När jag talar om mitt kök remodel, som jag har gjort oändligt i år, människor bekänna de vill ha ett nytt kök, också, och fråga hur mycket gruvan kostar.
svaret: om $22,000.
Det är inte ens nära $54,394 som anges av Remodeling.com s 2014 Kostnad kontra Värdet rapport för ett mellanregister kök remodel i Denver. Ett exklusivt kök? Figur $ 109,127.,
mitt 18-by-9-fots kök, i ett 35-årigt förortshus, krävde ingen större rivning eller strukturellt arbete. Den har platt-pack Ikea skåp som jag monterade, closeout apparater, Formica bänkskivor och laminatgolv.
och det är så vackert, så funktionellt och så mycket bättre än vad det ersatte att jag kunde sitta ner mitt i det falska akaciagolvet och gråta.,
– Budgeten är elefanten i omskapa rummet, enligt Kelly Morrisseau, ett Kalifornien-master kök designer och författare till ”Kelly’ s Kitchen Sync” (Springline Media, 2011), en guide till muttrar och skruvar av ombyggnad, och en e-bok, ”Kelly’ s Kitchen Smarta Lösningar för Partiell Kök Remodels.”
vad driver designers nötter, säger hon, är kunder som gör sina önskelistor utan aning om hur mycket saker kostar — och klagar sedan på att hennes plan är för dyr.
det finns ingen skam i skalade mönster eller en blygsam budget, säger Morrisseau., ”Ingen av oss kommer att tänka dåligt eftersom det inte var vad du ville spendera; vi har alla samma val att göra oss själva. Vårt mål är att hitta något du gillar.”
design tidskrifter och renovering TV-program hjälper inte blivande remodelers få ett grepp om verkligheten, antingen.
”bilderna i tidningar är kök som kostar $50,000, $60,000, $70,000,” säger Susan Wain, ägare av moderna familjekök, en Ikea design service i Portland, Malm., Wain erbjuder en gratis e-bok,” Hur man budgeterar för ett Ikea kök Remodel ” som lägger ut alla sätt du kan spendera pengar, från fancy tilework till papperskorgen borttagning. (Få det på Modern Familj Kök Facebook-sida.)
Ikea — och sanningen berättas, de flesta andra köksleverantörer — bidrar till kostnadsförvirring.
de vackra showroom kök du har sett i leverantörernas kataloger eller butiker brukar visa jämförelsepriser — $1,899 till $2,999 för en 10-by-10-fots Ikea kök, till exempel. Men det finstilta avslöjar att priset endast omfattar skåp och tillhörande hårdvara., Allt annat är extra: bänkskivor, apparater, belysning, golv, kakelarbete, handfat och kran, även knopparna och dörrhandtagen.
medan Ikea skåp är ett bra värde för pengarna, ”det lurar människor att tro att de kan göra ett kök för $5,000”, säger Lindsay Groté, en arkitekt med Designparet i Denver, som erbjuder en Ikea design service. ”Den genomsnittliga Ikea köket är mer runt $ 25,000.”
andra delar av ett nytt Köks slutliga proposition som människor tenderar att glömma:
arbete., Betala Ikea för leverans, montering och installation lägger 200 procent till skåp kostnader, säger Groté. Att hitta entreprenörer att arbeta på ditt kök är en helt annan utmaning, och Groté noterar att det billigaste budet kanske inte är det bästa. ”Ibland kommer någon att underbida ett projekt bara för att få det och kompensera det med ändringsorder, eller du kan sluta anställa en andra entreprenör som måste ångra vad den första killen gjorde”, säger hon.
strukturella förändringar. Att ta ner en vägg för att ”öppna upp” ett utrymme kräver en teknisk konsultation ($650 till $ 1,000), säger Groté., Stöd balkar och rubriker kan enkelt lägga $10,000 till $12,000. Om du flyttar en köksfixtur måste rören och ledningarna också röra sig.
tillstånd och kodkrav. Att dra stadstillstånd lägger till både kostnad ($550 för min) och tid till ett jobb, men det ger en husägare sinnesfrid att arbetet gjordes för att koda och verifieras av en inspektör. ”Jag uppmuntrar människor att spendera pengar för att göra det lagligt”, säger Wain.
överraskningar under rivning. Ta bort tappade tak och soffits i mitt kök lagt 9 inches av skåp höjd och 5 inches av headroom., Men varje tråd som lämnar den elektriska panelen — för hela huset-hade fyllts i soffit, och när soffitsna avlägsnades var ledningarna festooned över köksutrymmet som party streamers. Fastställande som kostar ca $ 500 elektriker tid. Bushels av blåst isolering läggs till röran. Vi hade bara tur att det inte fanns rör eller kanalverk där också.
Tjänstetillägg. Om du installerar en dubbel ugn eller induktion spishäll, ditt äldre hem kan behöva en 200-amp panel (ca $ 2,000 installerat) för att hantera den extra belastningen., För att byta från ett elområde till gas, skulle jag ha betalat ungefär $ 500 för en kort gasledning förlängning.
strategier för att spara pengar
Gör så mycket av arbetet som möjligt. Detta kräver en ärlig — och jag menar verkligen ärlig-bedömning av dina gör-det-själv färdigheter. Jag byggde skåplådorna och lådorna och skrapade texturen från taken. Förlora självständighetsdagen helgen till målning var värt $ 2,000 besparingar.
handla aggressivt — för allt., Att köpa under en av Ikea: s tre årliga köksförsäljning räddade mig 20 procent — ca $1,200 — på skåp, hårdvara, en bondgård handfat, kran och range hood. Om du väljer en annan skåpleverantör, att fråga dem när deras bästa försäljning är.
handla apparaten butiker och göra massor av online-forskning räddade mig om 50 procent på nya apparater. Jag tillbringade ca $5,000 totalt för en scratch-and-dent kylskåp; en closeout smoothtop konvektion intervall; en avvecklad diskmaskin; en Ikea range huva och en sophantering från Amazon. Anmäl dig till Konsumentenrapporter.,org ($30 / år) och ladda ner smartphone-appen så att du kan slå upp priserna medan du är i butiker.
apparaten coup de grace: att hitta den perfekta mikrovågsugn för $ 78 (jag hade uppskattat $ 200) och med killen slå en annan $10 av eftersom jag köpte golvmodellen.
kompromiss. När arbetskostnaderna började komma in var jag tvungen att ompröva några designval. Lövträ golv var $ 12 per kvadratfot installerad; jag fick laminatet till en tredjedel priset., Den vackra mosaik kakel backsplash ($11/kvadratfot) blev vit tunnelbana kakel på en dollar en kvadratfot med en 3-tums accent remsa av mosaik.
Jag skulle ha älskat en kvarts bänkskiva (ca$85 en kvadratfot installerad), men köpte premium laminat ($21 en fot) istället. Det ser inte bara bra ut, men var mycket lättare att fixa än kvarts skulle ha varit när kylskåpet visade sig vara en kvarts tum för bred för utrymmet.
Lisa Greim: [email protected].,
kökskostnader
vad Lisa Greim spenderade, frounded till Dollar:
Design: $ 788
skåp: $ 3,555.
elektrisk: $ 2,596.
(fixtures, parts and labor)
VVS:$2,672 (fixtures, parts and labor)
apparater:$4,516
Golv:$527
Backsplash tile:$375
bänkskiva: $ 1,108
färg: $ 401.
totalt: $ 22,206
