ett kommersiellt hyresavtal är ett avtal som tillåter en hyresvärd att hyra egendom som används för detaljhandel, kontor eller industriutrymme till en hyresgäst. Hyresgästen betalar ett månadsbelopp, beräknar vanligtvis som en kostnad per kvadratfot ($/SF), till hyresvärden i utbyte mot att ha rätt att använda lokalerna för sitt affärssyfte., Kommersiella leasingavtal är i allmänhet längre än bostadstyper, mellan 3-5 år, och är vanligt att hyresgästen har möjlighet att förnya till förutbestämda månatliga priser.
kommersiell hyresapplikation – använd för att bestämma kreditvärdigheten hos en potentiell hyresgäst innan du signerar ett leasingavtal.,i>
Virginia ashington
efter typ (8)
hyresavtal – hyresgästen betalar ägaren till ett företag, vanligtvis en salong, för användning av en monter eller ett område för skärning/färgning av hår, massage, kosmetika eller naglar.,
ladda ner: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Booth (Massage) hyresavtal – för en terapeut som försöker hyra ett rum eller dela utrymme inom ett spa.
ladda ner: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Co-Working Space Agreement – för kontorslokaler som delas bland många hyresgäster. Vanligtvis inget dedikerat utrymme.
ladda ner: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Garage (Parkering) hyresavtal – utrymme som ska användas genom att parkera ett fordon.,
ladda ner: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
hyresavtal för Facility Event Space – ett avtal om att hyra en inställning för en händelse.
ladda ner: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Office Lease Agreement – för professionella inställningar som anses icke-detaljhandel.,
ladda ner: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Triple-Net (NNN) hyresavtal – hyresgästen betalar ett överenskommet belopp till hyresvärden utöver alla kostnader utom fastigheten inklusive men inte begränsat till skatter, common area maintenance (CAM) och fastighetsskatter som tas ut av länet och/eller staden / staden.
ladda ner: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
kommersiellt leasingavtal – ett avtal som tillåter en nuvarande hyresgäst att hyra kommersiell egendom för att släppa lokalerna till en annan hyresgäst.,
ladda ner: Adobe PDF
Innehållsförteckning
- kommersiella leasingavtal: efter stat
- kommersiella leasingavtal: efter typ (8)
- Vad är ett kommersiellt leasingavtal?
- typer av egendom
- detaljhandel
- Kontor
- industriell
- hur man hyr kommersiell egendom
- andra leasingvillkor
- hur man använder ett kommersiellt leasingavtal
- hur man skriver ett kommersiellt leasingavtal (instruktioner)
Vad är ett kommersiellt leasingavtal?
de flesta människor tänker på ett hyresavtal när det gäller lägenheter och enfamiljshus att hyra., Företag använder dock också leasingavtal för att hyra ut byggnader för sig själva. Denna form av kontrakt kallas ett kommersiellt leasingavtal. De flesta företag som köpcentrum, restauranger, centrala kontor och små mamma-och-pop butiker äger faktiskt inte den egendom de bedriver verksamhet från. De hyr det!
företag gör detta eftersom det ofta är billigare för dem att hyra än det är för dem att köpa fastigheten. Kommersiella leasingavtal tillåter företag att förhandla om villkor och ansvar med hyresvärden, och det ger dem en väg ut om de behöver flytta eller stänga butiken., Det är vettigt för företag att hyra, särskilt för kedja Kommersiella Butiker och detaljhandelscentra.
typer av kommersiella fastigheter
det finns en mängd olika kommersiella fastigheter där ute, och det är viktigt för företag och hyresvärdar att veta skillnaden. Det skulle till exempel inte vara meningsfullt för en hyresvärd att annonsera en fastighet till butiker om det kommersiella utrymmet var utformat för ett lager.,
så för att hålla saker raka, här är de vanligaste typerna av kommersiella egenskaper som används idag:
- industriella industriella industriella egenskaper är lager och fabriker som ofta ligger utanför städerna. Främsta industriella egenskaper kommer att vara nära Stora transportvägar och kommer att vara upp till kod för tillverkning. De vanligaste typerna av industriella egenskaper inkluderar tung tillverkning, lätt montering, flex lager, bulk lager, och R&d anläggningar.,
- Office – Office kommersiella fastigheter inkluderar en stor delmängd av byggnader som används för affärsverksamhet. De kan vara i hjärtat av centrum eller i utkanten av städer och förorter. Dessa egenskaper har tre kategorier baserat på deras kvalitet på konstruktion och plats (klass A, klass B och klass C).
- Retail – retail properties är idealiska för de flesta köpcentrum, restauranger och små butiker. Dessa egenskaper kan göra hyresavtalet lite mer komplicerat beroende på byggnadens storlek., Ju större byggnaden (som köpcentra till exempel), desto mer sannolikt att det kommer att finnas flera hyresgäster hyra ut utrymmen för sig själva. Detta kommer ofta att innehålla ytterligare villkor för att förhandla om hur utrymme kommer att blockeras för olika hyresgäster eller om ett företag kommer att ha ensamrätt till fastigheten.
som du kan se är kommersiella hyresavtal mycket vanliga och spelar en stor roll i hur många företag som arbetar. Alla företag kan-och ofta gör-hyra sin egendom snarare än äger den., Förhoppningsvis har du nu en bättre förståelse för vad ett kommersiellt leasingavtal är, varför det är viktigt, och vilka typer av kommersiella fastigheter är tillgängliga.
hur man hyr kommersiell egendom
processen att hyra kommersiellt utrymme beror på vilken typ av egendom som kontor, detaljhandel eller industri. Alla fastighetstyper marknadsförs vanligtvis som ett pris per kvadratfot ($/SF). Varje fastighet är unik och därför komma med ett lämpligt pris kan vara svårt. Därför är det användbart att se vilka andra egenskaper som har hyrts för i ditt område., När ett pris är inställt kan du lista din fastighet för uthyrning, underteckna ett leasingavtal och börja samla hyra.
Steg 1-Hur mycket utrymme är tillgängligt?
för att ta reda på hur mycket som är tillgängligt för användning måste du mäta och beräkna kvadratmeter. Detta kan kompletteras genom att multiplicera längden och bredden på det inre användbara utrymmet.
steg 2 – Ställ in priset per kvadratfot ($/SF)
välj den månatliga hyra som du vill ladda den nya hyresgästen., Till skillnad från bostadsfastigheter beskrivs kommersiell hyra som ett pris per kvadratfot ($/SF). När du försöker räkna hyresbeloppet, det är en bra idé att ställa in det pris som ligger nära vad andra frågar i ditt område.
steg 3 – Leasingtyp: brutto eller Triple-Net (NNN)
När du väljer vad du ska ladda hyresgästen en viktig fråga de kommer att fråga är om hyresbeloppet inkluderar försäkring, fastighetsskatt och / eller underhåll av fastigheten. Detta är mycket viktigt och bör visas när du marknadsför fastigheten.,
Gross Lease – hyresgästen betalar endast det månatliga belopp som skrivs i deras hyresavtal. Hyresvärden kommer att betala fastighetsskatt, försäkring och underhåll på fastigheten.
Triple (NNN) Lease – hyresgästen betalar det månatliga beloppet skrivet i deras hyresavtal tillsammans med fastighetsskatterna, försäkringen och underhållet av fastigheten.
steg 4-hyr en Agent eller marknadsföra egendomen själv
Nu måste du få egendomen listad. Detta låter andra företag och individer som letar efter egendom medveten om tillgängligheten., Därför måste du bestämma om du vill marknadsföra fastigheten själv eller att betala en fastighetsmäklare för att marknadsföra fastigheten för din räkning.
varje fastighetsmäklare debiterar sina egna priser även om det är branschnormen att ta ut mellan 4-6% totalt leasingbelopp. 50% av avgiften betalas vid leasing och den andra 50% betalas när hyresgästen tar beläggning. Så om ett leasingavtal är för 5 år på $ 1,000 per månad avgiften till agenten skulle vara $ 2,500 ($50,000 multiplicerat med 5% = $ 2,500).,
populära kommersiella fastighetsbolag
- CBRE Group
- JLL
- Cushman och Wakefield
Steg 5 – lista fastigheten
om fastigheten hanteras av en agent behöver du förmodligen inte oroa dig för att fastigheten är listad. Om du väljer att marknadsföra fastigheten själv, då måste du använda kraften i internet som din enda källa för att få det utrymme som upptas.
När du lägger till din egendom är det bäst att ha snygga bilder av inredningen och utsidan tillsammans med alla gemensamma områden., Det är också viktigt att skriva alla bekvämligheter, parkering, vatten / avlopp och annan information som är nödvändig för behoven hos en potentiell hyresgäst.
populära kommersiella webbplatser
- LoopNet.com
- Craigslist.org
- CityFeet.com
- OfficeList.com -endast för kontorslokaler
steg 6-förhandla om hyresavtalet
När man hanterar en potentiell hyresgäst är det bäst att förstå deras behov och komma överens., Därför kan det vara en bra idé för dig och din agent (om någon) att få kreativa med hyresgästen att göra en affär som fungerar för båda parter.
exempel – debitera hyresgästen en procentandel (%) hyra av sin försäljning snarare än ett högre månadsbelopp. Därför, om hyresgästen gör pengar du vinner.
Steg 7-Gör en kreditkontroll (Business + Individual)
Om du inte har att göra med ett etablerat företag är chansen att du kommer att hantera en entreprenör eller ett litet företag., Därför måste du göra en bakgrund och kreditkontroll för att se deras ekonomiska status.
oavsett om du kontrollerar ett företag eller en individ är den bästa webbplatsen att använda Experian.
utför en Business Credit Check (Experian) – detta kommer att visa företagets kredithistoria med detaljer som hur snabbt de betalar tillbaka sina leverantörer och årlig försäljning. Kostnaden är $ 39.95 till $ 49.95 beroende på den valda planen. Visa en Exempel verksamhetsrapport. Poängen kommer att vara mellan 0 och 100 med någon poäng över 80 är kredit värdig.,
utför en individuell kreditkontroll (Experian) – det är bäst att också göra en kreditkontroll på ägaren av verksamheten för att visa intäkter och om de har några finansiella skulder som kan vara separata från verksamheten. Kostnaden är $ 14.95 till den blivande hyresgästen. Visa ett prov individuell rapport.
steg 8-Godkänn eller underkänna hyresgästen
det är nu dags för hyresvärden att fatta beslut om huruvida hyresgästen ska godkänna eller avvisa hyresgästen. Om avvisad, hyresgästen bör informeras genom en hyresgäst avslag brev.,
personlig garanti – om hyresgästens verksamhet inte är trovärdig bör hyresvärden överväga att ha hyresgästen underteckna en personlig garanti som binder ägaren av företaget till hyresavtalet. Så om hyresgästen försummar individens tillgångar skulle vara ansvarig, inte bara verksamheten.
steg 9-Bestäm depositionen
när hyresgästen har godkänts av hyresvärden bör depositionen göras känd för hyresgästen. I bostadsfastigheter finns det statliga lagar som begränsar hur mycket en hyresvärd kan fråga från hyresgästen., I kommersiella fastigheter finns det inga gränser för hur mycket hyresvärden skulle vilja debitera hyresgästen.
hyresvärden frågar vanligen mellan 2-3 månaders hyra om hyresgästen slutar betala månadshyran eller för att skydda mot eventuella skador som hyresgästen kan orsaka under sin tid på fastigheten.
steg 10-Skriv det kommersiella hyresavtalet
använd en advokat eller utarbeta hyresavtalet själv. Se till att samla all information om fastigheten och hyresgästen och ingå avtalet., När dokumentet är klart ska det undertecknas med hyresgästen och hyresvärden i närvaro av en notarie allmänhet. På så sätt bevisas signaturerna och avtalet är mycket mer sannolikt att hålla upp i domstol om dess laglighet någonsin ifrågasätts.
steg 11 – taking Occupancy
Efter att depositionen har rensats och hyresavtalet har undertecknats ska hyresgästen ta beläggning. Detta innebär att hyresgästen kan börja använda utrymmet enligt anvisningarna för användning i hyresavtalet., Båda parter kommer att hållas ansvariga för sina angivna uppgifter fram till slutet av leasingperioden.
estoppel certifikat – kan begäras av hyresvärden efter leasing undertecknandet att certifiera ett leasingavtal existerar mellan hyresgästen och hyresvärden.
obligatoriska klausuler
American ’s with Disability Act (42 US Code § 12183) – även känd som ”ADA”, kräver att alla kommersiella hyresgäster som erbjuder ”offentligt boende” (t.ex. en restaurang, butik, etc.) eller har minst femton (15) anställda följer alla handikappregler., Denna regel är endast grandfathered till fastigheter som inte har byggts eller haft renoveringar sedan 1992.
Per 42 us-kod § 12183 om hyresgästen använder lokalerna som ett offentligt boende (t.ex. restauranger, köpcentra, kontorsbyggnader) eller om det finns fler än 15 anställda måste lokalerna tillhandahålla boende och tillgång till personer med funktionsnedsättning som är lika med eller liknar den som är tillgänglig för allmänheten. Ägare, operatörer, uthyrare och leasetagare av kommersiella fastigheter är alla ansvariga för ADA-överensstämmelse., Om lokalerna inte överensstämmer med amerikanerna med Handikapplagen kommer eventuella ändringar eller Konstruktion att vara uthyrarens ansvar.
Hazard Waste (42 US Code § 6901) – tvingar hyresgästen att skriftligen underteckna att de kommer att följa alla federala, statliga eller lokala lagar när det gäller bortskaffande av farligt avfall.,lagar, förordningar eller domstolsbeslut om farliga ämnen, farliga material, farligt avfall, giftiga ämnen, miljöförhållanden på, under eller om lokalerna, byggnaden eller fastigheten, eller mark-och grundvattenförhållanden, inklusive, men inte begränsat till, den omfattande Environmental Response, Compensation and Liability Act från 1980 (CERCLA), Resource Conservation and Recovery Act (RCRA), the Hazardous Materials Transportation Act, någon annan lag eller rättsliga krav på farliga eller giftiga ämnen, och eventuella ändringar av det föregående.,”
andra leasingvillkor
dessutom kan det finnas andra delar av hyresavtalet, utanför den månatliga hyran, som parterna kanske vill förhandla om som:
möjlighet att förnya-Använd om hyresgästen vill ha möjlighet att stanna i fastigheten under en längre tid då de kan begära en ’möjlighet att förnya’ hyresavtalet. Detta ger dem rätt att förlänga hyresavtalet för ett visst Hyrespris om de vill.
möjlighet att köpa – Använd om hyresgästen vill ha möjlighet att köpa fastigheten till ett angivet pris under leasingperioden.,
första (1: A) vägran – om fastigheten är till salu och går under kontrakt med en köpare detta gör det möjligt för hyresgästen möjlighet att köpa fastigheten till samma pris. Hyresgästen kommer vanligtvis ges 30 eller 60 dagar för att säkra finansiering om de väljer att köpa fastigheten.
hur man använder ett kommersiellt hyresavtal
kommersiella hyresavtal skiljer sig från bostadshyresavtal. De ger många fler bestämmelser i kontraktet för att skydda både hyresvärden och verksamheten., I huvudsak är syftet med ett kommersiellt leasingavtal att se till att det inte finns några lösa ändar som kan lämna endera parten i riskzonen.
villkoren för kommersiella hyresavtal kommer att vara olika beroende på den specifika egendomen och den verksamhet som äger hyresavtalet.,ng utrymmen, apparater, antal rum och typer av rum)
den Här listan inte är heltäckande för allt som kan behöva tas upp i det kommersiella hyresavtal., Det kan behöva finnas mer särskilda bestämmelser som görs beroende på fastighetstyp eller företag.
hur man skriver
ladda ner i Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) eller öppna dokumenttext (.odt).
1 – Öppna Avtalsmallen via den här sidan
leta reda på förhandsgranskningsbilden för den här filen. Välj sedan en av knapparna nedan för att öppna det här formuläret som filtypen du föredrar att arbeta med. Du kan använda programvara som är kompatibel med filen du öppnar och laddar ner för att redigera det här dokumentet och ange information på skärmen., Om du inte har sådan programvara kan du öppna PDF-filen med en uppdaterad webbläsare och sedan skriva ut den.
2 – lämna öppningsdeklarationen med Information
introduktionen till detta leasingavtal kommer att dokumentera ämnet som diskuteras. Det kommer att stelna datum, fester och egendom som är involverade i detta pappersarbete ansökan genom något önskat språk. Detta kommer att kräva viss information som är specifik för situationen direkt in i lämpliga utrymmen.
de tre första tomma utrymmena avser det datum då hyresavtalet görs., Här måste du ange kalenderdatumet på det första tomma utrymmet, månaden på det andra tomma utrymmet och året på det tredje tomma utrymmet. Detta datum kommer att vara det datum då detta Avtal gjordes.
nästa tomma utrymme som föregår den gafflade etiketten ”” kräver det fullständiga juridiska namnet på ägaren, hyresvärden eller agenten som hyr fastigheten i fråga till en hyresgäst.
det tredje tomma utrymmet, märkt ”” måste ha den fysiska gatuadressen där uthyraren bor anges., Detta bör bestå av Byggnummer, gatunamn, Lägenhet/enhetsnummer och stad/stad. 
detta bör följas av det tillstånd där uthyraren bor.
den andra parten vars information måste lämnas är hyresgästen. Detta är den person som kommer att hyra den berörda fastigheten, från uthyraren, genom korrekt utförande av detta pappersarbete. Ange hyrestagarens fullständiga juridiska namn strax före etiketten””
nästa tomma utrymme märkt ”” kommer att hänvisa till Hyrestagaren., Ange den fysiska gatuadressen där hyresgästen bor på detta utrymme.
det sista tomma utrymmet i detta uttalande måste ha det tillstånd där hyresgästen bor inmatat på det.
3 – Ta hand om Leasingposterna
det första objektet, märkt” beskrivning av hyrda lokaler”, kommer att ge flera tomma rader. Här måste du presentera den fysiska adressen till den egendom som uthyraren hyr till Hyrestagaren. Detta bör följas av den juridiska beskrivningen av fastigheten som hyrs., Du kan lägga till en bilaga med denna beskrivning om det inte finns tillräckligt med utrymme. Om du arbetar på skärmen kan du använda ett kompatibelt redigeringsprogram för att lägga till tillräckligt med tomma rader för att rymma denna information.
nästa objekt, märkt ”användning av hyrda lokaler”, kommer också att ge flera tomma rader. Registrera syftet och tillåtna användningar av den hyrda egendomen som ska gälla för detta Avtal. Detta bör vara en specifik definition., Det bör noteras att om hyresgästen använder den hyrda egendomen för något annat ändamål än de som definieras, kan en sådan åtgärd betraktas som ett brott mot detta avtal.
det tredje objektet, eller ”leasingperiod”, kommer också att kräva viss specifik information. Denna post kommer att beröra sig med just när hyresgästen kan börja hyra fastigheten och när hyresgästen inte längre kan hyra fastigheten enligt detta Avtal). Vi börjar med att ange antal år och månader hyresgästen avser att hyra fastigheten till hyresgästen., För att rapportera denna tidsperiod, Skriv ut antalet år på det första tomma utrymmet sedan, i den första uppsättningen parentes, visa antalet år numeriskt. Om leasingperioden innehåller ett partiellt år, skriv sedan ut antalet månader på nästa tomma utrymme (efter ordet ”år”). Detta bör följas av antalet månader som anges numeriskt i det andra gaffelutrymmet. Antalet år / månader som anges här kommer att vara hur länge Hyresavtalet är tänkt att vara aktivt eller leasingperioden. 
nu måste vi ange exakt startdatum för detta Avtal., Det datum som rapporteras med de tre tomma utrymmena efter orden ”… som börjar på ” kommer att vara den första dagen av leasingperioden som anges ovan. 
slutligen, använd de tre tomma utrymmena efter termen ”…löper ut vid midnatt på” för att spela in det sista datumet som hyresavtalet kommer att vara aktivt. Detta kommer att vara när antalet år och/eller månader som registrerats som leasingperioden har gått från startdatumet ovan.,
det fjärde objektet, ”alternativet att förnya”, kommer att ge uthyraren möjlighet att definiera om hyresgästen kommer att tillåtas att förnya leasingperioden. Vi kommer att ange om uthyraren tillhandahåller det här alternativet eller inte genom att markera en kryssruta.
Om hyresgästen kommer att ha alternativet detta leasingavtal (med 60 dagar tidigare skriftligt meddelande), markera sedan den första kryssrutan. Om detta alternativ kommer att tillhandahållas anger du antalet år och/eller månader som förnyelsen kan göras för på den tomma rad som tillhandahålls., 
om leasegivaren inte vill inkludera det här alternativet i det här hyresavtalet markerar du den andra kryssrutan (märkt ”leasetagaren kanske inte förnyar hyresavtalet.”
det femte objektet,” hyra och kostnader”, kommer att ha flera alternativ tillgängliga efter att vi har diskuterat bashyran. Skriv först ut det månatliga Nettohyrabeloppet på det första tomma utrymmet i det här avsnittet. Sedan, inom parentes, rapportera netto månatliga bashyran numeriskt.
nu måste vi ange vilken av tre Leasingkategorier som gäller för den här., Endast ett av de tre följande alternativen kan väljas för att definiera detta leasingavtal.
om det här Hyresavtalet är ett ”Gross Lease” markerar du kryssrutan ”Gross Lease”.”Hyresgästen och hyresvärden måste båda initiera detta val med hjälp av de tomma raderna märkta ”hyresgästens initialer” och ” hyresvärdens initialer.”
om det här är ett modifierat bruttoavtal markerar du kryssrutan” Modified Gross Lease”.”Se till att både hyresgästen och hyresvärden initierar de tomma raderna när den nödvändiga informationen är fylld., Det kommer att finnas en uppsättning tomma rader efter orden ”… efter månatliga utgifter ” för att rapportera vilka kostnader som är förknippade med denna Fastighetshyra hyresgästen måste betala utöver bashyran ovan och en uppsättning tomma rader, under uttalandet ”uthyraren ska betala följande månadsutgifter” för att dokumentera vilka kostnader uthyraren ska ansvara för att betala under hela denna leasingperiod. Ingenting kan läggas till dessa områden efter uthyraren och hyresgästen har initierat detta val.,
om detta leasingavtal är ett ”Triple Net (NNN) leasingavtal” markerar du den tredje kryssrutan. Både hyresgästen och hyresvärden måste registrera sina initialer på de tomma utrymmena efter orden ”hyresgästens initialer” respektive ”hyresvärdens initialer”. Dessa parter bör endast placera sina initialer på dessa linjer när avsnitt III har tenderats till. De två första tomma utrymmet kommer att kräva minsta enda gräns försäkringsskydd hyresgästen är ansvarig för in bokstavligen då numeriskt., Den tredje och fjärde tomma raden kommer att kräva den minsta täckning som krävs för att försäkra sig mot en död av Person(er) på fastigheten. medan de femte och sjätte tomma raderna kommer att kräva den minsta täckning som krävs för att täcka egendomsskador.
det sjätte objektet,” deposition”, kräver det säkerhetsbelopp som leasetagaren måste överlämna till leasegivaren för detta avtals skull. Det totala dollarbeloppet för depositionen ska skrivas ut på det första tomma utrymmet och registreras numeriskt på det andra tomma utrymmet., 
det sjunde objektet, ”Leasehold Improvements”, kommer att namnge leasetagaren som ansvarig för eventuella förbättringar eller ändringar av fastigheten. Om det finns några förbättringar eller ändringar som hyresgästen inte skulle hållas ansvarig för att betala för, registrera dessa undantag på den tomma rad som anges i slutet av detta uttalande.
punkterna 8 till 13 bör granskas grundligt av båda parter., Om endera parten som ingår i detta avtal inte förstår ett eller flera angivna villkor, rekommenderas det starkt att han eller hon söker samråd med en lämplig professionell innan han eller hon undertecknar detta dokument. Punkt 13 kommer att vara nästa punkt som kräver uppmärksamhet. Här måste vi tillhandahålla två definitioner. Först lokalisera det tomma utrymmet mellan termerna ”… standard i mer än ” och ” dagar efter förfallodagen….”Använd detta tomma utrymme för att ange hur många dagar som måste förflyta (efter en obetald hyres förfallodag) för att hyresgästen ska anses vara brottslig i hyresbetalning, om den lämnas obetald., Därefter måste vi välja en metod för att ålägga böter för utebliven betalning.
om straffet för utebliven betalning beräknas som en årlig ränta markerar du den första kryssrutan och anger den ränta som ska debiteras. Ange detta bokstavligen sedan numeriskt med hjälp av de tomma utrymmena som tillhandahålls.
om straffet för utebliven betalning blir en förseningsavgift upplupen dagligen markerar du den andra rutan och anger den sena avgiften med de två tomma utrymmen som tillhandahålls.,
avsnitt II i punkt 17 kräver namnet på den kommun där fastigheten finns ingång.
ange namnet på den stat där den här egenskapen finns på den tomma raden i det tjugoförsta objektet. 
punkt 22 måste ha den officiella adressen där en hyresgäst eller hyresgäst måste skicka korrespondens eller betalningar avseende denna leasing och/eller den här egenskapen. Ange den fullständiga adressen där uthyraren samtycker till att ta emot sådana meddelanden/betalningar från Hyrestagaren på de tomma raderna under ordet ”uthyrare.,”
under ordet” leasetagare ” dokumenterar du adressen där leasetagaren har gått med på att ta emot sådana föremål från leasegivaren.
4 – Utför detta Avtal genom de attesterade signaturerna för både uthyrare och hyresgäst
punkt 24, ”bindande effekt”, kommer att ge den struktur som krävs för att genomföra detta Avtal korrekt., Fist det datum då detta dokument undertecknas av hyresgästen och hyresgästen ska registreras med de tre tomma utrymmena som anges i uttalandet som börjar med termen ”i vittne varav …” 
hyresgästen måste underteckna sitt namn på den tomma raden under orden ” hyresgästens underskrift.”På den tomma raden intill denna signatur måste hyresgästen skriva ut sitt namn.
uthyraren måste signera raden under orden ” uthyrarens signatur.”Detta bör följas av uthyrarens tryckta namn som presenteras på nästa tomma utrymme.,
nästa område gör det möjligt för den närvarande notarius publicus att tillhandahålla alla objekt som är nödvändiga för att notarisera denna signering. Endast han eller hon kommer att kunna tillhandahålla denna post och notarisering tätning. Båda Partsignaturerna måste vara notariserade, så två ”bekräftelse av Notarius Publicus” – sektioner har lämnats om partiets signaturer förekommer i separata områden.
