- vet dina rättigheter innan du köper eller hyr:
- Homebuyers
- hyresvärdar
- vet ditt ansvar innan du säljer eller hyr:
- fastighetsförvaltare och hyresvärdar
- fastighetsmäklare och hem säljare
Du kan köpa eller hyra behöver en PDF-läsare för att visa några av filerna på denna sida. Se EPA: s PDF-sida om du vill veta mer.,
Homebuyers och hyresgäster: Känn dina rättigheter innan du köper eller hyr
många hem och bostadsrätter byggda före 1978 har blybaserad färg. Färg som har flisas eller försämras, eller på ytor som gnuggar tillsammans såsom fönster och dörrar, skapar bly damm som kan utgöra allvarliga hälsorisker för passagerare och besökare. Homebuyers och hyresgäster har viktiga rättigheter att veta om lead är närvarande – innan du undertecknar kontrakt eller leasingavtal.,
Homebuyers
Federal lag kräver att köpare, innan de är skyldiga enligt ett kontrakt att köpa målhus, inklusive de flesta byggnader byggda före 1978, måste få följande från homeseller:
- en EPA-godkänd informationsbroschyr för att identifiera och kontrollera blybaserade färgrisker skydda din familj från bly i ditt hem (PDF).
- all känd information om förekomsten av blybaserad färg eller blybaserade färgrisker i hemmet eller byggnaden.,
- för byggnader med flera enheter innehåller detta krav register och rapporter om gemensamma områden och andra enheter när sådan information erhölls till följd av en byggnadstäckande utvärdering.
- en bilaga till kontraktet, eller språk som infogas i kontraktet, som innehåller en ”Lead Warning Statement” och bekräftar att säljaren har uppfyllt alla anmälningskrav.
- prov säljarens utlämnande av Information (PDF) på engelska (PDF) och på spanska (PDF).,
- en 10-dagarsperiod för att genomföra en färginspektion eller riskbedömning för blybaserad färg eller blybaserade färgrisker. Parterna kan skriftligen komma överens om att förlänga eller förkorta tidsperioden för inspektion. Homebuyers kan avstå från denna inspektionsmöjlighet. Om du har en oro för eventuell blybaserad färg, får du en ledande inspektion från en certifierad inspektör innan du köper.,
överst på sidan
hyresgäster
Federal lag kräver att hyresgäster måste få följande från din hyresvärd innan de undertecknar ett leasingavtal för målhus, inklusive de flesta byggnader byggda före 1978:
- en EPA-godkänd informationsbroschyr om att identifiera och kontrollera blybaserade färgrisker, skydda din familj från bly i ditt hem (PDF).
- all känd information om förekomsten av blybaserad färg eller blybaserade färgrisker i hemmet eller byggnaden.,
- för byggnader med flera enheter innehåller detta krav register och rapporter om gemensamma områden och andra enheter när sådan information erhölls till följd av en byggnadstäckande utvärdering.
- en bilaga till kontraktet, eller språk som infogas i kontraktet, som innehåller en ”Lead Warning Statement” och bekräftar att hyresvärden har uppfyllt alla anmälningskrav.
- prov uthyrarens utlämnande av Information på engelska (PDF) och på spanska (PDF).,
om du har en oro, be din hyresvärd att få en bly hazard inspektion från en certifierad inspektör innan du signerar ditt hyresavtal.
överst på sidan
Bostadshyresgivare och säljare: Känn ditt ansvar innan du säljer eller hyr
fastighetsförvaltare och hyresvärdar
som ägare, hyresvärdar, agenter och chefer för hyresfastigheter spelar du en viktig roll för att skydda dina hyresgästers och deras barns hälsa. Byggnader byggda före 1978 är mycket mer benägna att ha blybaserad färg., Federal lag kräver att du ger viss viktig information om blybaserad färg och/eller blybaserade färgrisker innan en potentiell hyresgäst är skyldig att hyra från dig.
hyresvärdar måste ge potentiella hyresgäster i målhuset, inklusive de flesta byggnader byggda före 1978:
- en EPA-godkänd informationsbroschyr om att identifiera och kontrollera blybaserade färgrisker, skydda din familj från bly i ditt hem (PDF).
- all känd information om blybaserad färg eller blybaserade färgrisker i samband med byggnaden.,
- för byggnader med flera enheter omfattar detta krav register och rapporter om gemensamma områden och andra enheter när sådan information erhölls till följd av en byggnadstäckande utvärdering.
- en lead disclosure bilaga till hyresavtalet, eller språk infogas i hyresavtalet, som innehåller en ”Lead warning Statement” och bekräftar att du har uppfyllt alla anmälningskrav.
- prov uthyrarens utlämnande av Information på engelska (PDF) och på spanska (PDF).,
överst på sidan
fastighetsmäklare och hemförsäljare
som fastighetsmäklare och hemförsäljare spelar du en viktig roll för att skydda hälsan hos familjer som köper och flyttar in i ditt hem. Byggnader byggda före 1978 är mycket mer benägna att ha blybaserad färg. Federal lag kräver att du ger viss viktig information om blybaserad färg och/eller blybaserade färgrisker innan en potentiell köpare är skyldig enligt ett avtal att köpa ditt hem.,
- informera säljaren om sina skyldigheter enligt Fastighetsanmälnings-och Upplysningsregeln. Dessutom är agenten ansvarig, tillsammans med säljaren eller uthyraren, om säljaren eller uthyraren inte följer; om inte felet innebär specifik blybaserad färg eller blybaserad färgfarlighetsinformation som säljaren eller uthyraren inte avslöjade för agenten. Läs de föreskrifter som innehåller dessa krav.,
- tillhandahålla, som en del av avtalsprocessen, en EPA-godkänd informationsbroschyr om att identifiera och kontrollera blybaserade färgrisker, skydda din familj från bly i ditt hem (PDF). Bifoga kontrakt, eller infoga språk i kontraktet, en ”Lead warning Statement” och bekräftelse på att du har uppfyllt alla anmälningskrav.
- prov säljarens utlämnande av Information (PDF) på engelska (PDF) och på spanska (PDF).
- ge en 10-dagarsperiod för att genomföra en färg inspektion eller riskbedömning för blybaserad färg eller blybaserade färgrisker., Parterna kan skriftligen komma överens om att förlänga eller förkorta tidsperioden för inspektion. Homebuyers kan välja att avstå från denna inspektion möjlighet.
överst på sidan
