- kjenn Dine Rettigheter Før Du Kjøpe eller Lease:
- Boligkjøpere
- Leietakere
- Vet Ditt Ansvar Før Du Selger eller leier ut:
- eiendomsforvaltere og utleiere
- eiendomsmeglere og hjem selgere
det kan hende Du trenger en PDF-leser for å vise noen av filene på denne siden. Se epas Om PDF-side for å lære mer.,
Boligkjøpere og Leietakere: kjenn Dine Rettigheter Før Du Kjøpe eller Lease
Mange boliger og hytter bygget før 1978 har bly-basert maling. Maling som har sprukket eller er i ferd med å svekkes, eller på overflater som gni sammen slik som vinduer og dører, skaper bly støv, som kan utgjøre en alvorlig helsefare for beboere og besøkende. Boligkjøpere og leietakere har viktige rettigheter for å vite om ledelsen er til stede — før du signerer kontrakter eller kontrakter.,
Boligkjøpere
Føderale loven krever at før det blir forpliktet i henhold til en kontrakt om å kjøpe målet bolig, inkludert de fleste bygninger bygget før 1978, kjøpere må få følgende fra homeseller:
- En EPA-godkjent informasjon brosjyre på å identifisere og kontrollere bly-basert maling farer for å Beskytte Familien Fra Ledelsen I Ditt Hjem (PDF).
- All kjent informasjon om tilstedeværelse av bly-basert maling eller bly-basert maling farer i hjemmet eller i bygningen.,
- For å multi-unit bygninger, er dette kravet omfatter poster og rapporter angående felles arealer og andre enheter når slike opplysninger ble innhentet som et resultat av en bygning bred evaluering.
- Et vedlegg til kontrakten, eller et språk som er satt inn i kontrakten, som inneholder en «Føre Advarsel Uttalelse» og bekrefter at selger har overholdt alle varsling krav.
- Eksempel Selgers Avsløring av Informasjon (PDF) på engelsk (PDF) og spansk (PDF).,
- En 10-dagers periode for å gjennomføre en maling inspeksjon eller risikovurdering for bly-basert maling eller bly-basert maling farer. Partene blir enige om, i å skrive, til å forlenge eller forkorte tiden periode for inspeksjon. Boligkjøpere kan frafalle dette inspeksjon mulighet. Hvis du har en bekymring om mulig bly-basert maling, så får en føre-inspeksjon fra en sertifisert inspektør før du kjøper.,
til Toppen av siden
Leietakere
Føderale loven krever at før du signerer en leieavtale for målet bolig, inkludert de fleste bygninger bygget før 1978, leietakere må motta følgende fra utleier:
- En EPA-godkjent informasjon brosjyre på å identifisere og kontrollere bly-basert maling farer, for å Beskytte Familien Fra Ledelsen I Ditt Hjem (PDF).
- All kjent informasjon om tilstedeværelse av bly-basert maling eller bly-basert maling farer i hjemmet eller i bygningen.,
- For å multi-unit bygninger, er dette kravet omfatter poster og rapporter angående felles arealer og andre enheter når slike opplysninger ble innhentet som et resultat av en bygning bred evaluering.
- Et vedlegg til kontrakten, eller et språk som er satt inn i kontrakten, som inneholder en «Føre Advarsel Uttalelse» og bekrefter at utleier har overholdt alle varsling krav.
- Eksempel Utleiers Offentliggjøring av Informasjon på engelsk (PDF) og spansk (PDF).,
Hvis du har et problem, spør din utleier å få en medføre fare inspeksjon fra en sertifisert inspektør før du signerer leiekontrakten.
til Toppen av Siden
Bolig Lessors og Selgere: Vet Ditt Ansvar Før Du Selger eller leier ut
eiendomsforvaltere og Utleiere
Som eiere, utleiere, agenter og ledere av utleieboliger, kan du spille en viktig rolle i å beskytte helsen din leietakere og deres barn. Bygninger som er oppført før 1978 er mye mer sannsynlig å ha bly-basert maling., Føderal lov som krever at du oppgir visse viktig informasjon om bly-basert maling og/eller bly-basert maling farer før en potensiell leietaker er som forplikter under leie til leie fra deg.
Utleieren må gi potensielle leietakere av målet bolig, inkludert de fleste bygninger bygget før 1978:
- En EPA-godkjent informasjon brosjyre på å identifisere og kontrollere bly-basert maling farer, for å Beskytte Familien Fra Ledelsen I Ditt Hjem (PDF).
- Alle kjente opplysninger om bly-basert maling eller bly-basert maling farer knyttet til bygningen.,
- For å multi-unit bygninger dette kravet omfatter poster og rapporter angående felles arealer og andre enheter når slike opplysninger ble innhentet som et resultat av en bygning bred evaluering.
- En føre formidling vedlegg til leieavtalen, eller et språk som er satt inn i leieavtalen, som inkluderer en «Føre Advarsel Uttalelse» og bekrefter at du har overholdt alle varsling krav.
- Eksempel Utleiers Offentliggjøring av Informasjon på engelsk (PDF) og spansk (PDF).,
til Toppen av Siden
eiendomsmeglere og Hjem Selgere
Som eiendomsmeglere og hjem selgere, du spille en viktig rolle i å beskytte helsen til familier som kjøper og flytter inn i din hjem. Bygninger som er oppført før 1978 er mye mer sannsynlig å ha bly-basert maling. Føderal lov som krever at du oppgir visse viktig informasjon om bly-basert maling og/eller bly-basert maling farer før en potensiell kjøper er forpliktet i henhold til en kontrakt om å kjøpe ditt hjem.,
- Informere selgeren av hans eller hennes forpliktelser i henhold til fast Eiendom Varsling og Formidling Regelen. I tillegg, agent er ansvarlig, sammen med selger eller utleier, dersom selger eller utleier ikke klarer å oppfylle, med mindre svikt innebærer bestemt bly-basert maling eller bly-basert maling fare opplysninger som selger eller utleier ikke avsløre for agenten. Les forskrifter som omfatter disse kravene.,
- Sørge for, som en del av kontrakten prosess, en EPA-godkjent informasjon brosjyre på å identifisere og kontrollere bly-basert maling farer, for å Beskytte Familien Fra Ledelsen I Ditt Hjem (PDF). Koble til kontrakt, eller sett inn språk i kontrakten, en «Føre Advarsel Uttalelse» og en bekreftelse på at du har overholdt alle varsling krav.
- Eksempel Selgers Avsløring av Informasjon (PDF) på engelsk (PDF) og spansk (PDF).
- Sørge for en 10-dagers periode for å gjennomføre en maling inspeksjon eller risikovurdering for bly-basert maling eller bly-basert maling farer., Partene blir enige om, i å skrive, til å forlenge eller forkorte tiden periode for inspeksjon. Boligkjøpere kan velge å frafalle denne inspeksjonen mulighet.
til Toppen av siden
