Det er mange måter å tjene penger i eiendom. Du kan egne eiendommer direkte og selge dem med fortjeneste. Du kan kjøpe dem og tjene leieinntekter. Du kan kjøpe aksjer av fast eiendom, aksjer eller fond.
Det er også mulig å tjene penger når grunneiere unnlater å betale sin skatt. Hvis en kommune steder en skatt lien på en eiendom, en person kan kjøpe som skatt lien og deretter samle skatter og interesse fra eieren.
Denne typen investeringer kan være innbringende, men det er også kompliserte og potensielt farlig., Hvis du vurderer skatt lien investere, her er noen viktige ting du bør vite før du tar skrittet fullt ut.
Hvordan Skatt Lien Investere Fungerer
Det hele starter når noen ikke klarer å betale de nødvendige skatt på eiendom de eier. Når dette skjer, en kommune vil plassere en panterett på at eiendommen. Dette betyr at eiendommen ikke kan selges til de skatter og avgifter som er betalt og lien er fjernet.
for Tiden, 29 stater og District of Columbia tillate skatt lien sertifikater for investorer gjennom en auksjon prosessen., Omtrent 2500 byer, townships, fylker og selge betalbar skatt gjeld, i henhold til Nasjonal Skatt Lien Association.
Kommuner gjør dette fordi de vil motta kontanter umiddelbart for forfalte skatter og avgifter. Salg av skatt lien sertifikater også hjelper huseiere, fordi det gir dem tid hvor de kan betale det du skylder skatt.
Under auksjonen prosessen, investorer vil konkurrere for å se hvem som vil akseptere den laveste renten eller by det høyeste premie for den skatt lien., Målet med fondet er å samle skatter og tilknyttet interesse på lien, og håper det fører til at mer penger enn hva de har betalt.
Potensielle Fordelene
Skatt lien investorer tjene penger fra renter på heftelser, og dette kan vise seg å være ganske lønnsom fordi prisene er ofte høy. Priser kan være bud ned på auksjon, men (for å tilby et par eksempler) de kunne være så høyt som 18% årlig i Florida, 12% i Alabama, og 16% i Arizona.
eieren Av eiendommen har en innløsning perioden hvor de kan betale de nødvendige avgifter pluss renter., Dette typisk varierer fra ett til tre år avhengig av staten. Men noen ganger, eieren ikke til syvende og sist betaler skatt lien. Når dette skjer, eieren av skatt lien har rett til å hindre på eiendommen og ta eierskap til hjemmet. Dermed, skatt lien investeringer kan være en måte å tilegne seg egenskaper for mindre enn de normalt ville være verdt på det åpne markedet.
Ansvar
Skatt lien investere er ikke så enkelt som å kjøpe en sertifikatet, og sitter tilbake og samle inn penger., Som eier av skatt lien sertifikat, har du visse plikter som varierer avhengig av hvor du er.
Det er også viktig å huske at skatt heftelser utløper. Utløpsdatoen som varierer avhengig av hvilken kommune og hvilken type panterett.
Så hvis du tror at du kan bare holde på en panterett for en lang tid, og til slutt hindre hvis du ikke får pengene dine, kan du være i for en frekk oppvåkning. Når lien utløper, alle dine rettigheter til å samle også utløper.,
Avhengig av plasseringen, kan det være en rekke bestemmelser som regulerer kommunikasjon med eieren av eiendommen. De må vanligvis varsle eieren om at de har kjøpt skatt lien sertifikat. De er da også nødvendig å varsle eieren om at en innløsning perioden kommer til en slutt.
Risikoen
Skatt lien investere er ikke lett. For én ting, auksjoner kan være ganske konkurransedyktig, og det er lett å finne deg selv å kjøpe en panterett på ugunstige vilkår., Noen ganger, renter få bud ned så lavt som å kjøpe en skatt lien er ikke mer lønnsomt enn å sette pengene i banken. Faktisk, skatt heftelser kan noen ganger være større enn verdien av eiendommen selv.
Det er også viktig å ha en god forståelse av den fysiske tilstanden av eiendommen du kjøper. Er eiendommen ligger i et område hvor foreclosures er høy? Er det farlig materiale eller miljømessige problemer på eiendommen?,
Denne typen informasjon saker, fordi hvis du gjør ende opp med å eie eiendom på grunn av foreclosure, kan du bli ansvarlig for kostbart vedlikehold og opprydding.
Du må alltid være klar over at du kan aldri ende opp med å samle inn en krone i skatt eller interesse. Mange grunneiere rett og slett ikke betale. Andre vil gå konkurs. Hvis dette skjer, bør du være åpen for ideen om å utelukke på eiendommen. Hvis du ikke er forberedt til å ta over utgifter og arbeid for eiendom, skatt lien investere kanskje ikke for deg.,
Skatt Lien Fondet
En mulig måte å investere i skatt lien sertifikater med mindre risiko og innsats gjennom spesielle investeringsfond.
Noen investeringsselskaper har satt opp egen plassering fond som investerer i skatt lien sertifikater. I dette tilfellet, du kan samle dine penger med andre investorer, og et investeringsselskap eller fund manager er å gjøre beslutninger på hva skatt heftelser å kjøpet.
For eksempel, Kite Capital Partners er et selskap som har vært å investere i skatt heftelser gjennom et fond som siden 2009., Sin første skatt lien fondet ble avviklet i 2011, og forutsatt investorer med en 14,1% annualisert avkastning, ifølge selskapet.
Balansen gir ikke skatt, investeringer, eller finansielle tjenester og råd. Informasjonen blir presentert uten hensyn til det investeringsmål, risiko toleranse eller økonomisk forhold til noen bestemt investor og er kanskje ikke egnet for alle investorer. Tidligere resultater ikke er veiledende for fremtidige resultater. Investeringer innebærer risiko, inkludert mulige tap av hovedstol.,
– >
– >
– >
– >
– >
– >
– >
