Introduktion: Det finns enkla sätt att bygga tillgångar med lite pengar. Men mindre människor i denna värld kan bygga tillgångar. Varför, vad är problemet? Problemet är att människor inte känner till processen och vikten av tillgångsbyggande. Därför blir det ignoreras.
vad måste man göra? Det är ingen raketvetenskap. Om man kan förstå ”processen för tillgång byggnad”, resten kommer att vara enkel. Vad är processen för tillgång byggnad?,
”investera” pengar för att ”samla tillgångar”.
även om uttalandet ser förenklat ut, men för att bättre förstå det måste vi känna till förhållandet mellan ”investering” och ”asst-ackumulering”.
om man kan fastställa detta förhållande i huvudet blir balansprocessen mycket lättare.
process för ackumulering av tillgångar
- investering: det här är en process för att köpa tillgångar. De köpta tillgångarna har kapacitet att generera avkastning över tiden. Läs mer om Warren Buffetts 3 regler för investeringar.,
- Tillgångsackumulering: när tillgångar gradvis förvärvas över tiden och hålls på ganska lång sikt börjar tillgångar ackumuleras. För att göra en investeringsprocess framgångsrik måste man köpa tillgångar med avsikt att ackumulera. Läs mer om fördelarna med långsiktiga investeringar.
- Asset Building: det är ”processen för gradvis inköp av tillgångar, med syftet med dess ackumulering”.
det viktiga nyckelordet för oss är ”ackumulering”. Att köpa tillgångar utan avsikt att ackumulera, är nästan en meningslös aktivitet., Fokus måste vara på att köpa tillgångar och dess ackumulering.
nu när du känner till processen med tillgångsbyggnad, låt oss ställa en mer grundläggande fråga. Varför bygga tillgångar?
varför bygga tillgångar?
gör det för ekonomiskt oberoende. Vad är nödvändigheten? Låt oss gräva djupare.
Älskar du att göra ditt jobb? Jag vet att inte många kommer att höja händerna på denna fråga. Men om vi inte älskar våra jobb, varför fortsätter vi att dröja kvar på det? Eftersom det inte finns något val.,
för att fortsätta tjäna pengar är att göra jobb en kompromiss som vi har valt frivilligt. Men idag har en tid kommit, när vi är helt beroende av vårt jobb för pengar.
det finns ett sätt att ta bort detta beroende? Ja det finns ett sätt. Bli ekonomiskt oberoende. Hur man gör det? Följ detta tillvägagångssätt:
- först, inse att du är ekonomiskt beroende av ditt jobb. De flesta människor som är i arbete inser inte att det finns en sak som kallas ekonomiskt oberoende. Vet mer om ekonomiskt oberoende.,
- för det andra, börja minska ditt ekonomiska beroende steg för steg. Vad innebär det genom att minska det ekonomiska beroendet? Generera en alternativ inkomstkälla. Alternativ inkomstkälla kommer från var? Från tillgångar som man ackumulerar. Läs mer om att investera för månadsinkomst.
ju större blir tillgångsbasen, större blir alternativ inkomst. Större alternativ inkomst innebär, mindre beroende av inkomst från jobbet.
så, bygga tillgångar för att befria dig från kopplingar av ditt jobb. Gör detta som din ”prioritet nummer ett”. Det är ett mål värt att följa.,
varför ”alternativ inkomst” föredras framför ”inkomst från jobb”?
Vi har mer kontroll över vår alternativa inkomst. Men detsamma kan inte sägas om inkomsterna från jobbet.
alternativ inkomstgenerering bör alltid prioriteras framför ”inkomst från jobbet”, varför? På grund av rötterna från vilka de härstammar. För att förstå detta måste vi se djupare inom oss själva…
Varför behöver vi pengar? Främst för att stödja vår levnadsstandard och hantera andra levnadskostnader., För en människa är dessa kostnader grundläggande och kompromisslös.
hur ser vi till att dessa kostnader uppfylls? För de flesta människor, man måste arbeta hårt (som i jobbet) för att generera en inkomst. Denna inkomst i sin tur hjälper oss att möta våra utgifter.
men problemet är att vår kostnad växer med tiden. Därför måste vår inkomst också växa. Så här kommer skillnaden mellan ”inkomst från jobb” och ”alternativ inkomst”. Hur kommer inkomsten att växa i dessa två fall?
- inkomsttillväxt i jobb: denna inkomst kommer från att göra ett jobb och bygga ett rykte för sig själv i företaget., Det är rykte som utlöser ”inkomsttillväxt” för en avlönad person. Men rykte byggs bara delvis i vår kontroll. Utanför enheter har ett större inflytande i rykte tillväxt över tiden. Vilket betyder? Vi har mindre kontroll över inkomsttillväxten i arbetet. Läs mer om att bygga miljoner i första jobbet.
- alternativ inkomsttillväxt: detta beror mer på en ”matematisk formel”. Därför är det mer säkert. Alternativa intäkter kommer från ackumulerade tillgångar. Ju större blir tillgångsbasen, högre blir den passiva inkomsten., Inkomsttillväxten här är mer beroende av din ”skicklighet” än på andra faktorer. Vilket betyder? Vi har mer kontroll över tillväxten av alternativa intäkter. Läs mer om att bygga alternativa inkomster medan du är i jobbet.
eftersom vi har mer kontroll över tillväxten av alternativa intäkter blir det därför vår föredragna inkomstström.
under de första åren kommer kvantum av ”alternativ inkomst” att vara låg (jämfört med jobb). Men låt det inte störta dig. Fortsätt investera och köpa fler tillgångar, alternativ kommer att växa.
hur en vanlig man kan bygga tillgångar?,
för personer som redan är rika är deras sätt att bygga tillgångar annorlunda. Hur en vanlig man kan börja bygga tillgångar? Det här är de tre stegen:
- Spara: Spara pengar är viktigare än att investera sig själv. Det enklaste sättet att spara pengar är att lägga undan en del av inkomsten. Att minska onödiga utgifter kommer också att öka Free-cash In hand. Även rikaste män i världen måste spara pengar för att vara rik. Som tumregel, om man sparar 25% av den totala inkomsten, kallas det en anständig besparing., Ge stående instruktion till lönekonto för att avleda 25% pengar till att spara konto. Detta bör hända den första dagen varje månad.
- investera: Varför investera? Varför inte hålla bygga besparingar, och sedan använda besparingar för att direkt köpa ”tillgångar”? Detta kommer att vara trevligt, men att hålla pengar som besparingar är inte tillrådligt. Varför? På grund av två skäl, (a) besparingar får spenderas för lätt, och (B) investerade pengar multiplicerar snabbare. Där vanliga män kan investera besparingar? Fonder, aktier, fastigheter, guld etc.
- Lås medel: detta är det viktigaste steget. I allmänhet stannar vi vid steg två., Men vi måste ta detta extra steg. I detta steg omvandlar vi ”alla tillgångar” till ”inkomstgenererande tillgångar”. Hur kan vi göra det? Mina bästa vägar är (a) utdelning betalande aktier, (B) hyresfastigheter, och (c) REITs.
hela processen för att bygga tillgångar kan genomföras genom att följa ovanstående tre steg. Det finns inget nytt som jag har sagt, men det som är värt att komma ihåg här är steg nummer tre.
låt oss diskutera lite mer detaljer om hur vi framgångsrikt kan genomföra ovanstående 3 steg:
spara pengar
det är viktigt att spara pengar på rätt sätt., Målet bör vara att spara tillräckligt med pengar som senare kan omdirigeras för att köpa investeringar. Hur man kan spara pengar? På följande sätt:
- 1.1 Bygg akutfond: ingenting äter våra tillgångar snabbare än nödsituation. När nödsituationer slår, rusar pengar ner i avloppet. Exempel: medicinsk nödsituation. Därför är det lämpligt att hålla en tillräcklig säkerhetskopia för att hantera nödsituationer. Nödfonden måste bestå av minst 2 saker: A) försäkring och B) kontanter. Läs mer om var du ska behålla nödfonden.
- 1.,2 Sätt pengar i återkommande insättning: i det här steget är prioriteringen att spara pengar. Tänk inte på avkastning här. Återkommande insättningar har få tydliga fördelar: (a) sparande är automatiskt, (b) pengar är säkert och (C) pengar förblir framför våra ögon (bank). Läs mer om återkommande insättningar här.
Observera att i steg 1.1 ser vi till att vi är väl förberedda för att möta nödsituationer i livet. När det kommer, kan vi hitta tillflykt till våra besparingar.
i steg 1.2 Kommer det vi sparar att användas ytterligare för investeringar.,
investera pengar
de besparingar som ackumulerats i steg 1.2 ovan måste investeras klokt. Men problemet som vanliga människor står inför är brist på investeringskunnande. Så i fall så här, där man kan investera pengar?
- 2.1 hybridfonder: SIP i hybridfonder är ett användbart verktyg för investeringar. Det har flera fördelar. Det kan ge exponering för eget kapital och skuld från ett enda fönster. Tänk på din klunk så här, ”Jag kommer att fortsätta investera i denna fond genom SIP’s till eternity”. Ja, det här borde vara tankesättet. Håll inköpsenheter i Fond månad efter månad, utan paus., Dessa pengar kommer så småningom att användas för att låsa medel. Läs mer om typer av fonder.
- 2.2 Index ETF: Exchange Traded fund (ETF) är en annan utmärkt investeringsprodukt. STIFTELSENS medför fördelar för både aktier och fonder. ETF erbjuder stor diversifiering av investeringar inom aktieportföljen. Varje gång det finns 3% eller mer dopp i index, försök att ta en handfull ETF-enheter. Läs mer om ETF.
- 2.3 guld: guld är ett anständigt långsiktigt investeringsinstrument. När jag säger lång sikt menar jag en minsta hålltid på 10-12 år., Prisuppskattning av guld är inte lika förutsägbar som eget kapital. Men i tid-band på 10 år uppskattar guldpriset anständigt. Exempel: under de senaste 60 åren visas guldprisökningen vart tionde år i tabellen nedan. På lång sikt slår det inflationen. Läs mer om guldinvesteringar.
| SL | år Band av 10 år | CAGR % |
| 1 | 1964-1973 | 15.98% |
| 2 | td> | 1973-1982 | 19.44% |
| 3 | 1982-1991 | 7.,74% |
| 4 | 1991-2000 | 2,41% |
| 5 | 2000-2009 | 12,67% |
| 6 | 2009-2018 | 8,44% |
- 2.4. Köp mark: Mark är en tillgång som blir mer och mer knappa. Tänk på städer som London, New York City, Los Angeles, Paris, Tokyo, Mumbai etc. Förmodligen är en bit mark i dessa städer den sällsynta av sällsynta föremål. En bra idé att investera i mark är, hålla köpa mark ’bara i utkanten’ av viktiga städer.,
i det här steget är det vi gör att ge en snabbare multiplikationskraft till våra besparingar. Den investering som diskuteras ovan är sådana som kan generera god avkastning över tiden, med mindre risk. Men observera att investeringshorisonten ska vara mer än 5+ år.
Lås medel
pengarna som är låsta i RD, SIP, land etc är alla gjorda med ett mål. Vid någon tidpunkt bör det lösas in för att ”köpa en tillgång”. Vilken tillgång? Inkomstgenererande tillgångar? Se följande:
- 3.,1 utdelning av aktier: utdelning av aktier är i grunden starka aktier som också betalar regelbunden utdelning till sina aktieägare. Det är viktigt att köpa dessa aktier till rätt pris, annars kommer avkastningen att vara för låg. Därför är det viktigt att vänta på rätt tid för att få bästa utdelning av aktier. Läs mer om dividend paying stocks här.
- 3.2 hyresfastighet: för mig är detta den bästa inkomstgenererande tillgången. Varför? Eftersom det är en tillgång som genererar den bästa passiva inkomsten. Hyresavkastningen från en fastighet ökar också med inflationstakt., Läs mer om hur du köper ditt första hem är en stor investering.
- 3.3 REITs: detta är ett nytt inkomstgenererande investeringsinstrument som lanserades i Indien i Mar’19. I Amerika och Europa är REITs ett av de mest föredragna investeringsinstrumenten för inkomstinvesterare. Läs mer om Reit India här.
man måste lika fördela sina investeringar bland ovanstående tre alternativ. Dessa är stora investeringsinstrument för inkomstgenerering.,
kom ihåg denna infographics…
kasta pengar här-och-där i investeringens namn räcker inte. Investeringar är bara ett ben i processen för att bygga tillgångar. Det finns ytterligare två ben (se ovanstående infographics).
gemensamt, alla 3 ben i tandem kan bygga tillgång över tiden.
försök att ta en utskrift av det nedan enkla fotot och klistra in det på ditt arbetsbord. Personligen anser jag att denna förenklade bild av ”kapitalbyggande” har befogenheter att förändra människors liv.,
sista ord…
finns det något som är viktigare än ”bygga tillgångar”? Ja, det finns två:
- blir skuldfri.
- bygga en krisfond.
Jag känner personligen att om man inte har uppnått ovanstående två mål, kommer det inte att vara effektivt att bege sig till tillgångsbyggnad.
så innan du bege dig till ”asset building”, se till att du är skuldfri och har också en tillräckligt stor nödfond som skyddar din rygg.
