Vurderinger
Din eiendom vurdering er en av de faktorene som brukes av lokale myndigheter og school district å bestemme mengden av din eiendom avgifter. Alle fast eiendom, vanligvis kjent som fast eiendom, er vurdert. Fast eiendom er definert som land og noen faste strukturer knyttet til det.
Eksempler av fast eiendom:
- Hus
- Kontor bygninger
- Gårder
- Fabrikker
Vurderinger og markedsverdi
En eiendom vurderingen er basert på markedsverdi., Markedsverdien er hvor mye en eiendom ville selge for under normale forhold.
Vurderinger bestemmes av den lokale Assessor. Sakkyndige er lokale myndigheter som anslår verdien av fast eiendom innenfor en kommune. De fleste sakkyndige arbeidet for en by eller tettsted, selv om noen er ansatt i et fylke eller landsby. Sakkyndige kan bruke ulike metoder for å beregne eiendommens verdi. Se Hvordan eiendommen er vurdert.
Alle eiendommer i kommunen (med unntak av i New York og Nassau County) er nødvendig for å bli vurdert i en jevn andel av markedsverdi hvert år., Med andre ord, alle skattepliktige eiendommer i din by eller tettsted må være vurdert til markedsverdi, eller på samme andel av markedsverdi. For eksempel, hvis markedet verdien av ditt hjem er $200.000 og vurderinger i samfunnet er på 30 prosent av markedsverdien, din vurdering bør være på $60.000.
I fellesskap å vurdere eiendom på 100 prosent av markedsverdien, din vurdering bør lik omtrent samme pris som du kan selge din eiendom., I fellesskap å vurdere på en prosentandel av markedsverdi, beregnet markedsverdi av hver eiendom er oppført på foreløpige vurdering roll.
Kommuner som ikke har gjennomført de siste Reassessments vil ikke bli vurdert til 100 prosent av markedsverdien. Se Om eiendomsskatt og Vurderinger for å lære mer.
Vurdering ruller
Vurdering ruller listen informasjon for hver eiendom innenfor en kommune. Gjennomgå kommunens vurdering rulle for å bekrefte vurdert verdi og fritak status., Alle kommuner til å publisere sine Foreløpig vurdering roll og deres Avsluttende vurdering ruller årlig. I de fleste tettsteder og byer, Prøvende roll er publisert på 1. Mai. På den tiden, grunneiere har en mulighet til å sjekke vurdering rulle til å skrive en anmeldelse markedet og vurdert verdi, brukes eiendomsskatt fritak og annen relatert informasjon, samt gjennomgang av vurderinger av andre egenskaper i samfunnet. Se Er din vurdering rettferdig?,
Den Foreløpig vurdering roll er nødvendig for å være tilgjengelig for visning på kommunen eller fylket nettsted i løpet av ti dager på den tentative roll dato (1. Mai i de fleste samfunn). Se Oversikt over vurdering rulle til å lære å lese en vurdering roll.
Følgende publisering av Foreløpige vurdering roll, har du muligheten til Konkurransen din vurdering ved å sende inn en klage. Se Bestride en vurdering.
Når alle arkivert klagene har blitt hørt, nødvendige justeringer er gjort og den Endelige vurderingen roll er publisert., I de fleste tettsteder og byer, Avsluttende vurdering roll er publisert i juli 1.
Hvert år, eiendomsskatt regninger er beregnet basert på den informasjon som er oppført på den Endelige vurderingen roll.
Finn din lokale vurdering roll (kommuner utenfor New York City)
- Gå til Kommunale Profiler-programmet.
- Velg søk etter en by eller landsby.
- Velg fylke fra drop-down menyen.
- Velg SWIS-koden for kommunen.
- Velg lokale tjenestemenn-postadresser.,
- Bruk link på toppen av tabellen for å gå til din kommunes hjemmeside. Din kommunes hjemmeside bør inkludere en kobling til vurdering roll.
Hvis kommunen ikke har et nettsted, eller vurderingen roll er ikke lagt ut på den, kan du besøke nettstedet ditt fylke i stedet.
Se New York vurdering roll
For eiendom som ligger i en av byens fem bydeler, besøker New York City Department of Finance nettside for å vise din eiendom vurdering roll data.
