En Florida quitclaim handling är en handling som du kan använda om du vill överföra egendom till någon annan utan någon garanti på titeln. En quitclaim handling kan felaktigt kallas en ”avsluta anspråk handling”,” avsluta fordringar handling, ”eller” snabb fordran handling”, men alla dessa villkor hänvisar till samma dokument.
det här enkla dokumentet anger överföringen av fastigheten, utan något löfte om att titeln är tydlig., Köpare som köper från en betrodd person eller som överför egendom inom en familj kan säkert använda en Florida quitclaim handling.
Garantihandlingar ger å andra sidan en garanti för att titeln har kontrollerats korrekt. Köpare som köper från någon de inte vet och förtroende bör begära en garanti handling.
Viktigaste Lagarna & Krav
- Lagar: § 695.01(2)
- Inspelning: En quitclaim handling i Florida måste ske med Länsstyrelsen Inspelning Kontor där fastigheten är belägen.
- signering: baserat på § 695.,26, En Florida quitclaim gärning måste ha två vittnen och en notarie som bevittnar grantorns underskrift och noterar sitt vittne om gärningen.
hur man skriver& fil en Quitclaim handling i Florida
Steg 1: Ladda ner Florida Quitclaim handling
Florida Quitclaim handling: Word (.Docx) | Adobe PDF
steg 2: Fyll i preparer och e-postuppgifter
lämna utrymmet högst upp tomt för användning av länsinspelarens kontor. Under detta utrymme skriver du namnet och adressen till den person som förbereder gärningen., Ange sedan namnet och adressen till den person till vilken gärningen kommer att skickas efter det att den har bearbetats. Detta är vanligtvis köparen (grantee).
steg 3: Fyll i säljaren och köparen detaljer
Ange namn och adress för säljaren (grantor), och välj vilken typ av juridisk person de är. På samma sätt lista samma detaljer för köparen (grantee).
steg 4: Fyll i fastighetsinformation
Ange det belopp som betalades för fastigheten och fyll i länet där fastigheten är belägen., Skriv ner en juridisk beskrivning av fastigheten. Detta kommer att omfatta gränser, adress och en fysisk beskrivning. Det måste också innehålla appraiser ’ s parcel identification number (PIN), vilket krävs enligt § 689.02. Slutligen kontrollera lämpligt alternativ baserat på typen av ägande av fastigheten och om fastigheten är en hemman.
Steg 5: Fyll i skatteuppgifter
skriv i överföringsskattinformationen, eller kontrollera det andra alternativet om ingen överföringsskatt är skyldig.,
steg 6: hämta signaturer
grantorn och grantee måste underteckna dokumentet, med grantorns signering i närvaro av en notarie. Grantorn måste också skriva ut sitt namn och lägga till sin adress. Alla vittnen måste underteckna och skriva ut sina namn och inkludera deras adresser. Mallen har en sektion för notarien på sista sidan.
om säljaren har en make och den makan inte är en av grantorerna, måste de slutföra avsnittet ”release of dower”.,
Steg 7: Spela in quitclaim-handlingen
det sista steget är att spela in dokumentet med County Recorders kontor i länet där fastigheten finns. Betala alla lämpliga arkiveringsavgifter. Kontrollera med länet för att se om en själv adresserad stämplat kuvert krävs, eftersom vissa län kräver detta med sina quitclaim gärningar i Florida.
