Det er unektelig hvor mye livene våre har avansert sammen med teknologi. I dag, de fleste aspekter av våre liv innebære noen form for teknologi og som har eiendomsmeglerbransjen. Fra maskiner som er involvert i utvikling av eiendom, hele veien til real estate investment software– det har forandret seg. Så hvorfor er du fortsatt bruke en real estate investment analyse regneark?,
i Slekt: smarthus Teknologi og Dens Innvirkning på Eiendomsmegling Investere
Med flere investeringseiendommer at investorer analysere, kjøpe og eie, en real estate investment analyse regnearket har i hovedsak bli ubrukelig. Alternativet? Eiendomsmegling-teknologi, selvfølgelig – spesielt investment property kalkulator., Så, hvis du fortsatt bruker en leie eiendommen analyse regneark i begynnelsen av 2019, vil du kanskje revurdere din tilnærming til eiendomsmegling investere og følge sammen med oss så vi forklare deg litt om dette verktøyet, og hvorfor det er bedre enn å bruke regneark.
Investment Property Kalkulator
investment property kalkulator er et verktøy som behandler data om et bestemt leie eiendommen og utfører det vi kaller for » real estate investment analyse., Her er hva dette fantastiske verktøyet som en real estate investment analyse regneark kan ikke gjøre så effektivt:
1. Beregner Penger på Penger Tilbake
Cash på penger tilbake er en viktig del av investeringseiendom analyse. Det viser avkastning på investeringen på at du vil motta for faktiske dollar investering. La oss si at du gjennomfører en investering eiendom søk og fant en som koster $200 000 i nabolaget. Du er nødt til å gjøre en ned betaling av minst 20%, som er $40,000 og resten vil bli dekket med et lån., I dette tilfellet, beregning penger på penger tilbake betyr at du bare tar hensyn til den ned betaling (og eventuelle andre avgifter som er betalt fra lommen for å tilegne seg den investering eiendom som avsluttende kostnader).
i Stedet for manuelt å beregne CoC-retur for et par forskjellige investeringseiendommer og får mistet i tall, kalkulator vil bare be deg om å gi noen tall, og det vil gi deg den første av mange AVKASTNINGEN på denne listen.
2. Beregner Cap Pris
Beregning av cap pris er en annen form for avkastning på investeringen analyse., Men i stedet for å se på mengden av penger som du har investert, anser hele kjøpesummen inkludert pant. Denne verdien er viktig for raskt å sammenligne en haug med lignende investeringer egenskaper. Imidlertid, hvis det gjøres manuelt, det er ikke en rask prosess. Med real estate investment kalkulator, vil du enkelt og trygt eliminere egenskaper og innskrenke dine valg.
3. Utfører Kontantstrøm Analyse
Ved å investere i utleieboliger, vil du ønsker å sørge for at du finner de mest lønnsomme investeringene., I dette tilfellet, disse er de med potensial for ikke bare positiv kontantstrøm, men høy kontantstrøm. Når du bruker en » investment property kalkulator, den tar hensyn gjennomsnittlig leieinntekter og utgifter data til å beregne den potensielle kontantstrøm en leie eiendommen vil gi. Å samle inn denne typen data for en rental eiendom kan være vanskelig og tidkrevende, så det å ha en real estate investment verktøyet gjør det alt for deg er naturligvis kommer til å gjøre ting enklere.,
i Slekt: Hvordan å Leie Ut et Hus for en Positiv Kontantstrøm: 6 Tips
Mashvisor ‘ s Investment Property Kalkulator
4. Finner Real Estate Comps
Mens en real estate investment analyse regneark kan hjelpe deg med å organisere real estate comps, det vil egentlig ikke hjelpe deg med å finne dem. Enkelt sagt, real estate comps (fripoeng) er andre utleieboliger som er lik den du har tenkt til å kjøpe. De er plassert i nærheten av ditt valgte eiendom og tjene som grunnlag for prissetting strategi., Comps eller comparables er en del av den komparative markedsanalyser som du må gjennomføre for hver egenskap du ser på å 1) sørg for at det er lønnsomt, 2) sørge for at det er verdt prisen, og 3) angi priser strategien deretter. Å ha dem automatisk generert vil spare mye tid og sørge for at du bruker den riktige comps for analyse.
5. Leder Nabolaget Analyse
en Annen oppgave en real estate investment analyse regneark kan gjøre for deg er å gjennomføre et nabolag analyse. Denne type analyse er viktig for enhver real estate investor ut det., I utgangspunktet er det studier markedet i stedet for valg, gir real estate trender, vurderer nevnt tidligere beregninger (kontanter kontanter tilbake, cap pris, og selv gjennomsnitt Airbnb belegg priser) i det aktuelle området basert på historisk og logisk real estate data. Det hjelper deg også med å finne den optimale utleie strategi basert på at data og sted.
Slutte å spørre hvordan å finne investeringseiendom som er lønnsomt og begynne å lete etter ett med kraften av investment property kalkulator.
Hvorfor Skal Du Bli Kvitt Dine Real Estate Investment Analyse Regneark?,
Du kan fortsatt være overbevist om at begge verktøyene kan utføre de samme oppgavene. Men, her er grunnen til at du trenger å bruke en investering maskin i stedet for en real estate investment analyse regneark:
i Slekt: Hvorfor Investment Property Kalkulator Er Bedre Enn Regneark
Kalkulatoren Er Raskere
The investment property kalkulator har evnen til å behandle mer informasjon på kortere tid. Derfor, hvis du er ute i flere investering egenskaper på samme tid, ønsker du kanskje å kunne bruke noen avanserte verktøy for å spare deg for tid og krefter.,
Kalkulatoren Er Feil
i Motsetning til den real estate investment analyse regneark, kalkulator, forutsatt lettere gjenkjenning for feil. Også, det gjør prosessen med å korrigere data enklere. Tvert imot, noen feil med et regneark betyr at du må gå hele veien tilbake og finne feilene først. Etter den tid du finne feilen, vil du finne ut at du kunne ha satt inn resten av dataene basert på at feil. Så du kan forestille deg frustrasjonen i en slik situasjon!,
Du Kan Ta Det med Overalt
Mobilitet er kanskje den mest nyttige funksjonen av investment property kalkulator. Du kan ta det med overalt så lenge du har tilgang til Wi-Fi. Ikke bare det, men du kan også dele informasjon med andre enheter og laste ned rapporter lett å bli delt med andre investorer eller din eiendomsmegler.
Den Gir Deg Mye Mer Informasjon
grunnen til At en real estate investment analyse regneark er mindre nyttig er fordi det bare beregner hva du gi for den., Med bare et par tall, investment property kalkulator vil analysere alle aspekter av eiendom, enten det er lønnsomhet eller selv beliggenhet mens regnearket vil bare tilbyr med investeringseiendom analyse.
Klar til å slutte å bruke den gammeldagse real estate investment analyse regneark? Planlegge en demo for å lære hvordan Mashvisor kan ta med deg inn i det 21. århundre, og hjelpe deg med å finne lønnsomme investeringer egenskaper.
– >
