– Vi tror det er viktig for deg å forstå hvordan vi kan tjene penger., Det er ganske enkelt, egentlig. De tilbyr for finansielle produktene du ser på vår plattform kommer fra selskaper som betaler oss. Pengene vi gjør hjelper oss med å gi deg tilgang til gratis kreditt score og rapporter og hjelper oss å lage vår andre gode verktøy og pedagogisk materiell.
Kompensasjon kan faktor i hvordan og hvor produktene som vises på vår plattform (og i hvilken rekkefølge). Men siden vi som regel tjene penger når du finner et tilbud som du ønsker, og få, prøver vi å vise deg tilbyr vi tror er en god match for deg. Det er derfor vi tilby funksjoner som din Godkjenning Odds og besparelser estimater.,
selvfølgelig, de tilbyr på vår plattform representerer ikke alle finansielle produkter der ute, men målet vårt er å vise deg så mange gode alternativer som vi kan.
En bro lån kan hjelpe til med å skaffe finansiering for å kjøpe et nytt hjem hvis du var avhengig av midler fra salg av din eksisterende hjem for å kjøpe ny. Men det er ulemper til denne typen av kortsiktige lån som tar sikte på «å bygge bro» en økonomisk gap.
La oss se på hvordan bro lån arbeid, som kan kvalifisere for en, og fordeler og ulemper med denne typen av kortsiktig finansiering.,
Se om du prequalifyGet Gang
- Hva er en bro lån?
- Hvordan kan du bruke en bro lån?
- Hvordan gjør du tilbakebetale en bro lån?
- Fordeler og ulemper med bro lån
Hva er en bro lån?
En bro lån er en type av kortsiktige lån som kan brukes i eiendomstransaksjoner når kjøperen ikke har midler til å finansiere kjøp av ny bolig uten forutgående salg av de første eiendom.,
«En bro lån er midlertidig finansiering for å gi en måte — i overført betydning, en» bro » — for å kjøpe en ekstra hjem uten først å selge et hjem,» sier Michael Hausam, en eiendomsmegler og boliglån megler med Hausam Gruppe på Vista Pacific Realty i Irvine, California.
Det maksimale beløpet du kan låne med en bro lån er vanligvis 80% av den samlede verdien av din nåværende hjem, og den boligen du ønsker å kjøpe, selv om hver enkelt långiver kan ha en annen standard., For eksempel, hvis din nåværende hjem er verdt $250,000 og den boligen du ønsker å kjøpe er verdt $330,000, maksimal bridge lånet beløpet vil bli beregnet på denne måten: ($250,000 + $330,000) x .80 = $464,000.
når du leser, kan du spørre, «Hva er egenkapitalen i et hjem?». Egenkapital er differansen mellom den aktuelle markedsverdien av hjemmet ditt, og hva du skylder.
Hvordan kan du bruke en bro lån?
En bro lån i fast eiendom kan brukes til å kjøpe et annet hjem før du selge din nåværende. En bro lån i hovedsak bidrar til å finansiere din nye hjem kjøpet., Du kan For eksempel bruke den til å dekke avsluttende kostnader for et nytt lån.
Du kan også bruke en bro lån til å presentere et tilbud uten finansiering beredskap når du gjør et tilbud om å kjøpe et hjem. En finansiering beredskap er en kontrakt klausul som gjør det mulig for en kjøper å få tilbake pengene satt ned uten straff i tilfelle kjøperen kan ikke sikre finansiering. Selgere har en tendens til å foretrekke tilbyr med færre situasjoner, men det er viktig å ha beskyttelse på plass i tilfelle du ikke kan sikre finansiering.
En bro lån kan også hjelpe deg å få en etappe opp over andre kjøpere i et hett boligmarked., For eksempel, hvis en selger er interessert i et raskt salg (og mange andre), kan selgeren være mer villig til å gjøre en god deal for en kjøper som har penger til å lukke raskt.
Hvordan gjør du tilbakebetale en bro lån?
Bro lån vanligvis må være tilbakebetalt innen 12 måneder eller mindre. De fleste folk til å betale av sine bridge lån med pengene fra salget av deres nåværende hjem, men det er andre tilbakebetaling valg. Bridge lån kan være strukturert på en rekke ulike måter, men ofte har en ballong betaling på slutten der hele beløpet er på grunn av en bestemt dato.,
Du kan være i stand til å vente et par måneder etter utgangen av broen lånet før du må begynne å gjøre betalinger, men dette vil avhenge av den aktuelle lånet du har blitt godkjent for.
Se om du prequalifyGet Gang
Fordeler og ulemper med bro lån
Som med alle lån produkt, bro lån har potensielle fordeler og potensielle ulemper for låntakere. Før du søker etter alle typer lån, er det viktig å forstå og veie fordeler og ulemper.,
Profesjonelle i bridge lån
- Raskere finansiering: søknadsprosessen og lukkes på en bro lån vanligvis tar mindre tid enn andre typer lån.
- Innkjøp fleksibilitet: å Bli godkjent for en bro lån kan gi deg pengene du trenger for å lukke på et nytt hjem før du selge din nåværende. Det betyr at hvis du finner et hjem du elsker, du kan være i stand til å kjøpe den uten å vente på din gamle hjem for å selge.
- Fjern situasjoner fra ditt tilbyr: Selgere kan se mer positivt på kjøpet tilbud som ikke er betinget av salg av et annet hjem.,
- Mindre bolig stress: Du kan bruke en bro lån for å kjøpe en ny bolig før du selger en eksisterende hjem.
Ulemper med bro lån
«Sammenliknet med konvensjonelle lån, bro lån blir dyrere med større forhånd avgifter og høyere priser,» Hausam sier.
- Høy rente: Siden långivere har mindre tid til å tjene penger på en bro lån på grunn av deres kortere form, de har en tendens til å kreve høyere renter for denne typen av kortsiktig finansiering enn for konvensjonelle lån.
- Opprinnelse avgifter: Långivere vanligvis kreve gebyr for å «stamme» et lån., Opprinnelse avgifter for bro lån kan være høy — så mye som 3% av lånet verdi.
- Egenkapital nødvendig: Fordi en bro lån bruker din nåværende hjem som sikkerhet for et lån på et nytt hjem, långivere krever ofte en viss egenkapital i din eksisterende hjem for å kvalifisere seg, for eksempel 20%.
- Lyd økonomi: for Å bli godkjent for en bro lån som vanligvis krever sterk kreditt og stabil økonomi. Långivere kan angi minimum kreditt score og gjeld til inntekt forholdstall. Generelt sett, hvis din økonomiske situasjon er usikker, kan det være vanskelig å få en bro lån.,
Kanskje den største risikoen for en bro lån er at hvis hjemmet ikke selge av den tiden du trenger til å begynne å betale tilbake din bro lån, du er fortsatt ansvarlig for gjelden. Til din gamle hjem selger, vil du egentlig bli å betale tre lån: de to lån på hus og da også broen lån.
Og fordi bro-lånet er sikret med din første bolig som sikkerhet, hvis du standard på broen lån utlåner kan selv være i stand til å hindre på hjem som du prøver å selge.,
Nederste linjen
En bro lån kan virke attraktivt, men du bør veie kostnader og risiko nøye. Før du søker, kan du ønsker å vurdere andre alternativer, for eksempel et hjem egenkapital linje av kreditt, personlige lån, 401(k) lån eller hjem egenkapital konvertering boliglån. Disse typer lån kan også hjelpe deg med å flytte ut av din nåværende hjem og inn i den nye, og potensielt uten risiko, renter og gebyrer som er forbundet med bro lån.,
Se om du prequalifyGet Gang
