New York vräkning meddelande formulär används när en hyresgäst har antingen misslyckats med att betala hyran, eller bryter mot hyresavtal på något sätt, eller håller över efter ett hyresavtal har upphört. Blanketterna är ett sätt för en hyresvärd att informera hyresgästen att de gör sig redo att vidta rättsliga åtgärder om hyresgästen inte antingen åtgärda problemet eller flytta ut., Om hyresgästen inte svarar på meddelandet, hyresvärden kan sedan gå till domstol för att lämna in en framställning och meddelande om framställning. New York domstolssystemet har Gör-Det-Själv online formulär.
14-dagars varsel för att avsluta (utebliven betalning eller hyra)-detta formulär används om hyresgästen inte har betalat hyran när den förfaller. Hyresgästen kommer att ha fjorton (14) dagar att svara på meddelandet innan du kan lämna in en framställning till domstolen. Denna form är också känd som en”efterfrågan på hyra”. För ytterligare hjälp Använd guiden för icke-betalande hyresgäster.,
ladda ner: Adobe PDF
30-dagars varsel för att avsluta (bristande efterlevnad)-detta formulär används när hyresgästen bryter mot en leasingperiod. Hyresgästen kommer att ha trettio (30) dagar att svara innan hyresvärden kan gå till domstol.
Ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.DCX), OpenDocument
30-dagars varsel för att avsluta (månad till månad hyresrätt)-detta formulär är för användning för att låta hyresgästen veta att en månad till månad leasing kommer att sluta i slutet av trettio (30) dagar.
Ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.,Docx), OpenDocument
Innehållsförteckning
- meddelanden för att avsluta: efter typ (3)
- vräkning lagar
- vräkning Domstolsformer
- när är Hyra sent?
- New York vräkning Process
- (Video) Hur man vräka en hyresgäst i New York
- hur man skriver (meddelande om att avsluta)
New York vräkning lagar
New York domstol former
hyresvärden Nonpayment vräkning & skriftlig hyra efterfrågan Program (New York City version här) – Detta online resurs kan användas av hyresvärdar för att slutföra och skriva ut en vräkning framställning., För att hyresvärden ska kunna öppna en fordran mot en hyresgäst måste det färdiga dokumentet lämnas in till den lokala domstolen.
när är hyran förfallen
hyran förfaller den dag som anges i hyresavtalet (ingen stadga). Om hyresgästen inte har betalat hyra på förfallodagen som anges i hyresavtalet kan hyresvärden utfärda 14-dagars hyreskrav när som helst.,
hur man vräka (Process)
Steg 1 – Ge meddelande
innan en hyresvärd kan gå till domstol, måste de ge den nödvändiga meddelande till hyresgästen genom att välja en (1) av följande former:
- 14-dagars efterfrågan på hyra – för sen hyra.
- 30-dagars varsel – för eventuella hyresöverträdelser som inte är hyresrelaterade.
- 30-dagars varsel (avsluta en månad till månad leasing)-för att avsluta en månad till månad leasing.,
steg 2 – Gör en vräkning arkivering
Om hyresgästen inte följer meddelandet och fortsätter att bryta hyresavtalet genom att inte betala hyra, bryta mot leasingvillkoren eller hålla över efter en leasingperiod är upp, kan hyresvärden sedan lämna in en framställning till den lokala staden, byn eller Town Court om fastigheten i fråga är utanför New York City, eller Med Housing Court om fastigheten i fråga är är inne i New York City.
de flesta formulär måste notariseras innan de kan lämnas in till domstolen.,
steg 3-servera papper på hyresgästen
När du är klar med arkivering med domstolen och har valt ett domstolsdatum, måste du servera papper på hyresgästen. (Använd denna webbsida som referens).
steg 4 – domstolsförhandling
hyresgästen kommer då att ha en chans att dyka upp vid domstol och bestrida saken, eller kommer inte att dyka upp. Om hyresvärden i båda fallen får en dom, måste hyresgästen flytta ut., För att få hjälp från Sheriffen måste hyresvärden få en dom och en fullmakt för vräkning.
Steg 5-arresteringsorder för laglig besittning
när domen och arresteringsordern för vräkning har undertecknats måste hyresvärden eller sheriffkontoret meddela vräkning. Efter hyresgästen får det de kommer att ha 72 timmar att flytta ut innan han eller hon tvingas ut.,
Om hyresgästen fortfarande är på fastigheten, kommer sheriffen att kunna använda arresteringsordern och med våld ta besittning av fastigheten efter 72-timmarsperioden löper ut.
(Video) Hur man vräka en hyresgäst i New York
hur man skriver (meddelande om att avsluta)
1 – förvärva nödvändiga dokument
New York meddelande om att avsluta formuläret är lättillgängligt via PDF, ODT, eller Word-knapparna nära bilden., Det är absolut nödvändigt att all information om hyresavtalet fokuseras på presenteras exakt som det visas i hyresavtalet så se till att du har en kopia av detta dokument praktiskt när du fyller i detta formulär.
2 – Definiera adressaten
det första objektet som kräver en specifik definition kommer att vara adressaten för detta dokument. Rapportera personens eller personernas namn, Detta meddelande måste ge information till på första raden.
3 – Spela in den hyrda Egenskapsplatsen
leta upp den första meningen under mottagarens namn., I utrymmena efter fraserna ”City of” Och ”County of” rapporterar staden respektive länet för den hyrda egendomen. Ange sedan Postnummer i lämpligt område. Utrymmet efter frasen ”nummer och gata” dokumenterar den hyrda fastighetens Byggnummer och gata. Det sista tomma utrymmet har lämnats så att du kan rapportera lägenhetsnumret.
4 – transkribera Signaturdatum vid leasing
leta upp frasen ”day of” i den andra meningen i detta dokument., Använd de utrymmen som anges runt denna fras för att ange Signaturdatum som rapporteras på hyresavtalet detta meddelande gäller sig med.
5 – definiera krävs hyresgäst åtgärd
det finns två typer av definierade hyresgäst åtgärd som kan krävas av detta meddelande. Gäller utebliven betalning medan den andra innehåller Avvikelser. Du kan välja en av de två första uttalandena under orden ”markera lämplig ruta.,”
för ett meddelande om att betala en försenad hyra inom tre dagar eller lämna över innehav av den hyrda fastigheten till hyresvärden eller utsedda ombud, välj kryssrutan” Nonpayment”. Detta kräver att namnet på en auktoriserad Agent ska rapporteras på det första tomma utrymmet. Ange sedan den totala summan pengar hyresgästen är skyldig på de tomma utrymmena som föregår och följer ordet ” Dollar.”Det sista uttalandet kräver dollarbeloppet som måste betalas till följd av detta meddelande. Den sista bit av information kommer att vara hyresperioden denna dollar belopp är fäst vid.,
för ett meddelande om att följa leasingvillkoren eller vända lokalerna över till hyresvärden inom tio dagar, markera den andra kryssrutan. Den tomma raden i detta uttalande kommer att kräva den exakta överträdelsen som mottagaren har begått i förhållande till hyresavtalet som ska presenteras.
6 – förklara uppsägning av en månad till månad hyresrätt
om poängen med detta meddelande är att ange exakt uppsägningsdatum för en månad till månad hyresrätt, måste antingen den tredje eller den fjärde kryssrutan markeras.,
För att ett uppsägningsmeddelande ska utfärdas till hyresgästen, där hyresvärden ska avsluta hyresavtalet med hyresgästen trettio dagar (eller mer) efter mottagandet av detta meddelande, kontrollera sedan den tredje kryssrutan. Det datum avtalet upphör måste rapporteras som en kalenderdag, månad och år med hjälp av de tomma utrymmena i denna mening.
För att ett uppsägningsmeddelande ska utfärdas till hyresvärden, där hyresgästen ska avsluta hyresavtalet med hyresvärden minst trettio dagar från uppsägningsdatumet, kontrollera sedan den fjärde kryssrutan., Detta datum för uppsägning av hyresavtal måste anges i lämpliga tomma områden i denna mening.
7 – Landlord Statement Signature
Disclosure paragraf längst ner på denna sida kommer att kräva hyresvärden / Agent signaturen på den tomma raden.
8 – deklaration av Leveransagent
det slutliga området för detta dokument är avsnittet ”Certificate of Service”. Leverantören är den enda enhet som kan fylla i denna del av meddelandet. Dessutom kan detta avsnitt endast fyllas vid tidpunkten för leveransen.,
certifikatutdraget kommer att kräva att kalenderdatum och identitet för den ursprungliga mottagaren av detta dokument ska rapporteras på de tomma utrymmen som är tillgängliga.
den andra delen av detta certifikat kommer att vara tre alternativ för att definiera hur detta meddelande levererades., Genom att markera lämplig kryssruta kommer leverantören att ange om meddelandet levererades personligen till den eller de enskilda personerna som det adresserar första hand, om meddelandet levererades till en hushållsmedlem eller annan sådan pålitlig person, eller om det skickades med Förenta staternas posttjänst First Class Mail. När detta avsnitt har slutförts måste leverantören underteckna sitt namn.
