Når jeg snakker om mitt kjøkken oppussing, noe som jeg har gjort i det uendelige dette året, folk bekjenner at de ønsker et nytt kjøkken, også, og spør hvor mye mine kostnader.
svar: ca kr 22,000.
Det er ikke engang nær til $54,394 oppført av Remodeling.com’s 2014 Kostnad vs. Verdi rapporten for en mellomtone kjøkken oppussing i Denver. Et eksklusivt kjøkken? Figur $109,127.,
Min 18-av-9-fots kjøkken, i en 35-år gamle suburban hus, kreves ingen store riving eller strukturelle arbeid. Det har flatskjerm-pack Ikea-skap som jeg har samlet, med prosjektavslutning apparater, Formica benkeplater og laminatgulv.
Og den er så pen, så funksjonelle og så mye bedre enn hva den skiftes ut at jeg kunne sette seg rett ned i midten av den falske acacia gulvet og gråte.,
Billig hotellrom er elefanten i oppussing rom, ifølge Kelly Morrisseau, en California master kjøkken designer og forfatter av «Kelly’ s Kjøkken Sync» (Springline Media, 2011), en guide til muttere og bolter av ombygging, og en e-bok, «Kelly’ s Kjøkken Kunnskapsrike: Løsninger for Delvis Kjøkkenet Omformer.»
Hva driver designere nøtter, sier hun, er klienter som gjør sine ønskelister med ingen idé om hvor mye ting koster — og så klage over at hennes plan er for dyrt.
Det er ingen skam i å skalert-back-design eller et beskjedent budsjett, Morrisseau sier., «Ingen av oss vil tenke dårlig fordi det ikke var det du ønsket å tilbringe; vi har alle de samme muligheter til å gjøre oss selv. Vårt mål er å finne noe du liker.»
Design magasiner og renovering TV viser ikke hjelpe håpefulle remodelers få et grep på virkeligheten, heller.
«bilder i blader kjøkken som koster $50,000, $60,000, $70,000,» sier Susan Wain, eier av Moderne Familie Kjøkken, en Ikea-design tjeneste i Portland, Ore., Wain tilbyr en gratis e-bok, «Hvordan Å Budsjettere for et Ikea-Kjøkken Remodel» som legger ut alle måtene du kan bruke penger, fra fancy tilework til søppel fjerning. (Få det til Moderne Familie Kjøkken’ Facebook-side.)
Ikea — og, sannheten bli fortalt, de fleste andre kjøkken leverandører — bidra til å koste forvirring.
Den vakre showroom kjøkken du har sett i leverandører’ kataloger eller lagrer vanligvis viser sammenligningen priser — $1,899 til $2,999 for en 10-av-10-fots Ikea-kjøkkenet, for eksempel. Men den fine print avslører at prisen inkluderer kun skap og tilhørende maskinvare., Alt annet er ekstra: benkeplater, hvitevarer, belysning, gulv, flis arbeid, vasken og kranen, selv knotter og dørhåndtak.
Mens Ikea-skap er en god verdi for pengene, «det triks folk til å tro at de kan gjøre et kjøkken for $5,000, sier Lindsay Groté, en arkitekt med Design Par i Denver, som tilbyr en Ikea-design tjeneste. «Gjennomsnittlig Ikea-kjøkken er mer rundt $25,000.»
Andre elementer av et nytt kjøkken er endelige regningen at folk har en tendens til å glemme:
Arbeidskraft., Å betale Ikea for levering, montering og installasjon legger til 200 prosent til kabinettet koster, Groté sier. Å finne leverandører til å jobbe på kjøkkenet er en helt annen utfordring, og Groté bemerker at den laveste bud kan ikke være den beste. «Noen ganger, noen vil underbid et prosjekt bare for å få det, og ta det opp med endringsordre, eller du kan ende opp med å ansette en annen entreprenør som har å angre det første fyr som gjorde det,» sier hun.
Strukturelle endringer. Å ta ned en vegg for å «åpne opp» en plass krever en teknisk konsultasjon ($650 $1000), Groté sier., Bjelker og overskrifter kan enkelt legge til $10,000 til $12.000. Hvis du vil flytte et kjøkken armatur, rør og ledninger må flytte på deg, også.
Tillatelser og etiske krav. Trekke city tillater legger både kostnader ($550 for meg) og tid til en jobb, men det gir et hus fred i sinnet at arbeidet ble gjort til koden og bekreftet av en inspektør. «Jeg oppfordrer folk til å bruke penger til å gjøre det lovlig,» Wain sier.
Overraskelser under riving. Fjerne sluppet taket og soffits i mitt kjøkken lagt til 9 inches av skap høyde og 5 cm takhøyde., Men hver wire forlater den elektriske panel — for hele huset — hadde blitt stappet inn i bjelkelaget, og når soffits ble fjernet, ledningene var festpyntet over kjøkkenet plass som part vimpler. Fikse som koster ca $500 av elektriker tid. Skjepper blåst i isolasjon lagt til kaos. Vi var bare heldig det var ikke rør eller kanaler i det, også.
Tjeneste add-ons. Hvis du installerer en dobbel ovn eller induksjon platetopp, eldre hjem kan trenge en 200-amp-panelet (ca $2000 er installert) for å håndtere den ekstra belastningen., For å bytte fra en elektrisk rekkevidde til gass, ville jeg ha betalt ca $500 for en kort gass-linje extension.
spare Penger strategier
Gjøre så mye arbeid som du kan. Dette krever et ærlig — og jeg mener ærlig vurdering av gjør-det-selv-ferdigheter. Jeg bygget skapet bokser og skuffer og skrapet tekstur av tak. Å miste Uavhengighet Dag helg til maleriet var verdt $2000 besparelser.
Butikk aggressivt — for alt., Kjøper under en av Ikeas tre årlige kjøkken salg reddet meg 20 prosent — ca $1,200 — på skap, maskinvare, en gård vask, armatur og rekkevidde hette. Hvis du velger et annet kabinett leverandør, for å be dem når deres beste salg er.
Shopping apparatet utsalgssteder og gjøre mye av online undersøkelser reddet meg om 50 prosent på nye apparater. Jeg brukte omtrent $5,000 sum for en ripe-og-dent kjøleskap, en prosjektavslutning smoothtop konveksjon utvalg; avviklet oppvaskmaskin, en Ikea-sortimentet hood og søppeltømming fra Amazon. Registrer deg for ConsumerReports.,org ($30/år) og last ned smarttelefon-app slik at du kan søke opp priser mens du er i butikkene.
apparatet coup de grace: å Finne den perfekte mikrobølgeovn for $78 (jeg hadde beregnet $200) og etter å ha fyren slå en annen $10 av på grunn av at jeg kjøpte gulvet modell.
Kompromiss. Som lønnskostnader begynt å komme inn, jeg måtte revurdere noen design valg. Parkett var $12 per kvadratmeter installert; jeg fikk laminat på en tredjedel av prisen., Nydelig mosaikk flis benken ($11/kvadratmeter) ble hvite subway fliser på en dollar en kvadratmeter med en 3-tommers aksent stripe av mosaikk.
jeg ville ha elsket en kvarts benkeplate (om $85 en kvadratmeter installert), men kjøpte premium laminat ($21 fot) i stedet. Det ser ikke bare flotte ut, men som var mye lettere å løse enn kvarts ville ha vært når kjøleskapet er slått ut til å være en kvart tomme for stor for rommet.
Lisa Greim: [email protected].,
kjøkken kostnader
Hva Lisa Greim brukt, frounded til dollar:
Design:$788
Skap:$3,555.
Elektrisk:$2,596.
(inventar, deler og arbeid)
Vvs:$2,672 (inventar, deler og arbeid)
Apparater:$4,516
Gulv:$527
Backsplash flis:$375
Benkeplate:$1,108
Maling:$401.
Totalt:$22,206
