för att ett byggprojekt ska kunna genomföras finns det uppgifter som måste vara korrekta från början till slut. Ett byggprojekt måste vara rätt från förslaget, och det är därför du behöver en bra konstruktion förslag Mall.,
oftare behöver du en trovärdig juridisk handläggare för att granska ditt kontrakt och bekräfta om det har utarbetats enligt statens rättsliga krav. Det bör inte bara skrivas tydligt, utan det måste också vara rättvist mot alla individer eller företag som kommer att delta i genomförandet av projektet.,
hämta mallar för konstruktionsförslag
#01
#03
#04
#05
#06
#08
#09
#11
#12
#13
delar av en mall för byggförslag
ett bra byggförslag bör också kunna skydda dig, ditt företag och ditt bästa., Det finns 5 viktiga element som måste vara närvarande i något byggkontrakt, och de kan sluta resultera i allvarliga sårbarheter om de ska ignoreras:
- identifiering av parter
- projektets omfattning
- förutbestämd kostnad för projektet
- fast arbetsschema för projektet
- relevanta myndigheter
parternas identiteter
detta är ett av de krav som låter uppenbart och är ofta uppenbara.förbises av många nybörjare entreprenörer., De berörda parternas identitet måste dock finnas med i byggförslaget, eftersom det är så det blir ett rättsligt bindande dokument. Den måste vara försedd med namn, underskrifter, adresser till alla berörda parter. Om detta inte tillhandahålls och på lämpligt sätt kommer det att vara omöjligt att få kontraktet att hålla eller betraktas som ett rättsligt bindande avtal i en domstol.
projektets omfattning
detta är obligatoriskt i alla byggkontrakt, särskilt nödvändigheten av de berörda detaljerna., I detalj ska detta avsnitt av ditt byggförslag belysa de tjänster som ska erbjudas av var och en av de berörda parterna. Det bör finnas en transkription av arbetets kvalitet, schema, kvalitet, material och andra funktioner eller beskrivningar som är nödvändiga för att se igenom byggprojektet.
kostnad och betalningsvillkor
detta är en viktig del av byggförslaget eftersom det belyser kostnaden för de tjänster som kommer att göras och alla andra kostnader som kan vara igång utanför ramen för detta byggprojekt., Det bör också finnas en tydlig indikation på betalningsplaner, eller milstolpar, de belopp som ska clearas vid uppnåendet av specifika milstolpar, och eventuella villkor som motiverar frisläppandet av dessa betalningar.
arbetsschema
arbetsschemat ska ge ett meddelande om när projektet börjar och när det kommer att sluta. Det måste också ange det datum då entreprenörerna fick ett meddelande om att gå vidare med projektet., Samtidigt är det obligatoriskt att ange omfattningen av uppdragstagarens ansvar i byggbudsmallen, med avseende på förseningar till följd av fastighetens eller projektägarens åtgärder för att få de nödvändiga godkännandena, easementen eller tillstånden, eller till och med förseningar på grund av dåliga väderförhållanden.
Du bör notera skillnaden mellan arbetsdagar och kalenderdagar., Det bör också finnas en bestämmelse för leverantörens ledtider, och om det kan finnas någon förändring i de projicerade beställningarna, bör du också markera hur detta kommer att påverka leveransschemat för projektet och hur mycket mer tid du behöver faktor i.
Relevant myndighet
sådana projekt är enorma, och det finns därför olika små projekt som genomförs inom det större projektet, vars slutförande kommer att se att hela projektet kommer att förverkligas., Det är viktigt att lyfta fram de olika parter som kommer att vara underställda befogenheter i olika skeden av projektet eller projekten, och som har rättslig befogenhet att ingå rättsligt bindande åtaganden i varje skede. Detta bör bestämmas innan projektet börjar.
det här är en enkel funktion, men utan den, eller om det finns några fel här, kan du sluta med förvirringar genom projektet eftersom ingen är tydlig om vem som ska ta ansvar för en viss uppgift.,
Byggande Bud Förslag
#14
#16
#17
#18
#19
#20
#21
#22
#23
betydelsen av ett konstruktionsförslag schema
det är ganska olyckligt att det finns många människor där ute som ser konstruktionsförslaget som ett irriterande dokument som de aldrig ska bli ombedda att skriva i första hand. Det är därför vissa entreprenörer ens lämna ner det till praktikanter eller deras juniorer. Detta beror på att de tror att de redan vet vad som behöver göras, med tanke på deras erfarenhet i branschen. Detta är så långt från sanningen som kan vara.,
det finns goda skäl till varför du måste vara uppmärksam och förbereda detta dokument i den ordning som krävs. Utan ett projektförslag schema, kan du verkligen kämpa för att se projektet att förverkligas eller hålla reda på vissa aspekter av projektet. Schemat kan ta någon form, så länge det påverkas i enlighet därmed. För ett litet byggprojekt kan schemat vara något så enkelt som en stapeldiagramskiss. För ett stort byggprojekt behöver du en mycket detaljerad plan.,
Du kan till och med behöva använda speciell programvara som tillgodoser olika uppgifter samtidigt, för att hjälpa dig att hålla koll och hantera allt i enlighet därmed. Följande är några av anledningarna till varför du skulle behöva se till att du ger detta förslag schema den uppmärksamhet den förtjänar.
realistisk projekttid
genom det här dokumentet är det lättare för dig att förstå huruvida projektets varaktighet som din klient talar om är realistisk och uppnåelig. Det finns inte en enda entreprenör vid liv som drömmer om att ta upp ett projekt med en omöjlig slutförande varaktighet., Detta beror på att underlåtenhet att uppfylla tidsfristen resulterar vanligtvis i påföljder för sen slutförande.
om du går över kundens krav och inser att det är omöjligt att slutföra projektet baserat på deras schema, bör du skicka in ett annat bud med ett uppdaterat schema som du kan slutföra, eller om kunden är för strikt om deras schema, helt enkelt inte bjuda på det projektet. Projektets varaktighet kommer också att hjälpa dig att räkna ut de omkostnader du förväntar dig att medföra, som löpande kostnader, övervakning och förvaltningskostnader.,
Bestäm dina uppskattningar
oftare uppskattas ett resursschema av de flesta entreprenörer och av goda skäl. Det ger dig en god chans att beräkna, kontrollera eller uppskatta dina anbudskrav. Det är oftast en bra idé att lämna in ett anbud för ett projekt, komplett med anbudspriset. Detta är bra för kunden eftersom det visar dem du har gått igenom hela projektet, och du vet vad du behöver göra för att slutföra det.,
Kundförpliktelser
ett bra förslag bör också upplysa kunden om några av sina skyldigheter mot slutförandet av detta projekt. Ett bra exempel är där kunden kommer att behövas för att ge unik tillgång till vissa resurser, eller information, utan vilken entreprenören kanske inte kan göra sitt arbete i enlighet därmed.
kassaflödesprognos
När du arbetar med ditt förslag bör du kunna förutse kassaflödeskraven under hela projektet, baserat på detta., Det finns många entreprenörer som faktiskt har misslyckats i sina projekt, inte för att de inte kunde göra rätt jobb, utan för att de hade slut på pengar. Detta händer när projekt kostar dig mycket pengar. I de flesta fall händer detta eftersom entreprenören har tagit ett projekt som antingen är för stort för sin ekonomiska muskel eller ett projekt vars ekonomiska betalningsvillkor är ogynnsamma. Detta slutar dränera sina kassareserver.,
flytta kritiska vägar
med ett förslag som har utarbetats av en expert, kommer du att räkna ut hur du slutför ett projekt snabbare och effektivt. Med alla resurser till ditt förfogande kan du faktiskt hitta ett bättre sätt att slutföra ett 36-veckors projekt på 32 veckor och använda resten av tiden för något annat, vilket så småningom innebär att ditt projekt kan sluta före schemat.
aktivitet sekvensering
i detta förslag kommer du att kunna omorganisera hur verksamheten ska utföras., Det finns några som kan förlängas och andra som kan förkortas på ett sådant sätt att utnyttjandet av resurser optimeras. När du gör det är det möjligt att minska resurskraven vid topptider och i processen behålla det kontinuerliga flödet av resurser för att hjälpa dig att se igenom projektet smidigt. Detta kommer att skydda ditt projekt från obligatorisk demobilisering eller remobilisering av resurser, ofta till extra och högre kostnader.,
övervaka milstolpar
När du har mall för byggbudförslag organiserat i enlighet med detta kan du bestämma lagmålen och milstolparna och vid vilken tidpunkt de ska uppfyllas. Med detta kan du sedan räkna ut det bästa sättet att gå om att uppnå de uppsatta målen.
Du kommer att sluta komma med en sekvens av uppgifter som kommer att vägleda handledare och projektledare om de aktiviteter som behöver utföras, och ordningen för slutförandet., Utan detta kan du sluta ha olika fraktioner av laget som arbetar med olika saker, utan att veta vilket mål de arbetar mot. Detta drar så småningom projektet i olika riktningar.
övervaka leveranser och leverantörer
det bör finnas en riktlinje för övervakning av datum och tider när vissa material kommer att behövas på byggarbetsplatsen och när de kommer att levereras. Detta kommer också att hjälpa dig att övervaka hur leverantörer och underleverantörer går om sina leveranser.,
Guide underleverantörer
underleverantörerna bör också få rätt schema. Detta, när det ingår i deras kontraktsdokument, vägleder dem vid upphandling så att de har en god förståelse för byggprojektets varaktighet och de resurser som krävs av dem. På lång sikt kommer detta effektivt att minska utsikterna till tvister eller fordringar.
mobilisering av resurser
korrekt mobilisering av resurser kan kartläggas i förväg, vilket hjälper dig att veta vilken typ av resurser du behöver och när de behövs., Om projektet inte har planerats ut ordentligt, slutar du vanligtvis med ett projekt där det finns antingen för många eller för få resurser tillgängliga vid varje given tidpunkt, helt enkelt för att cheferna inte förstod vilken typ av effektiv projektresurser när de arbetade med sitt projektförslag.
uppfylla skyldigheter
tyvärr, Det finns en hel del entreprenörer där ute som ser gratis konstruktion förslag mall som ett sätt genom vilket deras klient kommer att bestraffa dem för arbete, eller castigate deras ansträngningar på ett eller annat sätt. Detta är dock så långt ifrån sanningen., Ett bra projektförslag är faktiskt ett sätt att se till att du och kunden är på samma sida, och ännu viktigare kommer kunden att hedra sina skyldigheter i enlighet med detta och i tid. Om du behöver förbereda ett giltigt krav på en förlängning av tiden, skulle du behöva ha ETT byggförslag som vederbörligen undertecknats av de berörda parterna och godkänts.
Feedback
det är också genom detta förslag som du kan få feedback om framsteg., Du kommer att veta från att hänvisa till schemat från tid till annan om projektet är på kurs för slutförande i tid, eller om du kommer att behöva organisera för ytterligare finansiering. Om du märker att det är ett förfall i utvecklingen i god tid, kan åtgärder vidtas för att förhindra att detta går överbord, vilket så småningom kan leda till ytterligare resursförpliktelser eller utökade arbetsskift.,
Projektledning
många är de företag som tenderar att förbise detta viktiga dokument, på grund av rädslan att de skulle behöva uppfylla sina åtaganden, särskilt när det gäller slutförandet tid, eller att om något skulle gå snett, de skulle behöva investera mer tid och resurser för att göra saker rätt. Men vad de inte inser är att detta är ett dokument som skulle ge en möjlighet till effektiv projektledning, och ännu viktigare se till att kunden kommer att leva upp till sina förväntningar och skyldigheter.,
exempel på konstruktionsförslag
#24
#25
#26
#27
#28
#29
#30
#31
skriv konstruktionsförslaget
oavsett kostnaden för ditt projekt syftar förslaget vanligtvis till att skydda alla som är involverade i projektet. Det ger en bra visuell bild av vad entreprenören planerar att göra för att uppnå de resultat som kunden önskar. Detta förslag kommer också att visa kunden att du inte bara är en professionell entreprenör som går om sitt projekt på ett professionellt sätt, men det är också ett bra sätt att övervinna konflikten genom och efter slutförandet av ditt projekt.,
specificitet
När du skriver gratis konstruktion förslag mall för ditt byggprojekt, måste du vara mycket specifik om den information du presenterar i förslaget. Allt måste vara exakt och korrekt i minsta detalj, särskilt när det gäller omfattningen av arbetet. Detta är tänkt att skydda ditt företag från att behöva utföra uppgifter som inte var inom ditt mandat eller straffas för att inte göra något som du inte skulle göra i första hand.,
det finns så många fall där kunder och entreprenörer hamnar i konflikt eftersom kunden förväntade sig att entreprenören skulle göra en eller två saker, vilket de inte gjorde eller sämre, där kunden antar att en viss uppgift ingick i förslaget, men i verklig mening var det inte.,
det här är fall som är mycket vanliga inom byggbranschen, och sådana missförstånd är de som vanligtvis slutar med att entreprenörer får negativa recensioner som de inte verkligen förtjänar, och kunder granskas dåligt av entreprenörer för deras absurda reaktion när allt detta skulle ha övervunnits av ett noggrant utarbetat förslag.
betalningsutmaningar
oftare, när en tvist uppstår mellan kunden och entreprenören, håller kunden ofta tillbaka från att frigöra några medel tills tvisten har lösts., I vissa fall kan ett projekt som gick smidigt börja ha bakslag framåt eftersom klienten känner att de är shortchanged. Så småningom kan entreprenören behöva gå med på att utföra en uppgift som de inte skulle utföra, bara för att få kunden att släppa sina pengar.
det andra problemet som uppstår här är att när du måste utföra en uppgift som du inte ska, finns det chanser att du inte kommer att göra det bra. När allt kommer omkring kanske du inte har den tekniska kapaciteten att utföra uppgiften., Att få en expert att göra det skulle också innebära extra kostnader, och se dina omkostnader springa längre än du skulle ha förväntat dig.
eftersom ingen vill gärna göra förluster, improviserar de flesta entreprenörer helt enkelt och försöker få saker att fungera så att de kan få sin betalning släppt, och det här är hur projekt med tvivelaktig integritet uppstår, även om de hade startats bra och resten av projektet utförs enligt specifikationerna.,
med ett detaljerat förslag får du lagligt ta betalt för allt ytterligare arbete som uppstår under projektet, vilket inte var i det ursprungliga avtalet, eller några andra utgifter som måste uppstå för att se projektet genom, vilket inte fanns i det ursprungliga avtalet.,
begränsat ansvar
förutsatt att kunden betalar hela beloppet som överenskommits enligt kontraktet och även betalar för eventuella ändringar eller eventuella ändringsorder genom projektets livslängd till det fulla beloppet enligt de rättsliga skyldigheterna, är uppdragstagarens garanti att utföra arbetet för att förverkliga och till det önskade och beräknade resultatet tidigare överenskommet.
projektet, när det är klart, bör garanteras mot alla typer av fel, särskilt när det gäller material och utförande, under en överenskommen period, efter dagen för projektets slutförande., Observera att detta ansvar inte fungerar för defekter eller skador som vanligtvis uppstår till följd av normala defekter från den typ av material som har använts i projektet, eller som ett resultat av några villkor i stället för sammandragning, expansion eller kondensation av de material som används.
för alla projekt som du åtar dig ska begränsat ansvar utesluta eventuella oförutsedda skador eller följdskador. För ett hem projekt, de flesta företag har sina skulder begränsade till husägare., Detta innebär att detta inte kan överföras till nästa husägare bör den nuvarande husägare/klient väljer att sälja huset. Följande är några av de saker som en entreprenör i allmänhet inte är ansvarig för:
- naturliga materialvariationer-detta kan inkludera saker som typ, textur, färg eller korn av trä som används i projektet, vilket kan orsaka några skillnader mellan projektprovet och det färdiga projektet.
- fel på apparaten – alla apparater som är defekta eller utrustning som omfattas av tillverkarens garanti., Varje sådant ansvar är tilldelat kunden, och eventuella anspråk på garantin bör följas genom baserat på tillverkarens riktlinje.
- eventuella skador till följd av normalt slitage, missbruk, missbruk, brist på eller korrekt underhåll av projektkomponenterna.,
- defekter som vanligen är förknippade med vissa produkter, som trävarpning, färgfading till följd av exponering för ljus, sprickor i betongen från torkning, sprickbildning eller torkning av caulking
- eventuella defekter som ett resultat av arbete som utförts av kunden eller någon annan entreprenör än entreprenören som är part i byggavtalet och deras licensierade underleverantörer.,
- defekter som härrör från produkter som levererades av kunden
- förlust eller skada som härrör från delar av vädret
- eventuella defekter eller förhållanden som uppstår till följd av sammandragning eller kondensation av de använda materialen.
tvistlösning
om det oväntade händer och en tvist är nära förestående är tvistlösning viktig och bör ske så tidigt som möjligt. Varje entreprenör eller klient hoppas att saker aldrig kommer till detta, men om det gör det måste du vara beredd.,
alla parter måste bekräfta och uttryckligen deklarera i konstruktionsmallen att den förfördelade parten, i de flesta fall Uppdragstagaren, är skyldig att initiera tvistlösningsalternativ genom en privat skiljeman.
