Good Mood

om du funderar på att köpa ett hem i Kalifornien, är det viktigt att vara medveten om de konventionella mortgage lån gränser för 2020. De konventionella mortgage lån gränser för 2020 i Kalifornien är den maximala mängden pengar låntagare kan få för att finansiera hem inköp genom en långivare som får federal skydd för pengarna lånas ut.,nline verktyget nedan för att se det maximala lånebeloppet du kan kvalificera sig för baserat på postnummer du funderar på att köpa ett hem i:

Detta betyder inte att låntagare som söker lyx hus inte har finansiering alternativ., I själva verket, jumbo lån är för närvarande mycket populära finansieringsalternativ i San Diego och statewide. Men, långivare som handlar i jumbo lån förlorar de federala skydd som beviljats dem genom att följa konventionella bolån gränser. För att hjälpa dig att lära dig om lån gränserna för varje federalt backas långivare, låt oss ta en titt på de konventionella hypotekslån gränser för 2020 i Kalifornien….

2020 Fannie Mae lån gränser i Kalifornien

Fannie Mae och dess motsvarighet, Freddie Mac, är två av de mest kända federalt backas inteckning köpare i USA., Även om de är var och en autonoma företag, var båda etablerade av den federala regeringen för att hjälpa till att reglera och öka bostadsmarknaden. De båda tillhandahåller finansiering för bolåneinstitut som sträcker sig från stora kommersiella finansbolag till mindre” sparsamhet ” banker.

I November 2019, Federal Housing Finance Agency (FHFA) aviserat en ökning av 2020 Fannie Mae gränser lån i Kalifornien. Som ett resultat steg Fannie Mae och Freddie Mac lånegränser i 2020 till $ 510,400 för en enda enhet familjehem, vilket var en ökning med $26,050 från föregående kalenderår.,

• men eftersom Kalifornien anses vara en hög kostnad område, 2020 Fannie Mae lån gränser i Kalifornien för en enda enhet familjehem är nu $765,600 (i de dyraste länen), vilket är 150% av den allmänna inteckning gränsen för normalkostnadsområden.

Detta innebär att långivare och låntagare kan förbli inom den Fannie Mae och Freddie Mac lån gränser 2020, samtidigt som du får upp till $765,600 för ett hem inköp. Naturligtvis representerar denna siffra det högsta möjliga beloppet, och inte nödvändigtvis det belopp som varje låntagare kommer att kvalificera sig för., För att veta vilket belopp du kan kvalificera dig för, välkomnar vi dig att kontakta oss så att vi kan diskutera din individuella situation och unika behov.

2020 FHA lån gränser i Kalifornien

Federal Housing Administration (FHA) är en officiellt auktoriserad United States government agency. Det grundades 1934 som ett resultat av bankkrisen som leder den stora depressionen. Dess ursprungliga syfte var att reglera räntor och hypotekslån., Idag ställer FHA standarder för konstruktion och garanti, och det försäkrar också lån från privata långivare och banker för att bygga hem.

Precis som Fannie Mae och Freddie Mac, 2020-FHA lån gränser i Kalifornien har ökat. 2020 FHA lån gränser i Kalifornien varierar beroende på län, men bostadsköpare i San Diego County (inklusive större San Diego och Carlsbad områden) kan få upp till $701,500 dollar mot inköp av en enda enhet familjehem., Om du vill se en omfattande lista över maximala hypotekslån belopp efter län i delstaten Kalifornien, klicka här.

2020 VA bostadslån gränser i Kalifornien

Department of Veterans Affairs (VA) ger patientvård och federala fördelar för veteraner och deras anhöriga. Till skillnad från FHA och Fannie/Freddie lån som är tillgängliga för nästan alla kvalificerade homebuyer i USA, VA har stränga krav för vem som är berättigad att få bostadslån., För dem som kvalificerar sig, VA bostadslån är mycket populära på grund av de generösa villkor som beviljats dem som har tjänat och offrat så mycket av sig själva för att säkerställa vår frihet.

• för att lära dig mer om VAs-kraven, och för att se om du kvalificerar dig för ett VA-bostadslån, klicka här.

per den nyligen godkända Blue Water Act sätter VA inte längre tak på maximala lånebelopp, men de sätter gränser för det maximala ansvarsbeloppet VA kan anta, vilket bestämmer hur mycket pengar en långivare kommer att ge dig., Och precis som FHA och Fannie Mae-Freddie Mac, 2020 VA bostadslånet gränser i Kalifornien har ökat från föregående år. Denna ökning är samma belopp som den FHFA auktoriserad för Fannie Mae och Freddie Mac, eller $510,400 (upp från $484,350 2019).

längs dessa linjer återspeglar 2020 VA bostadslånegränser i Kalifornien fhfas-beteckningen av den gyllene staten som ett högkostnadsområde. Detta innebär låntagare i San Diego kan få upp till $ 765,600 mot en enda enhet familj hem köp., Berättigade låntagare som är intresserade av att köpa flerfamiljshus enhet bostäder som i förvaltningsfastigheter kan också dra nytta av VA bostadslån.

självklart är 2020 VA bostadslånegränser i Kalifornien baserade på län, och du kan lära dig mer om det maximala beloppet som finns tillgängligt i varje län här.

få ett Jumbo lån i Kalifornien

vad sägs om låntagare som vill finansiera en high-end lyx hem prissatta utanför utbudet av konventionella bolåneinstitut? Som vi redan nämnt, säkra ett jumbo lån i Kalifornien är ett alternativ., Ett jumbo lån är en inteckning högre än de överensstämmer gränser som fastställts av FHFA för Fannie Mae-Freddie Mac, FHA och VA lån. Men som FHFA säkrade lån, jumbo lån gränser varierar beroende på plats och bostad typ (så enda enhet, Multi-enhet, etc.)

en brist på statliga garanterade stöd innebär en hypotekslån långivare som erbjuder en jumbo lån i Kalifornien kan ställa krav som skiljer sig från andra jumbo lån långivare, liksom från de konventionella bolåneinstitut som vi har diskuterat., Men några av de mer typiska kraven för att få ett jumbo-lån i Kalifornien inkluderar:

• en 20% handpenning för de bästa räntorna
• en FICO-poäng på minst 700 för att få bra räntor och villkor
• en skuld till inkomstkvot på cirka 38-50%
• en 2 miljoner dollar lån tak (med 3 miljoner dollar möjligt från fall till fall)
• obligatorisk inteckning försäkring på lån till värde (LTV) över 85% till 90%

denna lista är mycket allmän och inte på något sätt uttömmande., Därför, om du funderar på att få ett jumbo lån i Kalifornien för att köpa en high-end lyx hem, Vi välkomnar dig att kontakta oss för att diskutera dina specifika mål och behov mer i detalj.

San Diego köp lån är här för att hjälpa

På San Diego köp lån, vårt uppdrag är att hjälpa utbilda våra kunder så att de kan fatta välgrundade, ansvarsfulla beslut under homebuying processen. Vi vill hjälpa dig att få bästa möjliga priser, villkor på federalt backas konventionella, samt jumbo hypotekslån som hjälper dina Hemköp drömmar bli verklighet.,

San Diego köp lån är stolta över att vara en lokalt investerat företag som betjänar våra kolleger San Diegans i denna underbart varierande stad vi kallar hem. Om du vill diskutera dina behov och mål med oss, Vi välkomnar dig att kontakta oss för att schemalägga ett möte via telefon eller personligen.

KONTAKTA SAN DIEGO KÖP LÅN IDAG!