Hem > Artiklar > ”As-built” Vs. ”Befintliga-villkor” planer och ritningar
I världen för att bygga mätning och området beräkningar de villkor som byggt planritningar och befintliga villkor planer på att låta som om de är utbytbara, men är i själva verket inte är det.
termen som byggd hänvisar ofta till 2D planritningar som visar en begränsad mängd detaljer som väggar, dörrar, fönster, millwork och VVS fixturer., Dessa planer skapas efter byggandet av byggnaden är klar. Avsikten med dessa planer är att dokumentera eventuella avvikelser från arkitektens ursprungliga design. Exempel på avvikelser kan vara dörrar som placerades på en annan plats än vad som specificerades i byggdokumenten för att bestämma byggnadens faktiska storlek och form jämfört med vad som specificerades. Postkonstruktion kan vara antingen omedelbart efter att platsen är byggd eller många år efteråt., I det senare fallet as-built planer tjänar till att skapa en aktuell dokumentation av inredningen av många hyresgäst utrymmen som kan ha förändrats under åren. Oftast används som byggda planritningar av fastighetsägare för att bestämma brutto-och hyresområdena under due diligence-perioden före slutförandet av försäljningen. Fastighetsförvaltare och mäklare kommer att ha planerna analyseras för att identifiera kvadratmeter hyresgästområden, gemensamma utrymmen och stora vertikala penetrationer., Dessa områden delas sedan för att bestämma lastfaktorn som definierar hyresbara kvadratmeter (RSF) av hyresgästutrymmen. Fastighetsförvaltare kan använda dessa planer och integrera dem med en Datorstödd Facilities Management (CAFM) programpaketet.
en befintlig villkor undersökning också skapas efter konstruktion. Samtidigt som den innehåller information och fördelar i en uppsättning as-built planer, mer data om fastigheten fångas, vilket resulterar i mer detaljerade planer., En befintlig villkor uppsättning ritningar kommer att gå så långt som att dokumentera platser av elektriska och datauttag, inkluderar reflekterade tak planer, visa VVS avkastning, register, kanal arbete, och sprinklerledningar. De kommer att visa inte bara där elektrisk service och brytare paneler är men också de olika kretsarna och vilka områden de styr. Dessa planer kan ange var VVS-enheter är och deras tillhörande data såsom storlek, serienummer och skick., Interiör, exteriör och sektions höjder från färdiga golv, genom drop taket, på taket däck är också delar av befintliga villkor ritningar. Tanken bakom en befintlig tillståndsundersökning och ritningar är att ge den mest detaljerade vyn möjligt av en viss struktur och egendom. Oftast används dessa planer av arkitekter, inredningsarkitekter, rymdplanerare, ingenjörer och entreprenörer för att bygga ut, ombyggnad och omprofilering.,
båda dessa typer är ritningar är tillgängliga som en av de flera tjänster som amerikanska Byggberäkningar.
