Takknemlighet
En økning i verdi eller verdi av en eiendel eller en del av eiendom som er forårsaket av ytre økonomiske faktorer som oppstår over tid, snarere enn av eier å ha gjort forbedringer eller tilføyelser. For eksempel, økte etterspørselen i markedet eller inflasjon kan føre til eiendom og til å sette pris på. Begrepet er ofte brukt i sammenheng med eiendomsmegling. Selgeren er sannsynligvis i håp om å tjene penger på noen verdsettelse av boligens verdi siden å kjøpe det, men det motsatte (kalt avskrivninger, definert nedenfor) er også mulig.,
Kjøpers Marked
Et marked med flere selgere enn kjøpere; for mange boliger på markedet uten nok kjøpere fører til lavere priser fordi hjemmene er vanskeligere å selge.
Felles Område
– Fasiliteter og rom, for eksempel rekreasjon fasiliteter, parkering, vaskerom, eller en gårdsplass i hytter, boligblokker, og noen samarbeidende boligprosjekter. Felles områder på condominiums er ikke individuelt eies av beboerne, men felles prosent av interesse eller eid av ledelsen i organisasjonen.,
Felles Interesse Utvikling
– En type boliger, som består av individuelt eide enheter, for eksempel leiligheter, rekkehus eller eneboliger, at eierandel på fellesområdene, slik som svømmebasseng, landskapsforming, og parkering. Felles interesse utvikling (også kjent som samfunnet interesse utvikling eller CIDs) er administrert av huseiere’ associations. Medlemmer vanligvis betale månedlig foreningen kontingent.,
Sameiet
– En type av fast eiendom, hvor hver eier har tittelen til hans eller hennes enkelte enhet og aksjer eierandel i fellesskap av felles områder som oppkjørsler, parkeringsplasser, heiser, utenfor gangene, og rekreasjon og anlagte områder. En huseiere forening vanligvis klarer fellesområdene, og fører tilsyn med pakter, vilkår og begrensninger (CC&Rs) som gjelder for eiendommen. Hytter er ofte referert til som en felles interesse utvikling.,
Beredskap
En bestemmelse i kontrakten om at alle eller noen av vilkårene i kontrakten skal ikke endres eller annulleres ved forekomsten av en bestemt hendelse, vanligvis ved bestemte datoer frem til stengetid. For eksempel, en beredskap i hjemmet kjøpekontrakten kan si at, dersom kjøperen ikke godkjenne inspeksjon rapport om den fysiske tilstanden av eiendommen, kan kjøperen ikke har for å fullføre kjøpet., Eller selgeren kan ha en beredskap som ber om bevis for at kjøperen er finansielt i stand til å lukke avtale eller for å lukke til å bli holdt av til selgeren vellykket finner et annet hus å kjøpe.
Konvensjonelle Lån
Et lån ikke er forsikret eller garantert av staten.
Counteroffer
avvisning av et tilbud om å inngå en kontrakt, hvor avvise partiet inkluderer et annet tilbud som endrer vilkårene for den opprinnelige tilbudet på noen måte., For eksempel, hvis du tilbyr $350 000 for et hus, og selgeren svarer at han ønsker $375,000, selgeren har avvist tilbudet og har laget en counteroffer. Den rettslige betydningen av en counteroffer er at det helt ugyldiggjør det opprinnelige tilbudet.
Gjerning
Et skriftlig dokument for eiendomsrett til fast eiendom formidles fra en part til en annen.,
Avskrivninger
gradvis tap av verdi på eiendel som oppstår gjennom eksterne økonomiske forhold, eiendommens alder, naturlig slitasje, eller forverring.
Offentliggjøring
Det gjør kjent av et faktum som tidligere hadde vært skjult; en åpenbaring., I mange stater, et hjem selger må opplyse store fysiske defekter i huset innenfor hans eller hennes kunnskaper, som for eksempel et lekk tak eller potensielle flom problem, og i alle stater, selgere må avsløre tilstedeværelsen av bly-basert maling farer i bygninger bygget før 1978.
Due Diligence
Ta vare før du signerer en kontrakt til forskning, analysere og samle informasjon om en eiendom.,
Escrow
avholdelse av midler eller dokumenter av en nøytral tredjepart før du lukker din hjem for salg.
Escrow Agent
En person (ofte en advokat) eller et selskap som håndterer escrow ordninger for et gebyr som vanligvis betales som en del av den avsluttende kostnader. Også noen ganger kalt en tittel agent.
Escrow instruksjoner
Skriftlige instruksjoner, som signeres av kjøper og selger, forteller en escrow agent hva som må skje før avtalen avsluttes.,
Fast Rente Boliglån
– En gratis spill pa casino som har en rentesats som forblir konstant gjennom hele levetiden av lånet, vanligvis 15 eller 30 år.
Fare Forsikring
– En type forsikring som finnes i huseiere’ retningslinjer, som beskytter mot fysisk skade på eiendom forårsaket av uventede og plutselige hendelser som for eksempel brann, storm og hærverk., Boliglån utlåner vil uten tvil krever at du kjøper fare forsikring, for å beskytte sin sikkerhet fra synker i verdi.
Hus Avsluttende
endelig overføring av eierskap av et hus fra selgeren til kjøperen, som oppstår etter at begge har oppfylt alle betingelsene i kontrakten sin og gjerning har blitt registrert.,
Nonrecurring Avsluttende Kostnader
Disse kostnadene med å avslutte en hjem kjøper som må betales bare en gang, slik som vurdering avgift, tittel forsikring, og overføre avgifter.
Pre-Godkjent
Hvor kjøperen har sikret finansiering av en utlåner til å kjøpe et hjem.
Pre-Kvalifisert
– En prosess som gjør at den potensielle kjøperen for å sende inn en lånesøknad til en långiver før hjem kjøpsprosessen.,
Forskuddsbetaling Straff
En avgift, ilegges en låntaker som lønner seg et lån (vanligvis et boliglån) før forfall. Långivere pålegge denne type avgift for å oppmuntre låntakere til å holde en gjeld, og fortsette å betale renter på det, for hele varigheten av lånet. Slike straffer har blitt sjelden, imidlertid.
Poeng
En avgift betalt opp foran til utlåner om å lukke til lavere rente over livet av lån. Også kjent som rabatt poeng eller kjøpe poeng.,
Real Estate
Land og ting permanent festet til den, slik som bygninger, hus, stasjonær mobil homes, gjerder og trær. Real estate er også kalt fast eiendom. Alt som ikke er fast eiendom er personlig eiendom.
Real Estate Agent
En fot soldat fra eiendomsmeglerbransjen som viser hus, og støtter de fleste av de andre kjedelige oppgaver knyttet til salg av fast eiendom., En agent må ha en statlig lisens og være under oppsyn, i de fleste AMERIKANSKE stater som av noen kalles en real estate «broker» (eller, hvis agenten er allerede referert til som en megler i hans eller hennes tilstand, med en «administrere broker»). De fleste agenter er helt avhengige av oppdrag fra selgere for sine inntekter.
Real Estate Megler
– En eiendomsmegler profesjonell lisensiert til å forhandle om kjøp og salg av fast eiendom for en kommisjon eller avgift., I de fleste stater, en megler er en steg opp fra en eiendomsmegler, som har mer trening og makt til å føre tilsyn med agenter. Imidlertid, i noen stater, begrepet «megler» er brukt for alle agenter. I Staten Washington, for eksempel vanlig eiendomsmeglere er referert til som «utpekt meglere,» og de som kan lede andre er kalt «administrere meglere.»
Kort Salg
Når en hjem eieren forsøker å selge hans/hennes hjem for mindre enn seg selv mot det. Kort salg må godkjennes av lien holderen for å bli henrettet.,
Arrangerer
Forbereder et hjem for salg ved å forbedre eiendom appellere til potensielle kjøpere.
Under Kontrakt
Et hjem for salg der hjemme selger har akseptert et tilbud fra en kjøper.
Null Ned
Brukt i form av en finansiering metode det betyr at det er ikke noe ut av lommen regning for låntaker (kjøperen). Felles null ned programmer er USDA og Hus-Tasten.,
Kilder:
Real Estate Terminologi for boligkjøpere & Selgere
Real Estate Sjargong 101
i SLEKT å LESE:
10 Ting Du Bør Se etter i en Eiendomsmegler
10 Real Estate Ressurser Du Bør Vite Om
Gjorde vi går glipp av noen eiendomsmegling begreper du trenger å vite? Kontakt en av våre kunnskapsrike Tallet 21 Handling Topsail eiendomsmeglere, eller kontakte vårt real estate sales-avdeling og vi vil hjelpe med å svare på eventuelle spørsmål du måtte ha.
