vet du om din gärning innehåller en easement eller right-of-way? Om så är fallet kan det begränsa möjligheten för dig att utföra arbete på marken som ägs av en privat fest. Rättigheter-of-way och easements är båda exempel på äganderätt, och kan tillåta andra användning av din egendom. För att ta bort dem från din handling måste båda parter komma överens.
det är viktigt att du hittar dessa objekt på din handling innan du går vidare med ett projekt., Om du är en landman, ett olje-eller gasföretag, ett titelföretag eller någon annan enhet som kan behöva tillgång till mark, kommer det att vara fördelaktigt att förstå skillnaden mellan en easement och right-of-way.
Vad är en Easement?
en easement är en överenskommen användning av mark av en annan part än markägaren. Detta Avtal ger tillgång till mark för saker som naturresurser, utveckling av nödvändiga verktyg rörledningar, eller konstruktion och underhåll. Easements kan vara fördelaktigt beroende på deras syfte., Det är viktigt att utbilda dig själv på alla easements på fastigheten du är intresserad av för att säkerställa att det kommer att gynna dig.
det finns två olika typer av easements.
- brutto easement: detta tillåter användning av egendom utan fördelar av ägande. Det innebär att rätten att använda marken ges till en viss individ istället för egendomen, själv. Ett exempel på detta är om en husägare behöver använda en gångväg genom en grannes gård för att komma till sitt hem. Brutto easement tillhör husägaren., När deras hem säljs överförs easement-rättigheterna till den nya fastighetsägaren. Begränsningarna för denna typ av easement bestäms vanligtvis av fastighetsägaren där easementet är bosatt. De kommer med villkor för individen med hjälp av easement och kan ändra dem när som helst. I ovanstående exempel, fastighetsägaren med gångvägen håller grannen kan använda gångvägen på sin egendom, men kan innehålla ett villkor att de använder endast gångvägen och inte gården.
- Appurtenant Easement: denna typ av easement utfärdas till angränsande länder., Denna easement överföringar till vem som helst är fastighetsägaren. Typiskt är skiftet med mer egendom dominerande i avtalet. Det är viktigt att ta reda på varför denna lättnad ingår i marken och hur det kommer att påverka din verksamhet.
Vad är rätt väg?
en rätt-of-way tillåter en annan individ att resa genom din egendom. Detta gynnar en annan person eller ett annat land du inte äger. Detta ger tillgång till alla som kan behöva resa genom ditt land., Detta är bredare än en grov lättnad i den meningen att den inte gäller för en viss person. Rätten till väg är rätten för alla att passera genom en del av ditt land som kan anses vara offentliga.
en Easement eller Right-of-Way kan påverka ditt Egendomsvärde
en annan anledning att vara på jakt efter easements eller rights-of-ways är deras effekter på dina egendomsvärden. Flera servitut på din mark kan minska antalet byggarbetsplatser. Framtida köpare kanske inte gillar tanken att det finns en lättnad på fastigheten.,
det finns också vissa situationer där en easement inte används för närvarande, vilket kan användas som ett sätt att locka dig mot en egendom. Bara för att lättnaden inte används för närvarande betyder det inte att den inte kommer att användas i framtiden. Var uppmärksam på vilka typer av easements och rättigheter-of-way och avgöra om de kommer att påverka ditt företag.
du kan använda Easements and Rights-of-Way för att gynna ditt företag
beroende på din typ av verksamhet kan en easement på en fastighet gynna dig., Om det finns mark där du behöver inkludera en kraftledning, kommer en lättnad på marken som redan är bestämd att låta dig göra det.
om du bygger en bostadsutveckling kan en lättnad på din mark tillåta dig att bygga en vattenlagringsanläggning. Detta kan vara en del av en framtida husägare mark, men lättnaden gör det möjligt att upprätthålla.
denna typ av easements kommer att inkluderas i landhandlingen. Det är viktigt att veta hur man hittar dessa typer av servitut och avgöra vad som kommer att vara mest fördelaktigt för ditt företag.,
Online gärning forskning
det är viktigt att använda online-resurser när forska gärningar. Om en handling du är intresserad av listor en brutto easement, appurtenant easement, eller en right-of-way, Det är viktigt att undersöka dem och bestämma detaljerna i dessa villkor. Här är några steg för att säkerställa att du har alla detaljer.
- granska handlingen. Ibland kan det vara svårt att hitta easements och rights-of-way. Vanligtvis kan de hittas i den juridiska beskrivningen av fastigheten.
- kontakta länet för mer information om easements., De bör kunna ge dig mer information om easements och visa dig specifika plot kartor om gärningen i fråga.
- utbilda dig själv om kraven och begränsningarna av easements på gärningen. Detta kommer att hjälpa dig om easements någonsin ifrågasätts.
- forskning egenskapen och någon av dess tidigare användningsområden. Detta ger dig en bättre uppfattning om hur en lättnad eller rätt-of-way har använts tidigare och hur det kan påverka dig i framtiden.
var beredd
var alltid medveten om begränsningarna och kraven i dina servitut eller din vägs rättigheter., Detta kommer att förbereda dig om en lättnad på din nuvarande egendom utmanas. Ditt företag kan också ställas inför att behöva använda en lättnad fastighetsägaren tycker inte att du ska använda. Att veta ins och outs av gärning och egendom kommer att förbereda dig för dessa situationer.
Du kan behöva juridisk rådgivning beroende på situationen. Det finns en fin linje med fastighetsägare och servitut, och det är absolut nödvändigt att du se till att du alltid är i laglig rätt., Om du är osäker på en situation eller tror att du kan ha rätt att använda en easement på en fastighet, kontakta jurist som ser till att du gör rätt samtal.
