mellom «inntekt fra jobb’ og ‘alternativ inntekt’. Hvordan inntekt vil vokse i disse to tilfellene?
- inntektsvekst i jobb: Denne inntekten kommer fra å gjøre en jobb, og å bygge et rykte for seg selv i selskapet., Det er et rykte som utløser ‘økonomisk vekst’ for en lønnet person. Men omdømmebygging i bare delvis i vår kontroll. Eksterne enheter som har en større si i omdømme vekst over tid. Som betyr? Vi har mindre kontroll på inntekter vekst i jobb. Les mer om å bygge millioner i første jobb.
- Alternativ økonomisk vekst: Dette er avhengige mer på en ‘matematisk formel». Derfor er det mer sikkert. Alternativ inntekt kommer fra akkumulerte verdier. Jo større vil være asset base, høyere vil være passiv inntekt., Frekvensen av inntektsvekst her er mer avhengig av din «ferdigheter» enn på andre faktorer. Som betyr? Vi har mer kontroll på veksten av alternative inntekter. Les mer om å bygge alternativ inntekt mens du er i jobb.
når vi har mer kontroll over veksten av alternativ inntekt, dermed blir våre foretrukne inntekt strømmen.
I de første årene, quantum of ‘alternativ inntekt’ vil være lav (i forhold til jobb). Men ikke la det meget lett ta motet fra deg. Holde på å investere og kjøpe flere eiendeler, alternativ vil vokse.
Hvordan en vanlig mann kan bygge eiendeler?,
For folk som allerede er velstående, deres måte å asset bygningen er forskjellige. Hvordan en vanlig mann kan begynne å bygge eiendeler? Disse er de tre trinnene:
- Lagre: for å Spare penger er viktigere enn å investere i seg selv. Den enkleste måten å spare penger er å sette til side en del av inntekten. Å redusere unødvendig forbruk vil også øke free-kontanter i hånden. Selv rikeste menneskene i verden har til å spare penger for å bo rike. Som en tommelfingerregel, hvis man sparer 25% av total inntekt, er det som kalles en anstendig lagre., Gi stående instruks om å lønns-konto for å viderekoble 25% pengene for å lagre kontoen din. Dette bør skje på den første dagen i hver måned.
- Invest: Hvorfor investere? Hvorfor ikke fortsette å bygge besparelser, og deretter bruke sparepenger til å kjøpe direkte «eiendeler»? Dette vil være hyggelig, men å holde penger som besparelsene er ikke tilrådelig. Hvorfor? På grunn av to grunner: (a) besparelser blir brukt for lett, og (b) investert penger multipliserer raskere. Hvor vanlige mennesker kan investere sparepengene? Fond, aksjer, fast eiendom, gull etc.
- Lås Midler: Dette er de mest essensielle trinn. Som regel stopper vi på trinn to., Men vi må ta dette ekstra trinnet. I dette trinnet vil vi konvertere alle eiendeler’ i ‘inntekstbringende eiendeler». Hvordan kan vi gjøre det? Mitt beste veier er (a) å betale utbytte aksjer, (b) utleieboliger, og (c) REITs.
hele eiendelen byggeprosessen kan realiseres ved å følge de ovennevnte tre trinn. Det er ikke noe nytt at jeg har fortalt det til, men det er verdt å huske her er steg nummer tre.
La oss diskutere litt mer informasjon om hvordan vi kan implementere over 3 fremgangsmåte:
Spare Penger
Det er viktig å spare penger på en riktig måte., Målet bør være å spare nok penger som kan senere bli viderekoblet til å kjøpe investeringer. Hvordan en kan spare penger? I det følgende måter:
- 1.1 Bygge Emergency Fund: Ingenting spiser våre eiendeler raskere enn krise. Når du emergency streik, pengene strømmer ned i avløpet. Eksempel: medisinsk nødstilfelle. Derfor er det tilrådelig å holde en tilstrekkelig back-up, for å håndtere kriser. Emergency fund må bestå av minst 2 ting: (a) forsikring og (b) kontanter. Les mer om hvor du skal holde emergency fund.
- 1.,2 Sette av Midler i Regelmessige Innskudd: I dette trinnet, det viktigste er å spare penger. Ikke tenk på retur her. Regelmessige innskudd har noen klare fordeler: (a) lagring er automatisk, (b) penger er trygge, og (c) Penger er fortsatt foran våre øyne (bank). Les mer om regelmessige innskudd her.
Vær oppmerksom på at i trinn 1.1 vi er sikre på at vi er godt forberedt til å møte kriser i livet. Når det kommer, kan vi finne tilflukt i våre sparepenger.
I trinn 1.2, hva vi lagrer vil bli brukt videre for investeringer.,
Investere Penger
besparelsene akkumulert i trinnet ovenfor 1.2 må være investert klokt. Men problemet at vanlige folk ansikt er mangel på investering know-how. Så i tilfelle som dette, hvor man kan investere penger?
- 2.1 Hybrid Midler: SIP-in hybrid penger er et nyttig verktøy for investering. Det har flere fordeler. Det kan gi eksponering for egenkapital og gjeld fra et enkelt vindu. Tenk på din SIP som dette: «jeg vil fortsette å investere i dette fondet gjennom SIP er til evigheten». Ja, dette bør være den tankegangen. Holde å kjøpe andeler i aksjefond måned etter måned, uten pause., Disse pengene vil bli til slutt brukes til å låse midler. Les mer om ulike typer fond.
- 2.2 Index Etf: børshandlede fond (ETF) er en annen utmerket investering produktet. ETF er bærer med seg fordelene av både aksjer og fond. ETF ‘ er gir god investering diversifisering i egenkapitalen portefølje. Hver gang det er 3% eller mer dukkert i indeksen, kan du prøve å ta en håndfull av ETF-andeler. Les mer om Etf.
- 2.3 Gull: Gull er en anstendig langsiktig investering kjøretøy. Når jeg sier lang sikt, mener jeg et minimum holdetid av 10-12 år., Pris styrking av gull er ikke så forutsigbar som egenkapital. Men i tid-band på 10 år, gold pris setter pris på skikkelig. Eksempel: i siste 60 årene, gold pris øker for hver 10 år er vist i tabellen nedenfor. På lang sikt er det slår inflasjon. Les mer om gull investering.
| SL | Året Band av 10 År | CAGR % |
| 1 | 1964-1973 | 15.98% |
| 2 | 1973-1982 | 19.44% |
| 3 | 1982-1991 | 7.,74% |
| 4 | 1991-2000 | 2.41% |
| 5 | 2000-2009 | 12.67% |
| 6 | 2009-2018 | 8.44% |
- 2.4. Kjøpe Land: Land er en ressurs som blir mer og mer sjelden. Vurdere saken i byer som London, New York City, Los Angeles, Paris, Tokyo, Mumbai etc. Sannsynligvis, et stykke land i disse byene er det sjeldneste av sjeldne elementer. En god idé å investere i landet, holde kjøpe land «bare på utkanten» av viktige byer.,
I dette trinnet er det vi gjør er å gi en raskere å multiplisere makt til våre besparelser. Investeringen som diskutert ovenfor, er de som kan generere god avkastning over tid, med mindre risiko. Men vær oppmerksom på at investeringshorisont bør være mer enn 5+ år.
Lås Midler
pengene låst i RD, SIP, land etc er gjort med ett mål. På et eller annet tidspunkt, bør det bli innløst for å ‘kjøpe en ressurs’. Som ressurs? Inntekstbringende eiendeler? Se følgende:
- 3.,1 å betale Utbytte aksjer: å betale Utbytte aksjer er fundamentalt sterk aksjer som også betaler vanlig utbytte til sine aksjonærer. Det er viktig å kjøpe disse aksjene på riktig pris, andre dets avkastning vil være for lave. Derfor, venter på riktig tid for å ta best å betale utbytte aksjer er viktig. Les mer om å betale utbytte aksjer her.
- 3.2 Rental Eiendom: For meg er dette den beste inntekstbringende eiendelen. Hvorfor? Fordi det er en eiendel som genererer de beste passiv inntekt. Utleie avkastning fra en eiendom er også en økning i inflasjonen., Les mer om hvordan du kjøper din første bolig er en stor investering.
- 3.3 REITs: Dette er en ny inntekstbringende investering kjøretøy lansert i India i Mar’19. I Amerika og Europa Reit-er en av de mest foretrukne investering kjøretøy for inntekt investorer. Les mer om REIT India her.
Man må like distribuere de investeringer blant de ovennevnte tre alternativer. Disse er gode investeringsordninger for inntekter generasjon.,
Husk denne infografikk…
å Kaste penger her-og-der i navnet av investeringen er ikke nok. Investeringen er bare ett ben av eiendelen byggeprosessen. Det er to flere ben (se ovenfor infografikk).
i Fellesskap, alle 3 ben i tandem kan bygge eiendelen over tid.
Prøv å ta med deg en utskrift av den under enkle utseende foto og lim den inn på din arbeidsbord. Personlig tror jeg at denne forenklede picturisation av «asset bygning» har krefter til å endre livet til folk.,
Siste ord…
Er det noe som er viktigere enn » bygning eiendeler? Ja, det er to:
- å Bli gjeld gratis.
- Bygge en nødsituasjon fondet.
jeg personlig føler at, med mindre man har oppnådd de to ovennevnte mål, å gå inn i aktiva bygningen vil ikke være effektiv.
Så før venturing inn ‘aktiva bygning», sørg for at du er gjeldfri, og har også en stor nok emergency fund å beskytte ryggen.
